Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8254

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8254
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    2801

    9 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    2801
    # 22 ноября 2019 20:05
    Rotschild:

    построили у черта на куличках.

    А про "Леваду" что скажете? Мне нравится не меньше "Пирса".

    «Слишком многие сейчас тратят деньги, которых они не заработали, на вещи, которые им не нужны, чтобы произвести впечатление на людей, которые им не нравятся»
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4743

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4743
    # 22 ноября 2019 20:08
    m2ksimk2:

    А про "Леваду" что скажете?

    Скажем что никакой Левады пока нет. В отличие от Пирса. Когда будет, тогда и скажем.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    2801

    9 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    2801
    # 22 ноября 2019 20:15
    Rotschild:

    а в нынешних трущобоподобных домах будут оставаться только неблагополучные элменты, которые не могут себе позволить переезд.

    Не можем себе позволить элитное жилье, но "неблагополучными элементами" себя не считаем. Или Вы судите людей по авто/квартирам/зарплатам?

    «Слишком многие сейчас тратят деньги, которых они не заработали, на вещи, которые им не нужны, чтобы произвести впечатление на людей, которые им не нравятся»
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2527

    9 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2527
    # 22 ноября 2019 20:20 Редактировалось Rotschild, 2 раз(а).
    m2ksimk2:

    Rotschild:

    построили у черта на куличках.

    А про "Леваду" что скажете? Мне нравится не меньше "Пирса".

    Пока что ясно одно - в Леваде удалось сделать входы в подъезд на уровне земли, несмотря на то, что некоторые тут доказывали, что это невозможно :D
    Я по их планам вообще не могу разобрать, как там планируется использовать придомовые террасы и внутридворовые территории :-? Очень корявый сайт у них...

    Добавлено спустя 12 минут 11 секунд

    Вроде бы, по словесному описанию, там должны быть и террасы, и магазинчики от стороны улицы, и внутренние дворы, и безбарьерная среда на рендере нарисована, и этажность не очень большая для жилья эконом-класса, похоже на нормальный современный проект.
    Но это неточно

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    9 этажей конечно многовато, люди не будут знать друг друга. 9-этажный дом может быть максимум одноподъездным

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1148

    2 года на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 22 ноября 2019 22:46
    Rotschild:

    9 этажей конечно многовато, люди не будут знать друг друга. 9-этажный дом может быть максимум одноподъездным

    Зачем людям знать друг друга в доме?

  • ЧёрноеМоре Senior Member
    офлайн
    ЧёрноеМоре Senior Member

    649

    более полугода на сайте
    пользователь #2688678

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 22 ноября 2019 22:49 Редактировалось ЧёрноеМоре, 1 раз.
    m2ksimk2:

    Rotschild:

    а в нынешних трущобоподобных домах будут оставаться только неблагополучные элменты, которые не могут себе позволить переезд.

    Не можем себе позволить элитное жилье, но "неблагополучными элементами" себя не считаем. Или Вы судите людей по авто/квартирам/зарплатам?

    Не читайте Наташ раздвигаевых
    Выбрал жильё в районе парка Горького 5 лет назад ,наблюдение- сюда переезжает очень много молодых людей,не все же лохи ,которые платят,за новый бракостой на отшибе столько же :super:

    Добавлено спустя 8 минут 34 секунды

    This All Right now
  • YanFomin Junior Member
    офлайн
    YanFomin Junior Member

    40

    менее полугода на сайте
    пользователь #2792158

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 22 ноября 2019 23:15 Редактировалось YanFomin, 1 раз.
    Легкий_Голод:

    Rotschild:

    9 этажей конечно многовато, люди не будут знать друг друга. 9-этажный дом может быть максимум одноподъездным

    Зачем людям знать друг друга в доме?

    Знать, конечно, необязательно! Но иногда возникают вопросы по общему пользованию дома. Например, у кого и как подается тепло? Или горячая вода? Может у других всё гут, а у тебя холодные батареи и трубы. Звонишь в 115 - а тебе отвечают, что всё хорошо, побывали в квартире выше вас двумя этажами- так там тропики! И тебе возразить нечего. А если подойти и спросить, что было, что исследовали- картина получается наоборот! Но вы же никого в этой квартире не знаете! Вот засада!
    Сейчас почти все продвинутые и "молодые дома и подъезды" используют Вайбер и создают свои группы в Вайбере и решают не только бытовые проблемы, но и сопутствующие.
    Например, по работе у одной барышни в КГ завёлся "любитель ударной установки/барабанов" по утрам. Быстро вычислили по зову в группе, натравили старшего по дому (? или что-то типа такого)- тишина восстановилась.
    Пример 2. Вторая барышня - "замкадыш"- многоквартирный дом в Колодищах. У них в группе в Вайбере даже сообщают, где ГАИшники стоят.

    Добавлено спустя 6 минут 36 секунд

    Легкий_Голод:

    Rotschild:

    9 этажей конечно многовато, люди не будут знать друг друга. 9-этажный дом может быть максимум одноподъездным

    Зачем людям знать друг друга в доме?

    Например, ломает мужчина дверь в квартиру соседа, которого ты не знаешь, И ты спрашиваешь, что происходит?- А тебе отвечают, что ключ забыл. -Ааа, понятно, ломайте и дальше!
    Тогда не удивляйтесь, если и ваш сосед пройдет мимо.

  • Manbearboar Senior Member
    офлайн
    Manbearboar Senior Member

    5855

    4 года на сайте
    пользователь #1614414

    Профиль
    Написать сообщение

    5855
    # 23 ноября 2019 00:27 Редактировалось Manbearboar, 2 раз(а).
    YanFomin:

    Но иногда возникают вопросы по общему пользованию дома.

    Это зависит не от этажности, а от размера эксплуатирующей "ячейки общества" и его хозяйства.

    Псевдоквартальная малоэтажная застройка по типу А100 - это такой же мурашник на 2к человек, только лежащий на боку.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4743

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4743
    # 23 ноября 2019 00:55 Редактировалось Steamus, 2 раз(а).
    Manbearboar:

    Псевдоквартальная малоэтажная застройка - это такой же мурашник на 2к человек, только лежащий на боку.

    Ну да, конечно. А любая одноэтажная деревня -- это такой же небоскрёб в 100 этажей, только лежащий на боку. А стало быть и разницы нету. Просто взгляд направлен не вверх, а вдаль.

  • Manbearboar Senior Member
    офлайн
    Manbearboar Senior Member

    5855

    4 года на сайте
    пользователь #1614414

    Профиль
    Написать сообщение

    5855
    # 23 ноября 2019 00:59 Редактировалось Manbearboar, 3 раз(а).
    Steamus:

    А любая одноэтажная деревня

    В деревне у каждого дома свой собственник и эксплуатирующая организация.
    С отдельными лицевыми счетами. Каждый сам себе хозяин.

    А представьте если бы решение, когда копать картошку, принималось на общем голосовании деревни большинством голосов.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4743

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4743
    # 23 ноября 2019 01:25
    Manbearboar:

    А представьте если бы решение, когда копать картошку, принималось на общем голосовании деревни большинством голосов.

    Согласен, если говорить о сложности принятия коллективного решения, то размещение членов коллектива в пространстве особенного значения не имеет. Разве что собрать порой будет сложнее.

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1148

    2 года на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 23 ноября 2019 01:53

    От знания-незнания соседей коллективное решение никак не поменяется. Это в ссср все друг друга знали, чтобы сходить за солью или еще как-то помогать друг другу, сейчас другие времена.

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2527

    9 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2527
    # 23 ноября 2019 02:28 Редактировалось Rotschild, 1 раз.
    ЧёрноеМоре:

    m2ksimk2:

    Rotschild:

    а в нынешних трущобоподобных домах будут оставаться только неблагополучные элменты, которые не могут себе позволить переезд.

    Не можем себе позволить элитное жилье, но "неблагополучными элементами" себя не считаем. Или Вы судите людей по авто/квартирам/зарплатам?

    Не читайте Наташ раздвигаевых
    Выбрал жильё в районе парка Горького 5 лет назад ,наблюдение- сюда переезжает очень много молодых людей,не все же лохи ,которые платят,за новый бракостой на отшибе столько же :super:

    Добавлено спустя 8 минут 34 секунды

    В этом доме, как я вижу, вход на уровне земли! Наверно, сугробы зимой не дают дверь открыть, как тут некоторые боялись :lol:
    Если б там еще лифт был - было бы супер. 3 этажа, идеальное расположение, отличный дворик...
    Но сколько там людей умерло, сколько ртутных градусников разбито на старом полу...
    Вот если б такой же, но новый и с лифтом

    Добавлено спустя 5 минут 41 секунда

    Легкий_Голод:

    От знания-незнания соседей коллективное решение никак не поменяется. Это в ссср все друг друга знали, чтобы сходить за солью или еще как-то помогать друг другу, сейчас другие времена.

    Времена всегда одинаковые - коммьюнити это основа безопасности жизнедеятельности.

    Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды

    Ничто не заменит бабок на лавке

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4748

    7 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4748
    # 23 ноября 2019 08:58
    Steamus:

    Manbearboar:

    Псевдоквартальная малоэтажная застройка - это такой же мурашник на 2к человек, только лежащий на боку.

    Ну да, конечно. А любая одноэтажная деревня -- это такой же небоскрёб в 100 этажей, только лежащий на боку. А стало быть и разницы нету. Просто взгляд направлен не вверх, а вдаль.

    Но степень озеленения разная как и плотность застройки.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24933

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24933
    # 23 ноября 2019 09:10
    Rotschild:

    Вот если б такой же, но новый и с лифтом

    Пока только в Бресте и других региональных городах. Столица ещё не доросла до удобоваримого жилья.
    В Минске ещё присутствует Легкий_Голод на всякого рода многоэтажное сверхплотное УГ.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    8363

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    8363
    # 23 ноября 2019 10:02 Редактировалось rockdapump, 2 раз(а).

    витебские агенты в своем стиле...
    думаете, что продается место на стоянке? :trollface: нет. продается квартира :D
    кстати. это единственное фото в объявлении
    и они считают, что такая работа стоит 3% от суммы сделки?

    ...
    стырено на ФБ
    подпись к фото
    Подъезд одного из домов Невинномысска обнесли металлической решеткой, чтобы нарики не шастали и лавочки не воровали.

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • 2833996 Member
    офлайн
    2833996 Member

    224

    менее полугода на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 23 ноября 2019 10:55 Редактировалось 2833996, 2 раз(а).
    Легкий_Голод:

    Rotschild:

    9 этажей конечно многовато, люди не будут знать друг друга. 9-этажный дом может быть максимум одноподъездным

    Зачем людям знать друг друга в доме?

    чтобы не было социальной напряжённости + психологический комфорт + общение + проблемы решаются быстрее и сплочённее.
    вы тупой или прикидываетесь?

  • Aleko_rus Senior Member
    офлайн
    Aleko_rus Senior Member

    966

    9 лет на сайте
    пользователь #240463

    Профиль
    Написать сообщение

    966
    # 23 ноября 2019 11:08
    Rotschild:

    В этом доме, как я вижу, вход на уровне земли!

    Зрение начало подводить? Там явно видна ступенька-площадка перед входной дверью, выше уровня дорожки.

  • Manbearboar Senior Member
    офлайн
    Manbearboar Senior Member

    5855

    4 года на сайте
    пользователь #1614414

    Профиль
    Написать сообщение

    5855
    # 23 ноября 2019 12:19 Редактировалось Manbearboar, 4 раз(а).
    2833996:

    психологический комфорт

    Мне вот интересно откуда берётся комфорт, если вы знаете, что алкаша, который живёт парой этажей ниже, зовут Вася, а мужика, который дубасит жену парой этажей выше зовут Коля?

    Стройэксперт:

    Но степень озеленения разная как и плотность застройки.

    Если небоскрёб лежит на боку, то он больше места занимает из общей площади участка.
    Меньше остаётся на парковки и озеленение.
    Плотность таже самая.

    Дановский экстрим нет смысла рассматривать.

  • 2833996 Member
    офлайн
    2833996 Member

    224

    менее полугода на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 23 ноября 2019 12:49 Редактировалось 2833996, 2 раз(а).

    Manbearboar, у меня в доме нет алкашей. есть конечно люди, употребляющие чаще других(сильно чаще), но ездят как ни странно, они на новых иномарках. психологический комфорт возникает от сообщности и ощущения что зона твоей ответственности лежит дальше тамбура.
    если у вас обблёванная девятиэтажка и алкаши через этаж - то рекомендую вам срочно что-то менять в жизни, иначе так и останетесь на уровне этих алкашей.
    и не надо думать что у всех поголовно соседи являются маргиналами.

    Добавлено спустя 20 минут 54 секунды

    ЧёрноеМоре:

    Выбрал жильё в районе парка Горького 5 лет назад ,наблюдение- сюда переезжает очень много молодых людей,не все же лохи ,которые платят,за новый бракостой на отшибе столько же :super:

    покупают, наследуют?