Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8254

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8254
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2494

    9 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2494
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1400

    2 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 22 ноября 2019 12:08
    oncomo:

    Сберкасса:

    В Минске за 10 месяцев строители отчитались о 339,1 тыс. кв. метров жилья (минус 18%).
    В октябре в Минске построили 30,1 тыс. квадратов (минус 38,6%).

    А по Минскому району прирост пошел.

    Эти качели будут бесконечные, на неудержимое приближение "попяццот" почти не повлияют. Выпросят деньги на магистраль в сторону Сокола - начнётся беспрецедентное по масштабам освоение Минска (только "Ноттингем" с "Зелёным Бором" выше 5 млн m2, а при скоростной связи и к Соколу появится смысл прирезать в западном направлении лес -- ещё найдутся "буратины" в хорошем смысле на несколько млн m2).
    Не будет "подачек" на инновации -- продолжат пр-старинке пилить минский район в пределах 0,5 км от МКАД.

    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2494

    9 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2494
    # 22 ноября 2019 12:23 Редактировалось Rotschild, 1 раз.

    с появлением нормального, малоэтажного европейского жилья, папиццот (а потом патриста и патриццать) будет становиться то многоэтажное панельное гетто, которое строят сейчас в каменных дырках и лохщицах.
    Пирс - первая пташка, ждем, когда все пригороды застроят пирсами

    Добавлено спустя 8 минут 24 секунды

    2 bad:

    https://realt.onliner.by/2019/11/21/metr-137
    :trollface:

    это же заведомо новое прюит айгоу...
    ничему история людей не учит

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • 2833996 Member
    офлайн
    2833996 Member

    224

    менее полугода на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 22 ноября 2019 12:36 Редактировалось 2833996, 1 раз.

    а тем временем на риелте интересная статья про жильё в Берлине вышла. за 7000€\метр.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6829

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6829
    # 22 ноября 2019 12:41
    2833996:

    а тем временем на риелте интересная статья про жильё в Берлине вышла. за 7000€\метр.

    "ДЕЛА ИДУТ, КОНТОРА ПИШЕТ, РУПЬ ДАДУТ, А ДВА ЗАПИШУТ" (С) :D

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2494

    9 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2494
    # 22 ноября 2019 12:54

    хорошее жилье может быть и по 7000 за метр...
    а минские бомжатники - максимум по 300!

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (22 ноября 2019 15:45)
    Основание: 3.5.17

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4696

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4696
    # 22 ноября 2019 13:06
    Rotschild:

    а минские бомжатники - максимум по 300!

    и чего ж это вы так усиленно интересуетесь недвижимостью минска :lol: минские бомжатники недостойны вас .Зачем время свое драгоценное тратить :-?

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    516

    1 год на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    516
    # 22 ноября 2019 13:23
    Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд

    А вы про европейские цены в Минске бред несёте

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2494

    9 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2494
    # 22 ноября 2019 13:26
    МП42:

    Rotschild:

    а минские бомжатники - максимум по 300!

    и чего ж это вы так усиленно интересуетесь недвижимостью минска :lol: минские бомжатники недостойны вас .Зачем время свое драгоценное тратить :-?

    я интересуюсь недвижимостью по всему миру.
    когда (а это неизбежно) начнут строить массово кварталы, подобные пирсу (и не социальное жилье) - они будут достойны меня. Особенно те, которые будут близко общественного транспорта.
    И еще меня очень интересует процесс, как нынешнее минское жилье будет превращаться в гетто
    люблю истории про роберт тейлор хоумс и пруитт айгоу

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4696

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4696
    # 22 ноября 2019 13:36 Редактировалось МП42, 1 раз.
    Rotschild:

    подобные пирсу (и не социальное жилье) - они будут достойны меня. Особенно те, которые будут близко общественного транспорта.
    И еще меня очень интересует процесс, как нынешнее минское жилье будет превращаться в гетто
    люблю истории про роберт тейлор хоумс и пруитт айгоу

    :trollface: Скорее небо упадет на землю и воды Волги потекут вспять.Надейтесь дальше,эксклюзивный вы мой..Понты,понты..узнаю беларуса..

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • goredan Member
    офлайн
    goredan Member

    324

    7 лет на сайте
    пользователь #579600

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 22 ноября 2019 13:36

    Добрый день. Проясните по долевому относительно застройщиков с репутацией,если таковые есть. Благодарю

  • str1k3r Senior Member
    офлайн
    str1k3r Senior Member

    895

    14 лет на сайте
    пользователь #41478

    Профиль
    Написать сообщение

    895
    # 22 ноября 2019 13:40 Редактировалось str1k3r, 1 раз.
    goredan:

    Добрый день. Проясните по долевому относительно застройщиков с репутацией,если таковые есть. Благодарю

    вы ошиблись форумом и страной)

    но если серьезно: А100, и Айрон (с большего)

  • tykva Member
    офлайн
    tykva Member

    254

    10 лет на сайте
    пользователь #188703

    Профиль
    Написать сообщение

    254
    # 22 ноября 2019 13:47

    Интересное наблюдение. Продаю сам около месяца двушку в Уручье. Так вот было не шатко не валко поначалу. Но стоило снизить цену всего на 2 тыщи и понеслось. Звонки просмотры и конкретные предложения. Это всего 3 процента. Или что то случилось?

    Добавлено спустя 7 минут 26 секунд

    И ещё может кто знает. Приходила одна парочка. Все нравится. Даже не торгуясь дают мою цену. Но кредит. Спрашиваю на какую сумму кредит? На всю. Т. Е. 120 белок. Интересно с какой зарплатой дают такое. Ответ 2000 на двоих. На 20 лет. 13 процентов вроде. Это может быть правдой? Не хочется тратить время зазря. Есть с кешем люди.

    Боны не хотите?... А чего вы хотите? / Боны и покой /
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2494

    9 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2494
    # 22 ноября 2019 14:01 Редактировалось Rotschild, 1 раз.
    МП42:

    Rotschild:

    подобные пирсу (и не социальное жилье) - они будут достойны меня. Особенно те, которые будут близко общественного транспорта.
    И еще меня очень интересует процесс, как нынешнее минское жилье будет превращаться в гетто
    люблю истории про роберт тейлор хоумс и пруитт айгоу

    :trollface: Скорее небо упадет на землю и воды Волги потекут вспять.Надейтесь дальше,эксклюзивный вы мой..Понты,понты..узнаю беларуса..

    Это неизбежно во всем мире, как электрификация, компьютеризация и распространение мобильников.
    Просто где-то это началось раньше, где-то дойдет позже.
    Вы же не верите всерьёз, что мапидовские панельки без изменений бесконечно продаваться будут по проектам 70-х?

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Manbearboar Senior Member
    офлайн
    Manbearboar Senior Member

    5815

    4 года на сайте
    пользователь #1614414

    Профиль
    Написать сообщение

    5815
    # 22 ноября 2019 14:11 Редактировалось Manbearboar, 1 раз.

    goredan, из минских у айрона разве что какая-то репутация есть.
    Соблюдают сроки, качество более менее соответствует, хотя лупят человейники.

    Почитайте профильные ветки по ЖК от интересующих застройщиков, там обычно всё понятно.

  • shersh1k Junior Member
    офлайн
    shersh1k Junior Member

    61

    4 года на сайте
    пользователь #1696599

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 22 ноября 2019 14:19
    tykva:

    Интересное наблюдение. Продаю сам около месяца двушку в Уручье. Так вот было не шатко не валко поначалу. Но стоило снизить цену всего на 2 тыщи и понеслось. Звонки просмотры и конкретные предложения. Это всего 3 процента. Или что то случилось?

    Добавлено спустя 7 минут 26 секунд

    И ещё может кто знает. Приходила одна парочка. Все нравится. Даже не торгуясь дают мою цену. Но кредит. Спрашиваю на какую сумму кредит? На всю. Т. Е. 120 белок. Интересно с какой зарплатой дают такое. Ответ 2000 на двоих. На 20 лет. 13 процентов вроде. Это может быть правдой? Не хочется тратить время зазря. Есть с кешем люди.

    Сомнительная правда. На сайте беларусбанка есть калькулятор кредита который покажет сколько надо получать на введеную сумму кредита. И я не знаю кредитов на всю стоимость как минимум 10% должно быть.
    А еще ту сумму которую покажет калькулятор тоже надо на некий коэф одобрения умножить (который есесно меньше 1), потому что банк обычно дает меньше чем пзволяет зп.
    Но если все с ними проканает я бы поузнавал где это они такой кредит взяли))

    i5 6500, gtx 970
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7979

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7979
    # 22 ноября 2019 14:21
    Rotschild:

    Вы же не верите всерьёз, что мапидовские панельки без изменений бесконечно продаваться будут по проектам 70-х

    Чтобы перестали продаваться, нужно, чтобы перестали покупать. А тут люди на 120к рублей кредиты берут с небольшой зп, чтобы жилье купить. Бетон священен, пока такая ценность есть в обществе, будут что угодно брать

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4696

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4696
    # 22 ноября 2019 14:26
    Rotschild:

    Вы же не верите всерьёз, что мапидовские панельки без изменений бесконечно продаваться будут по проектам 70-х?

    продавались,продаются и будут продаваться дальше.
    у разных людей разная покупательская способность
    ЗЫ.Кирзовые сапоги до сих пор пользуются спросом у строителей, хотя есть более удобные Caterpillar

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    516

    1 год на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    516
    # 22 ноября 2019 14:51

    При выдаче кредита банк отнимает прожиточный минимум и определенная сумма должна быть своя. Моей сестре с мужем 2тыс р зарплаты дали ок 70тыс р +26к$ было своих. Хата 56к. Так вашим покупателям не дадут.

    Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

    Обычно хотя бы 30% своих

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14903

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14903
    # 22 ноября 2019 14:59

    100% не кредитует никто. Максимум 90%.

    Долго и счастливо.