Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8254

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8254
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24872

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24872
    # 19 ноября 2019 23:50
    2377517:

    AntonVict:

    Водить в другой сад.

    воЗить.

  • ZloyGeniy Member
    офлайн
    ZloyGeniy Member

    202

    9 лет на сайте
    пользователь #299529

    Профиль
    Написать сообщение

    202
    # 19 ноября 2019 23:54 Редактировалось ZloyGeniy, 2 раз(а).
    Ustinx:

    Здравствуйте, может кто-то подскажет по разнице в суммах за коммуналку с зарегистрированными и без:
    Дано: однушка ~45 метров в минском районе, на первом этаже, газа нет (плита электрическая), никто не прописан.
    Спрашиваю потому что то, что я гуглю и узню выглоядит противоречиво:
    Гугл говорит, что в нормальном режиме люди платят 25%, а когда не прописан никто - 100%, соответсвенно, если умножить моих 70 рублей (коммуналка за эту квартиру в сумме с эл-вом, водой и тд, когда там живут зарегистрированные) на 4 - получаем почти 150 уе, что не очень круто.
    Но спрашиваю по чатикам, люди не называют цифр, говорят что разница в процентов 20-30 реальная получается. Онлайн-калькуляторы жку тоже показывают не критичную (не х4) разницу... хотелось бы из первых уст услышать разбежку цен.
    Заранее спасибо.

    1. 6 месяцев в году (когда нет отопления) разница действительно примерно +20%. Водоотведение, горячая вода, электроэнергия чуть чуть дороже, но не сильно.
    2. вторую половину года, когда есть отопление, к озвученному выше добавляете среднюю сумму за отопление в схожей квартире умноженную на 6. Сумма за отопление в среднем может варьироваться примерно от условных 50р в октябре до 120р в холодные месяца.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    8352

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    8352
    # 19 ноября 2019 23:56
    oncomo:

    Ustinx, основные расходы будут по оплате отопления. По сравнению с обычными разница составляет 5,5 раз.

    что-то пока такой разницы не вижу
    за октябрь (отопление уже работало)
    в однушке с 1 прописанным коммуналка + вода по счетчикам 29 руб 58 коп
    в однушке без прописанных коммуналка + вода без счетчиков 62 руб 73 коп

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4728

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4728
    # 20 ноября 2019 01:06 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    rockdapump:

    что-то пока такой разницы не вижу
    за октябрь (отопление уже работало)

    Так в пять раз разница только по отоплению, а не по полному платежу. Если у Вас отопление до октября было 6 рублей, то после стало 30. При почти неизменных остальных из 30 стало 60. Грубо так.

  • 2833996 Member
    офлайн
    2833996 Member

    224

    менее полугода на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 20 ноября 2019 08:26 Редактировалось 2833996, 2 раз(а).
    Ustinx:

    Гугл говорит, что в нормальном режиме люди платят 25%, а когда не прописан никто - 100%, соответсвенно, если умножить моих 70 рублей (коммуналка за эту квартиру в сумме с эл-вом, водой и тд, когда там живут зарегистрированные) на 4 - получаем почти 150 уе, что не очень круто.

    у меня в жировке написано что я плачу 80 процентов от реальной стоимости, прописан один человек :)

    какая Дана, какие сербы? их в глаза хоть один человек видел? вся Дана принадлежит семье )))
    вчера общался с человечком одним. утверждал что у А100 себестоимость - 150 долларов за квадрат, экономят на всём, хуже только Дана)))

  • t-lorik Senior Member
    офлайн
    t-lorik Senior Member

    568

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 20 ноября 2019 08:33

    Ustinx, Прошлой весной двушка 50м никто не прописан - около 100-120$ за коммуналку присылали в отопительный сезон.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4694

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4694
    # 20 ноября 2019 08:33
    2833996:

    утверждал что у А100 себестоимость - 150 долларов за квадрат, экономят на всём, хуже только Дана)))

    реклама и услуги Антона шибко дорогие..)

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • параноик Senior Member
    офлайн
    параноик Senior Member

    2601

    10 лет на сайте
    пользователь #177483

    Профиль
    Написать сообщение

    2601
    # 20 ноября 2019 08:36
    Stepan:

    ЖК Чайковский уже трещит

    Надо молиться на святую панель, которая оставляет мало шансов угробить дом нашим руко-ж@мым строителям.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24872

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24872
    # 20 ноября 2019 08:55
    МП42:

    2833996:

    утверждал что у А100 себестоимость - 150 долларов за квадрат, экономят на всём, хуже только Дана)))

    реклама и услуги Антона шибко дорогие..)

    Рыночный ценник не зависит от затрат на рекламу и строительной себестоимости. Платежеспособный спрос - вот основной ориентир для установления цены. Затраты на рекламу могут быть 0, а строительная себестоимость па300, но продавать будут па1900, если буратины хавают по такой цене. Аукционы МАПИДа тому наглядное доказательство.

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    1824

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    1824
    # 20 ноября 2019 09:08
    2772976:

    mFish:

    2772976:

    Они же в свое время в Европе не плохие проекты реализовывали (может и сейчас строят, не слежу).

    И ссылки дадите? :shuffle: пусть не про сейчас.. а про раньше...
    А то мучают сомнения.... глядя на приЙОмчики ...

    Раньше на сайте у них было, сейчас не нашел. Что вспомнил только Astana Residence (Многофункциональный комплекс в Казахстане (г. Астана). Площадь проекта 560 000 кв.м.). Еще один портал упоминал про это. Только это Астана, не Европа)....

    Дело в том, что давно известно -- совпадение или созвучие названий "контор" -не гарантия того, что это одно и то же предприятие (или хотя бы "родственники" через владельцев).
    Так что дана "там" и дана "тут" - еще надо разбираться через инфу о регистрациях одно это и тоже или просто "закос" под не самое громкое, но все же ранее известное имя?

    Добавлено спустя 17 минут 19 секунд

    mak32:

    Micola:

    а нафига ей репутация?

    +1. В жилом строительстве главное место хорошее урвать. Потом делай цену как у всех и понесут денежки. Будь ты хоть заслуженный кидалово РБ.

    Интересна возня вокруг старого дрожжевого...
    Что-то мне кажется, что в столь вкусном месте столь проигрышно выглядящее на фоне нового завода (с немцами который) старый отстоять не удастся и пойдет площадка под жилье/бизнес..

    Добавлено спустя 7 минут 49 секунд

    Сберкасса:

    Югославские (и сербы в их числе) строители работали в ФРГ еще с 70-х годов прошлого столетия.
    Они получили громадный и неоценимый опыт в те годы.
    В то время как советские строители работали лопатой/мастерком и тягали дверные блоки (18 кг)
    на 9-й этаж югославы работали головой и механизмами.
    Строительная наука в ссср была крайне примитивной,
    а технологию монолитного домостроения наши стройбаны освоили на 40 лет позже.
    А Дана принесла на наш рынок не только трещиностойкое проектирование монолитных
    конструкций, но и правильную технологию заливки бетона.

    Дома построенные Даной простоят 300 лет, а другие наши дома, например ул. Широкая, 3,
    будут трещать через 15-25 лет.

    Не совсем понял пассаж...
    Навыки/знания тем более техника строительные --не передаются генетически... :lol: .. и нынешние сербы - совершенно не обязательно те "югославы 70-х" :lol:
    Не говоря о том, что сербов в дане -только верхушка. Техника/персонал/кредиты и все прочее -- белорусские. И абс. непонятно как то, с чего Вы решили вспомнить сербов 70-х, так и то, зачем они вообще понадобились в цепочке? :-?

    Добавлено спустя 5 минут 44 секунды

    параноик:

    Надо молиться на святую панель, которая оставляет мало шансов угробить дом нашим руко-ж@мым строителям.

    Таки да...

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    10697

    11 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    10697
    # 20 ноября 2019 09:44 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.
    AntonVict:

    То-то в Лебяжем проблем нет... т.к. по сути садов нет на всю эту ораву :D

    Читайте классику, господа.
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    7875

    12 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    7875
    # 20 ноября 2019 09:45

    mFish,

    Не говоря о том, что сербов в дане -только верхушка

    да нет там в верхушке никаких сербов. максимум пара актёров наёмных. вся Дана с ног до головы - беларуская компания.

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    1824

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    1824
    # 20 ноября 2019 09:52 Редактировалось mFish, 2 раз(а).
    promenad:

    да нет там в верхушке никаких сербов. максимум пара актёров наёмных. вся Дана с ног до головы - беларуская компания.

    Даже и это абс. несущественно с точки зрения качества строительства и его "обстоятельств" -- настоящие или нет там "цари"
    По шлейфу привилегий и наглости понятно, из какого места растут их ноги :lol:

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6811

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6811
    # 20 ноября 2019 09:57

    Стоило только сказать правду о работе Даны,
    как критиканы облили пятью ведрами холодной воды.

    Дана - это пример работы европейского застройщика.
    Настоящее качество вы бы получили, если бы она привезла
    европейскую рабсилу (немецких/финских/сербских работяг).
    С нашей рабсилой европейское качество - не возможно.

  • str1k3r Senior Member
    офлайн
    str1k3r Senior Member

    895

    14 лет на сайте
    пользователь #41478

    Профиль
    Написать сообщение

    895
    # 20 ноября 2019 10:00
    Сберкасса:

    эуропейского

    fxd

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4694

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4694
    # 20 ноября 2019 10:11
    mFish:

    По шлейфу привилегий и наглости понятно, из какого места растут их ноги

    да пофиг..или вам жалко ССЗБ?)

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    1824

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    1824
    # 20 ноября 2019 10:18
    МП42:

    .или вам жалко ССЗБ?

    Город жалко..
    Ведь бетонные фаллосы, натыканные густо-густо в разных частях города (и не одной только даной) -- они в любом случае останутся уродовать пейзаж...
    А Беларусь и Минск -- все же не настолько перенаселенные страна и город, чтобы была необходимость строить каменные гетто

  • Romantic74 Senior Member
    офлайн
    Romantic74 Senior Member

    1220

    16 лет на сайте
    пользователь #14205

    Профиль
    Написать сообщение

    1220
    # 20 ноября 2019 10:21
    2833996:

    Ustinx:

    Гугл говорит, что в нормальном режиме люди платят 25%, а когда не прописан никто - 100%, соответсвенно, если умножить моих 70 рублей (коммуналка за эту квартиру в сумме с эл-вом, водой и тд, когда там живут зарегистрированные) на 4 - получаем почти 150 уе, что не очень круто.

    у меня в жировке написано что я плачу 80 процентов от реальной стоимости, прописан один человек :)

    какая Дана, какие сербы? их в глаза хоть один человек видел? вся Дана принадлежит семье )))
    вчера общался с человечком одним. утверждал что у А100 себестоимость - 150 долларов за квадрат, экономят на всём, хуже только Дана)))

    надо чтобы онлайнер сделал анонимный репортаж со стройбанами с объектов Даны / Топас / А-100.
    вот где будет бомба.

    C уважением, Alexander Кто понял жизнь, тот не торопится...
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4694

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4694
    # 20 ноября 2019 10:28 Редактировалось МП42, 1 раз.
    mFish:

    А Беларусь и Минск -- все же не настолько перенаселенные страна и город, чтобы была необходимость строить каменные гетто

    к,сожалению,это участь любых мегаполисов.В регионах таких денег не срубишь.
    Питер,Москва,Киев и другие тому в пример

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • str1k3r Senior Member
    офлайн
    str1k3r Senior Member

    895

    14 лет на сайте
    пользователь #41478

    Профиль
    Написать сообщение

    895
    # 20 ноября 2019 10:46
    МП42:

    Питер,Москва,Киев и другие тому в пример

    а почему-то во всем мире, в основном, не делаю каменные гетто.