Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • NecroFilja Member
    офлайн
    NecroFilja Member

    327

    19 лет на сайте
    пользователь #21010

    Профиль
    Написать сообщение

    327
    # 15 ноября 2019 13:27 Редактировалось NecroFilja, 4 раз(а).
    Wolfheart:

    P.S. Ну и от себя. Не приживаются там отдельные наши граждане потому, что здесь они "Ылита", а там - простые граждане (а иногда и не-граждане), с обычной среднеевропейской или чуть выше зарплатой. Посему некоторые выбирают быть королями в совке, нежели обычными гражданами там. Понять можно, только не надо всех под эту гребенку равнять.
    Потому и убеждают себя, что хата за полляма зелени здесь, в кривом конструктиве, с космической ценой - оправдана, а там - завышена.

    тут (Баварыя/Баден-Вюртенберг) прысутнічае аналагічны мінскаму шлак. і жылле дзеля лготнікау з алкашамі і шматдзетнымі арабамі.
    і старыя будынкі у цэнтры з плесеню і драулянай лесвіцай на 5 паверх. есць і нармальнае жылле новае. ал звычайна тарыф 2-3 раза вышэй сярэдняга.
    а сярэдні і так 3-5 штук дзеля не мухена і 7 штук дзеля мухена. ну вось і думайце хацелі б вы мець за 6 штук у якім правінцыялным карлсруэ новую хатку. можна у правансе тады танней, але с запахам лайна па вямне і восені.

    берлін тут трохі асабняком. таму шта гэта мікс заходняга і усходняга. адпаведна у заходняй частке яно па весялей. ва усходняй мяркую яшчэ прысутнічаюць дэкласіфіцыраваныя сац элементы з ГДР

    ну і адпаведна пры сярэдняй зп на што нармальнаеновае гэта крыдыт на 40 год і каб унукам засталося. на мясцовы хруш окей - 20 год крыдыта. прычым лесенкай апгрейдаца таксама цяжка - падаткі і маклеру 10-16% на кожнай аперацыі

    а у мінску па цане нямецкага хрушча у правансе з адпаведнымі жыхарамі - гэта ужо узровень вышэй сярэдняга.

    Incipit Satan
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    15008

    7 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    15008
    # 15 ноября 2019 13:35 Редактировалось МП42, 3 раз(а).

    дел

    На безрыбьи и водолаз мясо...
  • Sinoptic Клуб счастливых людей
    офлайн
    Sinoptic Клуб счастливых людей

    1187

    17 лет на сайте
    пользователь #72221

    Профиль
    Написать сообщение

    1187
    # 15 ноября 2019 13:50

    что думаете по поводу строящегося дома на пересечении Лобанка-Мазурова? О застройщике КУП «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» и о недовольных жителях соседних домов с миллионом жалоб?

    А ведь дело в том, что время на земле и на небе летит не одинаково, там — мгновенья, тут — века…Все в мире относительно…
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 15 ноября 2019 13:57
    Sinoptic:

    что думаете по поводу строящегося дома на пересечении Лобанка-Мазурова? О застройщике КУП «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» и о недовольных жителях соседних домов с миллионом жалоб?

    Минску нужны миллионы метров новостроя, поэтому на мнение аборигенов - плевать.

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    2400

    21 год на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    2400
    # 15 ноября 2019 13:57 Редактировалось Stepan, 1 раз.
    Sinoptic:

    что думаете по поводу строящегося дома на пересечении Лобанка-Мазурова? О застройщике КУП «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» и о недовольных жителях соседних домов с миллионом жалоб?

    Дикие цены, малосемейка.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13357

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13357
    # 15 ноября 2019 14:24 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Stepan:

    Sinoptic:

    что думаете по поводу строящегося дома на пересечении Лобанка-Мазурова? О застройщике КУП «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» и о недовольных жителях соседних домов с миллионом жалоб?

    Дикие цены, малосемейка.
    1 400! на Лобанка котлован!

    9 квартир на этаже, но и ДВА лифта.
    а вот 1400 выглядит нелепо.
    квартирки подойдут для невменяшек, приехавших с Берлина :ura:

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    14864

    12 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    14864
    # 15 ноября 2019 14:55
    rafr:

    один бизнесмен мне сказал, после интеграции , когда сюда сюда поедут россияне

    И что они тут забыли?
    Свой бизнес из страны расползается.. граждане что порукастее/головастее и просто поэнергичнее - разбегаются.. А россияне -поедут? Скупать тут жилье?
    Вроде это не будущее - а сильно прошлое. Когда-то да..говорят был такой вид инвестирования (и аж несколько %ов жилья в Минске им принадлежало..и з того, что подороже). Но это - прошлое.
    А будущее тут каким боком?
    Или у нас процветанием запахло?

  • 2833996 Senior Member
    офлайн
    2833996 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 15 ноября 2019 14:56

    Wolfheart,

    Посему некоторые выбирают быть королями в совке, нежели обычными гражданами там. Понять можно, только не надо всех под эту гребенку равнять.

    я бы выбрал быть обычным гражданином там. но и до этого не дотягиваю. но работаю над улучшением положения.

  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    24839

    21 год на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    24839
    # 15 ноября 2019 15:17 Редактировалось Wolfheart, 1 раз.
    mFish:

    И что они тут забыли?
    Свой бизнес из страны расползается.. граждане что порукастее/головастее и просто поэнергичнее - разбегаются.. А россияне -поедут? Скупать тут жилье?
    Вроде это не будущее - а сильно прошлое. Когда-то да..говорят был такой вид инвестирования (и аж несколько %ов жилья в Минске им принадлежало..и з того, что подороже). Но это - прошлое.
    А будущее тут каким боком?
    Или у нас процветанием запахло?

    Это просто влажные мечты вложившихся в бетоний и потихоньку начинающих понимать, что графики реалта к реальным сделкам имеют сильно отдаленное отношение.

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 15 ноября 2019 15:36 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

    Маркетинг, такой маркетинг:
    Строительство будет вестись по жилищным облигациям. На сайте указаны следующие цены за метр квадратный в первом доме — от $1050 в «трешках», от $1120 в «двушках» и от $1180 по курсу в однокомнатных квартирах.

    Но, как уточнили Onliner в офисе продаж, по таким расценкам уже ничего не купишь: это было акционное предложение, которое завершилось. Новые цены появятся на следующей неделе, и они будут выше озвученных. Рассказать, сколько квартир уже раскуплено, специалисты не смогли — коммерческая тайна.

    :trollface:
    Нигде никакого акционного предложения не было, но оно уже закончилось. :lol:

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 15 ноября 2019 15:44

    про суровых арендодателей из витебска это я подкинул
    и про ребенка, и про хозяйку с больной мамой - все правда
    https://realt.onliner.by/2019/11/14/kvart-202
    «Открыла квартиру, зашла, а на моей кровати лежит чей-то грудной ребенок». Эти странные арендодатели

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5593

    15 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5593
    # 15 ноября 2019 15:44 Редактировалось Steamus, 3 раз(а).

    Лёгок на помине.
    4 панельные коробки как символы 4 сезонов года. Количество лифтов сразу показывает класс жилья. Там их всего 2. «Яркий архитектурный облик разработан молодой и перспективной командой».

    Якобы небольшая цена ~1100 была, оказывается, лишь на этапе какой-то там акции (???). Реальные цены пока не указаны. Строительство ещё даже не начиналось. Начнётся (как обещают) в следующем году. Сколько квартир раскупили за время акции - коммерческая тайна. Ну и то хорошо. Ведь могли сказать что осталось всего две последние квартиры.

    PS: Вижу уже выше сообщение от AntonVict на ту же тему.

  • 2833996 Senior Member
    офлайн
    2833996 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 15 ноября 2019 16:18

    По задумке девелопера, в «Четырех сезонах» будет немало плюшек: немецкая система отопления фирмы Kermi; скоростные лифты OTIS; окна REHAU и панорамное остекление лоджий; видеодомофоны в каждой квартире; велопарковка для жителей каждого дома комплекса; парк электросамокатов Ninebot для жителей с возможностью зарядки (бесплатно); ЖК-панели для удобной навигации и размещения информации; колясочные на каждом этаже.

    :lol:

  • 2772976 Member
    офлайн
    2772976 Member

    153

    4 года на сайте
    пользователь #2772976

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 15 ноября 2019 16:36
    rockdapump:

    про суровых арендодателей из витебска это я подкинул
    и про ребенка, и про хозяйку с больной мамой - все правда
    https://realt.onliner.by/2019/11/14/kvart-202
    «Открыла квартиру, зашла, а на моей кровати лежит чей-то грудной ребенок». Эти странные арендодатели

    Так, хоть нашли чей-то ребенок вообще?

  • Olya_melanchOly Member
    офлайн
    Olya_melanchOly Member

    340

    14 лет на сайте
    пользователь #167490

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 15 ноября 2019 16:43

    _CAHEK_, а откуда у Вас столько глубокие познания о районах?

  • ZloyGeniy Member
    офлайн
    ZloyGeniy Member

    284

    13 лет на сайте
    пользователь #299529

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 15 ноября 2019 17:47 Редактировалось ZloyGeniy, 1 раз.
    AntonVict:

    Маркетинг, такой маркетинг:
    Строительство будет вестись по жилищным облигациям. На сайте указаны следующие цены за метр квадратный в первом доме — от $1050 в «трешках», от $1120 в «двушках» и от $1180 по курсу в однокомнатных квартирах.

    Но, как уточнили Onliner в офисе продаж, по таким расценкам уже ничего не купишь: это было акционное предложение, которое завершилось. Новые цены появятся на следующей неделе, и они будут выше озвученных. Рассказать, сколько квартир уже раскуплено, специалисты не смогли — коммерческая тайна.

    :trollface:
    Нигде никакого акционного предложения не было, но оно уже закончилось. :lol:

    Почему сразу так категорично, на момент моих комментариев 2 дня назад еще была такая возможность. 30 первых квартир, не знаю почему уже это стало тайной. Можно на их же сайте эту информацию и найти в разделе новостей. http://4sezona.by/akciya-rannee-bronirovanie/

    Все же, видимо, эту ветку читает на мноооого больше людей чем оставляют комментарии. Тому подтверждение - мне несколько человек в личку писали просили ссылкой поделиться. Вот квартирки после вброса сюда, акционные, и закончились, хотя пару недель висел этот жк никому не нужным.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5593

    15 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5593
    # 15 ноября 2019 18:10
    ZloyGeniy:

    Можно на их же сайте эту информацию и найти в разделе новостей. http://4sezona.by/akciya-rannee-bronirovanie/
    Все же, видимо, эту ветку читает на мноооого больше людей чем оставляют комментарии. Тому подтверждение - мне несколько человек в личку писали просили ссылкой поделиться. Вот квартирки после вброса сюда, акционные, и закончились

    Да никто не знает закончились они или нет (как может закончиться то, чего пока нет в природе?!). Также как никто не знает о существовании их сайта. Кто делает акцию, обычно вешает рекламу хотя бы на одном из популярных сайтов. По словам '4 сезона' вы получите в поиске магазин, агроусадьбу, турагентство... Но не акцию раннего бронирования в этом ЖК.

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30138

    18 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30138
    # 15 ноября 2019 18:24

    Ул. Беды все ближе к своему названию, с каждым нечеловеческим человейником.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 15 ноября 2019 18:26
    serge.sp:

    Ул. Беды все ближе к своему названию, с каждым нечеловеческим человейником.

    Ты же сам агитировал за город без машин. :)

    Добавлено спустя 8 минут 13 секунд

    Велозавод кстати по планам гетто ещё то буде.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • ZloyGeniy Member
    офлайн
    ZloyGeniy Member

    284

    13 лет на сайте
    пользователь #299529

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 15 ноября 2019 18:51
    Steamus:

    ZloyGeniy:

    Можно на их же сайте эту информацию и найти в разделе новостей. http://4sezona.by/akciya-rannee-bronirovanie/
    Все же, видимо, эту ветку читает на мноооого больше людей чем оставляют комментарии. Тому подтверждение - мне несколько человек в личку писали просили ссылкой поделиться. Вот квартирки после вброса сюда, акционные, и закончились

    Да никто не знает закончились они или нет (как может закончиться то, чего пока нет в природе?!). Также как никто не знает о существовании их сайта. Кто делает акцию, обычно вешает рекламу хотя бы на одном из популярных сайтов. По словам '4 сезона' вы получите в поиске магазин, агроусадьбу, турагентство... Но не акцию раннего бронирования в этом ЖК.

    Договора предварительные на объект недвижимости существуют в природе? Видимо их 30 штук уже и заключили.
    А рекламу заказывают когда не могут продать, дабы стимулировать спрос. Видимо все так привыкли уже к рекламе дахи из каждого утюга, что это воспринимается за норму.