Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8254

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8254
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    26347

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    26347
    # 13 октября 2019 09:03

    второй маяк.
    ....теперь выбирая новостройку нужно осматривать местность поблизости - влезет ли там ещё пара "свечей"

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24781

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24781
    # 13 октября 2019 09:08
    somik:

    Art4ul:

    Добрый день, подскажите стоит ли рассматривать покупку квартиры в ГрандХаус на Грушевке ? Какие минусы можете подсказать ?

    Нормальный дом. Минусов нет.

    Ну да. Нет ни садиков, ни школ, ни поликлиник, ни магазинов. Соответственно и минусов нет. Надо брать. :super:

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7567

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7567
    # 13 октября 2019 09:31
    AntonVict:

    somik:

    Art4ul:

    Добрый день, подскажите стоит ли рассматривать покупку квартиры в ГрандХаус на Грушевке ? Какие минусы можете подсказать ?

    Нормальный дом. Минусов нет.

    Ну да. Нет ни садиков, ни школ, ни поликлиник, ни магазинов. Соответственно и минусов нет. Надо брать. :super:

    метро есть, доедут - до садиков, школ, поликлиник и магазинов :) Покупателю квартиры - проездной на год в подарок :D

    Гадство...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24781

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24781
    # 13 октября 2019 09:40
    PlutOn:

    AntonVict:

    somik:

    Art4ul:

    Добрый день, подскажите стоит ли рассматривать покупку квартиры в ГрандХаус на Грушевке ? Какие минусы можете подсказать ?

    Нормальный дом. Минусов нет.

    Ну да. Нет ни садиков, ни школ, ни поликлиник, ни магазинов. Соответственно и минусов нет. Надо брать. :super:

    метро есть, доедут

    Ну да. 3-4 остановки на метро, потом 3-4 остановки на троллейбусе, потом пешком метров 300 и квест "заведи ребёнка в садик" пройден. :lol:

  • somik Senior Member
    офлайн
    somik Senior Member

    3955

    8 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3955
    # 13 октября 2019 10:16 Редактировалось somik, 5 раз(а).
    AntonVict:

    Ну да. Нет ни садиков, ни школ, ни поликлиник, ни магазинов. Соответственно и минусов нет. Надо брать. :super:

    СШ № 105; № 3; № 1; № 101, музыкальная школа, 41 гимназия. Садики: № 85; № 212
    Одна остановка на метро и еще десяток садиков.
    Ни в одном новом районе не строят сначала садики, а потом дома. Пройдет немного времени и здесь появятся новые садики. А вот близость к центру очевидная и например с годами в других новых районах она точно не появится. Аналогично и по Грушевскому скверу, подземному паркингу, импортным лифтам, метро у входа в подъезд.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14814

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14814
    # 13 октября 2019 10:28 Редактировалось oncomo, 1 раз.

    Приятно, что строят в Минске садики с бассейном.

    Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

    Улыбалась широко. Боги маркетинга продают свою квартиру.
    Заглавное фото:

    :rotate:

    Долго и счастливо.
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7567

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7567
    # 13 октября 2019 10:59

    И какая там одна из лучших гимназий города?.. На Ангаре-то?..

    Гадство...
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    6156

    7 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    6156
    # 13 октября 2019 11:01 Редактировалось andrewCat, 1 раз.

    somik:

    AntonVict:

    Ну да. Нет ни садиков, ни школ, ни поликлиник, ни магазинов. Соответственно и минусов нет. Надо брать. :super:

    СШ № 105; № 3; № 1; № 101, музыкальная школа, 41 гимназия. Садики: № 85; № 212
    Одна остановка на метро и еще десяток садиков.
    Ни в одном новом районе не строят сначала садики, а потом дома. Пройдет немного времени и здесь появятся новые садики. А вот близость к центру очевидная и например с годами в других новых районах она точно не появится. Аналогично и по Грушевскому скверу, подземному паркингу, импортным лифтам, метро у входа в подъезд.

    Первая школа находится напротив гостиницы Спутник, Из гх оттуда все равно, что до КГ с молодежной.
    А в садики какая очередь? учитывая как грушу застроили?

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    PS: Ну а так ГХ типичный человейничек.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50120

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50120
    # 13 октября 2019 11:09
    somik:

    Art4ul:

    Добрый день, подскажите стоит ли рассматривать покупку квартиры в ГрандХаус на Грушевке ? Какие минусы можете подсказать ?

    Нормальный дом. Минусов нет. Сейчас правда стало дорого за м2, но это тенденция общая.

    все как вы мечтали :)

    somik:

    Мне кажется надо повысить стоимость долевого строительства. Тогда комплекс заселят деловые люди, которые едят вне дома и дома проводят очень мало времени и тогда проблема мусора будет решена, т.к. количество мусора будет минимально.

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24781

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24781
    # 13 октября 2019 11:11 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    andrewCat:

    А в садики какая очередь? учитывая как грушу застроили?

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    PS: Ну а так ГХ типичный человейничек.

    mosue.minsk.edu.by/ru/main.aspx?guid=47231

    , Грушевка, - загрузка садиков 156%,

    И это ещё тысячи людей не заселились, и там ещё строить и строить будут.

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    6156

    7 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    6156
    # 13 октября 2019 11:20

    AntonVict,

    somik:

    Дом заселен на 23.6% (201 из 852 квартир)

    - Вот такая инфа по ГХ.
    Справедливости ради надо сказать, что это не единичные траблы для минска. Просто удивляет, то что люди при этом еще с гордостью говорят: У нас же метро рядом, можно возить.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2222

    1 год на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2222
    # 13 октября 2019 11:20
    somik:

    AntonVict:

    Ну да. Нет ни садиков, ни школ, ни поликлиник, ни магазинов. Соответственно и минусов нет. Надо брать. :super:

    СШ № 105; № 3; № 1; № 101, музыкальная школа, 41 гимназия. Садики: № 85; № 212
    Одна остановка на метро и еще десяток садиков.
    Ни в одном новом районе не строят сначала садики, а потом дома. Пройдет немного времени и здесь появятся новые садики. А вот близость к центру очевидная и например с годами в других новых районах она точно не появится. Аналогично и по Грушевскому скверу, подземному паркингу, импортным лифтам, метро у входа в подъезд. Когда отисы российской сборки стали импортными?
    Даже у даны холдинга локация получше чем грушевка

  • kamelia Member
    офлайн
    kamelia Member

    414

    10 лет на сайте
    пользователь #183043

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 13 октября 2019 11:26
    somik:

    41 гимназия.

    somik, вы серьезно?15 мин на транспорте минимум

    somik:

    № 1

    тоже самое
    сш 105 и 101 - почитайте отзывы сначала, перед тем как предлагать
    Видимо, в этом месте действительно полная ()() с инфраструктурой, если предлагают школы у черта на куличках

    somik:

    Одна остановка на метро и еще десяток садиков.

    и там прям все сразу будет?больше никто из жильцов этого дико перенаселенного микрорайона туда детей водить не будет?

    somik:

    Ни в одном новом районе не строят сначала садики, а потом дома

    начнем с того,что это не новый район. или под новым районом вы имеете в виду новые налепленные человейники за последние 5-7 лет, процесс лепки которых не прекращается в этом месте?

    Alhlm:

    второй маяк.

    лично на мой взгляд, даже маяк получше будет

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    Adventurer:

    somik:

    Art4ul:

    Добрый день, подскажите стоит ли рассматривать покупку квартиры в ГрандХаус на Грушевке ? Какие минусы можете подсказать ?

    Нормальный дом. Минусов нет. Сейчас правда стало дорого за м2, но это тенденция общая.

    все как вы мечтали :)

    somik:

    Мне кажется надо повысить стоимость долевого строительства. Тогда комплекс заселят деловые люди, которые едят вне дома и дома проводят очень мало времени и тогда проблема мусора будет решена, т.к. количество мусора будет минимально.

    Adventurer, не помогает

    somik:

    Дом заселен на 23.1% (197 из 852 квартир)

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24781

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24781
    # 13 октября 2019 11:55
    kamelia:

    Adventurer, не помогает

    somik:

    Дом заселен на 23.1% (197 из 852 квартир)

    Помогает.
    Просто в ГХ покупают квартиры оооооочень обеспеченные люди, которые просто делают там ремонты и сваливают на ПМЖ в другие страны, а квартиры в ГХ оставляют "на чёрный день".

  • maslenok0908 Senior Member
    офлайн
    maslenok0908 Senior Member

    1129

    9 лет на сайте
    пользователь #330580

    Профиль
    Написать сообщение

    1129
    # 13 октября 2019 11:59 Редактировалось maslenok0908, 2 раз(а).
    andrewCat:

    А в садики какая очередь? учитывая как грушу застроили?

    Из первых уст. Нам предложили 22-ми пойти, это мы последние в группе были бы. На очередь стали поздно(далеко не с рождения). При необходимости , если есть показания, санаторные группы, ттт. Немного дальше (ни тралик, ни метро для этого не нужны) Соседка тоже повела в другой сад в группу до 25 человек, до этого она отказалась от 2-х других садов, т.к. решила чуть позже повести. Без требований, без скандалов, "благодарностей" и прочего, просто предложили. Ну не все мечтают отдать ребенка именно в переполненный сад и именно 35-м без кровати и шкафчика :-? Зачем, если недалеко есть другие сады...
    Но думаю, что скоро все эти старенькие сады тоже будут под 30 человек в группы принимать.

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    6156

    7 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    6156
    # 13 октября 2019 12:07

    Alhlm, kamelia, AntonVict,
    Вы всегда говорите о плотности. НО тут немножко все не так, суть в том что громадная этажность не соразмрна человеку, человейники в 20-25 этажей давят на человека. Возьмите любой исторический центр европеского города, плотность там будет сопоставима с КГ, ГХ....
    Но когда находишся там, совсем же по другому чувствуешь себя...
    PS: Да центр минска тот же.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24781

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24781
    # 13 октября 2019 12:08

    maslenok0908, Номер садика?
    А то тут о нем, видимо, не знают:

    mosue.minsk.edu.by/ru/main.aspx?guid=47231
    Грушевка - загрузка садиков 156%

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    andrewCat:

    AntonVict,
    Вы всегда говорите о плотности.

    Плотность плотностью, но и про этажность я тоже говорю. НБ тоже не отличается разреженностью домов, но 5 этажей против 25 этажей - разница огромадная для психики человека.

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    6156

    7 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    6156
    # 13 октября 2019 12:16
    AntonVict:

    Плотность плотностью, но и про этажность я тоже говорю. НБ тоже не отличается разреженностью домов, но 5 этажей против 25 этажей - разница огромадная для психики человека.

    Вот в этом и дело.

    Добавлено спустя 6 минут 40 секунд

    Да и по поводу сквера ГХ.

    Вот лишь некоторые из «горячих точек» в Минске, где зеленые зоны буквально выкашивают: в Лошице вырубили уникальную рощу из редких видов деревьев, заложенную 40 лет назад Академией наук; в парке 50-летия Октября вырубают деревья ради строительства стадиона; на улице Франциска Скорины возле жилого комплекса «Маяк Минска» вырубили березовую рощу для строительства паркинга; в Сухарево по улице Маршала Лосика вырубили березовую рощу ради строительства паркинга; частично вырубили деревья и кустарники возле БГАТУ (пр. Независимости, 99) и близлежащих домов для строительства жилого дома; планируется уменьшение площади Грушевского сквера ради строительства детского сада и парковки; планируется уплотнение квартала в районе улиц Чернышевского — Я. Коласа с удалением объектов растительного мира ради строительства жилого дома, парковок и развлекательного центра…
    https://udf.by/news/realt/193339-minsk-uplotnjajut-tolko-schepki-letjat.html

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • somik Senior Member
    офлайн
    somik Senior Member

    3955

    8 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3955
    # 13 октября 2019 12:30
    andrewCat:

    Да и по поводу сквера ГХ.

    Я гуляю в сквере каждый день. Это большое преимущество выйти из подъезда и сразу попасть в сквер, там совсем другой воздух. Когда этого не имеешь, то просто трудно понять.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50120

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50120
    # 13 октября 2019 12:33
    AntonVict:

    andrewCat:

    А в садики какая очередь? учитывая как грушу застроили?

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    PS: Ну а так ГХ типичный человейничек.

    mosue.minsk.edu.by/ru/main.aspx?guid=47231

    , Грушевка, - загрузка садиков 156%,

    И это ещё тысячи людей не заселились, и там ещё строить и строить будут.

    коль уж про детей, не забываем и детскую площадку

    Adventurer:

    magrib123:

    шах и мат критиканы ГХ! ВОТ ВАМ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА.

    я смотрю год прошел, а детская площадка все такая ...
    стабильность (с)

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24