Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8253

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8253
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Размести объявление на «Автобарахолке» и выиграй новый автомобиль! Подробности здесь

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 24 августа 2019 17:47
    Steamus:

    Да, была. Уже нашёл. И там на фотках даже виден вот этот дом, в котором эта двушка. Судя по всему там масштабнейшая стройка под окнами намечается. И потом обещают конфетку.
    В общем -- пропал дом (с).

    Спасибо. Ну, а что, пропал дом. Вид из него пропал. Локация все равно неплохая и если сделают там бульвар, благоустройство - хуже не станет. Возможно продавцы планируют на ближайший новострой сменить.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6472

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6472
    # 24 августа 2019 18:38 Редактировалось Сберкасса, 7 раз(а).
    Eventer:

    Интерлейкин_4:

    греб

    тогда, грешно жалиццо. но, что несомненно, здесь, в сасуте, гребцам получше живеццо. со всем остальным беда.

    сосед-гребец, типа кодер, получает в Британии 3 000 £, в месяц.
    взял в ипотеку на 40 лет, домик за £ 600 000.
    дети шпарят на двух языках.
    общался с его пацаненком, четко у него you проходит, типа он мне ты говорит, а не вы.
    сосед не плачет.

    пацан молодой режет возле NY скалпелем за 80К в год, тоже не плачет.
    не об какой недвижке в рб не думает, от слова совсем.

    они в голову не берут ничего плохого, а в руки ничего тяжелого, просто живут.

    на сасут с его РН наклали :trollface:

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    993

    2 года на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 24 августа 2019 19:36 Редактировалось Легкий_Голод, 1 раз.

    Какой лютый адок, могилевлифт оббитый досками под версаль и натяжной потолок в виде неба, а рядом окно в европу. Избави нелегкая от таких креативных соседушек :trollface:

    А это, стесняюсь спросить, стилизация, или как есть реальное состояние?

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4525

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4525
    # 24 августа 2019 19:47 Редактировалось Steamus, 2 раз(а).
    t-lorik:

    Ну, а что, пропал дом. Вид из него пропал. Локация все равно неплохая и если сделают там бульвар, благоустройство - хуже не станет.

    Знаете, как в анекдоте, чем пессимист отличается от оптимиста. Когда пессимист с сожалением говорит - Ой как плохо ... хуже уже не будет! Оптимист ему бодренько отвечает - Будет-будет! :super:

    Когда я читаю фразы ...Шесть секций первого жилого дома комплекса будут строиться одновременно... Это ведь 6 подъездов пятнадцатиэтажного дома. 15! А их там три что-ли. Может и не все такие большие, но там не так много места. По уму, там поставить ещё пару-тройку вот таких же домов как тот в котором квартира (он не самый плохой с виду, можно стиль сохранить) и сделать зелёную зону, это было бы супер.

    Легкий_Голод:

    А это, стесняюсь спросить, стилизация, или как есть реальное состояние?

    Понятия не имею. Ну как принято -- пабахатому...
    Название -- квартал "Северная Америка" с домами "Нью-Йорк", "Сан-Франциско" тож доставляют неподеццки. :)

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6472

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6472
    # 24 августа 2019 20:23 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    Санкт-Петербургский квартал почему-то не строится.
    Заборчик простяцкий поставили, а за заборчиком дела не идуть :D
    п.с.
    а как они могут идти, когда из страны пентхаузники по пол-ляма долларов вывозят.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4066

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4066
    # 24 августа 2019 21:31 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    Eventer:

    Интерлейкин_4:

    греб

    тогда, грешно жалиццо.

    я не знаю как там вам
    но у меня не пропадало в последние годы очучение что я есть нигер

    возможно вам и вашему окружению на подобные "мелочи" насрать за 100-150к в год

    мне - нет

    жалобы не на зарплату а на intangibles, capisch?
    по русски енто есть - что имеем не ценим потерявши - плачем (ну или уверяем себя что невелика потеря
    denial у мигрантов развит сильно - а на шринка мало кто зарабатывает :trollface:
    )

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    Сберкасса:

    домик за £ 600 000.

    если около града ландония то вероятно из говна и палок, но я так понимаю сосед не плачет...

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • sapphirextx Member
    офлайн
    sapphirextx Member

    172

    9 лет на сайте
    пользователь #195090

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 24 августа 2019 21:44
    rockdapump:

    в большинстве случаев в цепочках все происходит очень оперативно. между подбором и сделкой и сделкой и освобождением проходят дни. максимум недели. месяцами мало кто ждет
    я между задатком и сделкой этим летом ждал около 40 дней. но мне было не срочно. и продавцам покупаемой мной квартиры вариант был уже подобран. просто ждали приезда владельца
    чем эксклюзивнее вариант тем дольше согласится ждать покупатель. чем более сложный в продаже вариант тем дольше готов будет ждать продавец
    стандартное и по хорошей цене уйдет без ожидания

    Честно говоря, думал что все это полегче проходит, особенно на фоне того как любят многие писать что обменов происходит намного больше чем чистых продаж)

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6472

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6472
    # 24 августа 2019 21:46 Редактировалось Сберкасса, 6 раз(а).
    Интерлейкин_4:

    Сберкасса:

    домик за £ 600 000.

    если около града ландония то вероятно из говна и палок, но я так понимаю сосед не плачет...

    нет у него времени на пустяки.
    просто работает и платит.
    к пенсии выплатит.
    а там можно и в испанию перебираться.
    какая разница где работать тут или там, все равно на пенсию в 65 выходить и здесь и там.
    но там хоть бабло будет.
    захочет продаст там и здесь купит три пентхауза.
    Основатель Huawei видит момент «живи или умри» от неопределенности в США
    Основатель Huawei Technologies Co. Рен Чжэнфэй (Ren Zhengfei) предупредил во внутреннем меморандуме, что компания находится в моменте «живи или умри», и посоветовал недостаточно загруженным сотрудникам формировать «отряды коммандос» для изучения новых проектов. Вчера работникам, которые потерпят неудачу, зарплату будут сокращать каждые несколько месяцев, и они могут потерять работу.

    Рен предупредил в своей записке, что избыточные сотрудники должны найти способ сделать себя полезными.
    «Они либо формируют« команду коммандос »для изучения новых проектов - в этом случае они могут быть повышены до командира компании, если у них все получится», - написал он. «Или они могут найти работу на внутреннем рынке. Если им не удастся найти роль, их зарплата будет сокращаться каждые три месяца ».

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5190

    16 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5190
    # 24 августа 2019 21:51
    Интерлейкин_4:

    но у меня не пропадало в последние годы очучение что я есть нигер

    возможно вам и вашему окружению на подобные "мелочи" насрать за 100-150к в год

    мне - нет

    омг. вы не были по настоящему нигером. я видел такие истории. приехал на гк или пр и ищет работу. выходит на означенные 100-150к через 10 лет. такшта да. мне нацрать.
    и какие такие у вас intangibles на радзиме? я вас умоляю. вы такой же негр, только белый.

  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    3792

    8 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    3792
    # 24 августа 2019 22:37
    oncomo:

    Я уже и забыла. Посмотрела.
    Скинул мне конкретный объект и предложил уменьшить стоимость на 12% от рыночной цены. я с паяльником не работаю даже за большие деньги.

    Я ж не просто так его скинул, а в ответ на сообщение, в котором Вы похвалялись, что для своих клиентов сторговываете 8-14 процентов. Ну я попросил 12 и спросил за гонорар, чисто поржать. Последовал предсказуемый слив профессионала рынка недвижимости.

    The meaning of life is the tradition of the ancient human reproduction: it is less favorable to the good boy for when to remove her bigger.
  • festxpro12 Senior Member
    офлайн
    festxpro12 Senior Member

    594

    5 лет на сайте
    пользователь #1310152

    Профиль
    Написать сообщение

    594
    # 25 августа 2019 02:23
    Сберкасса:

    сосед-гребец, типа кодер, получает в Британии 3 000 £, в месяц.
    взял в ипотеку на 40 лет, домик за £ 600 000.
    дети шпарят на двух языках.
    общался с его пацаненком, четко у него you проходит, типа он мне ты говорит, а не вы.
    сосед не плачет.

    пацан молодой режет возле NY скалпелем за 80К в год, тоже не плачет.
    не об какой недвижке в рб не думает, от слова совсем.

    они в голову не берут ничего плохого, а в руки ничего тяжелого, просто живут.

    на сасут с его РН наклали

    только они ничем не отличаются там у себя "на родине" от серой массы, ибо там такими суммами никого не удивишь и недвижимостью тоже...
    а у нас имея такие зп...ну,ты типо - топ :)

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4066

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4066
    # 25 августа 2019 08:10 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    Сберкасса:

    они в голову не берут ничего плохого, а в руки ничего тяжелого, просто живут.
    на сасут с его РН наклали

    А вот Ивентеру РН сасута судя по его пребыванию на ветке небезразличен - я вот не пойму
    то ли это сомнения закрались в его голову то ли это выступления Урфина Джуса перед
    доверчивыми тёлками прыгунов... :D

    нашим тёлкам ведь любая мириканская зарплата кажется достаточной для безбедного проживания :trollface:
    и таки для не нищего проживания в рб мириканская зп дворника или водителя таки да достаточна (на пожрать) :trollface:

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    24680

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    24680
    # 25 августа 2019 08:26
    sapphirextx:

    обменов происходит намного больше чем чистых продаж)

    речь не о прямом обмене, а о продаже своей и покупке более просторного жилья.
    Именно такие сделки чаще всего и проходят

  • RaHouse Senior Member
    офлайн
    RaHouse Senior Member

    2929

    4 года на сайте
    пользователь #1665584

    Профиль
    Написать сообщение

    2929
    # 25 августа 2019 09:17 Редактировалось RaHouse, 1 раз.

    Eventer,
    Интерлейкин_4,
    А вы точно были в штатах?
    Вообще то любой эмигрант из -в данном случае совка- в табеле о рангах там ниже местного нигги на сто ступеней,и для любого афроамериканца вы на самом деле по положению будете реальным чёрным

    Добавлено спустя 5 минут 8 секунд

    Alhlm:

    sapphirextx:

    обменов происходит намного больше чем чистых продаж)

    речь не о прямом обмене, а о продаже своей и покупке более просторного жилья.
    Именно такие сделки чаще всего и проходят

    Чилдабрек Америку хотел открывал,а вы так с ним)

    Future in the past
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7928

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7928
    # 25 августа 2019 09:24
    sapphirextx:

    rockdapump:

    в большинстве случаев в цепочках все происходит очень оперативно. между подбором и сделкой и сделкой и освобождением проходят дни. максимум недели. месяцами мало кто ждет
    я между задатком и сделкой этим летом ждал около 40 дней. но мне было не срочно. и продавцам покупаемой мной квартиры вариант был уже подобран. просто ждали приезда владельца
    чем эксклюзивнее вариант тем дольше согласится ждать покупатель. чем более сложный в продаже вариант тем дольше готов будет ждать продавец
    стандартное и по хорошей цене уйдет без ожидания

    Честно говоря, думал что все это полегче проходит, особенно на фоне того как любят многие писать что обменов происходит намного больше чем чистых продаж)

    правильно. цепочек много. но иногда они растянуты во времени. ищут покупателя на свое. нашли. продали. начинают искать то, что купить. чаще ищут параллельно. но вероятность найти и себе и продаться меньше. тут и возникает необходимость попросить кого-то (или продавца или покупателя) подождать. а дальше все зависит от сложности объекта. как я писал со стандартным вариантом по низкой цене никто не станет ждать покупателя месяцами пока он продаст свое

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • RaHouse Senior Member
    офлайн
    RaHouse Senior Member

    2929

    4 года на сайте
    пользователь #1665584

    Профиль
    Написать сообщение

    2929
    # 25 августа 2019 10:45

    Легкий_Голод,

    Future in the past
  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    993

    2 года на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 25 августа 2019 10:58
    RaHouse:

    Легкий_Голод,

    По бел. меркам это даже не косяки, а так, мелочи. Касается всех застройщиков. Ну и исправляют они все одинаково - максимально затягивая, чтоб человек плюнул и сам все сделал.

  • RaHouse Senior Member
    офлайн
    RaHouse Senior Member

    2929

    4 года на сайте
    пользователь #1665584

    Профиль
    Написать сообщение

    2929
    # 25 августа 2019 11:54

    Легкий_Голод,возникает закономерный вапгос -зачем люди сами над собой так изголяються платя за это свои монеты-а,я понял это новый подкаст садомазо,психиатры-берите в разработку ,

    Не покупайте современное гимно, что квадраты,, что колёса ,спасибо потом скажете за этот совет мой вам ,если конечно прислушаетесь,а если не прислушаетесь-грызть вам локти

    Future in the past
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24300

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24300
    # 25 августа 2019 12:36
    RaHouse:

    Легкий_Голод,возникает закономерный вапгос -зачем люди сами над собой так изголяються платя за это свои монеты

    На монопольном рынке с искусственно ограниченным предложением и отсутствием конкуренции выбор у потребителя небогат. Как только потребитель стал голосовать рублем, монополист тут же сократил объем предложения, тем самым удержав цену при том же качестве.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6472

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6472
    # 25 августа 2019 12:51 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).

    Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам - выросла !!!
    на 1 июля 2019 — 10,28%,
    на 1 июля 2018 — 9,48%.

    Посмотрим на число покупателей: за год [первое полугодие 2019 к I полугодию 2018] число выданных кредитов УПАЛО на 13,5%. А сумма — на 3,7%.

    Все. Кончился прошлогодний бум ипотеки. Нет его более.
    Рынок ипотеки падает и это падение набирает темпы: