Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1481

    6 лет на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1481
    # 19 августа 2019 22:11

    spirymi, AntonVict, вы, по старой советской традиции, до сих пор считаете, что жилье начинается и заканчивается за входной дверью. И таких у нас миллионы. Именно поэтому мы до сих пор живем в обосраных подъездах и с убогими дворами. Главное купить квартиру и забабахать там ремонт, а вокруг пусть хоть трупы по реке плывут :) Так нельзя. Район следует рассматривать в совокупности со всем, что нужно для жизни. С магазинами, кафе, мастерскими, реками, лесами и парками. Чтобы было приятно выйти, сделать мелкие бытовые дела и просто погулять.

    В НБ возле 23этажки нет леса, а в воге в 50 метрах не лес, а благоустроенный парк. Почему только я вижу это? :)

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 19 августа 2019 22:12
    spirymi:

    Легкий_Голод:

    Вот для примера район грушевка, квадрат 1х1км и район вога. Почувствуйте разницу, а потом расскажите за плотность и жесть

    ай ну фигней занимаетесь со своей картой, возьмите обведите зону застройки и посчитайте. квартал все равно очень плохой, и там и там. я хз, вы искренне спорите или так, для поддержания разговора. я ж не осуждаю тех, кто там купил, сам на грушевке больше четверти миллиона положил, это же все от отсутствия выбора (и пусть не мычат идеологи в духе "не покупайте, и сразу начнут строить лучше/дешевле/еще че-та-там". я скорее общий подход к новому строительству в городе осуждаю.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 19 августа 2019 22:15
    AntonVict:

    teano:

    Реклама по ОНТ. Дана Холдинг подняла стандарт качества на новый уровень. :trollface: Чуть со стула не упал

    К сожалению один рекламный ролик на ОНТ будет иметь в разы большее влияние на мозги и поведение буратин, чем сотни исписанных тут страниц со справедливой критикой этого УГ.

    Да, к сожалению... да и ролик состряпан был довольно профессионально. Ведь, как пить дать, побегут покупать у этой "империи зла"... Внизу ещё написано было "рассрочка ТОЛЬКО до конца лета". О как...

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1481

    6 лет на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1481
    # 19 августа 2019 22:16
    oncomo:

    Возможно, есть и такие любители. Я не спорю.

    Обычный район из 20 домов, просто слепленный близко вместе. В чем великая печаль? Что не каждый сможет ласточку под окном припарковать и любоваться? Придется ходить аж за 200-300 метров? Зато рядом огромный парк, а не такое же гетто из домов. Сдвиньте грушевку в одно пятно 200х200м и будет еще хуже чем KWC :)

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 19 августа 2019 22:19
    Легкий_Голод:

    oncomo:

    Возможно, есть и такие любители. Я не спорю.

    Обычный район из 20 домов, просто слепленный близко вместе. В чем великая печаль? Что не каждый сможет ласточку под окном припарковать и любоваться? Придется ходить аж за 200-300 метров? Зато рядом огромный парк, а не такое же гетто из домов. Сдвиньте грушевку в одно пятно 200х200м и будет еще хуже чем KWC :)

    Ну тогда очевидное: Каменная горка по проекту застройки лучше. И парк уже делают.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Janettka Senior Member
    офлайн
    Janettka Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #748844

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 19 августа 2019 22:32
    new-comer:

    Как я и предупреждал, приближается начало активного роста цен на жилье. К концу прошлой недели резко увеличилась активность покупателей. В первую очередь дешевого жилья. Рост цен оставался стабильным, но лишь потому, что еще остаются единичные предложения дешевого жилья в Минском районе. Как только их лимит будет исчерпан рост цен ускорится и прирост на квадрат за неделю будет в несколько раз выше, чем сейчас. Вывод: продавцы могут смело подымать ценник, а покупателям стоит шевелиться, так как дешевых вариантов почти не осталось и каждый день промедления будет больно бить по карману. Рекомендую ждунам с минимальным бюджетом присмотреться к Минскому району, так как однушек до 35 или 2-шек до 40 тысяч в Минске вы уже не найдете, не стройте иллюзий. А промедлите, и в Минском районе не останется предложений с общей площадью от 50 м2 и ценой от 600$ за квадрат. Это штучный товар и на него высокий спрос. :znaika:

    Количество берущих кредиты в банках заметно выросло, народ активизировался. :shuffle:

    Walk with vigorous gait
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 19 августа 2019 22:34 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Легкий_Голод:

    в воге в 50 метрах не лес, а благоустроенный парк.

    И что? От этого 600 жильцам ОДНОГО подъезда сильно легче?
    Я понимаю, что раз вы уже вляпались в Дану, то вам и вид на парковку - огонь, и 600 человек в подъезде - милое дело, но не до такой же степени. :-?

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1481

    6 лет на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1481
    # 19 августа 2019 22:34
    oncomo:

    Ну тогда очевидное: Каменная горка по проекту застройки лучше. И парк уже делают.

    Хуже! Размазанное каменное гетто на большой территории. До микро парка Уго Чавеса идти от 500м до 2х км. Кто туда пойдет и что там делать? Зона комфорта ограничивается дворовой площадкой у дома, которая конечно же убогая. :-?

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    AntonVict:

    И что? От этого 600 жильцам ОДНОГО подъезда сильно легче?

    5 вроде квартир на этаж в самой высокой части 25 этажей итого 125 квартир на подъезд максимум. Тогда как в стандартном мапидовском столбе 19 этажей по 7 квартир, обоже это же даже больше чем в воге, но почему же их никто не называет термитниками и прочим?

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 19 августа 2019 22:39
    Легкий_Голод:

    Обычный район из 20 домов, просто слепленный близко вместе. В чем великая печаль?

    Даже над льготниками, которым раздают жильё даром, так не издеваются.

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    2400

    21 год на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    2400
    # 19 августа 2019 22:43
    oncomo:

    reinman:

    teano:

    Реклама по ОНТ. Дана Холдинг подняла стандарт качества на новый уровень. :trollface: Чуть со стула не упал

    И Вы на эту дурь нарвались по телику? :)
    Мне особенно "понравилось", как в сюжете счастливые обладатели квартирки в Пальме_с_каким-то-там-номером, прокравшись по узкому коридорчику, заходили в неоштукатуренную квартиру с горящими глазами, открывали балкон и любовались "прекрасным" видом на столбы Минск-Мира... Аж невольно выругался матом от всего этого... :) Эпическая реклама.

    Заставила себя посчитать эту эпическую "беспроцентную рассрочку". Но дальше планировки с 12 квартирами на этаже и 25 этажами и 3 лифтами, плюс где-то сбоку пожарная лестница, не дошла. Ну и кому это надо? Современная малосемейка? Нет смысла. Это купить можно только не видя в живую.

    Это можно купить имея 5-10 тыс в кармане и оставшуюся жизнь ботрачить на выплаты по рассрочке/кредиту. Покупку в первых домах Минск-мира по 800 с чем-то и кредитом под 8% первые 3 года ещё можно понять. Сейчас 1500 евро в рассрочку :roof:
    По содержанию один в один с малосемейками из 70-80х, только соседи пока еще молодые и новые чистые МОПы.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 19 августа 2019 22:46
    Легкий_Голод:

    [но почему же их никто не называет термитниками и прочим?

    Именно так их и называют, гетточеловейники., не претендующие на "элитность" и в отличие от.

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1481

    6 лет на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1481
    # 19 августа 2019 22:56
    AntonVict:

    Именно так их и называют, гетточеловейники., не претендующие на "элитность" и в отличие от.

    Никто тут с серьезным видом про элитность вога и не рассуждает :trollface: А если сравнивать с обычными домами, то вог лучше во всем!

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4713

    14 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4713
    # 19 августа 2019 23:03

    Легкий_Голод, купили что ли там халупу? Че-та совсем переигрываете.

    Все купил, все есть
  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1481

    6 лет на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1481
    # 19 августа 2019 23:09

    spirymi, я полностью серьезно пишу. Не понимаю почему все яростно против любых действий и объектов даны. Как будто других приближенных хапнувших участки нету.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4713

    14 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4713
    # 19 августа 2019 23:11

    да у всех говно. и его можно и нужно покупать, только признавая, что это говно.

    Все купил, все есть
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6549

    21 год на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6549
    # 19 августа 2019 23:13
    spirymi:

    и его можно и нужно покупать, только признавая, что это говно

    за соответствующую цену.
    а вообще по наэбауту дана-шмана - чемпиен.

  • Ark123 Senior Member
    офлайн
    Ark123 Senior Member

    2050

    11 лет на сайте
    пользователь #722967

    Профиль
    Написать сообщение

    2050
    # 19 августа 2019 23:19 Редактировалось Ark123, 1 раз.

    Никто тут с серьезным видом про элитность вога и не рассуждает :trollface: А если сравнивать с обычными домами, то вог лучше во всем!

    А когда туда все заедут, там же тротуаров даже для машин не хватит. Это будет ужасно на выходе.
    Из плюсов даны по домам, это их внешний вид (симпатичнее большинства новостроек) и холлы, остальное дикий ужас.
    Мало в Минске хороших домов. Из построенных за последние годы, можно на руках посчитать:
    Олимпик, Аквамарин, Престижино, У Троицкого, Славянский квартал, Д3, Смолячкова, Захарова 29а, пару домов в лебяжем, на Гало пару домов, Комаровское кольцо.
    Хотя это все по сути тоже обычные дома не по минским меркам, но по факту у нас считаются мегаэлитными, ибо остальное строят никакое.

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1481

    6 лет на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1481
    # 19 августа 2019 23:21
    Eventer:

    а вообще по наэбауту дана-шмана - чемпиен.

    Опять рискну навлечь на себя обвинения в проплаченности, как у нас любят всем навешивать ярлыки, НО... единственное крупное наикалово от Даны было, емнип, в маяке в 3й очереди (столбы вдоль Туровского), там да, конкретно упростили проект, вычеркнули паркинг и роскошные подъезды. Но в тот момент белка упала в ТРИ раза!

    99% посетителей этой ветки, если б им заплатили в 3 раза меньше за работу, гордо бы плюнули и удалились в закат кинув вообще всех, кого только можно было бы. Просто примерьте на себя ситуацию, а потом критикуйте :)

    Ну и еще момент. Покажите КТО и где в Минске делает такие подъезды? Кроме всяких элитных Румянцева за миллионы у.е. и случайно-залетного Д3, тоже за завышенный ценник.

    Вот уж действительно, лучше обосцаную сталинку взять, но только не просторный современный подъезд.
    Давайте теперь обвиняйте в проплаченности :)

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5593

    15 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5593
    # 19 августа 2019 23:21
    Легкий_Голод:

    Никто тут с серьезным видом про элитность вога и не рассуждает

    Тут над этой элитностью даже ржут. Но вот в рекламе он изначально позиционировался как элитный. Там даже такой швейцар с благородной сединой и подобострастной улыбкой был нарисован.

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1481

    6 лет на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1481
    # 19 августа 2019 23:22
    Ark123:

    Мало в Минске хороших домов. Из построенных за последние годы, можно на руках посчитать:
    Олимпик, Аквамарин, Престижино, У Троицкого, Славянский квартал, Д3, Смолячкова, Захарова 29а, пару домов в лебяжем, на Гало пару домов, Комаровское кольцо.
    Хотя это все по сути тоже обычные дома не по минским меркам, но по факту у нас считаются мегаэлитными, ибо остальное строят никакое.

    Низкий спрос на хорошие квартиры. За такой ценник у нас принято сразу же строить дом и мучаться с ним :)

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    Steamus:

    Но вот в рекламе он изначально позиционировался как элитный.

    В рекламе даже волосы - мягкие и шелковистые :trollface: