Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8249

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8249
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7751

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7751
    # 20 июля 2019 16:33 Редактировалось rockdapump, 1 раз.
    Osemenitel:

    1 или 3 я бы выбрал.

    я тоже в первую очередь склоняюсь к этим двум вариантам

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    2771331, вот поэтому мне интересно мнение и тутошних спецов в бетоне :) про залог помню

    Добавлено спустя 35 секунд

    2771465, в детство впадаю...)))

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Паняверка Senior Member
    офлайн
    Паняверка Senior Member

    2134

    6 лет на сайте
    пользователь #837209

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 20 июля 2019 17:51
    rockdapump:

    рад бы сдать одинокому мужчине

    для чего однушка без мебели в Витебске нужна одинокому мужчине?

  • Оттопыренный Junior Member
    офлайн
    Оттопыренный Junior Member

    55

    2 года на сайте
    пользователь #2112286

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 20 июля 2019 17:54 Редактировалось Оттопыренный, 1 раз.
    rockdapump:

    не могу решить, кого выбрать для сдачи квартиры в аренду на 1 год
    варианты
    1. студентка второй курс с черепашкой
    2. молодая пара с собачкой (йорк)
    3. молодая пара с ребенком 2 года (муж - военный)
    4. работающая девушка 25 лет с сыном 4 лет, который живет у бабушки
    рад бы сдать одинокому мужчине или паре без детей. но за две недели поисков таковых не нашлось...

    Если нет "капитана дальнего плавания" от 45 лет, то нужно брать вариант# 2. Собачка-существо визгливое конечно, иногда и поссыт, но у пары нет детей, и ползать с карандашами свежезачатые будут не раньше через 2 года. 1. -в топку, сами к студенткам с черепашками захаживали. 4-запасной, если сорвется #2. Водить будет, но уже тихо. Будет чисто, потому, что изо-всех сил войдет в роль хозяйки-Mани. #3 даже не рассматривать. Знаем на каких чувырлах женятся военные.

    nobody is perfect. I'm nobody.
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7751

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7751
    # 20 июля 2019 20:55
    Паняверка:

    rockdapump:

    рад бы сдать одинокому мужчине

    для чего однушка без мебели в Витебске нужна одинокому мужчине?

    фиг его знает. звонят. правда парочку таких отсек. стремные..

    Добавлено спустя 13 секунд

    Оттопыренный, спасибо. учту

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • luccy Member
    офлайн
    luccy Member

    304

    13 лет на сайте
    пользователь #56343

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 20 июля 2019 21:40 Редактировалось luccy, 1 раз.
    rockdapump:

    не могу решить, кого выбрать для сдачи квартиры в аренду на 1 год
    варианты
    1. студентка второй курс с черепашкой
    2. молодая пара с собачкой (йорк)
    3. молодая пара с ребенком 2 года (муж - военный)
    4. работающая девушка 25 лет с сыном 4 лет, который живет у бабушки
    рад бы сдать одинокому мужчине или паре без детей. но за две недели поисков таковых не нашлось...

    Без привязки к личности- однозначно третий вариант- платить будут стабильно (военным, к томуже, компенсируют часть оплаты), ребёнка будут водить в ближайший сад и, скорее всего, без проблем продлят аренду на следующий год, при необходимости. Обои, если испачкают, то за копейки перекрашиваются. Другие варианты хуже, но надо ещё смотреть на людей.

    Дом не там, где Вы родились. Дом там, где прекратились Ваши попытки к бегству.
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7751

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7751
    # 20 июля 2019 21:59

    luccy, они еще и мебель всю свою привезут

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • 4udonata Senior Member
    офлайн
    4udonata Senior Member

    5873

    8 лет на сайте
    пользователь #401691

    Профиль
    Написать сообщение

    5873
    # 20 июля 2019 22:10

    А ещё военный умеет мыть пол и т.п.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4489

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4489
    # 20 июля 2019 22:19

    rockdapump, Не слушай ты этих салаг. Студентка -- самое то. Как говорится, жёны/любовницы стареют. А студентки третьего курса -- никогда!

  • 2759928 Neophyte Poster
    офлайн
    2759928 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #2759928

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 20 июля 2019 22:34

    Всем привет. Хочу купить комнату для последующей сдачи. Может кто имеет опыт, что посоветуете ?

  • юмба Senior Member
    офлайн
    юмба Senior Member

    726

    5 лет на сайте
    пользователь #922066

    Профиль
    Написать сообщение

    726
    # 20 июля 2019 23:01

    2759928, c комнатой нет гарантий, что остальные совладельцы дадут согласие на сдачу

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7751

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7751
    # 20 июля 2019 23:16
    юмба:

    2759928, c комнатой нет гарантий, что остальные совладельцы дадут согласие на сдачу

    в 99% случаев они согласие не дадут

    Добавлено спустя 53 секунды

    4udonata:

    А ещё военный умеет мыть пол и т.п.

    будет красить траву у подъезда)))

    Добавлено спустя 21 секунда

    Steamus:

    rockdapump, Не слушай ты этих салаг. Студентка -- самое то. Как говорится, жёны/любовницы стареют. А студентки третьего курса -- никогда!

    вы щас научите...)))

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • 4udonata Senior Member
    офлайн
    4udonata Senior Member

    5873

    8 лет на сайте
    пользователь #401691

    Профиль
    Написать сообщение

    5873
    # 20 июля 2019 23:18
    2759928:

    Всем привет. Хочу купить комнату для последующей сдачи. Может кто имеет опыт, что посоветуете ?

    Купите на эти деньги несколько гаражей. И за ту же сотню проблем меньше будет.

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    1531

    17 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    1531
    # 21 июля 2019 08:11
    rockdapump:

    не могу решить, кого выбрать для сдачи квартиры в аренду на 1 год
    варианты
    1. студентка второй курс с черепашкой
    2. молодая пара с собачкой (йорк)
    3. молодая пара с ребенком 2 года (муж - военный)
    4. работающая девушка 25 лет с сыном 4 лет, который живет у бабушки
    рад бы сдать одинокому мужчине или паре без детей. но за две недели поисков таковых не нашлось...

    блин, а че еще нужно выбирать. вроде ж 10% годовых без головняка должны капать, только квартирку прикупи.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7751

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7751
    # 21 июля 2019 09:11

    Stepan, в провинции 4-5% капает. даже в самые сытые годы (2013-14) больше 7-8% не капало
    ...
    вот зачем в депрессивных районах строить такое для себя...чтоб потом пытаться продать...

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    773

    7 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 21 июля 2019 09:22
    rockdapump:

    вот зачем в депрессивных районах строить такое для себя...

    Заработаете пару миллионов $ и такие вопросы отпадут сами собой.
    Вместе с вопросом - зачем для себя брать новый авто за 150.000$ из салона, если его потом даже за 100.000$ не продашь?

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7751

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7751
    # 21 июля 2019 09:31

    tanyatvilk, а думаете в других ценовых сегментах такого нет? а ведь есть такие, что строят именно для продажи. сначала навояют непойми чего, а потом удивляются, что это строение никому не втюхать

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • 2771331 Neophyte Poster
    офлайн
    2771331 Neophyte Poster

    21

    менее полугода на сайте
    пользователь #2771331

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 21 июля 2019 09:47

    https://r.onliner.by/pk/apartments/276393
    Кто там искал 2ху до 75?Вот вам треха за 75 к,75 мкв.Планировачка не ахти, но бонусом идет торг. И дом 2005 года

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    773

    7 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 21 июля 2019 12:55
    2771331:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/276393
    Кто там искал 2ху до 75?Вот вам треха за 75 к,75 мкв.Планировачка не ахти, но бонусом идет торг. И дом 2005 года

    У агента пленки в фотоаппарате хватило только на дом и подъезд?

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    25980

    13 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    25980
    # 21 июля 2019 14:48
    4udonata:

    А ещё военный умеет мыть пол и т.п.

    умеет мыть солдатами, ими же гвозди забивать. Настоящие офицеры умеют только употреблять.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7250

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7250
    # 21 июля 2019 15:16
    tanyatvilk:

    2771331:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/276393
    Кто там искал 2ху до 75?Вот вам треха за 75 к,75 мкв.Планировачка не ахти, но бонусом идет торг. И дом 2005 года

    У агента пленки в фотоаппарате хватило только на дом и подъезд?

    забранный с собой ремонт выглядит непрезентабельно.

    Гадство...