Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8249

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8249
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • rakus Junior Member
    офлайн
    rakus Junior Member

    57

    7 лет на сайте
    пользователь #612229

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 18 июля 2019 17:53

    Спасибо за внимание и варианты! Что скажете про Кипарис и Сухаревский квартал?
    Заинтересовала Зубачева, кто в курсе, на сколько близко метро, железная дорога, школа? Год понижать очень не хочется....

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7250

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7250
    # 18 июля 2019 18:57
    rakus:

    Заинтересовала Зубачева

    Евродвушка с совмещенным санузлом?.. При двоих детях?..

    Гадство...
  • rakus Junior Member
    офлайн
    rakus Junior Member

    57

    7 лет на сайте
    пользователь #612229

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 18 июля 2019 18:57
    2771331:

    rakus, изи)))
    https://r.onliner.by/pk/apartments/281869
    https://r.onliner.by/pk/apartments/176464
    Единственное, по метро не скажу.
    Также еще сегодня всплывала в Сухарях 75к за 75 кв.
    И Новинки 64к за 65 кв.
    До метро замеряйте сами)))
    Пс позже скину еще пару вариков, сам пока их мариную. У нас бюджет и критерии схожи

    Большое спасибо! Интересные варианты! Делитесь еще :ura:

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    PlutOn:

    rakus:

    Заинтересовала Зубачева

    Евродвушка с совмещенным санузлом?.. При двоих детях?..

    Заинтересовала еврототрешка, если они, конечно, есть еще в наличии... Совмещенный санузел, не хорошо, но это не главный критерий

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (18 июля 2019 21:13)
    Основание: пункт Правил 1.3.4

  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    4995

    17 лет на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    4995
    # 18 июля 2019 19:04
    rakus:

    но это не главный критерий

    главное не навязчиво отрекламить объект.

  • rakus Junior Member
    офлайн
    rakus Junior Member

    57

    7 лет на сайте
    пользователь #612229

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 18 июля 2019 19:12
    Diman25:

    rakus:

    но это не главный критерий

    главное не навязчиво отрекламить объект.

    Успокойтесь со своей рекламой. Мы действительно ищем квартиру себе! И хотим до зимы поменять. Квартир не много, когда смотрела, этих вариантов не видела. Спасибо форумчанам, думаю, что стоит посмотреть на Мирошниченко. На форуме больше полугода пишут, что цены упадут, а по факту, квартир меньше, цены выше

    Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды

    Еще вопрос про торг, я поняла, что 2,3 тыс мах., а по поводу агента, он действительно может сторговать больше? Понятно, что случаи разные бывают, но в большинстве?

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (18 июля 2019 21:13)
    Основание: пункт Правил 1.3.4

  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    469

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 18 июля 2019 19:22
    rakus:

    На форуме больше полугода пишут, что цены упадут, а по факту, квартир меньше, цены выше

    Не знаю сколько пишут, но лично я полтора года ветку читаю и полтора года пишут что вот-вот ценник упадет.)))
    И да, выбор все хуже и ценник не упал.

    rakus:

    Еще вопрос про торг, я поняла, что 2,3 тыс мах., а по поводу агента, он действительно может сторговать больше? Понятно, что случаи разные бывают, но в большинстве?

    он с вас попросит еще сумму приличную. у агентов сейчас мало работы, а кушать хочется. проще торговаться без агентов и глухого телефона - напрямую.

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7281

    9 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7281
    # 18 июля 2019 19:52
    rakus:

    На форуме больше полугода пишут, что цены упадут, а по факту, квартир меньше, цены выше

    По ценам нужно нка смотреть. В объявлениях пожелания по цене, уйти может не за эти деньги. Зависит от срочности продажи и от желания продать, а не показать, что есть квартира

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    604

    6 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 18 июля 2019 20:03
    rakus:

    Спасибо за внимание и варианты! Что скажете про Кипарис и Сухаревский квартал?
    Заинтересовала Зубачева, кто в курсе, на сколько близко метро, железная дорога, школа? Год понижать очень не хочется....

    Южное Сухарево - школа в сентябре новая с басиком в 5-ти минутах ходьбы, в сад если не стояли с рождения попасть нереально, на данный момент из самого квартала транспорт до обеих веток метро ходит кругами. Но если выйти на Шаранговича (10 минут ножками), то до Каменки ехать минут 10, транспорт ходит часто, в час пик пару минут ждать. Когда откроют дорогу (построена уже давно) соединяющую Семеняки с Рафиева до Петровщины будет 4 остановки по прямой. С парковками полная засада, вода отвратительная.

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    773

    7 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 18 июля 2019 20:09
    t-lorik:

    rakus:

    На форуме больше полугода пишут, что цены упадут, а по факту, квартир меньше, цены выше

    Не знаю сколько пишут, но лично я полтора года ветку читаю и полтора года пишут что вот-вот ценник упадет.)))
    И да, выбор все хуже и ценник не упал.

    Вам ещё тогда дали грамотный совет - покупайте квартиру у знакомых, которые отдавали её на 10.000$ ниже рынка.
    А вы всё чего то выжидаете.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4489

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4489
    # 18 июля 2019 20:13 Редактировалось Steamus, 2 раз(а).
    t-lorik:

    Не знаю сколько пишут, но лично я полтора года ветку читаю и полтора года пишут что вот-вот ценник упадет.)))
    И да, выбор все хуже и ценник не упал.

    Вы полтора года как мантру повторяете "ценник не падает", "ценник не падает"... И рассказываете как страшно много зарабатывают все вокруг. Видимо в ваших интересах убедить всех что экономика страны на подъёме и недвига только вверх.

    В то время как любой кто следит за вариантами отлично видит как ценник идёт вниз. Медленно, но уверенно. Видна всё более и более остервенелая реклама со стороны застройщиков. Всё больше льгот и рассрочек. Банки по микрону, но снижают ставки по кредитам, чтобы удержать спрос. Недвижимость штука очень инертная. Ни один танкист, выставивший цену близкую к текущей рыночной не сбросит 10 штук за одну неделю. А вот за год, кто не продал, многие уже подвинулись вниз на 5-8 процентов. И продолжают благополучно ждать "своего" покупателя.

    Если даже взять вашу любимую улицу, то такое чувство что там не продана практически ни одна квартира за последний год. Точнее несколько штук только исчезли из нескольких десятков висящих. Как приморозили всё. :)

    Однухи в доме Карповича с "элитными" ремонтами, уже года полтора-два висят гроздями как виноград на морозе. Отползая от желаемых под 90, к линии слегка за 70 или даже за 60. Новые танкисты с мороза вкатывают заветные 80, но это просто первый годик продаж у них ))

  • 2706587 Neophyte Poster
    офлайн
    2706587 Neophyte Poster

    5

    менее полугода на сайте
    пользователь #2706587

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 18 июля 2019 20:44

    https://r.onliner.by/pk/apartments/250165

    Всем привет. Что скажите про эти дома возле петровщины и цены на квартиры в них?

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    23766

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    23766
    # 18 июля 2019 20:48
    2706587:

    цены на квартиры в них?

    как то дёшево

    Добавлено спустя 33 секунды

    всего 1.7к$ за квадрат

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    25980

    13 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    25980
    # 18 июля 2019 20:51
    2706587:

    2
    # 18 июля 2019 20:44
    https://r.onliner.by/pk/apartments/250165
    Всем привет. Что скажите про эти дома возле петровщины и цены на квартиры в них?

    Ад, проезжать мимо на метро и никогда, подчеркиваю никогда не выходить там на поверхность.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    773

    7 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 18 июля 2019 21:31
    2706587:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/250165

    Всем привет. Что скажите про эти дома возле петровщины и цены на квартиры в них?

    Поздно вы спохватились. От квартиры в этих человейниках нужно было избавляться до того как полностью проявились очертания очередного термитника, расположенного по соседству.
    Теперь нормальную цену никто в здравом уме не даст. Там и раньше то было не айс, а сейчас вообще тихий ужас.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4022

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4022
    # 18 июля 2019 21:42
    RexGen:

    для этого подвал индивидуальный есть в любом нормальном доме

    гноить нормальный вел в подвале?
    а не нормальный нах вообще нужен

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • feel2free Member
    офлайн
    feel2free Member

    443

    2 года на сайте
    пользователь #2145643

    Профиль
    Написать сообщение

    443
    # 18 июля 2019 21:56
    2706587:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/250165

    Всем привет. Что скажите про эти дома возле петровщины и цены на квартиры в них?

    Хорошие дома, в трехах там только одни соседи, ну не считая верх и низ))) но на данный экземпляр цена завышена на 25к, последняя треха там уходила за 120 в другом доме, висела чуть ли не год, ремонт был получше

  • lasiysa Senior Member
    офлайн
    lasiysa Senior Member

    940

    8 лет на сайте
    пользователь #349402

    Профиль
    Написать сообщение

    940
    # 18 июля 2019 22:05

    Подскажите, раньше все время пользовался сайтом mapestate, там удобно было выводить объявления, который подали или обновили сегодня. Сайт уже несколько месяцев закрыт, научите/подскажите как это сделать на риэлте или другом сайте? Спасибо

  • ПИТъ Мяу team
    офлайн
    ПИТъ Мяу team

    9062

    16 лет на сайте
    пользователь #7630

    Профиль
    Написать сообщение

    9062
    # 18 июля 2019 22:15
    Интерлейкин_4:

    RexGen:

    для этого подвал индивидуальный есть в любом нормальном доме

    гноить нормальный вел в подвале?
    а не нормальный нах вообще нужен

    Карбон не гноится
    А ваще тру велопедисты ездиют круглый год

    ibasso it01 гарантия март 2020 - 210р
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4489

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4489
    # 18 июля 2019 22:16
    ПИТъ:

    А ваще тру велопедисты ездиют круглый год

    Ну да. Наперегонки с тру лыжниками.

  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    469

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 18 июля 2019 22:16
    tanyatvilk:

    Вам ещё тогда дали грамотный совет - покупайте квартиру у знакомых, которые отдавали её на 10.000$ ниже рынка.
    А вы всё чего то выжидаете.

    А я и купила еще тогда.) :shuffle: вполне удачно, кстати.)
    теперь вот жду падения, чтобы снова переобуться или как там говорят.
    Steamus:

    Однухи в доме Карповича с "элитными" ремонтами, уже года полтора-два висят гроздями как виноград на морозе. Отползая от желаемых под 90, к линии слегка за 70 или даже за 60. Новые танкисты с мороза вкатывают заветные 80, но это просто первый годик продаж у них ))

    дом Карповича это какой по-вашему? 45 что-ли? )) всегда думала, что 40, где он и живет. На Литературной еще они строили.