Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8249

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8249
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4351

    2 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4351
    # 18 июля 2019 15:36 Редактировалось МП42, 1 раз.
    DenisN89:

    Раз в несколько минут стабильно

    Езда на маршрутке та еще жесть.

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7251

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7251
    # 18 июля 2019 15:40

    Дожили... имея 75 косарей, семья с дитями не может решить квартирный вопрос.

    Гадство...
  • 2771331 Neophyte Poster
    офлайн
    2771331 Neophyte Poster

    21

    менее полугода на сайте
    пользователь #2771331

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 18 июля 2019 15:44

    Ну так, веяния моды онлайнеровских тролей -обязательно >4 ком +кабинет+гардеробная+терасса +кухня-гостинная на35м/кв.Вот и выходит под 200 квадратов, тут ведь у каждого именно такая квартира :trollface:

    Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

    МП42:

    DenisN89:

    Раз в несколько минут стабильно

    Езда на маршрутке та еще жесть.

    Пилот вертолета?)

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7281

    9 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7281
    # 18 июля 2019 15:51
    МП42:

    DenisN89:

    Раз в несколько минут стабильно

    Езда на маршрутке та еще жесть.

    Согласен, поэтому я предпочитаю троллейбус или трамвай. Трамвай даже лучше, но идти до него дальше

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    4351

    2 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    4351
    # 18 июля 2019 15:51
    2771331:

    Пилот вертолета?)

    нет.Катаюсь на авто.Из общественного транспорта только метро.
    А маршрутки ненавижу из-за их вождения водятлами. Риск получить травму весьма высок

    Не плюй под стол-там могут быть люди)
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7251

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7251
    # 18 июля 2019 15:53

    Карочи, надо возраст дома повышать. Тогда появятся варианты с метром-садом-школом

    https://r.onliner.by/pk/apartments/262337

    Гадство...
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4866

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4866
    # 18 июля 2019 15:56

    PlutOn,

    Дожили... имея 75 косарей, семья с дитями не может решить квартирный вопрос.

    Легко может.
    Я за 73К продал 3-ку с ремонтом и швецкими стенками у этым годзе.Так что-пускай понты поумерят и решат свой вопрос.
    А то-мы хотим на захарова трошку,и каб метро с пл Победы да дома нашага працягнули.

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Карочи, надо возраст дома повышать.

    От ап том и рэчь.

  • 2771331 Neophyte Poster
    офлайн
    2771331 Neophyte Poster

    21

    менее полугода на сайте
    пользователь #2771331

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 18 июля 2019 16:02

    Или,потрясти 75 тыс пачкой перед продавцом -восьмидесятитысячником в :trollface:

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4866

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4866
    # 18 июля 2019 16:04

    Или,потрясти 75 тыс пачкой перед продавцом -восьмидесятитысячником в

    Не далее как вчера выполнил сие действо и -в пеший поход не послали и на том спасибо.

  • 2771331 Neophyte Poster
    офлайн
    2771331 Neophyte Poster

    21

    менее полугода на сайте
    пользователь #2771331

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 18 июля 2019 16:11
    Osemenitel:

    Или,потрясти 75 тыс пачкой перед продавцом -восьмидесятитысячником в

    Не далее как вчера выполнил сие действо и -в пеший поход не послали и на том спасибо.

    У знакомого, как раз, случилась обратная ситуация. Кирпич в центре продался, почти, за 1к за метр (((

  • nagapit Junior Member
    офлайн
    nagapit Junior Member

    65

    8 лет на сайте
    пользователь #424886

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 18 июля 2019 16:21 Редактировалось nagapit, 1 раз.
    rakus:

    Добрый день. Не знаю, по "адресу" ли пишу. Решили купить квартиру. С кредитом потянем мах.70000-75000. Квартир в объявлении на такие деньги очень мало. Хотим 2-ку, может быть 3-ку, дом от 2000 годов. По ремонту особых требований нет, либо более менее чистый, может быть строительная отделка, либо вообще без ремонта, муж рукастый, по тихоньку все сделает. Заехать хотим практически сразу после покупки, так лучше пусть будет бетон, чем "бомжатник", который полностью нужно демонтировать. По районам, на наши деньги сильно не разгуляешься, но точно не Чижовка, Серебрянка, Сокал. Желательно метро в мин 20 на транспорте. Двое детей, школьники, хотим школу рядом. Объявление смотрю сутками, уже не знаю что лучше/хуже ( то окна в окна, то школа далеко...и т.д.) К агенту идти не вариант, уже обращалась, высылает варианты, которые у него "горят", и мне не подходят. Если у кого нибудь будет возможность помочь с выбором, и привести аргументы, на что обратить внимание, буду благодарна!

    Посмотрите вот эту https://re.KUFAR.by/vi/78320181

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    2476

    3 года на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    2476
    # 18 июля 2019 16:23 Редактировалось Где, 1 раз.
    Osemenitel:

    Или,потрясти 75 тыс пачкой перед продавцом -восьмидесятитысячником в

    Не далее как вчера выполнил сие действо и -в пеший поход не послали и на том спасибо.

    Ну так сбивают цену не потряхиванием пачкой денег и не хаяньем того места, где купить желаете.
    Тут стратегия нужна, а не скорострельность. Возможно есть смысл к онкоме в агентство обратиться.
    Это вам не родине троих детей показать и покрутив носом заехать в новые апартаменты. :)

    Добавлено спустя 626 часов 52 минуты 39 секунд

    2771331:

    Osemenitel:

    Или,потрясти 75 тыс пачкой перед продавцом -восьмидесятитысячником в

    Не далее как вчера выполнил сие действо и -в пеший поход не послали и на том спасибо.

    У знакомого, как раз, случилась обратная ситуация. Кирпич в центре продался, почти, за 1к за метр (((

    Ну вот, еще одна реальная сделка.
    До вас писал чел, как один квартиру за 65 обменял другому на квартиру за 85, доплатив 20 000$. При этом по одной/по отдельности за те деньги эти хатки ни кому не были интересны, по БТИ прошли две сделки на сумму 65+85=150 000$, а на деле все ограничилось 20 000$ + ништяки АН.
    На том и стоит РН в РБ.
    Итого имеем кирпич у ПГ па 1000$ :trollface:

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4489

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4489
    # 18 июля 2019 16:29 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    Где:

    Ну так сбивают цену не потряхиванием пачкой денег и не хаяньем того места, где купить желаете.

    Почему это не сбивают? Какая щё стратегия? Место ваше та-ак себе, а деньги мои вот они -- новые, красивые... только послушайте как хрустят! Никаких кредитов, цепочек, минус 10 штук и они прямо сегодня хрустят у вас в кармане!

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7251

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7251
    # 18 июля 2019 16:37
    nagapit:

    Посмотрите вот эту https://re.KUFAR.by/vi/78320181

    школы далеко. Но там 54-й неплохо ходит, можно возить.

    Добавлено спустя 34 секунды

    Steamus:

    они прямо сегодня хрустят у вас в кармане!

    прямо сегодня в искательницы двушки-трешки за 75 хрустит кредит

    Гадство...
  • САВА Senior Member
    офлайн
    САВА Senior Member

    3972

    17 лет на сайте
    пользователь #2481

    Профиль
    Написать сообщение

    3972
    # 18 июля 2019 16:38
    Steamus:

    Где:

    Ну так сбивают цену не потряхиванием пачкой денег и не хаяньем того места, где купить желаете.

    Почему это не сбивают? Какая щё стратегия? Место ваше та-ак себе, а деньги мои вот они -- новые, красивые... только послушайте как хрустят! Никаких кредитов, цепочек, минус 10 штук и они прямо сегодня хрустят у вас в кармане!

    если квартира была с адекватной ценой, то больше 2-3Ка никто не скинет. Махать пачкой денег бесполезно

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4489

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4489
    # 18 июля 2019 16:42
    PlutOn:

    прямо сегодня в искательницы двушки-трешки за 75 хрустит кредит

    Я в принципе. В контексте стратегии и тактики.

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    2476

    3 года на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    2476
    # 18 июля 2019 16:56
    Steamus:

    Где:

    Ну так сбивают цену не потряхиванием пачкой денег и не хаяньем того места, где купить желаете.

    Почему это не сбивают? Какая щё стратегия? Место ваше та-ак себе, а деньги мои вот они -- новые, красивые... только послушайте как хрустят! Никаких кредитов, цепочек, минус 10 штук и они прямо сегодня хрустят у вас в кармане!

    И много вы так кому чего продали, когда вам перед носом минус 10 штук вертели?

    САВА:

    если квартира была с адекватной ценой, то больше 2-3Ка никто не скинет. Махать пачкой денег бесполезно

    Верно, махать бесполезно. А что значит адекватная цена? Это та, по которой сделка состоится именно между вами. И тут непочатый край работы.
    Я, например, купил свою квартиру даже дешевле, чем планировал при первом ее осмотре, и, конечно, очень переживал, что ее кто-то другой вдруг купит, поэтому прилагал массу усилий, чтобы остаться в глазах продавца единственным покупателем на его квартиру так долго, пока он не примет мои условия. Ходил под окнами и пачками с деньгами махал :trollface:

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4489

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4489
    # 18 июля 2019 17:04
    Где:

    прилагал массу усилий, чтобы остаться в глазах продавца единственным покупателем на его квартиру так долго, пока он не примет мои условия

    Вот поподробнее с этого места...

  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    6296

    11 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    6296
    # 18 июля 2019 17:10
    Steamus:

    Место ваше та-ак себе,

    такие отсекаются на звонке, нечего тратить время на пустое

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4489

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4489
    # 18 июля 2019 17:41
    bgmp8:

    такие отсекаются на звонке

    А оставшиеся -- после показа характеристики с последнего места работы. Достойному бетонию -- только достойный владелец.