Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8254

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8254
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50038

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50038
    # 17 июля 2019 11:54
    oncomo:

    Хочу вас всех поругать. В Минске по-прежнему строят ОЧЕНЬ много. Выбор большой. Подешевле - похуже, подороже - получше. Бери не хочу, на что денег хватает. Кому-то годится Щорса/Дзержинского, кто-то выбирает замкадную НБ, кто-то Лебяжий, кто-то Новинки.
    Спрашивала у смолян, а где ваши новостройки. Пару домов в поле и всё. Не дают, говорят, строить. Ничего нового в центре нет.

    это так "мило" сравнить столицу и "у смолян" :rotate:

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2121

    1 год на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2121
    # 17 июля 2019 11:56
    альков:

    А у ц.укс до сих пор стоят люди. Может кт кинет ссылкой что там раздают. Может и мне надо)

    Грушевку какую? Или может начали "Амстердам" строить?

  • Starvecchio Member
    офлайн
    Starvecchio Member

    199

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 17 июля 2019 12:06
    Adventurer:

    Спрашивала у смолян

    это так "мило" сравнить столицу и "у смолян" :rotate:

    Правда всплыла. А то раньше всё с Лондоном сравнивали и пели песню какой дешёвый Минск.
    А правда вот она - на поверхности. Минск = Смоленск. Уровень жизни, история, перспективы практически одинаковы.
    Стоимость м2 стремится к реальным 300-400$ за м2. А не к надуманным среднеевропейским.
    Тут не Европа, тут нет евро и долларов. Тут рублёвая зона и нищий народец.
    Тут спроса как не было, так и нет. Тут за живые деньги НИКТО НИЧЕГО не покупает. Уже несколько лет.
    Один блеф и пыль в глаза в попытке удержать планку околобетонных сверхдоходов. Треснет лакушизм и повалится вся эта дребедень к положенным 30.000 RUR в глубокой российской провинции. И то брать не будут. Кому оно надо?

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7630

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7630
    # 17 июля 2019 12:07

    Starvecchio, в Минске не дёшево, но и среднеевропейских цен нет. Бухарест или Белград в пример не приводить

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14703

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14703
    # 17 июля 2019 12:08
    WhiteWings:

    t-lorik:

    WhiteWings, Где там шесть колонн в однухе? , скиньте хоть план посмеяться?

    https://r.onliner.by/pk/apartments/280258

    Одну колонну вижу. Вентканал вижу. А где остальные? В стенах по периметру? WhiteWings, Вы не правы.
    Дом и вправду какой-то зачарованный. Выставили 4ку с ремонтом на 24м этаже. 2900 за метр. :insane:

    Долго и счастливо.
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7630

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7630
    # 17 июля 2019 12:08 Редактировалось DenisN89, 1 раз.
    WhiteWings:

    Альтернатив - море. Просто проектировщик был отстойный.

    Тогда уж с конкретикой. Делать не квадратные колонны, а несущие стены? Так тогда жалобы будут, что свободную планировку не сделать.
    И второй вопрос. Зачем усложнять, если берут и так и в таком виде?

  • Starvecchio Member
    офлайн
    Starvecchio Member

    199

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 17 июля 2019 12:09 Редактировалось Starvecchio, 2 раз(а).
    DenisN89:

    Starvecchio, в Минске не дёшево, но и среднеевропейских цен нет. Бухарест или Белград в пример не приводить

    Опять 25. В Минске пытаются выжать именно СРЕДНЕЕВРОПЕЙСКУЮ цену за м2. Потому что помимо Парижа и Лондона в Европе полным полно других населённых пунктов. Откуда и выходит среднеевропейская цена (с учётом и Парижа в т.ч.) - 1000-1300 евро за м2.
    Не забудьте опять сравнить минск со столицей Англии или ещё какого европейского гос-ва. Я опять вас отошлю с Смоленску.

  • 1929799 Member
    офлайн
    1929799 Member

    465

    3 года на сайте
    пользователь #1929799

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 17 июля 2019 12:13 Редактировалось 1929799, 1 раз.

    По фасаду бегут трещины, входные группы "отваливаются", а из-за кровли вообще идут суды

    А, это квартиры промерзали, и рабочие застройщика, чтобы хоть как-то исправить ситуацию,
    загоняли под «шубу» пену

    вот поэтому кирпичная брежневка на Толстого-Рабкоровская лучший вариант для селян.

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7630

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7630
    # 17 июля 2019 12:15

    Starvecchio, так зачем сравнивать Минск с городками на 100 тысяч? Я сходу не назову ни одной столицы, где бы метр был дешевле Минска.

  • 1929799 Member
    офлайн
    1929799 Member

    465

    3 года на сайте
    пользователь #1929799

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 17 июля 2019 12:22
    DenisN89:

    Starvecchio, так зачем сравнивать Минск с городками на 100 тысяч? Я сходу не назову ни одной столицы, где бы метр был дешевле Минска.

    .
    а Киев уже не столица ?

  • Starvecchio Member
    офлайн
    Starvecchio Member

    199

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 17 июля 2019 12:24
    DenisN89:

    Starvecchio, так зачем сравнивать Минск с городками на 100 тысяч? Я сходу не назову ни одной столицы, где бы метр был дешевле Минска.

    И всё-таки вы это сделали.
    Ну что же, оставайтесь при своём мнении, а я при своём.
    Минск - не столица европейского государства, а столичное поселение эксБССР.
    РБ - только территориально расположена в восточной Европе, но не является европейским государством ни по существу, ни даже формально, ни тем более фактически.
    Тем не менее, цены на жилой м2 в Минске сформированы на уровне средней по Европе.
    При этом НИКАКОЙ ценности ни сам Минск, ни минское жильё не имеют на европейской арене.

  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    5456

    10 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    5456
    # 17 июля 2019 12:25 Редактировалось WhiteWings, 2 раз(а).
    serge.sp:

    с самого начала планы, согласовывают, нарезают, продают квартиры уже. А конструкторы подключаются в последний момент, и они считают каркас. Поэтому важнее что бы дом стоял, а не колоны в стены прятать. Ну а после конструкторов уже архитектуру никто не переделывает.

    Архитектор нарисовал без колонн, продали без колонн, а потом они появились? Это словоблудие.
    Ответ на поставленные мной вопросы: хреновое проектирование.

    Добавлено спустя 6 минут 21 секунда

    DenisN89:

    WhiteWings:

    Альтернатив - море. Просто проектировщик был отстойный.

    Тогда уж с конкретикой. Делать не квадратные колонны, а несущие стены? Так тогда жалобы будут, что свободную планировку не сделать.
    И второй вопрос. Зачем усложнять, если берут и так и в таком виде?

    Несущие стены по периметру. Нет никаких проблем делать 6м расстояние в свету.
    Не говоря о том, что есть даже сборный железобетон (а не монолит), которым можно 11 с хвостиком метров перекрывать.
    У себя в доме частично перекрывал 7,5 метровыми плитами.
    Никаких проблем.

    Я и в офис продаж-то по сути зашел посмотреть.
    Но когда увидел однушки с отсутствием внутренних перегородок, мое сердце растаяло.

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    Starvecchio:

    DenisN89:

    Starvecchio, так зачем сравнивать Минск с городками на 100 тысяч? Я сходу не назову ни одной столицы, где бы метр был дешевле Минска.

    И всё-таки вы это сделали.
    Ну что же, оставайтесь при своём мнении, а я при своём.
    Минск - не столица европейского государства, а столичное поселение эксБССР.
    РБ - только территориально расположена в восточной Европе, но не является европейским государством ни по существу, ни даже формально, ни тем более фактически.
    Тем не менее, цены на жилой м2 в Минске сформированы на уровне средней по Европе.
    При этом НИКАКОЙ ценности ни сам Минск, ни минское жильё не имеют на европейской арене.

    А вы сами какую ценность представляете? а на европейской арене?
    Любители сами себе в одно место насовать, блин...

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    oncomo:

    WhiteWings:

    t-lorik:

    WhiteWings, Где там шесть колонн в однухе? , скиньте хоть план посмеяться?

    https://r.onliner.by/pk/apartments/280258

    Одну колонну вижу. Вентканал вижу. А где остальные? В стенах по периметру? WhiteWings, Вы не правы.
    Дом и вправду какой-то зачарованный. Выставили 4ку с ремонтом на 24м этаже. 2900 за метр. :insane:

    Не видите, так не видите. Это не значит, что их нет.
    И если у вас вентканал обозначается как и несущая конструкция, то это тоже не ко мне вопросы.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (17 июля 2019 14:33)
    Основание: 3.5.17

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    26256

    13 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    26256
    # 17 июля 2019 12:36
    WhiteWings:

    Ответ на поставленные мной вопросы: хреновое проектирование.

    не хреновое проектирование это когда денег проектировщику не заплатили, а тут все нормально, экспертиза пройдена, деньги получены, все счастливы.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • 1929799 Member
    офлайн
    1929799 Member

    465

    3 года на сайте
    пользователь #1929799

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 17 июля 2019 12:36
    Starvecchio:

    Тем не менее, цены на жилой м2 в Минске сформированы на уровне средней по Европе.
    При этом НИКАКОЙ ценности ни сам Минск, ни минское жильё не имеют на европейской арене.

    тут цены назначаются "от балды".
    какую захотят - такую и ставят.
    потом банкротятся и гонят на скорости 220 км/час к ливонской границе :ura:

  • Starvecchio Member
    офлайн
    Starvecchio Member

    199

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 17 июля 2019 12:39
    1929799:

    Starvecchio:

    Тем не менее, цены на жилой м2 в Минске сформированы на уровне средней по Европе.
    При этом НИКАКОЙ ценности ни сам Минск, ни минское жильё не имеют на европейской арене.

    тут цены назначаются "от балды".

    Это, кстати, один из факторов, закрепляющих понимание того, что минское жильё не представляет никакой ценности.
    Сегодня от балды 2000$ /м2, завтра то же самое - 700, послезавтра уже 1200, потом 450 итд.
    Мусор, не имеющий ценности.

  • 1929799 Member
    офлайн
    1929799 Member

    465

    3 года на сайте
    пользователь #1929799

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 17 июля 2019 12:44
    Starvecchio:

    1929799:

    Starvecchio:

    Тем не менее, цены на жилой м2 в Минске сформированы на уровне средней по Европе.
    При этом НИКАКОЙ ценности ни сам Минск, ни минское жильё не имеют на европейской арене.

    тут цены назначаются "от балды".

    Это, кстати, один из факторов, закрепляющих понимание того, что минское жильё не представляет никакой ценности.
    Сегодня от балды 2000$ /м2, завтра то же самое - 700, послезавтра уже 1200, потом 450 итд.
    Мусор, не имеющий ценности.

    они хотят получить денег от Мацквы, чтобы сделать па2000.

    повысьте коммуналку до 100% и соберите 2 миллиарда вместо просимых 1, 16 миллиарда.
    - 630 миллионов межгоскредита
    - 200 миллионов последнего транша
    - 330 миллионов компенсации за маневр

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14703

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14703
    # 17 июля 2019 12:47
    WhiteWings:

    И если у вас вентканал обозначается как и несущая конструкция, то это тоже не ко мне вопросы.

    "БТИ" не рисует вентиляцию как-то оригинально. "К пуговицам претензий нет, пуговицы пришиты намертво". )
    Жаль, что не умеете признавать свои ошибки. (
    Насколько я знаю, в 25ках есть ветровые нагрузки. Например, дома на Богдановича наверху немного раскачиваются.

    Долго и счастливо.
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    20264

    16 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    20264
    # 17 июля 2019 12:49
    Starvecchio:

    Тут спроса как не было, так и нет. Тут за живые деньги НИКТО НИЧЕГО не покупает. Уже несколько лет.

    о каких еще "нескольких годах" идет речь? Этой ветке уже больше 10 лет, и тут каждый год "никто не покупает", "денег нет", "спроса нет", "завтра будет попиццот". Что у вас за масштабы такие - "несколько лет"? Мелко мыслите, нет полета...

    ЗЫ: чо за хапун на реелторовском графике?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14703

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14703
    # 17 июля 2019 12:50

    Очередь у Укса позабавила. Неужели этот неликвид в 30 метров с машиноместом кому-то интересен?

    Долго и счастливо.
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7630

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7630
    # 17 июля 2019 12:51
    Starvecchio:

    Минск - не столица европейского государства, а столичное поселение эксБССР.

    А в чем разница? Братислава значит столица, а Минск нет? Или Варшава, или Вильнюс, или Рига?

    Starvecchio:

    Тем не менее, цены на жилой м2 в Минске сформированы на уровне средней по Европе

    А почему ему быть меньше чем в европейской перди?

    WhiteWings:

    Несущие стены по периметру

    Площадь квартиры 30 квадратов делать?