Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8243

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8243
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23928

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23928
    # 25 июня 2019 17:00 Редактировалось AntonVict, 2 раз(а).
    Osemenitel:

    AntonVict,

    По сравнению с минскими каркасниками панель - суперразнообразна по внешнему виду.

    Этада....
    Какие там типы панелек у МАПИД-а?
    Сколько их ? 2? 3?

    Да куда уж

    супротив

    :lol:

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    24619

    8 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    24619
    # 25 июня 2019 17:02

    не такое уже Дана и зло. https://realt.onliner.by/2019/06/25/chelovejnik

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    1772

    1 год на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    1772
    # 25 июня 2019 17:08
    feel2free:

    Группа компаний «ТАПАС» в июне-июле планирует завершить продажи квартир в трех жилых комплексах: «Мегаполисе» в Малиновке, «Браславском» в Лебяжьем и доме на улице Могилевской.

    Последние? :D

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    oncomo:

    Думаю, да.

    Скорее всего 99 процетов. Ну и чтобы коммуналку Чиж за них оплачивал

    Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

    oncomo:

    Хороший был бы конструктор для завсегдатаев ветки. ))))

    Впечатлительным не смотреть

    У него качественнее получилось чем у наших стройбанов :D

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7501

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7501
    # 25 июня 2019 17:12

    RexGen, ну так и пусть бы там были все...) если заслужили...)))

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • feel2free Member
    офлайн
    feel2free Member

    344

    2 года на сайте
    пользователь #2145643

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 25 июня 2019 17:40

    AntonVict, это монолит от айрона, там ребята стригут капусту удешевляя всё по максимуму :moderator: :molotok:

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23928

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23928
    # 25 июня 2019 17:44 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    feel2free:

    AntonVict, это монолит от айрона, там ребята стригут капусту удешевляя всё по максимуму :moderator: :molotok:

    Да каждый первый каркасник в Минске выглядит ничуть не лучше панельки. Единичные экземпляры - не в счет.
    И это при том, что в Минске не дают строить региональным ДСК, а то бы разнообразие панелек было ещё более ощутимым.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6005

    7 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6005
    # 25 июня 2019 17:59
    rockdapump:

    RexGen, ну так и пусть бы там были все...) если заслужили...)))

    я только "за"..

  • luccy Member
    офлайн
    luccy Member

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #56343

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 25 июня 2019 18:04
    OpenRoad:

    Полагаю, не будет преувеличением предположение, что 95 из 100 минчан хотели бы жить в этом доме (у Троицкого).

    Это печально, значит я буду считать эти 95% недальновидными идиотами.

    Дом не там, где Вы родились. Дом там, где прекратились Ваши попытки к бегству.
  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6005

    7 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6005
    # 25 июня 2019 18:19
    luccy:

    OpenRoad:

    Полагаю, не будет преувеличением предположение, что 95 из 100 минчан хотели бы жить в этом доме (у Троицкого).

    Это печально, значит я буду считать эти 95% недальновидными идиотами.

    и это правильно, остальные 5% "дальновидных не идиотов" там и будут жить в реальности :lol:

  • S_Olja_94 Member
    офлайн
    S_Olja_94 Member

    268

    7 лет на сайте
    пользователь #492821

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 25 июня 2019 19:32 Редактировалось S_Olja_94, 2 раз(а).

    Добрый вечер. Присматриваем квартиру, двушку 2000-2019 гг. По всем вариантом агенты, при вопросе о торге, ответ -минимальный. Подскажите, какой процент от стоимости реально сбросить

  • feel2free Member
    офлайн
    feel2free Member

    344

    2 года на сайте
    пользователь #2145643

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 25 июня 2019 20:17

    S_Olja_94, скидывают в основном с ремонта, чем дороже ремонт тем больше скидка, если по району голые стены за метр стоят 1300 то кто же вам продаст за 1250)))

  • OpenRoad Member
    офлайн
    OpenRoad Member

    197

    более полугода на сайте
    пользователь #2603946

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 25 июня 2019 20:26 Редактировалось OpenRoad, 2 раз(а).
    S_Olja_94:

    Добрый вечер. Присматриваем квартиру, двушку 2000-2019 гг. По всем вариантом агенты, при вопросе о торге, ответ -минимальный. Подскажите, какой процент от стоимости реально сбросить

    Зависит от района и от цены в объявлении.

    Например, двушка около 70 м2 в "Престижино" без отделки была в объявлении около 150 000, потом около 140 000, а потом - 128 500
    и с ценой 128 500 объявление провисело буквально 1-2 дня и, скорее всего, по этой цене она продалась без торга.
    Потому что изначальные 150 000 - это очень дорого, выше рынка. А 128 500 - это уже хорошая цена.

    Если в районе масса предложений квартир (например, в "Маяке Минска" realt.by выдает аж 380 (!) квартир),
    то торгуйтесь смело и активно.

    Но если квартира изначально выставлена по адекватной рыночной цене, будьте готовы к тому, что торг если и будет, то минимальный, или торга не будет вообще.

    Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

    feel2free:

    S_Olja_94, скидывают в основном с ремонта, чем дороже ремонт тем больше скидка, если по району голые стены за метр стоят 1300 то кто же вам продаст за 1250)))

    Согласен.
    % торга однозначно выше - для квартир с ремонтом и, соответственно, ниже - для квартир без отделки.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23928

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23928
    # 25 июня 2019 20:34
    S_Olja_94:

    Подскажите, какой процент от стоимости реально сбросить

    15-20%

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7501

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7501
    # 25 июня 2019 21:06
    RexGen:

    rockdapump:

    RexGen, ну так и пусть бы там были все...) если заслужили...)))

    я только "за"..

    за шапку reinman отвечает. надо чтоб он добавлял

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4711

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4711
    # 25 июня 2019 21:43

    S_Olja_94,

    Подскажите, какой процент от стоимости реально сбросить

    Из последнего могу вам сказать,что всё зависит от адекватности первоначальной цены-о чём вам выше уже сказали
    На вариантах просматриваемых мной в этом году обычно не хотели скидывать и 5%.
    Правда у меня узковатый сегмент.
    Вам правильно выше написали-если вариантов одинаковых туча-то можно торговаться смелее.
    Всё в общем индивидуально,универсального процента торга нет,его не существует и никто вам его не скажет.
    Пример:
    продавалась квартира в марте,людям очевидно надо было продать быстро,была с ремонтом,стартовали с 85(и квартира уже была в моих закладках),но цена была явно высоковато,через 3 дня стала 83,ещё через 5 дней стала 80,что уже было близко к правде,когда выставили 78 ушла за 2 дня.Я был готов заплатить за неё 75,но -не судьба.
    Т.е. рынок подхватил рельную цену и торг от 78 думаю был минимальным,либо его вовсе не было.
    А от 85 скинули получается почти 10 %.
    Вот вам в одном варианте и ответ на ваш вопрос

  • S_Olja_94 Member
    офлайн
    S_Olja_94 Member

    268

    7 лет на сайте
    пользователь #492821

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 25 июня 2019 22:20
    Osemenitel:

    S_Olja_94,

    Подскажите, какой процент от стоимости реально сбросить

    Из последнего могу вам сказать,что всё зависит от адекватности первоначальной цены-о чём вам выше уже сказали
    На вариантах просматриваемых мной в этом году обычно не хотели скидывать и 5%.
    Правда у меня узковатый сегмент.
    Вам правильно выше написали-если вариантов одинаковых туча-то можно торговаться смелее.
    Всё в общем индивидуально,универсального процента торга нет,его не существует и никто вам его не скажет.
    Пример:
    продавалась квартира в марте,людям очевидно надо было продать быстро,была с ремонтом,стартовали с 85(и квартира уже была в моих закладках),но цена была явно высоковато,через 3 дня стала 83,ещё через 5 дней стала 80,что уже было близко к правде,когда выставили 78 ушла за 2 дня.Я был готов заплатить за неё 75,но -не судьба.
    Т.е. рынок подхватил рельную цену и торг от 78 думаю был минимальным,либо его вовсе не было.
    А от 85 скинули получается почти 10 %.
    Вот вам в одном варианте и ответ на ваш вопрос

    Спасибо, теперь понятно... Подскажите, стоит ли обращаться в агенство, может ли быть, что они не все квартиры сбрасывают на сайт? Смотрю квартиры на онлайнере/ реал

  • feel2free Member
    офлайн
    feel2free Member

    344

    2 года на сайте
    пользователь #2145643

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 25 июня 2019 22:39

    Обращаясь в агенство вы заплатите им за подбор, выбирать будете только из их вариантов, внутренняя база сказки, лучше берите понравившийся вариант и звоните сами)

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    24619

    8 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    24619
    # 25 июня 2019 22:45
    S_Olja_94:

    может ли быть, что они не все квартиры сбрасывают на сайт?

    секретные квартиры по сладкой цене это развод не очень честный приём, чтобы подтолкнуть вас к заключению договора.

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    1772

    1 год на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    1772
    # 25 июня 2019 22:58
    OpenRoad:

    Например, двушка около 70 м2 в "Престижино" без отделки была в объявлении около 150 000, потом около 140 000, а потом - 128 500
    и с ценой 128 500 объявление провисело буквально 1-2 дня

    А чего они по 1450 у застройщика не брали?

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4711

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4711
    # 25 июня 2019 23:23

    S_Olja_94,
    Это как хотите, для покупки считаю совсем не обязательно, но историю квартиры проверить тщательно необходимо.
    Либо занимайтесь этим сама либо платите.
    Я бы заплатил.
    Больше на основной работе заработаю, за то же время что потеряю.