Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8243

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8243
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4415

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4415
    # 25 июня 2019 00:33 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    sergeiss:

    ничего не мешает воспользоваться поисковиком. гугл всё помнит.

    По прошествии какого-то времени гугл это помнит не на первой странице, и даже не на второй. Но в целом -- да. Всё можно делать через Гугл.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    596

    2 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 25 июня 2019 00:45
    DenisN89:

    Alhlm:

    DenisN89:

    Если договорились в рублях - значит нужно было придерживаться договоренности.

    Что за глупости?
    Если в договорённостях фигурировал эквивалент - 45к, значит в день сделки и должен отдать 45в рублях по новому курсу, если конечно не было других условий

    Судя по посту, договорились о сумме продажи в рублях, а не с привязкой

    Не совсем так. Сумма была мной чётко указана и всегда говорилась ВСЕМ потенциальным покупателям в у.е. На тот день покупатель сказал - ок, сколько это у рублях? по курсу посчитали, начал толкать некие облигации долларовые. Я сказал - НЕ, тока деньги и договорились встретиться (иногородние) через 3 дня, когда они их обналичат. Через 2 дня ситуация изменилась. И это было не менее 3-х лет назад, когда курсы стремились вверх.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14373

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14373
    Долго и счастливо.
  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16821

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16821
    # 25 июня 2019 07:01
    rockdapump:

    налетай! подешевело
    Такого давно не было. В Минске за $500 000 по курсу продается 9-комнатная квартира с собственным садом камней
    https://realt.onliner.by/2019/06/24/kvart-182

    А ведь в 2015 за нее же хотели за 1,5 млн... сегодня за 0,5 и все равно не продадут. Ибо адекватная цена этой дуре раза в два меньше.

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • oven123 Neophyte Poster
    офлайн
    oven123 Neophyte Poster

    26

    3 года на сайте
    пользователь #1722196

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 25 июня 2019 07:38

    Добрый день, форумчане! Купила дачу, а вопрос возник только сейчас после того , как стала задумываться о размещении забора по периметру участка.... Очень понравилась дача и искала именно в этом месте много лет, поэтому купила не вникая в такие вопросы как расстояние от соседних домов и границ участка. Технический паспорт на садовый домик и участок есть, составлен в 2017 году. Дата постройки дома по техпаспорту 2004, фактически дом был построен в далекие 60-е годы, в 2004 была реконструкция, ремонт. По ситуационному плану участка и по факту стена дома находится на расстоянии 1 метр от границы соседнего участка, забора между данными участками нет .
    Я понимаю, что есть несоответствие нынешним нормам строительства, требующим 3 м расстояния от границ участка и волнуюсь, чем мне может это грозить? не заставят снести дом ? Могу ли поставить забор сетку рабицу на границе участка ?

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    3972

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    3972
    # 25 июня 2019 07:42
    oven123:

    Добрый день, форумчане! Купила дачу, а вопрос возник только сейчас после того , как стала задумываться о размещении забора по периметру участка.... Очень понравилась дача и искала именно в этом месте много лет, поэтому купила не вникая в такие вопросы как расстояние от соседних домов и границ участка. Технический паспорт на садовый домик и участок есть, составлен в 2017 году. Дата постройки дома по техпаспорту 2004, фактически дом был построен в далекие 60-е годы, в 2004 была реконструкция, ремонт. По ситуационному плану участка и по факту стена дома находится на расстоянии 1 метр от границы соседнего участка, забора между данными участками нет .
    Я понимаю, что есть несоответствие нынешним нормам строительства, требующим 3 м расстояния от границ участка и волнуюсь, чем мне может это грозить? не заставят снести дом ? Могу ли поставить забор сетку рабицу на границе участка ?

    профильная ветка на тему землю - крестьянам
    мавзолей - ильичу

    Добавлено спустя 8 минут 9 секунд

    Wolfheart:

    rockdapump:

    налетай! подешевело
    Такого давно не было. В Минске за $500 000 по курсу продается 9-комнатная квартира с собственным садом камней
    https://realt.onliner.by/2019/06/24/kvart-182

    А ведь в 2015 за нее же хотели за 1,5 млн... сегодня за 0,5 и все равно не продадут. Ибо адекватная цена этой дуре раза в два меньше.

    да навряд ли, место тихое, православный кирпич
    па тыще с небольшим за квадрат

    просто штучный товар на штутчного покупателя, я думаю 370-400к это уже будет весьма вкусная цена

    но я не риалтос :trollface:

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    22345

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    22345
    # 25 июня 2019 07:58

    такие квартиры мало кому нужны, [censored by Grace-o]

    Добавлено спустя 49 секунд

    за такие деньги разумнее купить квартиру+дачу, чем это...

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    3972

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    3972
    # 25 июня 2019 08:10

    может там курэц этажом ниже как паровоз дымит?
    наличие пву намекает на подобное
    или на излишек денег

    второй вопрос есть ли там холодный чердак или тех этаж
    в противном случае хер ты в 6 квт техусловия влезешь одним кондиционером
    не говоря про прочие удобства потребляющие киловатты

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7549

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7549
    # 25 июня 2019 08:14
    Wolfheart:

    rockdapump:

    налетай! подешевело
    Такого давно не было. В Минске за $500 000 по курсу продается 9-комнатная квартира с собственным садом камней
    https://realt.onliner.by/2019/06/24/kvart-182

    А ведь в 2015 за нее же хотели за 1,5 млн... сегодня за 0,5 и все равно не продадут. Ибо адекватная цена этой дуре раза в два меньше.

    ну да. хотеть можно сколько угодно. кто ж даст...

    Добавлено спустя 60 секунд

    в мае покупатели активизировались. но все равно витебск не дотянул до продаж в мае 2018
    а по сумме первых 5 месяцев до 2018 далеко...
    Витебск
    Кол-во записей в базе НКА

    Квартиры 1-500 квадратов
    Май 2019 189
    Май 2018 194
    Первые 5 месяцев
    2019 889
    2018 1082

    Дома (одноквартирные) 1-1000 квадратов
    Май 2019 19
    Май 2018 26
    Первые 5 месяцев
    2019 87
    2018 92

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23958

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23958
    # 25 июня 2019 08:29

    [censored by Grace-o 3.5.17]

  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16821

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16821
    # 25 июня 2019 08:59
    Интерлейкин_4:

    да навряд ли, место тихое, православный кирпич
    па тыще с небольшим за квадрат
    просто штучный товар на штутчного покупателя, я думаю 370-400к это уже будет весьма вкусная цена

    Не заплатит никто 400К за это. Ибо по хорошему, там полный ремонт (а, скорее, реконструкцию) надо делать, а это будет стоить те же 150-200К, с учетом площади, если уж делать все правильно. Так что реальная цена этому 250К, может с большой натяжкой 300К.

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    1786

    1 год на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    1786
    # 25 июня 2019 09:20
    AntonVict:

    Что и? Если панельки па1200 строят для нищих, то для кого строят каркасники па1200? Для олигархов?

    по350 строят панельки для нищих. па1200 продают панельки для лохов, которые оплачивают банкет всяких нищебродов.

  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16821

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16821
    # 25 июня 2019 09:30
    2377517:

    по350 строят панельки для нищих. па1200 продают панельки для лохов, которые оплачивают банкет всяких нищебродов.

    На самом деле, в современной панели нет ничего плохого. А когда начнут наконец строить из панелей, изготовленных по новым технологиям, так и вообще, каркасники никому не нужны будут, с учетом вечных косяков при их строительстве.

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    1786

    1 год на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    1786
    # 25 июня 2019 10:50
    Wolfheart:

    На самом деле, в современной панели нет ничего плохого.

    Есть. Она однотианая(берем в расчет нашу). А от этого депересует народ.

    Угадайте часть города: https://prian.ru/upload/2011_08/%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%203.jpg . :) Правда сложно? :)
    или http://content.onliner.by/news/2012/09/default/a132a8af9b9d90edd8 ... f362c7.jpg

  • feel2free Member
    офлайн
    feel2free Member

    347

    2 года на сайте
    пользователь #2145643

    Профиль
    Написать сообщение

    347
    # 25 июня 2019 11:08

    НКА июнь 815 сделок.

    практически 50 сделок в рабочий день, но вот смотрю по своему микрорайону (а это к слову один из самых плотных в минске) всё как висит колом, так и продолжает висеть, новострой вообще не берут - ибо дорого, панель 40-летняя да, продаётся - если цена адекватная, в общем откуда 50 сделок в день :conf: :molotok:

  • teano WP Team
    офлайн
    teano WP Team

    1557

    6 лет на сайте
    пользователь #649724

    Профиль
    Написать сообщение

    1557
    # 25 июня 2019 11:26

    В Минске еще один элитный новострой треснул на грибоедова 1

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    8668

    12 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    8668
    # 25 июня 2019 11:27
    2377517:

    Она однотианая(берем в расчет нашу). А от этого депересует народ

    можно же раскрасить, как в НБ, и будет элитно.
    и не потрескается, как фасады со штукатуркой

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7549

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7549
    # 25 июня 2019 11:32
    feel2free:

    НКА июнь 815 сделок.

    практически 50 сделок в рабочий день, но вот смотрю по своему микрорайону (а это к слову один из самых плотных в минске) всё как висит колом, так и продолжает висеть, новострой вообще не берут - ибо дорого, панель 40-летняя да, продаётся - если цена адекватная, в общем откуда 50 сделок в день :conf: :molotok:

    в витебске та же ситуация. мониторю 2 месяца однушки около 40 квадратов поближе к своему дому (чтоб в аренду сдавать было удобно...ну там не бегать на другой конец города и так далее) и выбора никакого нет. крайние этажи и плохое состояние и все что было в продаже 2 месяца назад так и висит за небольшим исключением и новое не появляется. а продажи идут...что народ покупает? не пойму

    Добавлено спустя 30 секунд

    teano:

    В Минске еще один элитный новострой треснул на грибоедова 1

    рассохся от жары... :)

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16821

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16821
    # 25 июня 2019 11:34
    2377517:

    Есть. Она однотианая(берем в расчет нашу). А от этого депересует народ.

    Новая панель позволяет строить квартиры со свободной планировкой.
    Производство в принципе уже налажено, и даже первый дом начат... правда, в Гродно. Вопрос когда у нас.

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    529

    более полугода на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    529
    # 25 июня 2019 11:43
    teano:

    В Минске еще один элитный новострой треснул на грибоедова 1

    Что за новострой?