Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8243

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8243
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6345

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6345
    # 24 июня 2019 14:50
    spirymi:

    Сберкасса:

    это под-светка-реклама и последующая продажа
    с отбытием по гринкарде/карте поляка

    ну хз, пока живут люди там. но жизнь дело такое, внезапное. на лыжах можем в любой момент оказаться.

    я тут думаю что скорее застройщик очень попросил сделать такой обзор, предложив какую-то плюшку типа скидки на паркинг. или просто в силу хороших отношений получилось сделать

    похоже вы тут нас за тупарей-неудачников держите
    ну-ну :trollface:

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4137

    9 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4137
    # 24 июня 2019 14:59
    Сберкасса:

    похоже вы тут нас за тупарей-неудачников держите
    ну-ну

    Слу, ну вот вы параноик, реально. актуальной ситуации я не знаю, просто предполагаю. Я например сам планировал зайти к директору, когда паркинг наконец сдадут, и попробовать обменять рекламный обзор моей квартиры на аренду места (подозреваю, что всем подряд в аренду не дадут, будут пробовать сперва продать). А под хорошее настроение и просто мог бы дать каких фото или видео обзор. Не преувеличивайте опасность засветить доходы, если 13% уплочено то все в порядке.

    Все купил, все есть
  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    1104

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    1104
    # 24 июня 2019 14:59 Редактировалось mFish, 1 раз.
    str1k3r:

    arno:

    Второй пошел: похоже, такие проблемы скоро обозначатся по очень многим монолитно-каркасным новостроям.

    это те случаи о которых говорят публично, сам знаю дом в Грушевке с весьма забавным адресом: пер 3-й Железнодорожный 10
    там трещины и внутри и снаружи, а в той стороне, где к правой части дома пристроили еще одну секцию вообще адок. и причем что они уже судятся довольно долго (тут не уверен в данных, давно говорил с жильцом) с застройщиком из-за кривой отделки фасада, которая отваливается.

    Уже отписывался - трещинами по штукатурке стен пошел дом на Белорусской 15 (строился для работников Минскпромстроя :lol: типа профи контролировать должны были? но..) Что там внутри -не знаю.. СтоИт в окружении ограждения деревянного по периметру много месяцев - а работы не делают. По слухам -надеются принудить подрядчиков по гарантии. Но столько лет уже прошло..

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6345

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6345
    # 24 июня 2019 15:03 Редактировалось Сберкасса, 4 раз(а).
    arno:

    Второй пошел: похоже, такие проблемы скоро обозначатся по очень многим монолитно-каркасным новостроям.
    Капризная технология очень: не доложил цемента в раствор - всё, колонны поплыли.
    Или как здесь с "Чайковским": куда-то "потеряли" арматуру - всё, плиты перекрытия не выдерживают.

    Скоро от слова "элитный" потенциальные покупатели начнут шарахаться как от огня :D

    65 метров.
    там от ветра очень большие усилия возникают на первых трех этажах.
    эти ветровые усилия равноценны воздействию нагрузки от людей в трехэтажном домике.

    их надо определять, учитывать и правильно "ставить" арматуру.

    но это же штучная работа и петю-васю и других случайных селян туда не поставишь.
    таким спецам нужно платить бабло.
    но ......
    П.С.
    не исключаю, что лет через 10-15 - затрещит усё остальное.

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    spirymi:

    Сберкасса:

    похоже вы тут нас за тупарей-неудачников держите
    ну-ну

    Слу, ну вот вы параноик, реально. актуальной ситуации я не знаю, просто предполагаю. Я например сам планировал зайти к директору, когда паркинг наконец сдадут, и попробовать обменять рекламный обзор моей квартиры на аренду места (подозреваю, что всем подряд в аренду не дадут, будут пробовать сперва продать). А под хорошее настроение и просто мог бы дать каких фото или видео обзор. Не преувеличивайте опасность засветить доходы, если 13% уплочено то все в порядке.

    там чисто скрытая реклама за деньги.
    потому как - не берут,
    а вдуть надо.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4137

    9 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4137
    # 24 июня 2019 15:07 Редактировалось spirymi, 1 раз.
    Сберкасса:

    там чисто скрытая реклама за деньги.
    потому как - не берут.

    Так я ж не спорю. И материал так и помечен. Но реклама застройщика а не моего соседа. И ясно что не разлетаются как пирожки, это ж штучный товар, и площадь и два этажа. Датч стар правильно делает что продвигает такой необычный товар

    Все купил, все есть
  • fikus Member
    офлайн
    fikus Member

    499

    17 лет на сайте
    пользователь #1237

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 24 июня 2019 15:13
    str1k3r:

    arno:
    Второй пошел: похоже, такие проблемы скоро обозначатся по очень многим монолитно-каркасным новостроям.

    это те случаи о которых говорят публично, сам знаю дом в Грушевке с весьма забавным адресом: пер 3-й Железнодорожный 10там трещины и внутри и снаружи, а в той стороне, где к правой части дома пристроили еще одну секцию вообще адок. и причем что они уже судятся довольно долго (тут не уверен в данных, давно говорил с жильцом) с застройщиком из-за кривой отделки фасада, которая отваливается.

    Там же изначально дом косячный был. Коробку сначала подняли, потом он года два стоял колом, потом стены и перегородки сделали, потом с трудом закрыли все это безобразие. Там еще должен был быть подземный паркинг, но его кинули. Ну а сейчас вывели еще одну секцию... Так што с этим домом всё сразу незаладилось

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6345

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6345
    # 24 июня 2019 15:18 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).

    172 квартиры.
    25 этажей.
    а сколько труда и денег коту под хвост пошло ?

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    22199

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    22199
    # 24 июня 2019 15:20

    ну так и из селян покупают в минске явно не 12%

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6345

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6345
    # 24 июня 2019 15:28
    Alhlm:

    ну так и из селян покупают в минске явно не 12%

    селяне уже поумнели,
    за 2018 год купили у Польшче 20 000 м2 жилья.

    Добавлено спустя 11 минут 11 секунд

    РФ

    С начала года число просроченных ипотечных кредитов выросло на 35%.

    Схема номер раз -
    отберут квартиру и простят долги :ura:

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7523

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7523
    # 24 июня 2019 16:13 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

    Потребительский Кооператив "ITC Group" решил окучивать регионы. сегодня мне предложили купить квартиру через них. от скуки пообщался с их работниками (видимо членами кооператива) и даже попросил прислать мне на почту их устав и условия приобретения через кооператив недвижимости
    ясен пень, что становиться их пайщиком не собираюсь. но почитать было интересно
    ...
    вопрос на другую тему
    если я буду сдавать в аренду (не посуточно, а в долгосрочную) ДВЕ квартиры, владельцем которых я являюсь (в третьей я живу), то ведь это не будет считаться предпринимательской деятельностью?
    в смысле мне нужно будет платить только ежемесячно налог за сдачу двух квартир и налог на недвижимость ежегодно (на выбор за любые две квартиры из трех, что будут у меня во владении)
    там никаких изменений в законах на этот счет нет, не намечается?
    по идее это описано в первой статье Гк. но формулировка в статье какая-то кривая. упомянуто просто предоставление жилых помещений. а кому и для чего нет
    ...
    ГК РБ
    Статья 1. Отношения, регулируемые гражданским законодательством
    ...К предпринимательской деятельности не относятся:
    ...
    предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач (кроме предоставления жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания в соответствии с абзацем тридцать третьим настоящей части);

    предоставление физическими лицами, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в Республике Беларусь, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, садовых домиков, дач иным физическим лицам для краткосрочного проживания;

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6345

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6345
    # 24 июня 2019 16:25 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    rockdapump:

    Потребительский Кооператив "ITC Group" решил окучивать регионы. сегодня мне предложили купить квартиру через них. от скуки пообщался с их работниками (видимо членами кооператива) и даже попросил прислать мне на почту их устав и условия приобретения через кооператив недвижимости
    ясен пень, что становиться их пайщиком не собираюсь. но почитать было интересно
    ...
    вопрос на другую тему
    если я буду сдавать в аренду (не посуточно, а в долгосрочную) ДВЕ квартиры, владельцем которых я являюсь (в третьей я живу), то ведь это не будет считаться предпринимательской деятельностью?
    в смысле мне нужно будет платить только ежемесячно налог за сдачу двух квартир и налог на недвижимость ежегодно (на выбор за любые две квартиры из трех, что будут у меня во владении)
    там никаких изменений в законах на этот счет нет, не намечается?
    по идее это описано в первой статье Гк. но формулировка в статье какая-то кривая. упомянуто просто предоставление жилых помещений. а кому и для чего нет
    ...
    ГК РБ
    Статья 1. Отношения, регулируемые гражданским законодательством
    ...К предпринимательской деятельности не относятся:
    ...
    предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач (кроме предоставления жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания в соответствии с абзацем тридцать третьим настоящей части);

    предоставление физическими лицами, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в Республике Беларусь, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, садовых домиков, дач иным физическим лицам для краткосрочного проживания;

    rockdapump, а напаркуя это вам ?
    у вас "гондурас" чешется ?

    про гондурас -
    "маня, меня очень беспокоит гандурас" сказал петя - мане, лёжа в койке
    "петя, а ты его не чеши !" :trollface:

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7523

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7523
    # 24 июня 2019 16:45

    Сберкасса, вы про что? про кооператив или про аренду?
    если про кооператив, то он мне нафиг не нужен. а если про аренду, то я планирую взять вторую квартиру. лучше 4% за аренду, чем 1-2% на депозите

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8181

    7 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8181
    # 24 июня 2019 17:11 Редактировалось Селяви, 1 раз.

    rockdapump, задайте этот вопрос в бизнес-ветках онлайнера, если хотите все делать официально.
    Возможно ИП на УСН (5% от выручки) будет выгоднее, чем платить налог за сдачу квартир. Можно обойтись без КСУ (наверно) и расчетного счета.
    Потом думайте

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7523

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7523
    # 24 июня 2019 17:19

    Селяви, так я уже все делаю официально. первая. квартира уже куплена и сдана. налоговая в курсе
    да мне в первую очередь не экономия нужна. а поменьше возни с бумагами и прочим
    если можно сдавать и НЕ быть ИП, то лучше я заплачу чуток больше налогов и ИП не буду

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23928

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23928
    # 24 июня 2019 17:47 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Alhlm:

    DenisN89:

    Если договорились в рублях - значит нужно было придерживаться договоренности.

    Что за глупости?
    Если в договорённостях фигурировал эквивалент - 45к, значит в день сделки и должен отдать 45в рублях по новому курсу, если конечно не было других условий

    Если бы в договорённостях фигурировал эквивалент (как, собственно, и происходит в 99,9% случаев) , то Продавцу не было бы никакой необходимости звонить Покупателю накануне сделки и предупреждать об изменении курса и новой сумме в рублях. А в данном случае имеет место быть жлобство чистой воды.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6012

    7 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6012
    # 24 июня 2019 17:48 Редактировалось RexGen, 5 раз(а).
    str1k3r:

    arno:

    Второй пошел: похоже, такие проблемы скоро обозначатся по очень многим монолитно-каркасным новостроям.

    это те случаи о которых говорят публично, сам знаю дом в Грушевке с весьма забавным адресом: пер 3-й Железнодорожный 10
    там трещины и внутри и снаружи, а в той стороне, где к правой части дома пристроили еще одну секцию вообще адок. и причем что они уже судятся довольно долго (тут не уверен в данных, давно говорил с жильцом) с застройщиком из-за кривой отделки фасада, которая отваливается.

    поэтому проверенная годами вторичка, вторичка и еще раз вторичка... людей научат.. медленно, через расшатанные нервы как на Широкой, или проданное за копье, кому жизнь дорога, через пустые кошельки, как от Тамбаза с доплатами и не известным по факту итоговым качеством (на Широкой то же достраивали "другие" , по факту "достраиваемые" другими дома брать вообще нельзя, из за полного отсутствия ответственности :znaika: ) ... Ну а агентам при продаже и особенно восхвалении МОПов за слова "зато новая" будут скоро плевать в улыбающееся, от отсегиваемых застройщиком процентов, личико...

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23928

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23928
    # 24 июня 2019 18:15
    RexGen:

    людей научат.. медленно,

    В Минске ежегодно вводится в эксплуатацию порядка СОТНИ новых многоэтажек. Реально проблемных - единицы. Так что первичке и долевому - быть.
    Посмотрите в блоге Варламова, какое УГ люди в России покупают не смотря на антирекламу.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6012

    7 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6012
    # 24 июня 2019 18:39 Редактировалось RexGen, 5 раз(а).
    AntonVict:

    RexGen:

    людей научат.. медленно,

    В Минске ежегодно вводится в эксплуатацию порядка СОТНИ новых многоэтажек.

    ваши "порядки" далеки от реальности. Во первых речь идет о каркасниках с говносиликатом... , а не об общей массе льготников-халявщиков в панельках. Поэтому...Минск за 2018г введено в эксплуатацию - каркасники - 52штуки , монолитных 12..."сотни" нет, с учетом этого года и не будет..

    AntonVict:

    Реально проблемных - единицы.

    Реально озвученных через СМИ уже пяток минимум за этот год, процент сами высчитаете от 64штук "математик"? "не озвученные" всплывают как правило после окончания официальной гарантии, так шта... Ах да ... я же забыл ... вы же спец по "скрытым дефектам"... :trollface:

    AntonVict:

    Так что первичке и долевому - быть.

    конечно, я так и написал ,через боль, нервы и пустые кошельки...

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23928

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23928
    # 24 июня 2019 19:38
    RexGen:

    AntonVict:

    RexGen:

    людей научат.. медленно,

    В Минске ежегодно вводится в эксплуатацию порядка СОТНИ новых многоэтажек.

    ваши "порядки" далеки от реальности. Во первых речь идет о каркасниках с говносиликатом... , .

    А панельки почему не берёте в расчёт?

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    22199

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    22199
    # 24 июня 2019 19:51
    AntonVict:

    А панельки почему не берёте в расчёт?

    много статей о проблемных панельках?