Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8243

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8243
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4725

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4725
    # 19 июня 2019 22:12 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    WhiteWings, решено продаю всю свою рухлядь и тащу деньги Свете.
    Блин, мама вишни на даче посадила, думаю костьми ляжет , не позволит продать.
    Но, ты свидетель,.... я хотел.
    А если серьезно ну читать эти по детски восторженные отзывы на грани рекламы ,про НБ ,я устал.
    Как по мне непригодный район, пока уж точно, видимо я не лукаюсь на цветные панельки и
    Стеклушки .
    Вот я в Лебяге ищу и когда вник глубже увидел целый ряд недостатков этого района.
    Конкретно мне повезло с квартирой и косяки района и моего дома меня не коснулись, но для новых жильцов они есть.а смотреть в розовых очках на явную засаду ну это как- то незрело что ли.

  • ЧёрноеМоре Member
    офлайн
    ЧёрноеМоре Member

    496

    менее полугода на сайте
    пользователь #2688678

    Профиль
    Написать сообщение

    496
    # 19 июня 2019 22:14
    WERT-GOVER:

    Помогите правильно оценить вот такое предложение - https://r.onliner.by/pk/apartments/271513

    Кмк,цена сильно завышена

    This All Right now
  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    5361

    10 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    5361
    # 19 июня 2019 22:19
    Osemenitel:

    WhiteWings, решено продаю всю свою рухлядь и тащу деньги Свете.
    Блин, мама вишни на даче посадила, думаю костьми ляжет , не позволит продать.
    Но, .... я хотел.

    Гы... Ну ты же за что-то в гетто-панельке в лебяжем собираешься покупать?
    Если не дача, то что?! Почка )))?

  • WERT-GOVER Junior Member
    офлайн
    WERT-GOVER Junior Member

    57

    1 год на сайте
    пользователь #2417988

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 19 июня 2019 22:20

    А какая правильная цена ? Чтобы считать что не переплатил ?

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14366

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14366
    # 19 июня 2019 22:21

    Итак. Квартира с видом "на океан". ) Лучшая квартира с лучшим видом, бывшая в продаже, за последние 10 лет. :beer:

    P.S. Это не гуси, это катамараны.

    Долго и счастливо.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23940

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23940
    # 19 июня 2019 22:21

    DenisN89, Дурака учить - только портить. (с)
    На этом поддерживать ваш унылый троллинг по 125-ому разу прекращаю.
    На прощание две картинки:
    Гродно па800:

    Минск па1300:

    Умный понимает почему так происходит, а до дурака всё равно не дойдёт.

  • ЧёрноеМоре Member
    офлайн
    ЧёрноеМоре Member

    496

    менее полугода на сайте
    пользователь #2688678

    Профиль
    Написать сообщение

    496
    # 19 июня 2019 22:26
    WERT-GOVER:

    А какая правильная цена ? Чтобы считать что не переплатил ?

    За 65 двуху лучше брать

    This All Right now
  • Хитрый_вомбат Member
    офлайн
    Хитрый_вомбат Member

    136

    менее полугода на сайте
    пользователь #2740993

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 19 июня 2019 22:39
    Alhlm:

    DenisN89:

    И кто придет? Частному застройщику зачем вкладываться в падающий рынок?

    Построит дом с себестоимостью 400 за квадрат, выставит за 700уе - будут ночевать у конторы, что бы купить

    Добавлено спустя 14 секунд

    проблема в том, что никто не даст выставить такую цену

    я думаю, вы не правы. Никто так не делает. Если на рынке покупают оп 1300, то никто не будет строить и продавать по 700. Им проще подождать и продать по 1300, может по 1200 или по 1000, чем влазить в новую стройку.

    Беда в другом - застрои до сих пор меняют проекты как хотят, уплотняют, удешевляют. Это вина государства. Пока на это закрывают глаза - все будут этим пользоваться.

    Плюс у нас народ ориентирован на Минск, поэтому здесь взвинчена цена и качество может хромать. В провинции бизнес и предприятия загнивают быстрее столицы. В Россию стали ездить меньше. В Европу еще не очень много едет. Когда будут дилемма купить в Минске или в Москве с Варшавой, и когда из-за цены и качества начнут пакупать квартиры там - это будет весомый аргумент именно для изменения уровня строительства.

    Пока цену прибьет только снижения уровня жизни беларусов. Качества, к сожалению, это не добавит(

    Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды

    WERT-GOVER:

    Помогите правильно оценить вот такое предложение - https://r.onliner.by/pk/apartments/271513

    с утра выкидывали за такую цену однушку возле метро Уручье с элитным ремонтом)) чуть поменьше. Но это явно лучше, чем данный райончик. Вы там жили недалеко? По-моему простого покупателя в данный район занести не может))

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    800

    1 год на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    800
    # 19 июня 2019 22:47

    какая реальная цена этой хатки?
    https://r.onliner.by/pk/apartments/256521

  • 2521947 Member
    офлайн
    2521947 Member

    438

    1 год на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 19 июня 2019 22:50

    55 тыс

  • Хитрый_вомбат Member
    офлайн
    Хитрый_вомбат Member

    136

    менее полугода на сайте
    пользователь #2740993

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 19 июня 2019 22:50
    AiMark2:

    какая реальная цена этой хатки?
    https://r.onliner.by/pk/apartments/256521

    да посмотрите, по чем рядом продают. Тут вам скажут что цена 500 за метр - максимум 800))

  • 2697520 Member
    офлайн
    2697520 Member

    425

    менее полугода на сайте
    пользователь #2697520

    Профиль
    Написать сообщение

    425
    # 19 июня 2019 22:54 Редактировалось 2697520, 2 раз(а).

    1350 за метр панели в готовом норм, можете посмотреть панель на Серова от укса по 1250 со сдачей к концу года))))

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    1524

    17 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 19 июня 2019 23:58
    AiMark2:

    какая реальная цена этой хатки?
    https://r.onliner.by/pk/apartments/256521

    50 край

  • юмба Senior Member
    офлайн
    юмба Senior Member

    711

    5 лет на сайте
    пользователь #922066

    Профиль
    Написать сообщение

    711
    # 20 июня 2019 00:00

    На что обратить внимание при покупке квартиры у многодетной семьи? Факт того, что все из квартиры выписаны = 100% спокойствие?

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    1524

    17 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 20 июня 2019 00:03 Редактировалось Stepan, 1 раз.
    WhiteWings:

    DenisN89, в НБ вроде три региональных ДК строят.
    Вы съездите и посмотрите, есть будущее у панелек или нет.

    НБ фьючерсы на 2021 год уже не бяруць?
    Стройте школу, сад, поликлинику и паркинги иначе по 1400 брать не будут.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4414

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4414
    # 20 июня 2019 00:20 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    Stepan:

    Стройте школу, сад, поликлинику и паркинги иначе по 1400 брать не будут.

    Они ж вроде строят всё. Куча крикунов кричит стро-ойте са-ад... Уже два построили. Чай не даха.

    Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

    Osemenitel:

    красава, я беру по 12 р свежайшую у жданах.

    Вы просто не в курсах что называют вырезкой. Без обид. :)

  • ERTL Senior Member
    офлайн
    ERTL Senior Member

    848

    4 года на сайте
    пользователь #1313093

    Профиль
    Написать сообщение

    848
    # 20 июня 2019 00:27
    AntonVict:

    Минск па1300:

    Это здание уже многие называют Х Минска

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    22305

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    22305
    # 20 июня 2019 06:49 Редактировалось Alhlm, 3 раз(а).
    Хитрый_вомбат:

    Если на рынке покупают оп 1300, то никто не будет строить и продавать по 700. Им проще подождать и продать по 1300, может по 1200 или по 1000, чем влазить в новую стройку.

    Ещё как будут - дай только землю.
    Цена по 1300 не потому что у всех много денег, а потому что предложение искусственно занижено.
    Падение спроса компенсируют падением предложения - лишь бы цена не упала
    Никому кроме покупателей не нужно качество и низкая цена, а когда в этой стране кого то интересовало мнение народа?
    И покупают это надоразумение только потому, что в минске так строят везде и знают что купят рано или поздно.
    В регионах что бы продать нужно ухищряться - делать качественно и красиво, в минске это не обязательно - требует дополнительных затрат, а зачем, если и так купят? Поэтому и клепают однотипное уродство "окна в окна"
    Вроде очевидные вещи, но всё равно приходится разжёвывать :(

  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    6115

    11 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    6115
    # 20 июня 2019 06:51
    ERTL:

    Это здание уже многие называют Х Минска

    Явно получше других в этом районе, да и в целом по городу тоже получше большинства

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    Alhlm:

    Поэтому и клепают однотипное уродство "окна в окна"

    Какой спрос такое и предложение

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    22305

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    22305
    # 20 июня 2019 06:54 Редактировалось Alhlm, 1 раз.

    со спросом всё нормально, проблема в управленцах - именно с их подачи строится это безобразие с дикой плотностью
    Убери коррупционную составляющую и с метра можно смело отнимать баксов 300

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    за 1300 можно запросто строить качественное жильё, вот только это никому не нужно - это же меньше прибыль\откаты\взятки и т.д.

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    Если бы стройку ограничили реальной рентабельностью в 5% и эту область не крышевали соответствующие заинтересованные лица, всё было бы по другому, но есть как есть и вряд ли что то в ближайшее время изменится. Ни один здравомыслящий чиновник, который действительно заботится о городе, не допустил бы того что творится в маяке