Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 20 апреля 2019 21:09
    AntonVict:

    Ну, вы же приехали зачем то.

    Ну так у меня и доход сильно отличается от среднего. А был бы средний - сидел бы у себя.

    AntonVict:

    Угу. Поэтому панельки раздают льготникам бесплатно, а такого жилья, как в Гродно по 870$ в Минске в итоге не встретишь днём с огнём.

    И много сейчас раздают?

    AntonVict:

    А почему бы и не купить, особенно со льготой, а потом таким как вы сдавать

    Вот таким образом и подогревается рынок.

    AntonVict:

    Снимаете. Подогреваете спрос, качество которого итак ниже плинтуса

    Бабушатники я не снимаю. Сейчас я вообще не снимаю. Если начну снимать, то опять вернусь в жилье, которое не снимают студенты. Каким образом я стимулирую сдачу бабушатников или муравейников в кг?

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    serge.sp:

    вы наверное никогда в Москве не были

    Сравнение с северной Нигерией так себе

    Сберкасса:

    за 60 штук (цена 15 соток возле балота) я куплю ДВЕ однушки у Сочи

    Думаю, за эти деньги несколько гектар в Сомали можно взять. Смысл приводить примеры в виде квартир где-то, если кто то дом построить хочет тут?

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 20 апреля 2019 21:16
    serge.sp:

    1651531:

    У меня отвращение от Минска, от пробок, постоянного столпотворения, хамства, постоянно забитые дворы машинами.Друг на выходные уезжает из Минска на выходные, говорит невозможно находиться...

    что простите? вы наверное никогда в Москве не были? Но можно с вами согласится, что в каких чаусах аграрию гораздо комфортнее. Для них вот в соседней стране целый термин придумали - рагули. "[censored by cognetti].

    В Минске половина таких жителей.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13358

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13358
    # 20 апреля 2019 21:16
    DenisN89:

    Сберкасса:

    за 60 штук (цена 15 соток возле балота) я куплю ДВЕ однушки у Сочи

    ..... Смысл приводить примеры в виде квартир где-то, если кто то дом построить хочет тут?

    зачем тут ?
    строй на Кипре, а здесь зарабатывай :ura:

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 20 апреля 2019 21:18 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    DenisN89:

    AntonVict:

    Ну, вы же приехали зачем то.

    Ну так у меня и доход сильно отличается от среднего. А был бы средний - сидел бы у себя.

    Все понаехи так говорят.

    Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

    DenisN89:

    AntonVict:

    Угу. Поэтому панельки раздают льготникам бесплатно, а такого жилья, как в Гродно по 870$ в Минске в итоге не встретишь днём с огнём.

    И много сейчас раздают?

    Очень много. И раздавалЛИ и раздаЮТ. А если б не раздавали, а продавали на рынке, то уже давно в Минске па500 для всех желающих было бы.

  • Gogenloe1978 Senior Member
    офлайн
    Gogenloe1978 Senior Member

    2331

    7 лет на сайте
    пользователь #2010609

    Профиль
    Написать сообщение

    2331
    # 20 апреля 2019 21:26
    aalexBAS:

    Однако у вас проблема с выводом-

    нет у меня никаких проблем с выводом
    вы мне описали соображения застройщика
    да там есть риски и своя правда
    я же вас прошу объяснить мне соображения покупателя
    зачем платить сумашедшие деньги по меркам Беларуси
    за низкокачественный бетон в бесперспективной стране?
    согласитесь, что стоимость определяется обеими сторонами

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 20 апреля 2019 21:26 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    DenisN89:

    AntonVict:

    Снимаете. Подогреваете спрос, качество которого итак ниже плинтуса

    Бабушатники я не снимаю. Сейчас я вообще не снимаю. Если начну снимать, то опять вернусь в жилье, которое не снимают студенты. Каким образом я стимулирую сдачу бабушатников или муравейников в кг?

    Это же проще простого. Вы снимаете НЕбабушатники задорого, в итоге НЕбабушатников задешево не остается и студенты ВЫНУЖДЕНЫ снимать бабушатники.
    А вот если бы вы и вам подобные свалили и не подогревали спрос на аренду НЕбабушатников, то они упали бы в цене, а бабушатники вообще никто не снимал бы и их выставили на продажу. А из за таких как вы выгодно покупать в собственность вторую, третью квартиры и сдавать.

    DenisN89:

    Сейчас я вообще не снимаю.

    Не врите. Вы просто не платите за аренду, то есть снимаете бесплатно.
    И тем самым, кстати, тоже давите на цены РН Минска.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 20 апреля 2019 21:32

    Где снижение? ГДЕ? Хрущи убитые по 1250 :weep: если кухню корпусную (не встроенную) поставили - уже ВИП, караул.. Сеня (Осеменитель), где снижение?

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30138

    18 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30138
    # 20 апреля 2019 21:32
    AntonVict:

    В Минске половина таких жителей.

    да, и мучают себя и других, они же и квартиры покупают подальше от центра, в Копище там, Уручье, и других Сухаревых.

    Добавлено спустя 34 секунды

    Asia:

    Где снижение? ГДЕ? Хрущи убитые по 1250 если кухню корпусную (не встроенную) поставили - уже ВИП, караул.. Сеня (Осеменитель), где снижение?

    СКОРО, еще десять лет и точно по 1100 будет

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Gogenloe1978 Senior Member
    офлайн
    Gogenloe1978 Senior Member

    2331

    7 лет на сайте
    пользователь #2010609

    Профиль
    Написать сообщение

    2331
    # 20 апреля 2019 21:35
    DenisN89:

    Должна или не должна это бесполезные рассуждения. Это же не установленная цена. Это цена, за сколько берут. Я вот тоже удивляюсь тому, что стоит столько в стране, где средняя зарплата 500 долларов и фактически нет доступных кредитов. Но вот лезут же в кредиты и под 16%, и копят по 20 лет. Поэтому имеем, что имеем

    а вот это хорошо сказано раз берут значит нечего и цены снижать
    просто в отношении жилья я уже года три слышу
    те вопросы от народца которые я задал
    в медовые годы я такого не слышал
    процесс идёт
    и разговоры такие идут от молодняка
    что говорит о том, что философия бетон любой ценой уходит в прошлое.
    и это радует.

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 20 апреля 2019 21:41
    Сберкасса:

    строй на Кипре, а здесь зарабатывай

    Если есть привязка территориально к Минску, то жилье где-то там бесполезно.

    AntonVict:

    Очень много. И раздавалЛИ и раздаЮТ. А если б не раздавали, а продавали на рынке, то уже давно в Минске па500 для всех желающих было бы.

    Конкретные цифры, сколько в год продается льготных квартир. Не ведомственных, не для сотрудников МВД, а именно льготных нуждающимся по цене значительно ниже средней.

    AntonVict:

    Все понаехи так говорят

    Не знаю, со всеми не общаюсь.

    2010609:

    зачем платить сумашедшие деньги по меркам Беларуси
    за низкокачественный бетон в бесперспективной стране?

    Святой Бетоний. Свое же. Самое святое, что есть у белоруса. Ещё 20 летний прэмиум.

    AntonVict:

    Это же проще простого. Вы снимаете НЕбабушатники задорого, в итоге НЕбабушатников задешево не остается и студенты ВЫНУЖДЕНЫ снимать бабушатники.

    Небабушатники задешево сдаваться не будут, потому что не будут отбиваться. Если этот сегмент сильно начнет проседать, владельцам будет выгоднее слить такую квартиру и вложить деньги куда то ещё. Речь о разных сегментах аренды.
    Вы вообще неверно мыслите. Если бы бабушатники не снимали, то их довели бы до ума или продавали. А не просто продавали. Посмотрите на рынок долгосрочной аренды в европейских странах. Классический убитый бабушатник это редкая квартира. Чаще всего в нижнем сегменте простые, но аккуратные квартиры без хлама. Просто потому, что квартиры с коврами на стенах в принципе не нужны ни за какие деньги

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    AntonVict:

    Не врите. Вы просто не платите за аренду, то есть снимаете бесплатно.
    И тем самым, кстати, тоже давите на цены РН Минска

    Каким образом интересно?

  • by_personale Senior Member
    офлайн
    by_personale Senior Member

    508

    6 лет на сайте
    пользователь #2204567

    Профиль
    Написать сообщение

    508
    # 20 апреля 2019 21:44 Редактировалось by_personale, 1 раз.
    DenisN89:

    В Беларуси в обозримом будущем такого не будет.

    На сегодня в РБ, при всей кажущейся затухлости бизнеса, развивается достаточно много очень разных бизнес-моделей. Поэтому так безапелляционно умозаключать не стОит.
    Например, у меня стоимоть услуг не является процентом от годового заработка на вакансии + я сразу говорю, что на такие-то условия таких-то специалитлв не найдет не только сам работодатель, занимаясь поиском, как время позволяет, но и мои люди, которые лопатят десятки тысяч резюме ежедневно.
    Другими словами, - если раньше кадровые агентства оценивали свои услуги, ориентируясь на заработок по вакансии, то на сегодня они или сидят без дела или такое возможно по поиску очень небольшого круга специалистов. :-? :)
    Поэтому, пусти в Минск жук и жабу строить или нанимать мапид, чтобы строить, то может и то ДЕПО нафик никому и не надо будет - льготники угомогятся, а уэлиты будут влстребованы исключительно катэжы вдоль МУНДА.

    Подбор персонала - бюджетные решения и варианты с гарантией. Находим лучших среди самых достойных.
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 20 апреля 2019 21:47
    serge.sp:

    СКОРО, еще десять лет и точно по 1100 будет

    ))) какобычно ))

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13358

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13358
    # 20 апреля 2019 21:47
    DenisN89:

    Сберкасса:

    строй на Кипре, а здесь зарабатывай

    Если есть привязка территориально к Минску, то жилье где-то там бесполезно.

    Это вы Виктору Кислому расскажите, а не мне.
    вы-ж наверное знаете кто это такой ..... :trollface:

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 20 апреля 2019 21:48
    DenisN89:

    Небабушатники задешево сдаваться не будут, потому что не будут отбиваться. Если этот сегмент сильно начнет проседать, владельцам будет выгоднее слить такую квартиру и вложить деньги куда то ещё.

    Бинго. Так что берите чемодан в руки и вперёд - на малую родину. Начните с себя, хватит поддерживать ценник на РН Минска.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13358

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13358
    # 20 апреля 2019 21:49 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Asia:

    serge.sp:

    СКОРО, еще десять лет и точно по 1100 будет

    ))) какобычно ))

    0 па ны !

    явилась, не запылилась (с)
    известная и уважаемая знаток РН Минска.
    Ну-ка дайте, дайте нам ваш прогноз

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 20 апреля 2019 21:50
    by_personale:

    Поэтому, пусти в Минск жук и жабу строить или нанимать мапид, чтобы строить, то может и то ДЕПО нафик никому и не надо будет - льготники угомогятся, а уэлиты будут влстребованы исключительно катэжы вдоль МУНДА.

    Во всех подобных рассуждениях есть одна и та же нестыковка. Помимо того, кто будет строить, есть ещё вопрос, где будет строить.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13358

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13358
    # 20 апреля 2019 21:52 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    DenisN89:

    Помимо того, кто будет строить, есть ещё вопрос, где будет строить.

    а почему нет третьего ?

    кому ?

    где у этого "кому" бабло ?

  • Gogenloe1978 Senior Member
    офлайн
    Gogenloe1978 Senior Member

    2331

    7 лет на сайте
    пользователь #2010609

    Профиль
    Написать сообщение

    2331
    # 20 апреля 2019 21:53
    Asia:

    Где снижение? ГДЕ? Хрущи убитые по 1250 :weep: если кухню корпусную (не встроенную) поставили - уже ВИП, караул.. Сеня (Осеменитель), где снижение?

    и берут?

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 20 апреля 2019 21:53
    Сберкасса:

    DenisN89:

    Сберкасса:

    строй на Кипре, а здесь зарабатывай

    Если есть привязка территориально к Минску, то жилье где-то там бесполезно.

    Это вы Виктору Кислому расскажите, а не мне.
    вы-ж наверное знаете кто это такой ..... :trollface:

    На одного Кислого будет 10 тысяч тех, кто не может жить вне Беларуси имея бизнес тут.

    AntonVict:

    Бинго. Так что берите чемодан в руки и вперёд - на малую родину. Начните с себя, хватит поддерживать ценник на РН Минска

    Ещё раз, я даже не снимаю квартиру сейчас. Второе, снимал я в тех домах, которые не скупают массово ради "своих метров любой ценой, лучше проценты банку отдавать буду".

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 20 апреля 2019 21:54
    DenisN89:

    Помимо того, кто будет строить, есть ещё вопрос, где будет строить.

    Миллионы метров можно построить внутри МУНДа и десятки миллионов в радиусе 5 км от МУНДа.
    Только не будет платежеспособного спроса на такие объемы даже па500.