Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8221

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8221
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7325

    6 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7325
    # 21 февраля 2019 12:23

    выбрал из статьи про бобруйский бетон ключевые фразы
    их стоит запомнить и учитывать при совершении движений на РН в 2019-2020...
    ...
    Как и везде по республике, в Бобруйске наблюдается тенденция на снижение цен на квартиры.

    …рынок поддерживался субсидированием жилья для нуждающихся категорий граждан, в январе 2019-го мы потеряли и это…

    …чистых денег нет, кредиты на «вторичку» практически недоступны…

    …цены на рынке диктует покупатель….

    После торга объекты теряют по несколько тысяч долларов, и человек, нуждающийся в быстрой продаже, вынужден серьезно уступать.

    …тенденция на понижение цен продолжится и в 2019 году…

    Если условия кредитования ужесточатся, то спрос на недвижимость упадет еще ниже, вместе с ним и цены на жилье.

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    906

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    906
    # 21 февраля 2019 12:25 Редактировалось mFish, 2 раз(а).
    rockdapump:

    …чистых денег нет, кредиты на «вторичку» практически недоступны…

    Несколько лет назад еще были люди которые могли всерьез думать что 16% годовых это счастливый случай отовариться квартирой. А остались еще продолжающие так думать?
    Не из тех у кого денег на квартиру хватает и они просто хитрят, а реально не имеющие нужной суммы?

    Osemenitel:

    Беды-Некрасова

    Полно там приличных вариантов за вменяемые деньги.

    Бесконечная и пустая тема - есть/нет хорошие варианты.
    Вкус/цвет/фломастеры.

  • Starvecchio Junior Member
    офлайн
    Starvecchio Junior Member

    58

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 21 февраля 2019 12:26
    Syava007:

    Starvecchio:

    Оно то улетает, то прилетает снова

    Продано 100%.

    Так может утверждать только конечный покупатель, то есть вы, когда купите что-то конкретное.
    А на рынке недвижимости теперь вроде как продано, а потом раз и снова в продаже.
    Парадоксы.
    Даже не стоит беспокоиться, 9 из 10 проданных вариантов через пару месяцев снова будут в продаже. Или дороже, или дешевле. Но будут.

  • Syava007 Senior Member
    офлайн
    Syava007 Senior Member

    1068

    8 лет на сайте
    пользователь #328153

    Профиль
    Написать сообщение

    1068
    # 21 февраля 2019 12:29
    Starvecchio:

    Syava007:

    Starvecchio:

    Оно то улетает, то прилетает снова

    Продано 100%.

    Так может утверждать только конечный покупатель, то есть вы, когда купите что-то конкретное.
    А на рынке недвижимости теперь вроде как продано, а потом раз и снова в продаже.
    Парадоксы.
    Даже не стоит беспокоиться, 9 из 10 проданных вариантов через пару месяцев снова будут в продаже. Или дороже, или дешевле. Но будут.

    Если в базе сделок есть, значит,наверное,продано.

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    640

    1 год на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 21 февраля 2019 12:29
    Starvecchio:

    Беды? Подъедьте к застройщикам, например к карповичу. Там масса непроданных квартир, которые не заявлены нигде.
    У застройщика есть вся информация, если дадите высокую цену, вам не откажут, выбор богатый.
    То, что по вашему улетело, всё ещё может быть в гнезде на месте.
    Оно то улетает, то прилетает снова. Не могут определиться продавать или нет, и с ценой. И хочется, и колется.

    Вполне правдоподобно. Застройщики отдали много квартир банкам под залог. При цене 1700 сдавали по 1200 и там они и зависли. Сейчас продать по 1200 сложно, особенно аэродромы, так и то это цена банка, застройщику неинтересно без прибыли суетиться и выкупать в ноль, т.е. нужно предлагать 1300 и выше, но кому это интересно? Все ждут по пятьсот и скоро. А тем временем навес непроданных квартир огромный, но шутка в том, что они у банков, а те могут ждать годами, если что из бюджета помогут :) Дешево распродавать и обрушить рынок никто не даст.

  • Brazilian communist Senior Member
    офлайн
    Brazilian communist Senior Member

    2224

    14 лет на сайте
    пользователь #33740

    Профиль
    Написать сообщение

    2224
    # 21 февраля 2019 12:34

    так давайте поможемSyava007,
    кидайте сюда варианты на Беды-Некрасово

    Всяк способен жить.
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4370

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4370
    # 21 февраля 2019 12:35

    А с ремонтом надо или без.
    ЖК Лира вроде ничаво.

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    640

    1 год на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 21 февраля 2019 12:40
    Osemenitel:

    ЖК Лира вроде ничаво.

    Вот лира и зависла на 1200, кто готов предложить больше думаю имеют шансы купить :)

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14098

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14098
    # 21 февраля 2019 12:42
    Starvecchio:

    9 из 10 проданных вариантов через пару месяцев снова будут в продаже.

    Ерунда.

    Долго и счастливо.
  • Starvecchio Junior Member
    офлайн
    Starvecchio Junior Member

    58

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 21 февраля 2019 12:46
    oncomo:

    Starvecchio:

    9 из 10 проданных вариантов через пару месяцев снова будут в продаже.

    Ерунда.

    Да, вот такая ерунда, согласен. Не рынок, а какая то ерунда.

  • OlgaKas Senior Member
    офлайн
    OlgaKas Senior Member

    2769

    4 года на сайте
    пользователь #1519525

    Профиль
    Написать сообщение

    2769
    # 21 февраля 2019 12:46
    Starvecchio:

    Даже не стоит беспокоиться, 9 из 10 проданных вариантов через пару месяцев снова будут в продаже.

    В лучшем случае 1 из 10) ито, я округлила)

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    Brazilian communist:

    так давайте поможемSyava007,
    кидайте сюда варианты на Беды-Некрасово

    Ой, лучше накидайте ему варианты из другого района)))

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14098

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14098
    # 21 февраля 2019 12:50
    Starvecchio:

    Да, вот такая ерунда, согласен. Не рынок, а какая то ерунда.

    а риэлтеры продают квартиры чисто из спортивного интереса: поймал - отпустил. )

    Долго и счастливо.
  • Starvecchio Junior Member
    офлайн
    Starvecchio Junior Member

    58

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 21 февраля 2019 12:55 Редактировалось Starvecchio, 1 раз.
    OlgaKas:

    Starvecchio:

    Даже не стоит беспокоиться, 9 из 10 проданных вариантов через пару месяцев снова будут в продаже.

    В лучшем случае 1 из 10) ито, я округлила)

    Жизнь подкидывает нам обратное, не через месяц, так через год 9 из 10 "проданных" квартир снова вылазят в объявлениях.
    Проданной квартира станет, когда найдёт конечного потребителя. Большинство интересных квартир сейчас покупают не для конечного пользования, а для быстрых перепродаж с небольшим наваром 5-10 тысяч долларов или более длительных инвестиций. Ещё не все окунулись в кризис и понимание того, как меняется реальность с каждым днём, у многих голова в облаках и ощущение всеобщей сытости и благоденствия. А это уже далеко не так.
    Есть ещё контингет, которые купили, но не потянули покупку и нужно срочно возвращать деньги.

    Добавлено спустя 47 секунд

    oncomo:

    Starvecchio:

    Да, вот такая ерунда, согласен. Не рынок, а какая то ерунда.

    а риэлтеры продают квартиры чисто из спортивного интереса: поймал - отпустил. )

    А риэлторам то что, пусть хоть 100 раз одно и то же перепродаётся, сплошная выгода.

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    906

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    906
    # 21 февраля 2019 12:56 Редактировалось mFish, 2 раз(а).
    Легкий_Голод:

    навес непроданных квартир огромный, но шутка в том, что они у банков, а те могут ждать годами, если что из бюджета помогут

    Банки - сидеть на непрофильных дешевеющих залогах годами? :-? Из бюджета помогут банкам? :-?
    Живу немало, видел многое -но каждый день открытия :lol:

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    8502

    12 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    8502
    # 21 февраля 2019 13:01
    rockdapump:

    причем названия АН онлайнер как обычно не упоминает. а хотелось бы знать имена героев

    OlgaKas уже поспешила откреститься от коллег :trollface:

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14098

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14098
    # 21 февраля 2019 13:02
    Starvecchio:

    OlgaKas:

    Starvecchio:

    Даже не стоит беспокоиться, 9 из 10 проданных вариантов через пару месяцев снова будут в продаже.

    В лучшем случае 1 из 10) ито, я округлила)

    Жизнь подкидывает нам обратное, не через месяц, так через год 9 из 10 "проданных" квартир снова вылазят в объявлениях.

    А через 20 лет точно все перепродаются. )))
    Трудно в воздухе переобуваться?

    Долго и счастливо.
  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    357

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 21 февраля 2019 13:06
    Starvecchio:

    Беды? Подъедьте к застройщикам, например к карповичу. Там масса непроданных квартир, которые не заявлены нигде

    ну-ну. думаете, Дмитрий Иванович отдал банку варадеро и колбасыр продал - то, что приносило прибыль, а массу квартир мертвым грузом оставил на-потом в зависании?)))) очень сомневаюсь.

    Легкий_Голод:

    Вот лира и зависла на 1200, кто готов предложить больше думаю имеют шансы купить

    там даже 1-2 этажи за 1300 без отделки улетают сходу.

    Brazilian communist:

    кидайте сюда варианты на Беды-Некрасово

    взяла попкорн.

  • Starvecchio Junior Member
    офлайн
    Starvecchio Junior Member

    58

    1 год на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 21 февраля 2019 13:09
    t-lorik:

    Starvecchio:

    Беды? Подъедьте к застройщикам, например к карповичу. Там масса непроданных квартир, которые не заявлены нигде

    ну-ну. думаете, Дмитрий Иванович отдал банку варадеро и колбасыр продал - то, что приносило прибыль, а массу квартир мертвым грузом оставил на-потом в зависании?)))) очень сомневаюсь.

    Легкий_Голод:

    Вот лира и зависла на 1200, кто готов предложить больше думаю имеют шансы купить

    там даже 1-2 этажи за 1300 без отделки улетают сходу.

    Brazilian communist:

    кидайте сюда варианты на Беды-Некрасово

    взяла попкорн.

    Какие то у вас глубокие познания, сколько и где улетает. Часом не риэлтор?
    По моей информации все квартиры в Лире перешли МТ банку и зависли. Кроме маломерок.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14098

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14098
    # 21 февраля 2019 13:09
    t-lorik:

    взяла попкорн.

    а смысл? не понятен бюджет. Вдруг он хочет за 40 новостройку в 50 метров. )

    Долго и счастливо.
  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    357

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 21 февраля 2019 13:12 Редактировалось t-lorik, 1 раз.
    Starvecchio:

    Какие то у вас глубокие познания, сколько и где улетает. Часом не риэлтор?
    По моей информации все квартиры в Лире перешли МТ банку и зависли. Кроме маломерок.

    Заколебали уже,честное слово. нет, я просто архитектор, который интересуется.) Не риэлтр. Но у меня такое ощущение, что уже можно и риэлтором подрабатывать по своему району)))))

    И почему Мтбанк не продает то, что у него зависло? как считаете?
    вряд ли ждет падения)