Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8189

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8189
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    651

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 21 февраля 2019 10:56
    1575567:

    Diguron:

    Сколько бы ни строили, "нуждающихся" не убавится. Это - болезнь человеческого общества, паталогия!

    Поэтому нужно не раздавать жилье(люди его не ценят), а давать людям возможность на него заработать. ...

    Вот обобрать налогами предприятия и много заработавших чтобы раздать жилье у власти хватает энергии. Тем более что под шумок процесса можно очень хорошо свои интересы обеспечить причастным.
    А дать заработать -это ведь надо соответствующую экономику построить. В которой нельзя обстригать всех заработавших хоть чуть-чуть выше минимума, дать им развить бизнес.
    А ждать сил нет -денег сегодня хочется государству на забавы недешевые.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12167

    4 года на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12167
    # 21 февраля 2019 11:00
    mFish:

    Вот обобрать налогами предприятия и много заработавших чтобы раздать жилье у власти хватает энергии.

    А смысл, если потом люди которые получили эти метры, лишаются в работы :)

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    t-lorik:

    СирожаСирожа:

    у минских продаванов шашсов почти не осталось. кто не продаст счас тот будет сидеть в своем ненужном никому по таким ценам бетоне голодным.

    Ровно год назад писали тоже самое.
    Я полистала, и три и пять лет.
    Вообще, эти реплики что цены вот-вот упадут, тоже двигают рынок шевелиться...
    Люди читают, что скоро подешевеют метры, стараются быстрее свое продать, потом ждут пол года. Ой...а метр растет.
    Ой, надо срочно что-то взамен купить. И встречают тех, кто только зашел в ветку и испугался скорого падения.
    Круговорот запуганных.)))))))) И держится это в том числе благодаря тем, кто постоянно систематически предрекает крах.)

    Если считаете, что не упадет - Покупайте сейчас. Ведь потом будет дороже ;)

    Привет!
  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    651

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 21 февраля 2019 11:01
    t-lorik:

    СирожаСирожа:

    у минских продаванов шашсов почти не осталось. кто не продаст счас тот будет сидеть в своем ненужном никому по таким ценам бетоне голодным.

    Ровно год назад писали тоже самое.
    Я полистала, и три и пять лет.
    Вообще, эти реплики что цены вот-вот упадут, тоже двигают рынок шевелиться...
    Люди читают, что скоро подешевеют метры, стараются быстрее свое продать, потом ждут пол года. Ой...а метр растет.
    Ой, надо срочно что-то взамен купить. И встречают тех, кто только зашел в ветку и испугался скорого падения.
    Круговорот запуганных.)))))))) И держится это в том числе благодаря тем, кто постоянно систематически предрекает крах.)

    Кто-то предрекает крах (сравнительно тихо на форумах).
    Ктото предрекает рост или стабильность (и их голоса намного громче из СМИ и специализированных сайтов.
    А у рынка вообще ушей нет . И глаз. Он не слушает и не читает.
    Поэтому увязывать движения рынка с постами на форумах... както несерьезно.
    Реальный (платежеспособный) спрос и реальное предложение плюс личные обстоятельства продавцов и покупателей настраивающие их на ту или иную степень сговорчивости - и побоку форумы.

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    5373

    17 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    5373
    # 21 февраля 2019 11:08
    СирожаСирожа:

    ваше мнение заслушано и оставлено без внимания.
    толи еще будет.
    цуыплят по осени считают.

    Кто-то наивно полагает, что его необоснованные грезы принимают во внимание на полном серьезе :trollface:
    Которую осень уже считаете "цуиплят"? )

  • альков Senior Member
    офлайн
    альков Senior Member

    1554

    более полугода на сайте
    пользователь #2506478

    Профиль
    Написать сообщение

    1554
    # 21 февраля 2019 11:09
    СирожаСирожа:

    цуыплят по осени считают.

    так что осени ждать?

    iamaspi
  • СирожаСирожа Senior Member
    офлайн
    СирожаСирожа Senior Member

    1899

    1 год на сайте
    пользователь #2299968

    Профиль
    Написать сообщение

    1899
    # 21 февраля 2019 11:11
    альков:

    СирожаСирожа:

    цуыплят по осени считают.

    так что осени ждать?

    я в деревню на рыбалку раньше поеду. а вы про что?
    если про бетон. то очевидно что цены будут вниз.

  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16270

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16270
    # 21 февраля 2019 11:25

    Забавно читать мантры про обеспеченных людей (которые, видимо, до сих пор без бетона), которые в случае падения цен понабегут - и скупят... скупят на корню все интересные варианты.
    Вообще, у обеспеченных людей есть понятие "достаточно". Так вот в большинстве своем, обеспеченные люди достаточно обеспечены в том числе и недвигой, чтобы при падении/росте бросаться в топку и менять место жительства. Они прекрасно знают, сколько времени, денег и нервов стоит ремонт (а готового нормального жилья у нас просто нет), поэтому если им сейчас - достаточно - им в 99% случаев наплевать на изменение цены. Исключение - "обеспеченные" бетонобарыги, которые будут стремится пофиксить лося, скинув дешевеющую невигу своим незадачливым и менее сообразительным собратьям (процесс уже, кстати, идет), или окучить какого буратино сказками о том, что "дальше - только рост".

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4000

    2 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4000
    # 21 февраля 2019 11:28

    Легкий_Голод,

    Барная стойка обычно высокая, и стулья к ней соответствующие, высокие и неудобные

    Я пока даже не покупал к ней стулья,и наверное куплю 1 стул.
    Все рослые в семье.просто с утреца облакачиваюсь на неё,попивая кофий и глядя новости.
    Пересмотрите фильм "Игра"-там персонаж Дугласа(мультимиллионер) чётко завтракает закинув галстук за плечо.
    Ну и как верно написал Уручье в моём случае она зонировала пространство.Концепт такой,задумка,смотрится весьма органично.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12167

    4 года на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12167
    # 21 февраля 2019 11:28
    Wolfheart:

    Забавно читать мантры про обеспеченных людей (которые, видимо, до сих пор без бетона), которые в случае падения цен понабегут - и скупят... скупят на корню все интересные варианты.
    Вообще, у обеспеченных людей есть понятие "достаточно". Так вот в большинстве своем, обеспеченные люди достаточно обеспечены в том числе и недвигой, чтобы при падении/росте бросаться в топку и менять место жительства. Они прекрасно знают, сколько времени, денег и нервов стоит ремонт (а готового нормального жилья у нас просто нет), поэтому если им сейчас - достаточно - им в 99% случаев наплевать на изменение цены. Исключение - "обеспеченные" бетонобарыги, которые будут стремится пофиксить лося, скинув дешевеющую невигу своим незадачливым и менее сообразительным собратьям (процесс уже, кстати, идет), или окучить какого буратино сказками о том, что "дальше - только рост".

    Это агенты пишут :) Они и тех, кто покупает бабушатник, а потом сам же вечерами там ремонт делает на продажу - инвесторами :D

    Привет!
  • Syava007 Senior Member
    офлайн
    Syava007 Senior Member

    1066

    8 лет на сайте
    пользователь #328153

    Профиль
    Написать сообщение

    1066
    # 21 февраля 2019 11:28
    1575567:

    Если считаете, что не упадет - Покупайте сейчас. Ведь потом будет дороже

    Так она и говорила,что не из чего выбирать в отдельно взятом районе. Более-менее нормальные квартиры за вменяемые деньги уходят на счет раз.
    Смотрю тот же район, поэтому столкнулся с той же проблемой.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4000

    2 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4000
    # 21 февраля 2019 11:36 Редактировалось Osemenitel, 2 раз(а).

    t-lorik,
    Да ладно,по моему вы немного в розовых очках.
    Возьмём конкретный пример небезызвестный ХНАБ.
    2013 год-65-70 тысяч вечнозелёных
    2014 год конец-65 тысяч.
    2015 год середина-57 тысяч,конец года-55 тысяч.
    2016 год 50 тысяч,конец года-47 тысяч.
    2017 год те же яйца.
    2018 год 52 тысячи( в среднем)
    2019 год,на сегодня реально 50,в конце года может и 45(мой прогноз)
    Так что про то что писали 3 года назад,так цены падали 3 года назад.И конкретно падали.
    Причём не забывайте-это ХНАБ-довольно стабильная бетоноячейка.
    Полигоны в 130 метров менялись в цене куда более впечатляюще,люди экономили/теряли-десятки тысяч долларов.

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    651

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 21 февраля 2019 11:37
    Syava007:

    не из чего выбирать

    Так бывает только в том случае, когда желания намного выше возможностей а мозг не в состоянии не только примирить первое со вторым, но даже оценить своевременность желаний.

  • OlgaKas Senior Member
    офлайн
    OlgaKas Senior Member

    2746

    4 года на сайте
    пользователь #1519525

    Профиль
    Написать сообщение

    2746
    # 21 февраля 2019 11:48 Редактировалось OlgaKas, 2 раз(а).
    mFish:

    Так бывает только в том случае, когда желания намного выше возможностей а мозг не в состоянии не только примирить первое со вторым, но даже оценить своевременность желаний.

    Вы не правы :) Так бывает когда покупатель хочет купить современное жилье, и у него на это даже деньги есть, и даже есть где еще взять, но на рынке, в желательном районе, продается только "старый" жилой фонд, иногда даже с нормальным ремонтом, или новый жилой фонд, но с бабушкиным ремонтом, или панелька или несуразная цена. А хочется что нибудь аля Д3, ОП, только чтоб в каждом районе. И окна в пол хочется, и лоджии креативные, и чтоб контингент вокруг соответствовал, ну и метро желательно, и паркинг и чтоб не панелька. И можно даже без отделки, и даже чуть-чуть дороже...но :-?

    Добавлено спустя 1 минута 52 секунды

    Я так и не понимаю, зачем у нас эти панельки штампуют. Только архитектуру города портят...хотяяя, она итак уже испорчена...

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7245

    6 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7245
    # 21 февраля 2019 11:54

    похоже, что тетя у василия будет почище того вакулы...
    хочет и рыбку съесть и все остальное...ну в смысле и комнату поиметь и флэток у семьи отжать...
    ...
    «Когда заносить вещи?» Семью, которая купила квартиру у мошенника, хотели выселить до суда
    https://realt.onliner.by/2019/02/20/kogda-zanosit
    "...Вчера на досудебной беседе выяснилось, что Василий, признанный потерпевшим по делу о мошенничестве, заключил со своей двоюродной сестрой (которую называет тетей) договор пожизненного содержания с иждивением и под эти условия передал ей в собственность комнату, на которую мошенник Вакула выменял у него двухкомнатную квартиру...."

    Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

    Steamus:

    Легкий_Голод:

    1 - Гардероб!!!
    2 - Чистая кладовка (для пылесоса, чемоданов, щеток, тряпок и всего что часто используется)
    3 - Грязная кладовка (для колес, велосипедов, лыж, санок и других редко используемых вещей)
    4 - Очень желательно отдельный с/у с хозраковиной
    5 - Желательны личные гардеробы и санузлы для каждого поколения проживающих в своих комнатах (на большом метраже это вполне реально распланировать)

    А где комната для прислуги? Комната для прислуги где?!

    дворницкую в подвале дома надо бы еще добавить)))

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12167

    4 года на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12167
    # 21 февраля 2019 11:58
    Syava007:

    1575567:

    Если считаете, что не упадет - Покупайте сейчас. Ведь потом будет дороже

    Так она и говорила,что не из чего выбирать в отдельно взятом районе. Более-менее нормальные квартиры за вменяемые деньги уходят на счет раз.
    Смотрю тот же район, поэтому столкнулся с той же проблемой.

    Это просто денег нет. Пусть скинет р-н где нету нормальных вариантов. Найдем. А хорошие варианты в моменте всегда берут.

    Привет!
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7245

    6 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7245
    # 21 февраля 2019 12:03
    Statik1987:

    AntonVict:

    Продолжение истории:
    «Когда заносить вещи?» Семью, которая купила квартиру у мошенника, хотели выселить до суда

    Хочу заметить, что все проблемные квартиры были куплены через агенства.

    причем названия АН онлайнер как обычно не упоминает. а хотелось бы знать имена героев....)))

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    СирожаСирожа:

    reinman:

    Цены на жилье в Бобруйске могут пойти вниз: «Кредиты приостановлены, у людей денег нет»

    — Как и везде по республике, в Бобруйске наблюдается тенденция на снижение цен на квартиры. Сильное падение на «вторичке» произошло еще весной 2018 года. К осени рынок немного оживился за счет активного кредитования по более-менее приемлемым процентным ставкам, при этом цены на недвижимость остались на низком уровне. В декабре многие банки приостановили кредиты, что вызвало новое падение спроса. Тогда рынок поддерживался субсидированием жилья для нуждающихся категорий граждан, в январе 2019-го мы потеряли и это.

    — Продавцы, настроенные на переезд в столицу, смотрят минские цены и выставляют квартиры сильно выше рынка. Однако в городе сейчас слабая покупательская способность: чистых денег нет, кредиты на «вторичку» практически недоступны. В связи с этим цены на рынке диктует покупатель. Стоимость квартир в продаже и цены реальных сделок сильно различаются. После торга объекты теряют по несколько тысяч долларов, и человек, нуждающийся в быстрой продаже, вынужден серьезно уступать.

    Мда... а цены-то, цены... :o

    Однокомнатные квартиры от 43 квадратных метров стоят дороже, но и условия там значительно лучше: просторная кухня, хороший балкон, раздельный санузел. Такие объекты стоят от $17 тыс. без ремонта и до $25 тыс. с мебелью и техникой.

    «Двушки» по 56 «квадратов» — самый востребованный сегмент на рынке. Такие квартиры в продаже не задерживаются, цены на них стартуют от $23 тыс. и выше в зависимости от ремонта. Есть и более бюджетный вариант — «двушка» в «хрущевке» порядка 45 квадратных метров, с совмещенным санузлом, небольшими комнатами и кухней. На эти квартиры цены ниже, но и качество их хуже. Такие объекты выбирают семьи с ограниченным бюджетом, но необходимостью раздельных комнат.
    Трехкомнатную квартиру в Бобруйске можно купить за $23–25 тыс. Это средняя цена на стандартные объекты.

    С такой поддержкой из регионов очень мало шансов у минских цен удержаться...

    у минских продаванов шашсов почти не осталось. кто не продаст счас тот будет сидеть в своем ненужном никому по таким ценам бетоне голодным.

    и это бобруйск. самый крупный необластной город страны. что делается в городках поменьше...я даже представить не могу...
    что же касается областного витебска, то часть продавцов пытаются продаваться дороже прежних уровней, но на деле, когда речь заходит о реальном торге с котлетой в руках, цены снижаются даже ниже минимумов весны 2016
    а про сделки в январе 2019, которых кот наплакал, я уже писал раньше

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16270

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16270
    # 21 февраля 2019 12:08
    rockdapump:

    причем названия АН онлайнер как обычно не упоминает. а хотелось бы знать имена героев....)))

    Жена Цезаря, как обычно, вне подозрений... ;)

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • Syava007 Senior Member
    офлайн
    Syava007 Senior Member

    1066

    8 лет на сайте
    пользователь #328153

    Профиль
    Написать сообщение

    1066
    # 21 февраля 2019 12:08 Редактировалось Syava007, 2 раз(а).
    1575567:

    Syava007:

    1575567:

    Если считаете, что не упадет - Покупайте сейчас. Ведь потом будет дороже

    Так она и говорила,что не из чего выбирать в отдельно взятом районе. Более-менее нормальные квартиры за вменяемые деньги уходят на счет раз.
    Смотрю тот же район, поэтому столкнулся с той же проблемой.

    Это просто денег нет. Пусть скинет р-н где нету нормальных вариантов. Найдем. А хорошие варианты в моменте всегда берут.

    Беды-Некрасова. По соотношению цена-качества пару месяцев назад видел несколько квартир, улетели достаточно быстро.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4000

    2 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4000
    # 21 февраля 2019 12:10

    Беды-Некрасова

    Полно там приличных вариантов за вменяемые деньги.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7245

    6 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7245
    # 21 февраля 2019 12:12
    Wolfheart:

    rockdapump:

    причем названия АН онлайнер как обычно не упоминает. а хотелось бы знать имена героев....)))

    Жена Цезаря, как обычно, вне подозрений... ;)

    а как же....они все проверили. вплоть до "анализов"..."просканировали"...)))

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...