Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8221

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8221
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • EugeneCMAN Senior Member
    офлайн
    EugeneCMAN Senior Member

    5252

    2 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль
    Написать сообщение

    5252
    # 19 февраля 2019 10:36

    andrewCat, я ждал тебя теоретик. Так сходи ножками и узнай, кто строит этот дом и какими силами? :D
    Будешь приятно удивлён, когда на стройке будут рабочие какого-нибудь СУ, треста или МАПИДа.

    Добавлено спустя 47 секунд

    mFish:

    EugeneCMAN:

    mFish, демагогия и теории.

    Вы судя по Вашим опусам не различаете чем занимаются стрители и чем застройщики... кто придерживает годами квартиры и тп . Путаетесь в элементарных экономических закономерностях .
    И в то же время рассуждаете о том кто теоретик а кто жизнь щупал за разные места..
    В Ваших постах наблюдаю вполне традиционную попытку малограмотного практика выдавать свои личные заблуждения за знания "от сохи , от земли, от практики".
    Но и практики Вы очевидно не касались -только слышали про нее.

    Вам ответили.

    dojoarcher:

    Больше можно не читать. Пустое.

    И я с этим согласен. :D

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (19 февраля 2019 21:35)
    Основание: 3.5.17 3.5.18

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16477

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16477
    # 19 февраля 2019 10:42 Редактировалось Wolfheart, 2 раз(а).

    mFish,
    Пустое это, что этот персонаж, что oncoma слабо понимают, о чем говорят, а уж о глобальных тенденциях в экономике РБ в принципе представление имеют близкое к никакому.

    По сути, ограничение кредитования, которое вот-вот в полной мере прочувствуют на себе продаваны и застройщики, не способно будет поддержать спрос на бетон в этом году. И это станет началом конца влажных мечтаний о росте и заработке для мамкиных бетоноинвесторов. Рано или поздно, даже несмотря на все усилия административными методами поддержать спрос, но рынок возьмет свое.

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    10385

    10 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    10385
    # 19 февраля 2019 10:42

    Господа, слишком много пустого.
    Давайте либо короче либо прекращайте уже.

    Читайте классику, господа.
  • LowHP Member
    офлайн
    LowHP Member

    111

    11 лет на сайте
    пользователь #118761

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 19 февраля 2019 10:45 Редактировалось LowHP, 2 раз(а).

    Походу кто-то вчера почитал свежую статистику с реалта и вдохновился.

    г. Минск, Подгорная ул., 19/А
    3 комнатная, 75.4 / 44.9 / 11.3 м²
    Этаж 5/10, блок-комнаты, 2015 г.

    История изменения цены:
    2019-02-18 - 98500 $, 1306 $ за м² ▲
    2019-02-14 - 85500 $, 1134 $ за м² ▼
    2018-11-19 - 104000 $, 1379 $ за м² ▼
    2018-09-07 - 109000 $, 1446 $ за м²

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14098

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14098
    # 19 февраля 2019 10:47

    Господа, я понимаю, что фраза "успешный риэлтер" для вас как красная тряпка, но держите себя как-то в руках. )))
    К тому же я говорила конкретно АнтонВику. И он сам об этом давно догадывается. Не зря же усилия потратил на то чтобы стать многодетным, а не успешным. ;)

    Долго и счастливо.
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    5488

    7 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    5488
    # 19 февраля 2019 10:47

    EugeneCMAN,

    ИООО «Ю-строй» существует с 3 октября 2011 г. Штат компании насчитывает более 300 человек, из них 100 квалифицированных каменщиков и 100 квалифицированных монолитчиков. Благодаря персоналу компании, современному парку строительной техники ведущих европейских производителей, "Ю-строй" осуществляет полный комплекс строительных и монтажных работ, а так же работ по сносу зданий и сооружений.
    В настоящее время ИООО «Ю-строй» выступает генеральным подрядчиком строительства «Делового и жилого миниполиса «Каскад». Компанией "Ю-строй" восстановлен памятник архитектуры конца XVIII - первой половины XIX века «Усадьба Ваньковича» по ул. Филимонова, 24 в городе Минске.

    У су к примеру такой техники и не предвидится :lol:

    https://rentok.by/companies/7216.html

  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    16477

    16 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    16477
    # 19 февраля 2019 10:48
    oncomo:

    Не зря же усилия потратил на то чтобы стать многодетным, а не успешным.

    Эммм... простите, не поясните, как одно связано с другим? Логику вам хоть кто-то пытался преподавать?

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • EugeneCMAN Senior Member
    офлайн
    EugeneCMAN Senior Member

    5252

    2 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль
    Написать сообщение

    5252
    # 19 февраля 2019 10:48
    Wolfheart:

    mFish,
    Пустое это, что этот персонаж, что oncoma слабо понимают, о чем говорят, а уж о глобальных тенденциях в экономике РБ в принципе представление имеют близкое к никакому.

    По сути, ограничение кредитования, которое вот-вот в полной мере прочувствуют на себе продаваны и застройщики, не способно будет поддержать спрос на бетон в этом году. И это станет началом конца влажных мечтаний о росте и заработке для мамкиных бетоноинвесторов. Рано или поздно, даже несмотря на все усилия административными методами поддержать спрос, но рынок возьмет свое.

    О щет, финансист всех расколол, который кроме как госструктуры никуда устроится не может. :trollface:
    Вы хоть за свои 15 лет работы жильём собственным обзавелись? Или тут сказки рассказываете?

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • СирожаСирожа Senior Member
    офлайн
    СирожаСирожа Senior Member

    2000

    1 год на сайте
    пользователь #2299968

    Профиль
    Написать сообщение

    2000
    # 19 февраля 2019 10:51
    LowHP:

    Походу кто-то вчера почитал свежую статистику с реалта и вдохновился.

    г. Минск, Подгорная ул., 19/А
    3 комнатная, 75.4 / 44.9 / 11.3 м²
    Этаж 5/10, блок-комнаты, 2015 г.

    История изменения цены:
    2019-02-18 - 98500 $, 1306 $ за м² ▲
    2019-02-14 - 85500 $, 1134 $ за м² ▼
    2018-11-19 - 104000 $, 1379 $ за м² ▼
    2018-09-07 - 109000 $, 1446 $ за м²

    это новый виток самомучения. :trollface:

  • EugeneCMAN Senior Member
    офлайн
    EugeneCMAN Senior Member

    5252

    2 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль
    Написать сообщение

    5252
    # 19 февраля 2019 10:52
    andrewCat:

    У су к примеру такой техники и не предвидится

    Зачем покупать кран за 500k€ на один объект, что потом один раз его использовать и поставить в отстой или сдавать в аренду? Чтоб хотя бы амортизацию покрыть и плановые ремонты с сертификацией. Такую технику берут под объект, когда она полностью или почти полностью себя окупает за один раз. Это не бетонанасос, который везде нужен. И его вполне может заменить башенный кран.
    Ой айтишники, редкостные люди.

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    5488

    7 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    5488
    # 19 февраля 2019 10:57
    EugeneCMAN:

    andrewCat:

    У су к примеру такой техники и не предвидится

    Зачем покупать кран за 500k€ на один объект, что потом один раз его использовать и поставить в отстой или сдавать в аренду? Чтоб хотя бы амортизацию покрыть и плановые ремонты с сертификацией. Такую технику берут под объект, когда она полностью или почти полностью себя окупает за один раз. Это не бетонанасос, который везде нужен. И его вполне может заменить башенный кран.
    Ой айтишники, редкостные люди.

    Ужиик шо ж ты так вертишься??
    Тебе конкретную инфу предоставили на твой опус о том что якобы 100% подрядчиков ГОСЫ.
    В настоящее время ИООО «Ю-строй» выступает генеральным подрядчиком строительства «Делового и жилого миниполиса «Каскад».

  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    4 года на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 19 февраля 2019 11:09 Редактировалось Мерси, 1 раз.

    дел

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    906

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    906
    # 19 февраля 2019 11:10 Редактировалось mFish, 1 раз.
    andrewCat:

    EugeneCMAN:

    andrewCat:

    У су к примеру такой техники и не предвидится

    Зачем покупать кран за 500k€ на один объект, что потом один раз его использовать и поставить в отстой или сдавать в аренду? Чтоб хотя бы амортизацию покрыть и плановые ремонты с сертификацией. Такую технику берут под объект, когда она полностью или почти полностью себя окупает за один раз. Это не бетонанасос, который везде нужен. И его вполне может заменить башенный кран.
    Ой айтишники, редкостные люди.

    Ужиик шо ж ты так вертишься??
    Тебе конкретную инфу предоставили на твой опус о том что якобы 100% подрядчиков ГОСЫ.
    В настоящее время ИООО «Ю-строй» выступает генеральным подрядчиком строительства «Делового и жилого миниполиса «Каскад».

    Кроме того человек ничего не знает о том, как ускоренная амортизация позволяет оптимизировать налоги, что уже полностью амортизированный но все еще почти новенький кран можно сдавать в аренду на разнообразные сроки (получая доход) и что во многих случаях монтаж/демонтаж башенного крана для выполнения краткосрочной работы - абсурд. А потому

    его вполне может заменить башенный кран.

    -просто точка зрения таскальщика "хобота" бетононасоса, а не специалиста.

  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    4 года на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 19 февраля 2019 11:10 Редактировалось Мерси, 2 раз(а).

    дел

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    23363

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    23363
    # 19 февраля 2019 11:12 Редактировалось AntonVict, 3 раз(а).
    oncomo:

    А дом хороший. Продается легко.

    :lol:
    6 квартир, 0 заявок. Аукцион по продаже жилья от застройщика ГПО «Минскстрой» не состоялся
    :lol:
    Масштабный аукцион ГПО «Минскстрой»: на 18 из 20 квартир не было подано ни одной заявки

    Па1000 никому не нужен был, при том, что буратины прыгали в котлован па1500 при 100%-ой предоплате. :super:

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    906

    7 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    906
    # 19 февраля 2019 11:15 Редактировалось mFish, 1 раз.

    Рынок - суровая штука.

    Новополоцкий нефтеперерабатывающий завод «Нафтан» уже пятый год пытается продать свою шикарную резиденцию в Балашихе, в пяти километрах от Москвы. За это время начальная цена упала почти в два раза и сейчас составляет около 2,47 миллиона долларов без НДС.
    построен по индивидуальному проекту на земельном участке в 9 тысяч «квадратов» и включает в себя много интересного. Тут расположен трехэтажный дом приемов площадью более двух тысяч квадратных метров, гостевой домик, здание для обслуги, беседка и площадка для отдыха.
    есть мини-пруд, котельная, собственная артезианская скважина глубиной 135 метров, навес для двух машин и открытая парковка на 10 автомобилей. Естественно, есть и все коммуникации.

    Пансионат огорожен со всех сторон капитальным двухметровым забором, по всему контуру установлены камеры видеонаблюдения. Объект режимный, закрытый, охраняемый.

    — Очень тихо, зелено, красиво. Данное предложение идеально как для личного использования, так и для размещения дома-приема глав корпораций, компаний, закрытого клуба, пансионата, дома отдыха и так далее, — говорится в сообщении о продаже.

    И за все про все в ближнем подмосковье (Балашиха) -

    составляет около 2,47 миллиона долларов без НДС

    И для сравнения - продающиеся под Минском и везде "элитные" коттеджи на 10-15 стоках порой...

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    20287

    5 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    20287
    # 19 февраля 2019 11:17
    Wolfheart:

    Пустое это, что этот персонаж, что oncoma слабо понимают, о чем говорят, а уж о глобальных тенденциях в экономике РБ в принципе представление имеют близкое к никакому.

    :100500:

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14098

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14098
    # 19 февраля 2019 11:18 Редактировалось oncomo, 1 раз.

    AntonVict, даже не пытайтесь. Я про этот дом знаю все. Даже на аукционов парочку ходила.

    Добавлено спустя 53 секунды

    Alhlm, так предсказуемо. Я же сказала: красная тряпка. )

    Долго и счастливо.
  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    4 года на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 19 февраля 2019 11:20 Редактировалось Мерси, 1 раз.
    EugeneCMAN:

    То, что я втарил, я могу продать в любой момент с гешефтом, потому что недвига стоящая. А такие как вы будет читать мантры дальше о понижении цен.

    Всё ясно. Клиент - банальный бетонобарыга.
    Похоже, морской котик решил, что он и составляет весь базар недвижимости и держит ценник, выполняя свой форумный сизифов труд бла-бла-бла:lol:
    И пусть дальше рассказывают сказки всякие женьки и антоши, что в Минске бетонобарыг мало.
    Очевидно - 95% скупаемых метров - для перебарыжки. - ТО ЕСТЬ, ЕЩЁ НЕ НАШЛИ своего конечного покупателя и создают суровый навес лишних метров в графе "предложение". И это при нулевом спросе!!!! :znaika:
    Хотят сладко кушать икорку и рубить бабло из воздуха :lol:
    Остальных людей, которые трудом и профессией зарабатывают скромные деньги, гнобят как неумёх и лузеров. :roof:
    Воют, что нехта хочет их обокрасть в 4 раза, чтобы купить себе по 300$ за метр :lol:
    Сами же ворьё и жулики породистые.
    И эти истуканы тупоголовые будут учить нас что и почём покупать?? :lol:
    Влёт дегенератам гарантирован.
    цена по 300$ за метр в минске - неизбежна.
    Может, я один на этом диком базаре веса и не имею, но таких как я - десятки и сотни тысяч. Это целая армия, которая не станет кормить барыг и рассматривает покупку метров исключительно по вменяемой, соответствующей реальному положению дел, цене.
    По 300$ за м2 в Минске. И не центом больше.
    Ибо незачем, не за что, некому.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (19 февраля 2019 21:37)
    Основание: 3.5.17

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    5488

    7 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    5488
    # 19 февраля 2019 11:20
    mFish:

    Кроме того человек ничего не знает о том, как ускоренная амортизация позволяет оптимизировать налоги, что уже полностью амортизированный но все еще почти новенький кран можно сдавать в аренду на разнообразные сроки (получая доход) и что во многих случаях монтаж/демонтаж башенного крана для выполнения краткосрочной работы - абсурд. А потому

    Я уже просто в этот поток сознания не углублялся :lol: