Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    978

    2 года на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 28 ноября 2020 19:05
    dr.vad:

    Ну что, забирают мою квартиру, надо ехать в синеокую завтра)
    Какие документы сейчас нужны для БРТИ?
    Паспорт, справка об отсутствие задолженностей, св-во старое, что-то еще?

    Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд

    И в каком банке сейчас выгодней всего провести расчеты?
    Чтобы покупатель сдал валюту в окошко, ее зачислили рублями мне на счет, а через 10 минут выдали валютой с минимальными потерями?

    Поздравляю. Подозреваю, что не далеко не по500/м2, как здесь вангуют)

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    19 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 ноября 2020 19:08 Редактировалось Touring, 4 раз(а).
    2521947:

    Так же как и санкциями по СП2- игнорировать. Германии вполне по силам думать о своих интересах. Вообще сейчас ес, сша и китай равные центры силы, которые обмениваются санкциями, рекомендациями и т.д. Кстати Гонконг уже КНР. Британия отпустила как они сказали потому что китай стал сильным. На очереди Тайвань.

    Германия и думает о своих интересах, исходя из доли внешней торговли, связанности бизнесов и связанности инвестиций.

    |
    Страны ЕС 50,9%
    Китай 7,6%
    США 6,7%
    Британия 5,0%
    Швейцария 4,1%
    Япония 1,7%
    Россия 1,7%
    Турция 1,4%

    Подробнее по ЕС.

    Китай 7,6%
    Нидерланды 7,6%
    Франция 7,2%
    США 6,7%
    Италия 5,5%
    Польша 5,3%
    Бельгия 5,2%
    Британия 5,0%
    Австрия 4,5%
    Чехия 4,3%
    Швейцария 4,1%
    Испания 3,2%
    Венгрия 2,3%
    Швеция 1,7%
    Япония 1,7%
    Россия 1,7%
    Румыния 1,4%
    Турция 1,4%
    Дания 1,4%
    Словакия 1,3%

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    41122

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    41122
    # 28 ноября 2020 19:12 Редактировалось mak32, 1 раз.
    RED:

    mak32:

    RED, вы не правильно себе представляете ситуацию. Приор это не представитель Райфайзена. Обанкротится приор - никто пальцем о палец не ударит. Это отдельный банк. И не факт что ваши акции записаны на вас а не на управляющую компанию.

    Банк не может исчезнуть в никуда, это не человек с чемоданом, который решил всех кинуть. Пока будет идти процедура банкротства, ценности, имеющиеся на счетах, в том числе и акции, лежащие в депозитарии Нью-Йоркской фондовой биржи, будут возвращены клиентам в том или ином виде. И Райфазен позаботится о том, чтобы максимально сберечь остатки репутации. Для нормального банка репутация важнее, чем одноразовые прибыли. У вас есть факты, что какой-то банк кинул всех своих вкладчиков, при этом имея родительский банк за границей, либо вы просто так думаете? Именно в вопросе акций и других активов, лежащих у третьей организации

    Райфазен не является радительским банком приора. Просто акционер. Репутация пострадает? Ну в Беларуси может пострадает. Остальным плевать.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • dr.vad Junior Member
    офлайн
    dr.vad Junior Member

    46

    2 года на сайте
    пользователь #3102363

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 28 ноября 2020 19:14
    2965419:

    Поздравляю. Подозреваю, что не далеко не по500/м2, как здесь вангуют)

    Торговался покупатель, но терпимо, конечно не по 500)
    При этом он видел вариант на 3-ем этаже в соседнем доме тот убогий, который тут приводили в пример, но покупать не стал!

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    2158

    20 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    2158
    # 28 ноября 2020 19:15
    mak32:

    RED:

    mak32:

    RED, вы не правильно себе представляете ситуацию. Приор это не представитель Райфайзена. Обанкротится приор - никто пальцем о палец не ударит. Это отдельный банк. И не факт что ваши акции записаны на вас а не на управляющую компанию.

    Банк не может исчезнуть в никуда, это не человек с чемоданом, который решил всех кинуть. Пока будет идти процедура банкротства, ценности, имеющиеся на счетах, в том числе и акции, лежащие в депозитарии Нью-Йоркской фондовой биржи, будут возвращены клиентам в том или ином виде. И Райфазен позаботится о том, чтобы максимально сберечь остатки репутации. Для нормального банка репутация важнее, чем одноразовые прибыли. У вас есть факты, что какой-то банк кинул всех своих вкладчиков, при этом имея родительский банк за границей, либо вы просто так думаете? Именно в вопросе акций и других активов, лежащих у третьей организации

    Райфазен не является радительским банком приора. Просто акционер.

    Да неважно как именно оно оформленно. У них возможны "дружеские" кредиты друг другу, помощь работниками и так далее, репутация тоже не последнее дело. Да, напрямую отдавать деньги за Приор они не будут, но это и не требуется. Есть страховки, процедура банкротства, депозитарии

  • dr.vad Junior Member
    офлайн
    dr.vad Junior Member

    46

    2 года на сайте
    пользователь #3102363

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 28 ноября 2020 19:16

    Задаток я решил не брать, технически это малореально (подругу не хочу вмешивать в наши дела, а сам в Москве), но человеку нужна квартира, надеюсь, что сделка состоится на следующей неделе. Интересно как рассчитаться безопасно через банк, пока нашел только надежные платежи от БСБ. Максимум вроде 500 рублей за их услуги. Дешевле не нашел ничего.

    Добавлено спустя 10 минут 29 секунд

    И еще пара новостей, на этой неделе квартиру смотрело 6 человек (звонило человек 10), 2-ое предложили деньги, семья айтишников (епамовцы) предлагала задаток с окончательным расчетом под конец декабря (по словам ждут бонусы годовые), и второй покупатель готов рассчитаться во вторник, но поторговался (айтишники символически просили округлить до тысяч). Не уверен в тенденциях, но вот мой пример. Подскажите сервис по сделке через банк самый приемлемый.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12272

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12272
    # 28 ноября 2020 19:27 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    dr.vad:

    Задаток я решил не брать, технически это малореально (подругу не хочу вмешивать в наши дела, а сам в Москве), но человеку нужна квартира, надеюсь, что сделка состоится на следующей неделе. Интересно как рассчитаться безопасно через банк, пока нашел только надежные платежи от БСБ. Максимум вроде 500 рублей за их услуги. Дешевле не нашел ничего.

    И еще пара новостей, на этой неделе квартиру смотрело 6 человек (звонило человек 10), 2-ое предложили деньги, семья айтишников (епамовцы) предлагала задаток с окончательным расчетом под конец декабря (по словам ждут бонусы годовые), и второй покупатель готов рассчитаться во вторник, но поторговался (айтишники символически просили округлить до тысяч). Не уверен в тенденциях, но вот мой пример. Подскажите сервис по сделке через банк самый приемлемый.

    попробуйте МТБ позвонить ...
    и да, в рф можно вывозить 30К, вроде на сайте Посольства висела объявка ....

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    19 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 ноября 2020 19:28 Редактировалось Touring, 1 раз.
    2521947:

    Ахаха. У меня на сто весь инструмент китай тайвань. В кармане самсунг а71 вьетнам. Кроссовки адидас китай. Ущучили? А бабки в недвиге и золоте. Не люблю бумагу :trollface: Телевизор, стиралка, холодос самсунг россия. Любимый фильм ип ман. Китай

    А если посмотреть из чего сделано и по чьим технологиям. 1. Средства производства, в микроэлектронике, лидеры до сих пор Япония-ЕС-США, у китайцев здесь почти ноль, у россиян просто ноль. 2. Перфоманс химия, разработки, технологии и оборудование, лидеры до сих пор Япония-ЕС-США, у китайцев здесь почти ноль, у россиян просто ноль. 3. Софт, безусловный лидер США.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 28 ноября 2020 19:28
    dr.vad:

    Задаток я решил не брать, технически это малореально (подругу не хочу вмешивать в наши дела, а сам в Москве), но человеку нужна квартира, надеюсь, что сделка состоится на следующей неделе. Интересно как рассчитаться безопасно через банк, пока нашел только надежные платежи от БСБ. Максимум вроде 500 рублей за их услуги. Дешевле не нашел ничего.

    И еще пара новостей, на этой неделе квартиру смотрело 6 человек (звонило человек 10), 2-ое предложили деньги, семья айтишников (епамовцы) предлагала задаток с окончательным расчетом под конец декабря (по словам ждут бонусы годовые), и второй покупатель готов рассчитаться во вторник, но поторговался (айтишники символически просили округлить до тысяч). Не уверен в тенденциях, но вот мой пример. Подскажите сервис по сделке через банк самый приемлемый.

    Раньше было выгоднее всего в МТБанке.

  • dr.vad Junior Member
    офлайн
    dr.vad Junior Member

    46

    2 года на сайте
    пользователь #3102363

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 28 ноября 2020 19:29
    Сберкасса:

    попробуйте МТБ позвонить ...

    Из Москвы неудобно, в интернете не нахожу, про альфу читал через поиск темы, но на сайте не нахожу.
    В принципе максимальная сумма белсвисс вроде 500 бел.руб., но нюансы непонимаю пока, надо чтобы покупатель внес на счет, указанный в договоре в БРТИ деньги (в кассу валюту), а я снял сразу же валюту с минимальными потерями.

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4747

    14 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4747
    # 28 ноября 2020 19:30
    dr.vad:

    2965419:

    Поздравляю. Подозреваю, что не далеко не по500/м2, как здесь вангуют)

    Торговался покупатель, но терпимо, конечно не по 500)
    При этом он видел вариант на 3-ем этаже в соседнем доме тот убогий, который тут приводили в пример, но покупать не стал!

    Да-да-да, убогий вариант, который ушел за пару дней. Трололо.
    А по вашей через месяцок мы в базе НКА посмотрим, что да как.

  • dr.vad Junior Member
    офлайн
    dr.vad Junior Member

    46

    2 года на сайте
    пользователь #3102363

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 28 ноября 2020 19:35
    seeman:

    dr.vad:

    2965419:

    Поздравляю. Подозреваю, что не далеко не по500/м2, как здесь вангуют)

    Торговался покупатель, но терпимо, конечно не по 500)
    При этом он видел вариант на 3-ем этаже в соседнем доме тот убогий, который тут приводили в пример, но покупать не стал!

    Да-да-да, убогий вариант, который ушел за пару дней. Трололо.
    А по вашей через месяцок мы в базе НКА посмотрим, что да как.

    Я же не против смотрите - передал почти дословно слова покупателя про кривую планировку и 3-ий этаж)
    Ну ушел и ушел, кому-то надо было многодетную семью расселить за очень дешево, всякое бывает.
    Вы что-то продаете? Или тут для того чтобы обсудить когда будет по 500?
    Не будет! ))

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4747

    14 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4747
    # 28 ноября 2020 19:50
    dr.vad:

    Я же не против смотрите - передал почти дословно слова покупателя про кривую планировку и 3-ий этаж)
    Ну ушел и ушел, кому-то надо было многодетную семью расселить за очень дешево, всякое бывает.
    Вы что-то продаете? Или тут для того чтобы обсудить когда будет по 500?
    Не будет! ))

    Сказ про кулика и болото, ладно. Если продадите за устраивающую сумму, то поздравляю.
    А папиццот средняя-это такая же абсракция как и падвепиццот. Минус 30-40% от мартовского пика-это вполне себе реальная перспектива для консервов без отделки.

  • dr.vad Junior Member
    офлайн
    dr.vad Junior Member

    46

    2 года на сайте
    пользователь #3102363

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 28 ноября 2020 19:51

    Уточнил в чате, МТбанк берет 1% за такие операции, останавливаюсь на белсвисс. Всем удачи!

    Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

    seeman:

    Минус 30-40% от мартовского пика-это вполне себе реальная перспектива для консервов без отделки.

    Вы предложите мне 100 метров с дисконтом 35%, я в Минске буду пару дней, готов рассмотреть в приличных ЖК с хорошей планировкой, если нечего предложить, только одна теория, тогда нет смысла гонять воздух)
    Я практик и готов выслушать предложения, а не форумный треп.

  • vvpgsm Senior Member
    офлайн
    vvpgsm Senior Member

    3952

    18 лет на сайте
    пользователь #17820

    Профиль
    Написать сообщение

    3952
    # 28 ноября 2020 20:01
    dr.vad:

    Вы предложите мне 100 метров с дисконтом 35%, я в Минске буду пару дней,

    Хотя бы 95 взяли по итогу? Я если не ошибаюсь, ваша планировка двушки с двумя окнами тоже не предел мечтаний.

    Акуна матата
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4747

    14 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4747
    # 28 ноября 2020 20:02
    dr.vad:

    seeman:

    Минус 30-40% от мартовского пика-это вполне себе реальная перспектива для консервов без отделки.

    Вы предложите мне 100 метров с дисконтом 35%, я в Минске буду пару дней, готов рассмотреть в приличных ЖК с хорошей планировкой, если нечего предложить, только одна теория, тогда нет смысла гонять воздух)
    Я практик и готов выслушать предложения, а не форумный треп.

    Я похож на риелтора?
    ПЧ от Дахи, 1800 евра в конце февраля в котловане, 1130 евра сейчас в готовом. Но там трешки 77 квадратов.

  • sega_t Senior Member
    офлайн
    sega_t Senior Member

    2156

    17 лет на сайте
    пользователь #42106

    Профиль
    Написать сообщение

    2156
    # 28 ноября 2020 20:02 Редактировалось sega_t, 2 раз(а).
    dr.vad:

    Уточнил в чате, МТбанк берет 1% за такие операции, останавливаюсь на белсвисс. Всем удачи!

    https://belgazprombank.by/personal_banking/garantirovanniy_raschet/

    И в БСБ и в БГПБ вы не теряете на курсе, курс покупки валюты банком равен курсу продажи валюты вам. Банк получает только вознаграждение.

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    2158

    20 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    2158
    # 28 ноября 2020 20:10 Редактировалось RED, 2 раз(а).
    mak32:

    Репутация пострадает? Ну в Беларуси может пострадает. Остальным плевать.

    Никому в Европе и США на репутацию не плевать. Когда банки закрываются, в большинстве случаев кто-то старший, кто был с этим банком связан, покрывает часть его обязательств, забирает себе бывших клиентов, осуществляет страховки и тому подобное. В Беларуси закрывалось (либо разорялось) что-то около 5 банков за 20 лет. в 4 случаях из 5 все или почти все обязательства перед клиентами были покрыты. Случаи, когда вкладчиков откровенно кидают, в мире бывают в основном только по указке государства, если банк просто перестал приносить прибыль, его аккуратно закрывают с минимальным уроном для вкладчиков. Так что бояться надо государства, а не коммерческих банков, организованных с участием иностранных.
    Вероятность, что Дана рухнет и не вернет часть денег тем, кто в нее вложился, намного больше, чем, что рухнет банк, не вернув вкладчикам то, что вложено в третьих странах

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    41122

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    41122
    # 28 ноября 2020 20:54 Редактировалось mak32, 1 раз.
    RED:

    Никому в Европе и США на репутацию не плевать.

    Каким образом репутация райфайзена в европе пострадает от того что где то в африке сдох какой то приорбанк??? :lol:

    Добавлено спустя 45 секунд

    RED:

    В Беларуси закрывалось (либо разорялось) что-то около 5 банков за 20 лет. в 4 случаях из 5 все или почти все обязательства перед клиентами были покрыты.

    Не знаю не знаю $3500 с расчетного счета до сих пор где то в БББ остались.( Как видите я имею опыт в отличие от вас.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3778

    12 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3778
    # 28 ноября 2020 20:55
    RED:

    Ну в теории недобросовестный брокер может продать чужие акции, забрать деньги себе и сбежать

    На практике такого не случается, потому что акции после продажи все равно остаются в том же депозитарии, и сделка легко может быть аннулирована. Депозитарии аффилированы с платежными и торговыми системами, они просто аннулируют транзакцию, никто из клиентов ничего не потеряет, а у брокера будет криминальный долг перед платёжной системой. Я себе не представляю, каким способом брокер сможет обналичить эти деньги, чтобы его не словили, и в какую северную корею ему потом придется бежать.
    Пока что никто такого не провернул, насколько мне известно

    Добавлено спустя 6 минут 52 секунды

    mak32:

    Не знаю не знаю $3500 с расчетного счета до сих пор где то в БББ остались.(

    Есть же разница, расчетный счет в банке, который банкротится, и счет у третьего лица, в депозитарии.
    В случае банкротства приора, Райфазен не будет нести никакой ответственности по его расчетным счетам и спокойно позволит деньгам клиентов на них пропасть. Но счета, открытые приором в депозитарии (даже в белорусском, не говоря уж о американском) для клиентов, останутся нетронутыми, банкротство приора никак не влияет на счета клиентов приора как брокера

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]