Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    10 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 18 января 2020 12:37
    AntonVict:

    m2ksimk2:

    ZloyGeniy, конкретика будет?
    Типа "однушка панелька 80-90гг 35 квадратов - 35к$ в январе 2021" ванганете?

    Да легко:
    однушка панелька 80-90гг 35 квадратов - ДЕШЕВЛЕ 35к$ в январе 2021
    Запомните этот пост.

    #Вмемори

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    AntonVict, У меня 1300 на начало 21... Но Я оптимист 8)

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6746

    6 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6746
    # 18 января 2020 12:42

    Можно.
    Экономисты - лошары

    Да кто их знает.Я не им не верю,ни тебе.
    Для меня вы все-одинаковые.
    За слова-ответа ноль.
    Сколько ты тут уже понаобещал,хоть раз угадал?

  • kamelia Senior Member
    офлайн
    kamelia Senior Member

    769

    13 лет на сайте
    пользователь #183043

    Профиль
    Написать сообщение

    769
    # 18 января 2020 12:47
    andrewCat:

    при чем 2200 там ваще не видно за что платить

    как за что? за котлован и за картинки)

    AntonVict:

    однушка панелька 80-90гг 35 квадратов - ДЕШЕВЛЕ 35к$ в январе 2021
    Запомните этот пост.

    AntonVict, а сколько по вашим прогнозам и через какое время вот такое будет стоить?
    https://realt.by/sale/flats/object/1579453/
    или такое?
    https://realt.by/sale/flats/object/1511264/

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    5 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 18 января 2020 12:52 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).
    t-lorik:

    Я два года мониторю рынок. Точнее уже 2,5. Все это время тут пишут, что сейчас пик, вот-вот пузырь лопнет и ценник упадет.

    Я скажу больше, это с 2010 года тянется.

    annellka_95:

    AntonVict:

    m2ksimk2:

    ZloyGeniy, конкретика будет?
    Типа "однушка панелька 80-90гг 35 квадратов - 35к$ в январе 2021" ванганете?

    Да легко:
    однушка панелька 80-90гг 35 квадратов - ДЕШЕВЛЕ 35к$ в январе 2021
    Запомните этот пост.

    а я припоминаю Ваш пост на странице 5555-в этом году -падение.падение!!! этот пост -фиксируем!!!

    Он потом найдёт какой-нибудь дикий неликвид, или фейковое объявление. Или вообще для нуждающихся, и напишет: «я же говорил»!

    Добавлено спустя 48 секунд

    Osemenitel:

    Сколько ты тут уже понаобещал,хоть раз угадал?

    Только если пальцем в небо. А тем временем панельно-замкадная мечта Антона все дальше и дальше от него.

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5151

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5151
    # 18 января 2020 12:54
    andrewCat:

    AntonVict:

    m2ksimk2:

    ZloyGeniy, конкретика будет?
    Типа "однушка панелька 80-90гг 35 квадратов - 35к$ в январе 2021" ванганете?

    Да легко:
    однушка панелька 80-90гг 35 квадратов - ДЕШЕВЛЕ 35к$ в январе 2021
    Запомните этот пост.

    #Вмемори

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    AntonVict, У меня 1300 на начало 21... Но Я оптимист 8)

    За компанию: 1350$ в январе 2021.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    5 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 18 января 2020 12:57
    kamelia:

    AntonVict, а сколько по вашим прогнозам и через какое время вот такое будет стоить?
    https://realt.by/sale/flats/object/1579453/
    или такое?
    https://realt.by/sale/flats/object/1511264/

    Детских площадок нет, поэтому по 300

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    10 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 18 января 2020 13:04
    kamelia:

    или такое?
    https://realt.by/sale/flats/object/1511264/

    Смысл отдавать деньги за этот лухари вариант, если он находится в окружении других домов с разношерстным контингентом.

    скоростной интернет по волоконно-оптической линии связи

    - космические технологии :lol: .
    И стоит знать, что рядом бигз 24/7, поэтому там берут водочку и идут побухать как раз во дворики рядом.

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    m2ksimk2:

    За компанию: 1350$ в январе 2021.

    #Вмемори
    Ок. Потом поиском легко отыскать будет.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    2362

    8 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    2362
    # 18 января 2020 13:07 Редактировалось Джамила, 1 раз.

    Del

    А.Г. Лукашенко - одержал победу на выборах в президенты. И сейчас всех врагов победит!
  • str1k3r Senior Member
    офлайн
    str1k3r Senior Member

    1064

    17 лет на сайте
    пользователь #41478

    Профиль
    Написать сообщение

    1064
    # 18 января 2020 13:14
    Милочка-Милка:

    Однако Айрон удивил http://airon.by/building/83

    мда, такое место ушатали

    Базовые характеристики:

    · Панорамные окна;

    · Высокие потолки от 2,7 м.;

    · Возможность подключения видеодомофона;

    · На минус первом этаже, на который можно попасть на лифте Otis, разместятся гараж-стоянка и кладовые помещения;

    · Квартиры предлагаются без отделки;

    · Выполняется стяжка пола и штукатурка стен;

    · Устанавливаются оконные блоки из ПВХ-профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом. «Холодное» остекление лоджий;

    · Входная металлическая дверь, из сантехпосуды – унитаз;

    · Разводка электрики с установкой розеток и выключателей, подводка оптоволокна;

    · Установка счетчиков воды, тепла и электроэнергии;

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    5 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 18 января 2020 13:17 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Джамила:

    Если в стране наблюдается экономический спад и обеднение населения - цены на жилье идут вниз.
    Если в стране наблюдается экономический рост с перспективами процветания - цены вверх.
    Закономерности, выверенные временем.Во всем мире.
    Для ответа на вопрос, интересующий всех пришедших на этот сайт, надо сначала ЧЕСТНО ответить на вопрос: Что просматривается впереди в нашей стране? Рост экономики? Процветание населения? Или что-то другое...
    "Режиссеры", имеющие хоть какие-то возможности влиять на процесс, НЕДОЛГОЕ время еще погреют руки на костре сгорающих ПОСЛЕДНИХ буратин, и....Цены вниз! Скупят то немногое лучшее, что встречается на РН - за бесценок. Ну а дальше, как уже заведено : следующий "сезон" и следующая "серия".

    А вот и интеллигенция замкадная пожаловала с новыми прогнозами. Она надеется, что если у всех будет все плохо, то у неё будет возможность что-то купить в пределах МКАД, святая наивность.

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    2362

    8 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    2362
    # 18 января 2020 13:19 Редактировалось Джамила, 1 раз.

    Del

    А.Г. Лукашенко - одержал победу на выборах в президенты. И сейчас всех врагов победит!
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    10 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 18 января 2020 13:20
    Джамила:

    Если в стране наблюдается экономический спад и обеднение населения - цены на жилье идут вниз.

    Это справедливо для РЫНКА недвижимости.
    Но не для олигополии.

    Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды

    EugeneCMAN, Олигополия – это такая рыночная структура, при которой доминирует небольшое число продавцов, а вход в отрасль новых фирм ограничен высокими барьерами.
    Правда отличное описание :lol:

    Добавлено спустя 7 минут 15 секунд

    Немного о прошлом...


    И планируемые объемы.

    В Минске — только 630 тысяч «квадратов». Правительство утвердило объемы строительства на 2020−2021 годы
    https://realt.by/news/article/26512/

    630 - 190 льготного = 440К всего.

    Добавлено спустя 3 минуты 41 секунда

    17 янв. 2018 г. - дата последнего видосика, четенько наванговано.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2514

    12 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2514
    # 18 января 2020 13:36
    Osemenitel:

    Милочка-Милка,

    Однако Айрон удивил

    По 500 опять откладывается?
    А в альтернативной вселенной Пупырки заждались по 300 у П.Г.

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    Может они что-то такое знают))) Откуда такая хотелка?

    Под Нововиленской стопудово крупное месторождение нефти.
    Иначе сложно объяснить этот ценник.

    Не там. Но рядом. На Бангалор. Уже и разведка идет полным ходом.

    Добавлено спустя 37 секунд

    Теперь только по3000.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    5 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 18 января 2020 13:40 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).
    andrewCat:

    EugeneCMAN, Олигополия – это такая рыночная структура, при которой доминирует небольшое число продавцов, а вход в отрасль новых фирм ограничен высокими барьерами.
    Правда отличное описание

    Поздравляю с прозрением, хотите сказать, что где-то по-другому, и жирные куски вот так вот раздают. Огорчу вас, везде идёт борьба и везде коррупция. Драйзера почитайте, там момент когда концессии под строительство конки выделялись. Попробуйте в Киеве кусок земли вырвать, или в Москве, или в Астане, или Вильнюсе, получите более менее ту же ситуацию, только со своими нюансами.
    Такой журналист Глеб Пьяных воюет с землевладельцем возле Новорижского шоссе, в посёлке. На YouTube выкладывает материал. И это не единичный случай.
    А момент был упущен по-моему в 1994 был, когда изменения в земельный кодекс были внесены, и землей может управлять только государство.

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    10 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 18 января 2020 13:43
    EugeneCMAN:

    andrewCat:

    EugeneCMAN, Олигополия – это такая рыночная структура, при которой доминирует небольшое число продавцов, а вход в отрасль новых фирм ограничен высокими барьерами.
    Правда отличное описание

    Поздравляю с прозрением, хотите сказать, что где-то по-другому, и жирные куски вот так вот раздают. Огорчу вас, везде идёт борьба и везде коррупция. Драйзера почитайте, там момент когда концессии под строительство конки выделялись. Попробуйте в Киеве кусок земли вырвать, или в Москве, или в Астане, или Вильнюсе, получите более менее ту же ситуацию, только со своими нюансами.

    Я в Киев присматриваю .... от 700.

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    EugeneCMAN:

    что где-то по-другому

    Естественно...

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    5 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 18 января 2020 13:45 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    andrewCat:

    Я в Киев присматриваю .... от 700.

    Так вас никто не держит, думаете там все по другому. В РПЦ тоже так думали, вкладывая в восстановления храмов. :trollface:
    И даже Бога киевляне не побоялись, решили, что у них будет свой. :lol:

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    10 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 18 января 2020 13:45

    EugeneCMAN, Просто надо ветку читать, Я приводил и Киев и Варшаву.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    EugeneCMAN:

    andrewCat:

    Я в Киев присматриваю .... от 700.

    Так вас никто не держит, думаете там все по другому. В РПЦ тоже так думали, вкладывая в восстановления храмов. :trollface:

    Так Я собственно и собираюсь...
    Еще раз: читаем ветку, Я не собираюсь все по 10 раз каждому расписывать.

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    EugeneCMAN:

    думаете там все по другому.

    Мне не надо думать Я знаю...

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    5 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 18 января 2020 13:48 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    andrewCat, кстати немножко про Украину. Может слышали по Кадор, это аналог нашей Даны, которая жирные куски в Одессе дербанит под застройку.

    Добавлено спустя 42 секунды

    andrewCat:

    Мне не надо думать Я знаю...

    Я не удивлён, что человеку как вы думать не надо. :lol:

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    andrewCat:

    Еще раз: читаем ветку, Я не собираюсь все по 10 раз каждому расписывать.

    Не надо расписывать всем, расписывайте тому, кому интересна ваша авантюра с покупкой недвижимости в стране с нестабильной экономической и политической обстановкой, в которой идёт Гражданская война.
    Действительно, здесь не о чем думать, надо брать

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    10 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 18 января 2020 13:52
    EugeneCMAN:

    думаете там все по другому

    Ну новый год возмем..

    Добавлено спустя 49 секунд

    EugeneCMAN, Я смотрю Файна Таун, Union Home.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    5 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 18 января 2020 13:53
    andrewCat:

    Ну новый год возмем..

    Детские площадки возьмите, это в этой ветке решающий критерий. :lol:

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.