Здравствуйте!
Куплю трешку в вашем доме.
Пишите в личку.
Спасибо!
офлайн
Alex_and_Justas
Neophyte Poster
|
|
13 |
13 лет на сайте Город:
|
Доброго дня всем собственникам, ну что там у вас слышно? Какие новости по получению ключей? Лада с Мапидом рассчиталась? А то со следующей недели они уже начинают продавать ЖО (воздух) в планируемом доме "Карамель", что слева от "Колизея" будет располагаться, наши родственники кинули глаз на этот проект, но детально изучив историю застройщика на всех его объектах, реально становится страшно за них, есть предположения, что с денег новых дольщиков Лада и собирается рассчитаться с Мапидом, и опять долгострой...
Дохтер:денег новых дольщиков
Дохтер:собирается рассчитаться с Мапидом, и опять долгострой...
похоже на это((
Вопрос снят, уточнил информацию, Лада в долгу перед массой подрядчиков, перед бюджетом в целом и дольщиками, решили не связываться. Всем спасибо
Уважаемые потенциальные держатели жилищных облигаций ЖК "Карамель" расскажу Вам о ЖК "Медовик"
07.07.17 - окончание дома по строительным нормативам и нашему долевому договору
30.09.17 - МАПИД все работы выполнил. Готовность дома 100% - официально
12 и 13.10.17 - первичная приемка квартир. Все реально готово было (замечания по качеству как всегда)
01.11.17 - срок сдачи дома по допсоглашению, которое мы подписывали в августе.
Вместе с тем благоустройство территории частично разрешили перенести на благоприятные погодные условия 2019
ЛадаГарант, имея задолженность перед МАПИД, давала краткосрочные обещания дольщикам, намеренно вводя их в заблуждение (по вводу дома, по получению документов и ключей). На открытый диалог с дольщиками никто не шел, нам ничего конкретное не говорили. Когда мы направили коллективное письмо в КГК !!! Только тогда был подписан АКТ ввода дома в эксплуатацию 18 января 2018.
На сегодня 29.03.18. подавляющие большинство дольщиков оформило квартиры в собственность (у нас техпаспорт и свидетельство БРТИ на руках). Дольщики, которые не подписали не выгодный нам, лишающий нас права на возмещение пени за просрочку доп, НЕ ПОЛУЧУЛИ справку для регистрации прав в БРТИ . Им больше месяца обещают встречу с юристами и не проводят. Люди вынужденно обращаются в суд для понуждения Лады к выдаче справки.
МАПИД, КГК, Администрация московского р-на, Лада либо вообще игнорируют обращения, либо присылают отписки.
На данный момент мы собираем подписи дольщиков на ПЯТИ коллективных обращениях в разные государственные органы.Завтра они отправятся к адресатам.
Все в курсе о наших проблемах - никому нет дела!!!
P/S Каждый решает сам для себя. Предупрежден - значит вооружен.
В любом случае Ваш дом точно в срок не построят (у Лады это принципиальная позиция по всем ее домам).
Могу пожелать только сил, терпения, везения. Мы дольщики и с имеющейся законодательной базой вроде как защищены - но по факту нет. Держатели облигация на законодательном уровне вообще никак не защищены, абсолютно (и страховки не работают как показал пример ТАМБАЗА)
С нашей стороны можем дать совет на будущее - как только вы видите нарушение сроков - пишите, звоните, везде обращайтесь (первые месяцы будут одни отписки).Не тратьце свое время, не верьте краткосрочным обещаниям, они обманчивы!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Проблема у нас главная одна " ОТДАЙТЕ КЛЮЧИ ЗАКОННЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР"
И те работы,что пренесли на 2018 год - выполните!!!!
https://realt.onliner.by/2018/04/05/medovik-2
Совет тем кому не отдают ключи. У Лады одни и те же методы и мы уже прошли этот путь на примере ЖК Колизей. Берите адвоката который работает в сфере недвижимости. Дело сдвинется с мертвой точки. А там и о пене с застройщика за просрочку ввода дома в эксплуатацию можно подумать.
По нашему дому уже есть решения суда о выплате пени. Так что главное действовать слажено, с поддержкой хорошего адвоката. У вас по дому просрочка почти год, так что можно расчитывать на пеню.
По нашему дому со многими успешно работал один и тот же адвокат. Могу оставить его контакты в лс.
Epols:Добрый день. Лифты в доме не обшиты. Их угробят за пол года.
Гораздо раньше
офлайн
BoYaroslav
Junior Member
|
|
60 |
13 лет на сайте Город:
|
На следующей неделе будут подготовлены реестр и бюллетени для голосования по следующим вопросам:
1. Вступление в ТС "Грушевский квартал"
2. голосование по списку правление-4 чел ФИО;
ревизионная комиссия-2чел ФИО
уполномоченные- 25 чел ФИО
3. о безвозмездной передаче системы АСКУЭ ф- лу « Энергосбыт»
4. о закрытии поэтажных мусороприемников
Просьба ко всем отнестись максимально ответственно и принять участие. При принятии решения рекомендую ещё раз свериться с указами и жилищным кодексом. Ещё раз обратите внимание: речь идёт именно об УПРАВЛЯЮЩЕЙ организации, а не эксплуатирующей. Из них я для себя уяснил, что у нас есть 3 пути:
- присоединиться к ныне существующему ТС и влиять на его жизнь
- создать своё ТС, что сопряжено с большим количеством проблем: раздел общего имущества (помещения ТС, общего пользования, придомовая территория, коммуникации). В дальнейшем возникают вопросы уже по эксплуатации (дети будут делить горку, взрослые - парковку)
- самый трэшовый вариант: не вступать в существующее ТС и не создавать своего ТС. Тогда в качестве управляющей организации должно быть назначено какое-то ЖРЭО. Я поговорил на эту тему со знакомым юристом, который варится в этой теме. По его опыту, ЖРЭО берутся за новые дома с большой неохотой. А с учётом проблем с делением общего имущества, могут и вообще забить на это дело, навязав нам создание своего ТС и навязав своего председателя. В общем получим вариант 2, только не по своей воле.
BoYaroslav,
я для себя уяснил, что у нас есть 3 пути:
Путь у вас только один - изучить (а не посмотреть одним глазом по-диагонали) тему Товарищество собственников
Там все разжевано, включая вопросы типа: может ли в ТС быть два жилых дома, может ли в одном жилом доме быть два разных ТС и др.
Вопросы задавайте в ту тему - обсудим
Не взяли ключи на приемке,по причине исправления недостатков....Прошло больше месяца и ни Лада и ни Мапид ни разу не притронулись к нашей квартире..все везде через .опу.Подписали акт и нужно каждую неделю звонить и требовать исправления.никто не шевелится,всем далеко по боку.Расцарапанные подоконники,окна с трещинами,отваливающая побелка...по сантехнике- постоянно течет вода в унитазе,отбитае раковина...Новый дом и куча проблем,домофон звонил в другую квартиру,благо это исправлено.