Ответить
  • Alex1978 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Alex1978 Senior Member Автор темы

    1619

    15 лет на сайте
    пользователь #150646

    Профиль
    Написать сообщение

    1619
  • LanFox Senior Member
    офлайн
    LanFox Senior Member

    977

    18 лет на сайте
    пользователь #35488

    Профиль
    Написать сообщение

    977
    # 16 августа 2010 10:59

    Кстати по этому копмлексу - уже вроде известна цена. На двушки не для нуждающихся она всего лишь 970 у.е.!! Дом каркасно былочный, типа все супер пупер технологии.... кто подскажет в чем подвох? откуда на блок такая низкая цена? Может там какой аэропорт рядом?:D

    Некоторые не хотят собственного счастья, но потенциально к нему стремятся - за это их и уважают.
  • Alex1978 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Alex1978 Senior Member Автор темы

    1619

    15 лет на сайте
    пользователь #150646

    Профиль
    Написать сообщение

    1619
    # 16 августа 2010 11:41

    Это будет гибрид...основа каркас...а стены железобетонные плиты...кстати ...озвученная цена в 970 не факт....это только слова...только в декларации будет официальная цена....выход декларации запрланирован на 11 сентября...А сумма реально может и увеличиться...

    Именно по этой причине и возникла тема....типа вечером деньги утром стулья...АН Твоя столица четко мне не сказала как сформировалась цена за оказанные риэлторские услуги в 2100 тыс. рублей.... т.е. из каких услуг она состоит....жаль что сам застройщик напрямую договора не заключает...

    Не хочеться тратить деньги на воздушный пузырь....

    Беларусi – служыць, Еўропу – ствараць, Свет – разумець
  • LanFox Senior Member
    офлайн
    LanFox Senior Member

    977

    18 лет на сайте
    пользователь #35488

    Профиль
    Написать сообщение

    977
    # 16 августа 2010 15:47

    Ндаа... оплатишь услуги риэлтора, а потом цена за метр как выскочит в полторы тысячи и все.... как то размывчато все....:molotok:

    Некоторые не хотят собственного счастья, но потенциально к нему стремятся - за это их и уважают.
  • Geeper Neophyte Poster
    офлайн
    Geeper Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #294983

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 16 августа 2010 22:17

    А что за строительная контора такая ИП «ГЕРБЕЛИНВЕСТ» ... Просветите :-?

  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 17 августа 2010 08:14

    иностранной предприятие... со слов девушки Елены что отвечает на тел звонки в ГЕРБЕЛИНВЕСТе, они строили какой то дом на лобанка, и всё...

    там и по планировкам не всё ясно...

    я живу в доме напротив, место там предостаточно, никого выселять, рушить дома - не потребуется, а вот что договора только через агентство - это новость, всё та же Елена утверждала что договора через них...

    расположение домов довольно неплохое, и предварительно заявленная цена тож, хотелось бы только ясности... в исполкоме про эти дома вообще ничего не знают :(

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9807

    17 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9807
    # 17 августа 2010 08:22

    Dragnir007,

    А как там с потенциальными парковками ?

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 17 августа 2010 08:27

    B.S., саму району уже окала 25 лет, как понимаете машинами не то что дворы, все дороги усыпаны, но на плане что представляет "ИП", рядом с каждым домам прорисованы парковки, но как всё будет на деле - это очередной вопрос :(

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • Top10 Member
    офлайн
    Top10 Member

    179

    18 лет на сайте
    пользователь #56960

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 17 августа 2010 08:44 Редактировалось Top10, 1 раз.

    Тоже понравился проект, и хотел бы построиться в этом районе.

    Но фирма застройщик немного смутила.

    Пока подожду когда хоть первый дом построят , а там будет видно.

    Если , кому не трудно , легко можно найти что за фирма ИП "ГЕРБЕЛИНВЕСТ" (поиск дал что это бывший автоломбард, и что они счас решили заняться строительством, странная смена деятельности)

    Поиск по зарубежным застройщикам ничего не дал. Скорее всего подрядчик по строительству бедет местный. (вопрос какой?).

    Интересно также , какая иностранная фирма является инвестором? Или будет только застройка за счет дольщиков, но с применением зарубежных материалов.

    В общем жду декларации, а затем застройку 1-го дома.

    Договора я думаю сможно будет заключать и напрямую и застройщиком, не понимаю роль агенства , если я напрямую звоню в фирму застройщикаи с ними договариваюсь

    Кому интересно ниже вылаживаю переписку с ИП ГербелИнвест

    Письмо 1 - ответ

    Добрый день!

    Вопросы.

    > 1. Где посмотреть данные о компании, и её деятельности. (построенные проекты к примеру)

    > ИП "ГЕРБЕЛИНВЕСТ" к примеру мне ниочем не говорит.

    Иностранное предприятие со 100% иностранным капиталом. являемся инвестором и застройщиком. организовано 2008. на данном этапе наш первый дом по новым технологиям.

    > 2. Разрешение/декларация на строетельство будет получено к моменту заключения дороговра на строительство?

    будет к концу августа и к началу строительства.

    > 3.Будут ли предложения квартир для нуждающихся. (Имею ввиду получение льготного кредита на строительство)

    после получения проектной декларации будет известно.

    > 4. Цена на 3-х комнатную кв.?Система скидок? Сотрудничество с банками?

    цена не сформирована, ориентировочно 990 y.e. соответсвенно условия и скидки после определения стоимость.

    сейчас идет предварительная запись.

    >

    C уважением,

    ИП "ГЕРБЕЛИНВЕСТ"

    Письмо 2- ответ

    Добрый день!

    вся документация будет в конце августа.

    что вас смущает в наших реквизитах???? даже если идет смена деятельности. реквизиты не обязаны менятся.

    мы явлемся инвесторами. чем плохо сторительство?

    C уважением,

    ИП "ГЕРБЕЛИНВЕСТ"

    тел. 017 203 32 78

    тел. 017 203 38 49

    факс 017 306 25 52

    > Добрый вечер.

    >

    > Проект интересный, но слегка сомнительный.

    > Было бы интересно глянуть на вашу проектную декларацию, и договор долевого строительствава и разрешение на строительство.

    >

    > Меня очень сильно смущает , то что ваша фирма занималась/занимаеться вначале автоломбардом , а счас долевым строительством (профили разные, а фирма одна, счета тоже и т.д.)

    >

    > Автоломбард ИП ГербелИнвест

    > 220004, МИНСК, Димитрова 5-1

    > Контакты(017) 2033278

    > Велком: (8029) 1550077

    >

    > Время работы

    > 9-18, вых: СБ, ВС

    >

    > Реквизиты

    > Автоломбард ИП ГербелИнвест, УНП 191068402

    >

    > Как я вижу все данные относяться к автоломбарду, и такие же как у вас на сайте по строительсяву.

    >

  • JanG Senior Member
    офлайн
    JanG Senior Member

    713

    14 лет на сайте
    пользователь #193169

    Профиль
    Написать сообщение

    713
    # 17 августа 2010 08:58

    не связан ли он с

    http://realt.by/newflats/object/216333/

    этот домик рассматривала в 2008, тогда стоял срок сдачи 2 кв. 2009г., сдали его вроде только счас. Дом этот начали строить в 2006г

  • Top10 Member
    офлайн
    Top10 Member

    179

    18 лет на сайте
    пользователь #56960

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 17 августа 2010 09:10 Редактировалось Top10, 1 раз.

    Судя по названиям вполне возможно что одно и тоже лицо, только фирмы 2 сделаны.

    ИП «ГЕРБЕЛИНТОРГТРАНС»

    ИП "ГЕРБЕЛИНВЕСТ"

    Выше писали что у них вроде есть какой то проект на лобонка.

  • JanG Senior Member
    офлайн
    JanG Senior Member

    713

    14 лет на сайте
    пользователь #193169

    Профиль
    Написать сообщение

    713
    # 17 августа 2010 09:11

    Я и сбросила ссылку на этот проект

  • Alex1978 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Alex1978 Senior Member Автор темы

    1619

    15 лет на сайте
    пользователь #150646

    Профиль
    Написать сообщение

    1619
    # 17 августа 2010 09:11

    договора только через агентство - это новость, всё та же Елена утверждала что договора через них...

    Суть в том что я тоже звонил конкретно в Гербелинвест и мне дали телефоны агентов Твоя столица и сказали что через них будут заключаться договора на долевое строительство, а в самом агенстве хотят заключить договор на оказание риэлторских услуг стоимостью 2,1 млн. рублей

    Беларусi – служыць, Еўропу – ствараць, Свет – разумець
  • LanFox Senior Member
    офлайн
    LanFox Senior Member

    977

    18 лет на сайте
    пользователь #35488

    Профиль
    Написать сообщение

    977
    # 17 августа 2010 09:24

    Ребята, мне почему то кажеться что изучат они спрос, получат долгожданную декларацию и потом все станет на свои места - хочешь с застройщиком договора заключай, хочешь с агенством. Вопрос не столько в этом, главное что цена за метр уже будет в разы больше....

    как говорится дешевым бывает только сыр в мышеловке....:(

    ПыСы. А так может и лучше что все пока через "Твою Столицу" ибо ищи потом этого "иностранного" инвестора с твоими деньгами....

    Некоторые не хотят собственного счастья, но потенциально к нему стремятся - за это их и уважают.
  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 17 августа 2010 09:29

    JanG, строился он реально долго...

    а на курганной, сроки какие то через чур короткие, начало сентябрь 2010, сдача первого дома - апрель 2011

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • Alex1978 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Alex1978 Senior Member Автор темы

    1619

    15 лет на сайте
    пользователь #150646

    Профиль
    Написать сообщение

    1619
    # 17 августа 2010 11:39

    А так может и лучше что все пока через "Твою Столицу" ибо ищи потом этого "иностранного" инвестора с твоими деньгами....

    Деньги на долевое строительство полюбому пойдут иностранному инвестору....напрямую или через агенство...

    Врпрос в том стоит ли заключать договор на оказание риэлтерских услуги сейчас либо дождаться выхода проектной декларации и сразу заключить договора с агенством и застройщиком...Т.к. после выхода декларации стоимость может вырасти...а деньги агенству УЖЕ будут уплачены, а это немного немало 700 американских рублей...а построить квартиру за предлагаемую цену не будет возможности...

    ПыСы. Котлована нет...в исполкоме (как писали выше) информации нет...к тому же это их первые дома...

    Пы Сы 2. Телефоны указанные на риэлте и сайте это телефоны АГЕНСТВА...

    Беларусi – служыць, Еўропу – ствараць, Свет – разумець
  • LanFox Senior Member
    офлайн
    LanFox Senior Member

    977

    18 лет на сайте
    пользователь #35488

    Профиль
    Написать сообщение

    977
    # 17 августа 2010 12:11

    ИМХО сейчас заключать договор очень рано.... как бы там все не рассписывали красиво, но все же еще очень многое не ясно....

    Некоторые не хотят собственного счастья, но потенциально к нему стремятся - за это их и уважают.
  • Arnorec Senior Member
    офлайн
    Arnorec Senior Member

    1101

    16 лет на сайте
    пользователь #96197

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 17 августа 2010 13:51

    Тоже интересно, но опасно ;)

  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9807

    17 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9807
    # 17 августа 2010 15:29

    Опасно, соглашусь. Прыгать сейчас в котлован опасно с любым застройщиком, даже с самым известным. А с мутным и тем более. Насчет отсылки в агентство.

    Так делают многие застройщики. До получения проектной декларации , возникает масса расходов, в том числе и коррупционных, которые надо как-то отбивать. Логичней всего это сделать деньгами первых дольщиков. Это один из вариантов.

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • Geeper Neophyte Poster
    офлайн
    Geeper Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #294983

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 17 августа 2010 17:23

    Давеча почитал договор на оказание риэлтерских услуг ... Полное шило :( Сначала деньги, потом стулья и никакой ответственности и гарантий со стороны риэлтора. Т-С делается упор на то, что стоимость квадратного метра будет 910-990 у.е. , но при этом согласно договора никаких гарантий нет, а четко указано "Стоимость участия в строительстве Объекта не является предметом настоящего договора и определяется исключительно соглашением застройщика и Потребителя". А так же при расторжении договора, похоже, никто тебе не собирается возвращать твои кровные ... причем при любом раскладе, и много еще чего интересного для риэлтора и неинтересного для потребителя данной услуги ... В чем смысл договора для меня ? Скинуть лишний баблос ;))) Если не так, просветите !?