Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1022

    10 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1022
    # 12 августа 2010 18:22
    nastya-4:

    Сам не представляю пока где я найду поручителей с з/пл на 6 млн..

    А почему именно 6 млн.?

    по моим грубым расчетам (на истину не прендую) кредитоваться буде где-то 165 млн (2-х комнатная ,семья 3 чел.). Т.е. выплаты по кредиту около1млн.в месяц. умножаем на 4=4млн(25% от зарплаты поручителя)+ 200тыс. на коммунальные и телефон.Мой приятель мне сказал ,что с зарплатой поручителя менее 1млн в банк лучше не приходить.Типа,если з/пл меньше да ещё минус комунальные и телефон и выплаты за меня (если я вдруг просрочу),то поручителю самому жрать нечего будет-какой же из него может быть поручитель?Вот я прикинул,что потребуется где-то 5 млн.а с учетом что кого-то могут отбраковать надо искать 6,а идеально 7 млн.-полная ж... . Одна надежда ,что эту хрень скоро отменят и кредит будет выдаваться под залог жилья.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 18:23
    MelniX:

    Natulya85, сантехника - вся (ванна, унитаз, умывальники). двери естесстно тоже. про цену (3147) вам скажут - " в исполкоме видимо ошиблись". зы. про 15% ваще бред какой то смотрите, допустим, у нас : квартира по 3257 х 66.45м2 = 216.5млн. кредитуют 60м2 по 2600, итого 156млн. разница (паевые) - 60.5млн. 15% = 32.5млн??? т.е. половину разницы внести как первый взнос? чушь какая то. возможно 15% от паевых - тут еще поверю...

    Сэнкс за разъяснения.

    Значит будет у нас завтра шок, когда нам скажут стоимость 1 м2 :insane: и скажут,что в исполкоме ошиблись

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1022

    10 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1022
    # 12 августа 2010 18:26
    nastya-4:

    Natulya85 :

    nastya-4, спасибо,что объяснили. Эх, так хочется знать уже и квартиру и этаж. Я как то не очень хочу жить на последних этажах. Но так наверное и будет,т.к метраж двушки большой 66,3 м2. А какие вообще двушки в этих домах самые маленькие?

    Не за что ! А почему вам сразу не сказали, какие у вас этажи ? Ведь на распечатках в исполкоме они точно есть (я сама видела) ! На крайний случай позвоните застройщику УКС Фрунзенского района и сказав № дома и метраж квартиры, узнайте на каких этажах ваша квартира будет находиться А если не захотят говорить по телефону, то я скоро туда поеду, зайду в УКС и всё узнаю по вашей квартире тоже , только сбросите мне всю необходимую информацию.

    В заводском исполкоме нет ничего.Только что там был.Хотел поменять метраж,но сказали,что уже всё занято.Планов по этажам нет. Когда собрание-не знают.

    А какой тконкретно телефончик в укс фрунзенском?

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 18:26

    si-mi,

    да где Вы видели такую официальную з\п в РБ. В среднем поручителям идут те у кого з\п больше 1 млн.

    Мой муж является поручителем на строительство квартиры у друга и у него далеко не 6 млн з\п.:)

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 18:28

    si-mi,

    в каком вы доме строитесь?

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1022

    10 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1022
    # 12 августа 2010 18:33
    Natulya85:

    si-mi, да где Вы видели такую официальную з\п в РБ. В среднем поручителям идут те у кого з\п больше 1 млн. Мой муж является поручителем на строительство квартиры у друга и у него далеко не 6 млн з\п.

    я имел ввиду з/пл не одного чел. а совокупную . Т.е . например надо 6 чел. с з/пл по 1 млн.

    Дом №3

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 18:35
    si-mi:

    Natulya85 :

    si-mi, да где Вы видели такую официальную з\п в РБ. В среднем поручителям идут те у кого з\п больше 1 млн. Мой муж является поручителем на строительство квартиры у друга и у него далеко не 6 млн з\п.

    я имел ввиду з/пл не одного чел. а совокупную . Т.е . например надо 6 чел. с з/пл по 1 млн. Дом №3

    ну, так таких найти не проблема...

    Понятненько. просто собрание у 9 дома завтра.

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1022

    10 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1022
    # 12 августа 2010 18:42

    Natulya85 ...ну, так таких найти не проблема...

    Для меня проблема. Вся родня в россии а здесь все рисуют себе мизер-тсяч по 500.На заводах и гос службе буквально пару человек. Есть залог,но под 5% его не берут.Только поручители.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 19:31

    si-mi,

    тогда, да. У каждого своя ситуация

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 22:20

    Немного подправил верхнее сообщение. Милости прошу новичкам - мне в л.с. , буду добавлять в шапку.

    + пишите по новым собраниям ЖСПК, буду тоже редактировать.

    Лучшее враг хорошего.
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 13 августа 2010 07:10

    Меня если честно ооочень смущает информация про первый взнос в 10%. Сколько я этот вопрос задавал - везде было сказано что это "для долевого строительства", для ЖСПК мол такого в принципе нету... :conf:

    Лучшее враг хорошего.
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1022

    10 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1022
    # 13 августа 2010 07:32

    да,ситуацию с "первым взносом" былобы неплохо прояснить.

  • inka13 Member
    офлайн
    inka13 Member

    161

    10 лет на сайте
    пользователь #286583

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 13 августа 2010 09:37

    MelniX,

    отделка включает - обои, линолеум, побелка, покраска стен в туалете ванной, сантехника, плита и умывальник на кухню. вроде ничего не забыл icon_smile.gif

    сроки строительства - 13 мес с начала открытия финансирования.

    А можно отказаться от отделки, зачем эта побелка и страшный умывальник, потом еще и деньги придется равшанам платить за снятие побелки и демонтаж этого умывальника и т.д.

    В ЖСПК в других председатель выбирает на собрании отделку сразу ставят нормальные двери и отделку делают хорошую, как проголосуют члены этого ЖСПК.

  • inka13 Member
    офлайн
    inka13 Member

    161

    10 лет на сайте
    пользователь #286583

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 13 августа 2010 09:38

    Natulya85, а через какой исполком вы строитесь?

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 13 августа 2010 09:39
    si-mi:


    В заводском исполкоме нет ничего.Только что там был.Хотел поменять метраж,но сказали,что уже всё занято.Планов по этажам нет. Когда собрание-не знают.

    А какой тконкретно телефончик в укс фрунзенском?

    Чтобы у них ничего не было - это конечно новость :o, мне сказали, что во всех распределяющих исполкомах сведения и планировки есть. Хорошо, что все квартиры уже распределены - скоро будет собрание:) (хотя, плохо, что вы не смогли поменять квартиру на нужный этаж:( ).

    Телефон УКС Фрунзенского района: 204-66-99, 258-81-69

    ( тел. отдела сметной документации: 8(017)256-94-73 - чтобы точно узнать стоимость метра). Адрес: ул. Кальварийская,д.39 - правое крыло, только не помню 5 или 6 этаж

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    19 лет на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 13 августа 2010 09:51
    inka13:

    MelniX,

    отделка включает - обои, линолеум, побелка, покраска стен в туалете ванной, сантехника, плита и умывальник на кухню. вроде ничего не забыл icon_smile.gif

    сроки строительства - 13 мес с начала открытия финансирования.

    А можно отказаться от отделки, зачем эта побелка и страшный умывальник, потом еще и деньги придется равшанам платить за снятие побелки и демонтаж этого умывальника и т.д.

    В ЖСПК в других председатель выбирает на собрании отделку сразу ставят нормальные двери и отделку делают хорошую, как проголосуют члены этого ЖСПК.

    если вы строитесь по льготному кредиту - вы не имеете право отказаться от отделки. потому как все такие дома сдаются с отделкой. что касается дверей, которые подсуетит председатель, то запомните - он с них имеет ооочень хорошие деньги и не факт, что они будут лучше тех, которые поставят строители

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 13 августа 2010 09:53
    inka13:


    А можно отказаться от отделки, зачем эта побелка и страшный умывальник, потом еще и деньги придется равшанам платить за снятие побелки и демонтаж этого умывальника и т.д.

    В ЖСПК в других председатель выбирает на собрании отделку сразу ставят нормальные двери и отделку делают хорошую, как проголосуют члены этого ЖСПК.

    1. Нет, так как мы строимся через ЖСПК, то отказаться от отделки нельзя согласно Указа Президента о том, что всё жильё ЖСПК должно сдаваться с отделкой из бел. материалов:).

    2. Да на собрании путём голосования можно изменить материалы и двери на более дорогие (но тоже беларуского производства), что соответственно повлечёт за собой увеличение стоимости метра и перерасчёт сметы. (но лично моё мнение, что двери входные я хочу поставить железные, а обои мы с мужем тоже хотим выбрать самостоятельно, поэтому не вижу смысла увеличивать стоимость одного метра, если в итоге всё ровно буду многое переделывать :-?)

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 13 августа 2010 09:57

    что касается дверей, которые подсуетит председатель, то запомните - он с них имеет ооочень хорошие деньги и не факт, что они будут лучше тех, которые поставят строители

    Согласна на все 100%, так как лично знаю людей, которые на этом пострадали и они мне посоветовали ничего в составе ЖСПК из материалов по инициативе председателя не менять:znaika:.

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 13 августа 2010 10:00

    nastya-4, соглашусь. лучше искать и предлагать самим.

    тем более председателя вам предложит исполком :) и других вариантов, как согласиться, скорее всего не будет.

    Лучшее враг хорошего.
  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 13 августа 2010 10:18
    MelniX:

    nastya-4, соглашусь. лучше искать и предлагать самим.

    тем более председателя вам предложит исполком :) и других вариантов, как согласиться, скорее всего не будет.

    Правильно - соглашаться скорее всего придётся, вот поэтому я и хочу войти в состав уполномоченных;) (чтобы видеть всю картину по строительства изнутри).