Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 12 августа 2010 13:51

    Сам не представляю пока где я найду поручителей с з/пл на 6 млн..

    А почему именно 6 млн.:spy:?

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 14:03
    Garik_p:

    Для дома №-9 Собрание 13.08.2010 в 14.00 в здании исполкома по адресу Кальварийская,39.( вчера позвонили)

    Ура! только нам ещё не звонили. Хотя у нас мобильного номера не спросили, а по домашнему по прописке дома никого нету. Чё делать идти, завтра или позвонить уточнить.

    А ещё как вы узнали номера квартир? У нас написано код квартиры 77, это значит,что номер квартиры 77 или это разные вещи???

    Народ,а у вас в решении исполкама внизу страницы, там где идет перечисление,кто с вами стоит на очереди и где прописан, потом общая очередь, и код квартиры - это и есть номер квартиры??? или я что-то путаю???

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 14:10

    не добрался я до УКСа сегодня :( извинтиляюсь. задержался по личным делам, а там и обед закончился...

    при случае - съезжу зафоткаю.

    Лучшее враг хорошего.
  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 12 августа 2010 14:14

    А ещё как вы узнали номера квартир? У нас написано код квартиры 77, это значит,что номер квартиры 77 или это разные вещи???

    Нет, код квартиры это не её номер:), код определяет только метраж и этажи на которых она находится, а так как в доме таких квартир как у вас несколько (по метражу), то в конце строительства будет жеребьёвка и кто какую квартиру вытянет, тот туда и заселится. Код определяет номер квартиры только в долёвке, а у нас всё зависит только от жеребьёвки :znaika:.

    P.S: Я всё это узнавала в исполкоме, у начальника жилищного отдела (до конца строительства мы будем знать только метраж и диапозон этажей):D

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 14:30

    nastya-4,

    спасибо,что объяснили.

    Эх, так хочется знать уже и квартиру и этаж. Я как то не очень хочу жить на последних этажах. Но так наверное и будет,т.к метраж двушки большой 66,3 м2. А какие вообще двушки в этих домах самые маленькие?

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 12 августа 2010 14:41
    Natulya85:

    nastya-4,

    спасибо,что объяснили.

    Эх, так хочется знать уже и квартиру и этаж. Я как то не очень хочу жить на последних этажах. Но так наверное и будет,т.к метраж двушки большой 66,3 м2. А какие вообще двушки в этих домах самые маленькие?

    Не за что:D !

    А почему вам сразу не сказали, какие у вас этажи:conf: ? Ведь на распечатках в исполкоме они точно есть (я сама видела) ! На крайний случай позвоните застройщику УКС Фрунзенского района и сказав № дома и метраж квартиры, узнайте на каких этажах ваша квартира будет находиться :idea:А если не захотят говорить по телефону, то я скоро туда поеду, зайду в УКС и всё узнаю по вашей квартире тоже :) , только сбросите мне всю необходимую информацию;).

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 15:10

    nastya-4,

    завтра надеюсь и мы всё узнаем. Завтра у нас собрание в УКСе.

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 12 августа 2010 15:30
    Natulya85:

    nastya-4,

    завтра надеюсь и мы всё узнаем. Завтра у нас собрание в УКСе.

    Хорошо, допросите уж их по-полной (цену метра, коэф. Ктпк, сроки строительства и прочие важные вопросы), а потом напишите нам пожалуйсто все ответы:D

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 15:44

    nastya-4, мне кажется все на 95% будет так же - как я написал в 1м сообщении ))))

    Лучшее враг хорошего.
  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 12 августа 2010 15:56
    MelniX:

    nastya-4, мне кажется все на 95% будет так же - как я написал в 1м сообщении ))))

    Я тоже так думаю, но когда я была в УКС Фрунз. района в отделе сметной документации, то мне сказали, что стоимость у всех 9 домов разная, так как там есть масса нюансов:-? . Хотя Ктпк-0,8 наверное для всех выставят одинаковый. Да и сроки строительства мне назвали разные для всех домов :spy:. Вот и будем собирать информацию о всех ЖСПК, а там посмотрим насколько она сходится:)

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 16:01
    nastya-4:

    Natulya85 :

    nastya-4, завтра надеюсь и мы всё узнаем. Завтра у нас собрание в УКСе.

    Хорошо, допросите уж их по-полной (цену метра, коэф. Ктпк, сроки строительства и прочие важные вопросы), а потом напишите нам пожалуйсто все ответы

    Я думаю там таких же допросчиков будет уйма :) буду просто записывать :) ну,а если что-то важное не спросят, сама спрошу!

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 16:20

    Natulya85, поверьте моему опыту! на собрании все любят задавать одни и те же вопросы глупые по 10 раз!

    поэтому напишите вопросы на листик, и по очереди задавайте.

    меня на нашем собрании бесило, когда вопрос стоимости 1м2 задавали раз -надцать... и т.п. :roof:

    Лучшее враг хорошего.
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 16:32

    ДАВАЙТЕ СОСТАВИМ СПИСОК ВОПРОСОВ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСУЮТ ВСЕХ!!!

    ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

    1. СТОИМОСТЬ 1 М2

    2. КТПК

    3. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    4.

  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    249

    10 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    249
    # 12 августа 2010 16:42

    Поменять до первого собрания МОЖНО, если в исполкоме ещё остались варианты

    Поподробнее - где это делается? Просто я строюсь от предприятия, и нам выделили определённые коды квартир. В этом случае возможно что-то изменить? УКС Фрунзенского района.

    Номер 8
  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 12 августа 2010 16:45
    Natulya85:

    ДАВАЙТЕ СОСТАВИМ СПИСОК ВОПРОСОВ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСУЮТ ВСЕХ!!!

    ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

    1. СТОИМОСТЬ 1 М2

    2. КТПК

    3. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    4.

    4. Что включает в себя отделка.

    5. Установлен ли срок заселения после сдачи дома (по-моему законодательно заселение должно произойти в течении 3 мес. после сдачи дома, но знаю, что у некоторых этот срок затягивают больше, чем на пол года).

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    10 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 12 августа 2010 16:50
    Lx37:

    Поменять до первого собрания МОЖНО, если в исполкоме ещё остались варианты

    Поподробнее - где это делается? Просто я строюсь от предприятия, и нам выделили определённые коды квартир. В этом случае возможно что-то изменить? УКС Фрунзенского района.

    В этом случае имеет смысл подойти к тому человеку на вашем предприятии, который распределял квартиры ( и то, вам смогут дать только те квартиры, коды которых даны для распределения вашему предприятию:) ). Исполком и УКС вам не помогут, так как исполком распределяет квартиры только тем, у кого подошла очередь на строительство, а УКС распределяет квартиры по договорам долевого строительства.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 16:55
    nastya-4:


    Natulya85 :


    ДАВАЙТЕ СОСТАВИМ СПИСОК ВОПРОСОВ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСУЮТ ВСЕХ!!! ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ: 1. СТОИМОСТЬ 1 М2 2. КТПК 3. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА 4.

    4. Что включает в себя отделка. 5. Установлен ли срок заселения после сдачи дома (по-моему законодательно заселение должно произойти в течении 3 мес. после сдачи дома, но знаю, что у некоторых этот срок затягивают больше, чем на пол года).

    6. Серия дома

    7. Кто будет осуществлять строительство

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 17:08

    так. я вам расскажу, как мне говорили по нашему дому.

    1м2 = 3257 (без гос.поддержки 3490)

    коэф 0.8

    отделка включает - обои, линолеум, побелка, покраска стен в туалете ванной, сантехника, плита и умывальник на кухню. вроде ничего не забыл :)

    сроки строительства - 13 мес с начала открытия финансирования.

    Лучшее враг хорошего.
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1429

    11 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1429
    # 12 августа 2010 17:21

    MelniX,

    а двери межкомнатные, ванна, умывальник,унитаз?

    цена конечно огорчает, нам говорили,когда мы забирали решение из исполкома- 3147 млн. первый взнос 15%.:conf::conf::conf: это ж ещё больше придеться своими вносить разницы...

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1504

    17 лет на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1504
    # 12 августа 2010 17:43

    Natulya85, сантехника - вся (ванна, унитаз, умывальники). двери естесстно тоже.

    про цену (3147) вам скажут - " в исполкоме видимо ошиблись".

    зы. про 15% ваще бред какой то

    смотрите, допустим, у нас : квартира по 3257 х 66.45м2 = 216.5млн.

    кредитуют 60м2 по 2600, итого 156млн.

    разница (паевые) - 60.5млн.

    15% = 32.5млн??? т.е. половину разницы внести как первый взнос? чушь какая то.

    возможно 15% от паевых - тут еще поверю...

    Лучшее враг хорошего.