Ответить
  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 27 октября 2016 17:50

    Еще один ответ

  • Trambon Senior Member
    офлайн
    Trambon Senior Member

    999

    13 лет на сайте
    пользователь #171791

    Профиль
    Написать сообщение

    999
    # 27 октября 2016 17:52
    iris2013:

    Так же в субботу в 10 часов на месте бывшей стройки "клуба любителей бега" будут высаживать деревья. Прошу всех неравнодушных принять активное участие!

    А деревья с лопатами раздадут или приходить со своими? :roll:
    p.s.я до последнего надеялся, что там будет какая спортивная или детская площадка.. :(

    Продам страну. Недорого. В лс.
  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 27 октября 2016 17:53 Редактировалось iris2013, 1 раз.

    SHERIF, Если есть возможность сбора подписей, напишите, бланки принесу

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    Trambon, Какая детская площадка там может быть, 5 метров до кольцевой. Там бы еще защитный экран поставить. Деревья и лопаты должен обеспечить Зеленстрой.

  • Trambon Senior Member
    офлайн
    Trambon Senior Member

    999

    13 лет на сайте
    пользователь #171791

    Профиль
    Написать сообщение

    999
    # 27 октября 2016 18:00
    iris2013:

    SHERIF, Если есть возможность сбора подписей, напишите, бланки принесу

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    Trambon, Какая детская площадка там может быть, 5 метров до кольцевой. Там бы еще защитный экран поставить. Деревья и лопаты должен обеспечить Зеленстрой.

    Ну не без защитных экранов конечно же площадка!
    А деревья какие дадут будут?
    Хотелось бы что бы это был яблоневый сад :shuffle:

    Продам страну. Недорого. В лс.
  • SHERIF Senior Member
    офлайн
    SHERIF Senior Member

    809

    19 лет на сайте
    пользователь #5211

    Профиль
    Написать сообщение

    809
    # 27 октября 2016 18:01

    знакомый подсобил пойти копать )

    Добавлено спустя 33 секунды

    а мне хотелось чтоб это был кедр, или сакура ))))

  • о.ваня Junior Member
    офлайн
    о.ваня Junior Member

    69

    8 лет на сайте
    пользователь #963203

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 27 октября 2016 22:02 Редактировалось о.ваня, 1 раз.

    -----.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21710

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21710
    # 27 октября 2016 22:08

    о.ваня, это вопрос не ко мне - таким не занимаюсь.
    Это вопрос тем, кто занимался Осмоловкой и т.п. - ищите статьи в интернете про эти районы и тех, кто ими занимается.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15107192

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21710

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21710
    # 28 октября 2016 08:06
    о.ваня:

    Уважаемый RET_FRAN, можно ли, теоретически, поставить вопрос о включении в список историко-культурных ценностей, по типу ансамбля Восток 1, микрорайона Зеленый Луг-5, как один из лучших аутентичных образчиков белорусской советской архитектуры в области массового жилищного строительства, отмеченных на союзном уровне.

    Обратитесь к Экоград

    Не тормози – включай мозги
  • о.ваня Junior Member
    офлайн
    о.ваня Junior Member

    69

    8 лет на сайте
    пользователь #963203

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 28 октября 2016 10:32 Редактировалось о.ваня, 1 раз.

    -----

  • IGORa Junior Member
    офлайн
    IGORa Junior Member

    75

    16 лет на сайте
    пользователь #65068

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 28 октября 2016 10:43 Редактировалось IGORa, 3 раз(а).

    о.ваня, почитал этот документ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА МИНСКА (корректировка) ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА МИНСКА СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
    В нем есть такие положения
    (стр.20) ГЛАВА 4, п.1.9. дополнить зону особого архитектурно-пространственного регулирования исторического градостроительного ансамбля столицы территориями на глубину 100 метров вдоль зеленых линий участков природных ландшафтов водно-зеленого диаметра р. Свислочь, Слепянской и Лошицкой водно-парковых систем.
    (стр. 39) ГЛАВА 8, 1.8. Установить «зелеными линиями» участки структурных элементов ландшафтно-рекреационных территорий г. Минска («зеленые линии» – это границы структурных элементов ландшафтно-рекреационных территорий), в том числе участки объектов, подлежащих специальной охране (парков, скверов, бульваров). Внести информацию плана «зеленых линий» в государственный градостроительный кадастр. Новое строительство на территориях в границах «зеленых линий» размещать в соответствие с регламентами генерального плана.
    (стр. 42) ГЛАВА 8, 3.4. Включить в градостроительный кадастр план зеленых линий ландшафтно-рекреационных территорий, подлежащих специальной охране, а также лесопарков и городских лесов, в том числе: ...
    – в северо-восточном секторе: парк им Челюскинцев, парк у Национальной библиотеки, парк Дружбы народов, парк в Уручье, парк по ул. Севастопольской, объекты озеленения в составе Слепянской водно-парковой системы (сквер по ул. Карбышева,43
    бульвар по ул. Гамарника, сквер по ул. Калиновского и др.), бульвар по ул. Толбухина, сквер на площади Калинина, лесопарк Зеленый Луг и другие озелененные территории общего пользования;...
    (стр. 43) ГЛАВА 8, 4.3. Включить в состав территорий водно-зеленого диаметра отдельные участки общественной и жилой застройки, образующие с комплексом парков, скверов, бульваров, набережных, водных поверхностей единый архитектурно-ландшафтный ансамбль Минска.
    (стр. 67) ГЛАВА 16, 3.3.1. на стадии детального градостроительного планирования перечень основных типов параметров застройки дополняется установлением «линий регулирования застройки», которые фиксируют расположение объектов на участке, а также установлением «зеленых линий» участков ландшафтно-рекреационных территорий. Значения коэффициента интенсивности застройки инвестиционных участков устанавливаются градостроительным проектом стадии «Детальный план».

    Вкратце, что я понял из этого. То что слепянской водной системе придается какой-то особый архитектурный статус (наравне с главными проспектами Минска). Должен быть разработан план зеленых линий (непонятно кем и когда). Вероятнее всего туда войдет вся водоохранная зона нашего канала вплоть до ул. Карбышева. Тогда планируемые поликлиники, кафе, торг. центры по ул. Карбышева попадют в 100м зону, на которую должен разрабатываться отдельный архитектурный план, который должен как-то сочетаться с ахритектурно-парковым комплексом слепянской водной системы. Таким образом, можно просить/требовать от разработчиков нашего ПДП не размещать объекты на этой территории до утверждения плана зеленых линий, или собственно разработать этот план, если зеленая линия будет проходить по нашей территории 36Жм.

    добавлю: улиц Гамарника и Мирошниченко это тоже касается.

  • о.ваня Junior Member
    офлайн
    о.ваня Junior Member

    69

    8 лет на сайте
    пользователь #963203

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 28 октября 2016 11:01 Редактировалось о.ваня, 3 раз(а).

    -----

  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 28 октября 2016 14:58

    Ответ от 28.10

  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 28 октября 2016 18:34

    К сожалению, в связи с неготовностью грунта (сильная усадка на месте бывшего котлована) и плохими погодными условиями администрация Первомайского района перенесла посадку деревьев на месте бывшей стройплощадки на весну. Съемочная группа "Времечко" приезжает в 11.40 напротив 13 школы.

  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 28 октября 2016 20:35

    На сегодняшний по данному ПДП ОТМЕНУ застройки зеленой зоны и строительства дороги вдоль школы через лесопарк поддерживают депутат горсовета по нашему округу, депутат Палаты представителей и глава администрации Первомайского района. Необходимости в строительстве этих объектов и дороги для района нет!
    Но есть еще один "кот в мешке". Сегодня получен ответ из Минскградо по ПДП 92ЛРпр (лесопарк Зеленый луг), надо понимать общественные обсуждения где-то близко.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21710

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21710
    # 28 октября 2016 21:02 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).
    Администрация ____________р-на г.Минска
    ФИО (заявителя полностью)
    почтовый индекс, адрес.

    ОБРАЩЕНИЕ

    Администрациями ___________ и ___________ районов г.Минска в период с 17 октября по 10 ноября 2016 года проводилось общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территории жилой зоны 36Жм в г.Минске (далее – ПДП).
    Направляем замечания и предложения по ПДП.
    В соответствии с п.п. 16, 26 и 27 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687, прошу разместить на официальном интернет-сайте Администрации ______________р-на в разделе «Общественные обсуждения» следующую информацию:
    1) замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и подробные, аргументированные ответы на них с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
    2) протокол общественного обсуждения.

    Приложение на ___листах:
    1. Замечания и предложения по ПДП.
    2. Список _____участников общественного обсуждения, выступающих _______ (указать «за» либо «против») утверждения и реализации ПДП на ___ листах.

    «____»___________2016 г. __________(подпись заявителя)

    ЗАМЕЧАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ по градостроительному проекту детального планирования территории жилой зоны 36Жм в г.Минске
    1. Требования по формированию среды обитания при комплексной реконструкции территорий
    Согласно п. 1 ст. 11 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) в Республике Беларусь при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности должно обеспечиваться формирование полноценной и эстетически выразительной среды обитания путем соблюдения следующих особых требований к планировке и застройке населенных пунктов:
    обеспечения функциональных и художественно-эстетических качеств населенных пунктов за счет органического сочетания архитектурных решений новых зданий и сооружений с существующей застройкой, памятниками архитектуры, градостроительства и природного ландшафта, использования национальных традиций и приемов застройки, ландшафтной архитектуры и иных архитектурных и художественных средств;
    строительства учреждений культуры, спортивных сооружений и других объектов социально-культурного назначения при формировании застройки населенных пунктов и их территориальных зон с учетом интересов социально-демографических и профессиональных групп населения.
    Во Введении Генерального плана г. Минска (корректировка) в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 15.09.2016 г. № 344 (далее – Генеральный план г. Минска) сказано: «Целью градостроительного развития г. Минска является создание благоприятной среды жизнедеятельности и обеспечение устойчивого развития города и Минской агломерации в интересах настоящего и будущего поколений».
    Согласно Плана функционального зонирования Генерального плана г. Минска объектом проектирования является территория в пределах функциональной зоны 36Жм (жилая многоквартирная застройка).
    Градостроительный проект детального планирования территории жилой зоны 36Жм в г.Минске (далее – ПДП) разработан на застроенную территорию. Освоение проектируемой территории предусматривает трансформацию функциональных зон, снос морально и физически устаревшего фонда, уплотнения застройки за счет размещения новых объектов строительства. Такие мероприятия предусматривает раздел 5 «Комплексная градостроительная реконструкция территорий населенных пунктов» ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки». Так, «Реконструкцию территорий функциональных зон следует осуществлять с целью приведения застройки жилых, общественных и производственно-деловых территорий в соответствие с требованиями действующих ТНПА…» (п. 5.2.1 ТКП 45-3.01-116), «Мероприятия по реконструкции и модернизации территорий функциональных зон должны отвечать требованиям повышения качества среды жизнедеятельности и увеличения предоставляемых населению услуг как на самой территории, так и на прилегающих к ней участках, при соблюдении экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований» (п. 5.2.2 ТКП 45-3.01-116), «Расчетную численность населения на реконструируемых жилых территориях следует определять с учетом размещения социального и коммерческого жилья различных типов и объектов общественно-социального назначения» (п. 5.2.12 ТКП 45-3.01-116).
    Таким образом, комплексная реконструкция жилых территорий предполагает не банальное уплотнение сложившейся застройки, а «комплексное формирование жилой среды в условиях реконструкции», «приведения застройки жилых территорий в соответствие с требованиями действующих ТНПА», «повышения качества среды жизнедеятельности и увеличения предоставляемых населению услуг» и т.п.
    2. Обеспеченность населения объектами общественного социально-гарантированного обслуживания
    Сеть социально гарантированных объектов обслуживания состоит из объектов повседневного, периодического и эпизодического обслуживания (п. 7.4.2 ТКП 45-3.01-116-2008).
    Согласно ч. 5 подп. 1.7 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» (далее – Указ № 72) для районов (кварталов) жилой застройки объекты социальной инфраструктуры размещаются с учетом их основных технико-экономических параметров, установленных в градостроительной документации (в т.ч. и в Генеральном плане г. Минска) и в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.
    2.2 Поликлиники
    Согласно ст. 9 Закона Республики Беларусь от 11.11.1999 г. № 322-З «О государственных минимальных социальных стандартах» государственными минимальными социальными стандартами в области здравоохранения являются услуги по оказанию амбулаторно-поликлинической помощи. Радиус обслуживания (зона обслуживания) амбулаторно-поликлинических учреждений в населенных пунктах – до 1000 м. (п. 7.4.11 ТКП 45-3.01-116).
    Основные технико-экономические показатели Генерального плана г. Минска предусматривают обеспечение населения поликлиниками исходя из норматива 30,2 посещений в смену на 1000 человек к 2030 году. Соответственно, для обслуживания перспективного населения (29,6 тыс.чел.) требуются поликлиники мощностью 29,6х30,2=894 пос./смену, а с учетом имеющейся сети специализированных поликлиник (стоматологические, женские консультации и др.) – менее 894 пос./смену. Между тем, проектом предусматривается размещение 2-х новых поликлиник, что увеличит обеспеченность населения поликлиниками с текущих 250 пос./смену до 1250 пос./смену. Возникают следующие вопросы:
    1) на какое население рассчитаны поликлиники увеличенной (по сравнению с нормативной) мощности?
    2) где будет проживать население, которое будут обслуживать поликлиники с резервной мощностью 1250–894=356 пос./смену (а с учетом имеющихся специализированных поликлиник – более 356 пос./смену) и радиусом обслуживания 1000 м.?
    2.3 Спортзалы, бассейны, спортивные площадки
    К социально гарантированным объектам обслуживания в сфере физкультуры и спорта отнесены «спортзалы, бассейны, спортивные площадки» (пункт 2.1 главы 9 Генерального плана г. Минска).
    Обязательное Приложение Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» относит к перечню основных технико-экономических показателей Детального плана показатель обеспеченности населения спортивными сооружениями (кв.м.; кв./1000 жит.), в т.ч. открытыми спортивными площадками (га; га/1000 жит.). Имеются ли все необходимые показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности населения спортзалами (161 кв.м./тыс.жит. – к 2020 г. и 178 кв.м./тыс.жит. – к 2030 г.)? Соответственно, для обслуживания проектного населения (29,6 тыс. чел.) необходимо 178х29,6=5269 кв.м. спортзалов общего пользования. Проектом предлагается обеспечить проектное население спортзалами общего пользования в размере 859 кв.м. пола. Где будут располагаться остальные спортазалы 5269–859=4410 кв.м. пола?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности населения проектируемой территории бассейнами (17 кв.м.зеркала воды/тыс.жит. – к 2020 г. и 20 кв.м. зеркала воды/тыс.жит. – к 2030 г.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения бассейны 20х29,6=592 кв.м. зеркала воды?
    Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности населения спортплощадками (0,09 га/тыс.жит. – к 2020 г. и 0,1 га/тыс.жит. – к 2030 г.)? Имеются ли данные показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения открытые спортивные площадки общей площадью 0,1х29,6=2,96 га?
    2.4 Учреждения культуры
    Согласно Приложения Г к ТКП 45-3.01-284 в состав «Основные технико-экономические показатели детального плана» входит показатель «Учреждения культуры – мест, мест/1000 жителей». Имеются ли данный показатель в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»?
    Вместимость учреждений культуры и искусства в поселениях из расчета на 1000 жителей следует принимать согласно п. 7.4.15 ТКП 45-3.01-116.
    3. Улично-дорожная сеть
    Проектом предлагается на вторую очередь строительства (до 2030 г.) строительство улицы Проектируемая № 1 «в перспективный район Копище», трасса которой пройдет «вдоль земельного отвода школы № 13».
    Между тем,
    ….

    4. Слепянская водно-парковая система
    Проектируемая территория граничит со Слепянской водно-парковой системой.
    Пунктом 2.3 главы 12 Генерального плана г.Минска предусмотрено «Защитить территории водоохранных зон… Слепянской водно-парковых систем, путем… ограничения размещения жилищно-гражданского и производственного строительства».
    Согласно п. 5 ст. 1 Водного кодекса Республики Беларусь от 30.04.2014 № 149-З «Водоохранная зона – территория, прилегающая к поверхностным водным объектам, на которой устанавливается режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, обеспечивающий предотвращение их загрязнения, засорения». Минимальная ширина водоохранной зоны для водоемов и малых рек устанавливается в размере не менее 500 метров (п. 7 ст. 52 Водного кодекса).
    Выполняется ли требование пункта 2.3 главы 12 Генерального плана г.Минска при размещении объектов ________ (№№___ по Детальному плану).

    Пункт 1.9 главы 4 Генерального плана г.Минска
    Пункт 1.9 главы 8 Генерального плана г.Минска
    Пункт 3.4 главы 8 Генерального плана г.Минска
    Пункт 4.3 главы 8 Генерального плана г.Минска

    Согласно пункта 3.3.1 Главы 16 Генерального плана г.Минска «на стадии детального градостроительного планирования перечень основных типов параметров застройки дополняется… установлением «зеленых линий» участков ландшафтно-рекреационных территорий». Установлены ли в ПДП «зеленые линии» участков ландшафтно-рекреационных территорий (сквер 2,1 га, Слепянская водно-парковая система)?

    Согласно пункта 2 главы 2 Основных направлений государственной градостроительной политики Республики Беларусь на 2016-2020 годы, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 05.09.2016 № 334, задачами комплексного развития среды жизнедеятельности населения и обеспечение экологической безопасности населенных пунктов являются:
    - исключение распространения застройки, не связанной с рекреационной функцией, на ландшафтно-рекреационные территории;
    - благоустройство ландшафтно-рекреационных территорий общего пользования.
    5. Застройка сквера 2,1 га
    Проектом предусматривается размещение объекта «Сквер 2,1 га» по ул._______________ (№__ по Детальному плану).
    На территории указанного сквера планируется разместить _________ (№___ по Детальному плану). Между тем, согласно Примечания к таблице 2.5.4 Системы регламентов Генерального плана г. Минска «Размещение всех видов капитального строительства на территории… скверов… исключено».
    6. Охрана окружающей среды
    6.1 Озелененность территории
    Проект разработан на застроенную территорию. Удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 ТКП 45-3.01-116).
    Согласно таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» проектом предусматривается увеличение озелененности территории в границах ПДП с текущих 30% до 43,3%. При этом:
    1) запланировано размещение озелененной территории (сквер 2,1 га), что составляет всего лишь 1,5% от всей площади территории в границах ПДП (138 га);
    2) предусматривается уплотнение существующей застройки: общая площадь общественной застройки увеличивается с 60,5 тыс.кв.м. до 85,2 тыс.кв.м.;
    3) реконструкция благоустройства придомовых территорий существующих жилых домов не предусмотрена.
    Возможно ли при таких условиях увеличение озелененности территории в границах ПДП с текущих 30% до 43,3% (на 44%)?
    6.2 Обеспеченность населения озелененными территориями
    6.2.1 Обеспеченность населения озелененными территориями общего пользования
    Согласно табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116 обеспеченность населения озелененными территориями общего пользования для г.Минска составляет:
    - районного значения – 8-10 кв.м./чел;
    - городского значения – 9-11 кв.м./чел.
    Согласно пункта 1.7 главы 8 Генерального плана г.Минска «Принять расчетный уровень средней обеспеченности озелененными территориями общего пользования городского и районного значения на период 2030 года не менее 21 кв.м. на одного жителя».
    Согласно таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» обеспеченность населения озелененными территориями общего пользования составит 10 кв.м./чел., размещаемых на «прилегающей территории в шаговой доступности». Возникают следующие вопросы:
    а) что препятствует обеспечить население проектируемой территории озелененными территориями общего пользования на среднегородском уровне (21 кв.м./чел), как это предусмотрено Генеральным планом г.Минска?
    б) что препятствует разместить дополнительные озелененные территории общего пользования в границах ПДП, составляющей 138 га?
    6.2.2 Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке
    Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке (озелененные дворы и участки вблизи мест проживания для повседневного отдыха населения, за исключением озелененных участков школ и дошкольных учреждений и других озелененных территорий ограниченного пользования) должна составлять не менее 9 кв.м. на 1 проживающего (п. 9.1.2 и табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116). Возможно ли выполнить это требование с одновременным выполнением требования по размещению парковок нормативной вместимости на нормативном расстоянии от жилых домов?
    7. Реконструкция (модернизация) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов
    Проект разработан на застроенную жилыми, в т.ч. и многоквартирными домами территорию.
    Согласно п. 4 ст. 44 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Детальном плане определяются «параметры… благоустройства территорий» и «иные параметры и требования к территориям». Согласно п. 4.4 ТКП 45-3.01-284-2014 в Детальном плане устанавливают «характер обустройства территории». Согласно п. 3.3 ТКП 45-3.01-284-2014 «обустройство территории» включает «Проектные и строительные мероприятия по улучшению территории…».
    Так как ПДП включает застроенную жилую территорию, то в нем необходимо определить «параметры благоустройства» и «иные параметры и требования», а также «характер обустройства» придомовых территорий жилых домов, в т.ч. и сохраняемых многоквартирных (параметры и требования к элементам благоустройства).
    В настоящее время элементы озеленения и благоустройства придомовых территорий сохраняемых по ПДП многоквартирных жилых домов не в полной мере соответствует требованиям действующих ТНПА (ширина проездов, количество мест стоянки возле жилых домов и др.). При этом «Реконструкцию территорий функциональных зон следует осуществлять с целью приведения застройки жилых, общественных и производственно-деловых территорий в соответствие с требованиями действующих ТНПА…» (п. 5.2.1 ТКП 45-3.01-116), «Мероприятия по реконструкции и модернизации территорий функциональных зон должны отвечать требованиям повышения качества среды жизнедеятельности и увеличения предоставляемых населению услуг как на самой территории, так и на прилегающих к ней участках, при соблюдении экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований» (п. 5.2.2 ТКП 45-3.01-116),
    Соответственно, в ПДП необходимо предусматривать комплексную градостроительную реконструкцию (модернизацию) всех придомовых территорий сохраняемых жилых домов (размещение проездов нормативной ширины и на нормативном расстоянии от жилых домов; размещение парковок в нормативном количестве и на нормативном расстоянии от жилых домов; оборудование придомовых территорий жилых домов инженерно-техническими устройствами для удаления ливневых вод и др.).
    Соответственно, в утверждаемую часть ПДП необходимо включить следующее требование: «Осуществить на 1-м этапе реализации ПДП комплексную реконструкцию (модернизацию) благоустройства придомовых территорий всех сохраняемых жилых многоквартирных домов с размещением мест стоянки автомобилей нормативной вместимости».
    В соответствии с нормами п. 1 ст. 51 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности возможна разработка проектов реконструкции (модернизации) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов. Соответственно, необходимо включить в утверждаемую часть ПДП следующее требование: «Разработать на 1-м этапе реализации Детального плана проекты реконструкции (модернизации) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов».
    Исходя из вышеизложенного, необходимо при разработке ПДП учитывать, прежде всего, интересы населения, а не только интересы потенциальных инвесторов–застройщиков. С этой целью предлагается:
    1. Уменьшить объемы общественного фонда, планирующегося к размещению на территории в границах ПДП.
    2. Исключить из ПДП объект(ы) ___________________________ (№№____ по Детальному плану).
    3. Заменить объекты ___________________ (№№___ по Детальному плану) на __________________(поликлинику, спортзалы общего пользования, бассейн, открытые спортивные площадки, объекты культуры и искусства, озелененные территории общего пользования, площадки для выгула собак и т.п.).

    Список жильцов дома № ___ по ул.______________ в г.Минске, выступающих _________ (указать «за» либо «против») утверждение(я) и реализацию градостроительного проекта детального планирования территории жилой зоны 36Жм в г.Минске.
    Ниже – таблица из трех колонок: № квартиры, ФИО (полностью), подпись.

    Проект обращения – для доработки исходя из существующей градостроительной ситуации и пожеланий.
    Все данные и расчеты проверить.
    Необходимо ответить на поставленные в Проекте вопросы, многие из которых – чисто риторические и ответы на них очевидны: «Отсутствует», «Не представляется возможным» и т.п.

    Не тормози – включай мозги
  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 28 октября 2016 21:31

    RET_FRAN, спасибо за помощь.

  • IGORa Junior Member
    офлайн
    IGORa Junior Member

    75

    16 лет на сайте
    пользователь #65068

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 28 октября 2016 23:15

    RET_FRAN, спасибо, что помогаете. Подскажите от куда такие цифры? Вы тут не ошиблись? Может не допонимаю чего-то.

    Согласно таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» проектом предусматривается увеличение озелененности территории в границах ПДП с текущих 30% до 43,3%.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21710

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21710
    # 29 октября 2016 19:05

    IGORa, озелененность территории взята из п. 7 "Охрана окружающей среды" таблицы
    Озелененность территории зависит не только от "озелененных территорий" (ЛР-зоны), но и от иных (жилая, общественная). По видам озелененных территорий - смотрите раздел 9 ТКП 116

    Не тормози – включай мозги
  • IGORa Junior Member
    офлайн
    IGORa Junior Member

    75

    16 лет на сайте
    пользователь #65068

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 29 октября 2016 23:49

    RET_FRAN, спасибо, я совсем слепой, охрану окружающей среды не внимательно прочитал.

  • Crazy_Pony Member
    офлайн
    Crazy_Pony Member

    295

    10 лет на сайте
    пользователь #616840

    Профиль
    Написать сообщение

    295
    # 30 октября 2016 13:31
    iris2013:

    RET_FRAN, Каких объявлений? Что идет ОО? Так они давно расклеены по подъездам

    в 49м доме по мирошниченко увидела только сегодня объявление в своем подъезде. И то не уверена, что оно от онлайнера - он там никак не упоминается. В любом случае, даже не подозревала, что что-то происходит - в почтовых ящиках никаких сообщений не было, новости я читаю периодически, но, видимо, статью об обсуждении пропустила и все, получается что оно прошло мимо тебя.
    Не понимаю, кому пришло в голову строить административное здание в зеленой зоне между 49м домом и МКАД. Зачем оно тут, кому нужно? С одной стороны лес, с двух других - жилые дома. Территория постоянно перегружена автомобилями, а оно только прибавит машин, которые некуда ставить.
    Насчет всего проекта - тоже очень недовольна, последнее о чем думали при его планировании - благополучие граждан.
    Вообще, если нужна подпись или какая-то помощь, которая будет в моих силах - я только "за".