Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21704

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21704
    # 8 ноября 2016 17:49

    Смотрим тут и далее

    3. Размещение магистральной улицы вблизи жилой застройки
    Проектом предусматривается размещение магистральной улицы ____________ (вариант – улицы) вблизи жилых домов №№ ___ по ул._____________
    Согласно п. 4 ст. 44 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в детальном плане определяются красные линии и линии регулирования застройки.

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    Установлены ли в ПДП красные линии (перспективные красные линии) и линии регулирования застройки на участке______________?

    Не тормози – включай мозги
  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 8 ноября 2016 17:58

    Да, поняла, спасибо.

  • IGORa Junior Member
    офлайн
    IGORa Junior Member

    75

    16 лет на сайте
    пользователь #65068

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 8 ноября 2016 22:44

    RET_FRAN, в п5.1.1 ТКП 45-3.03-227-2010 сказано:
    Отступ жилой застройки от красных линий должен составлять, м, не менее:
    10 — для улиц категорий М, А, Б, В;
    6 — для магистральных улиц категории Г и улиц местного значения;
    3 — для усадебной застройки до границы участка.

    мне кажется понятия жилая застройка и линии регулирования застройки не одно и то же.
    линии регулирования застройки (по закону Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь) – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах территорий, в пределах которых должно осуществляться размещение зданий, от иных территорий.
    На самом деле мутное определение, но как я понял не обязательно должно совпадать с функциональными зонами (жилой, общественной, и т.д.). На нашем ПДП такая территория отмечена за границами зоны 36Жм в районе Куропат.
    Четкого определения жилой застройки я не нашел. В ТКП 45-3.01-116-2008 есть раздел "6.2 Жилая застройка", но там четко ничего не написано. Лично я понял, что жилая застройка - это непосредственно жилые дома.
    А есть еще понятие территория жилой застройки как функциональной зоны. Сюда входит многоквартирная застройка и учреждения образования.
    Получается, что п5.1.1 ТКП 45-3.03-227-2010 устанавливает расстояния от красных линий до жилых зданий? RET_FRAN, нет? :)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21704

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21704
    # 9 ноября 2016 08:19 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    IGORa, в данном случае имеется в виду линия регулирования застройки, которой может и не быть в случае отсутствия ПДП.
    В существующей застройке линия регулирования застройки проходит по отмостке ближайших к улице жилых домов.
    В п. 5.1.1 ТКП 45-3.03-227 приведены расстояния между двумя линиями.

    Добавлено спустя 4 секунды

    Заканчивается общ. обс. ПДП. Замечания и предложения с оригиналами подписей занести в отдел архитектуры и строительства Администрации р-на и попросить зарегистрировать в журнале регистрации замечаний и предложений по общ. обс.

    Не тормози – включай мозги
  • IGORa Junior Member
    офлайн
    IGORa Junior Member

    75

    16 лет на сайте
    пользователь #65068

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 9 ноября 2016 09:35

    RET_FRAN, теперь понял. Значит ул. Проектируемая №1 п. 5.1.1 ТКП 45-3.03-227 не нарушает.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21704

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21704
    # 9 ноября 2016 09:39

    IGORa, повторяю еще раз:

    Установлены ли в ПДП красные линии (перспективные красные линии) и линии регулирования застройки на участке______________?

    Если установлены, то выполняется ли для них требование п. 5.1.1 ТКП 45-3.03-227?
    Пробуем ответить на эти 2 вопроса :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 9 ноября 2016 11:00

    Коллективное обращение с замечаниями и предложениями по ПДП утром передано в отдел архитектуры и строительства, 2392 подписи.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21704

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21704
    # 10 ноября 2016 10:12

    Перед заседанием комиссии по подведению итогов ОО и составлению Протокола ОО рекомендуется изучить, как именно проводятся данные заседания, что и как на них обсуждают, что пишут в Протоколе ОО - изучаем тут и далее.
    Обращаем внимание на:
    1. Что должно содержатся в Протоколе ОО и что содержится в них на практике :D
    2. Как и что писать в "особом мнении"
    3. Как и куда можно обжаловать Протокол ОО
    Изучаем, а не "смотрим по-диагонали" :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 11 ноября 2016 18:16

    ПДП отправлен на доработку, подробности после опубликования протокола с особым мнением одного члена комиссии.

  • Liud_OK Senior Member
    офлайн
    Liud_OK Senior Member

    523

    6 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 11 ноября 2016 18:32

    :jump: :ura:

  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 11 ноября 2016 18:58

    Liud_OK, Думаю,что это только промежуточный этап...

  • s_elf Senior Member
    офлайн
    s_elf Senior Member

    750

    12 лет на сайте
    пользователь #188535

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 11 ноября 2016 22:16

    Спасибо вам, что делаете это важное дело!

  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 12 ноября 2016 09:22

    Вчера на заседании комиссии с удивлением узнала, что лесопарк Зеленый луг- это санитарно-защитная полоса, и не относиться к лесному хозяйству, значит не может быть лесом первой категории. На замечания о том, что им надо ознакомиться с Лесным кодексом, ответили " не вводите комиссию в заблуждение"...

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21704

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21704
    # 12 ноября 2016 10:32

    iris2013,

    лесопарк Зеленый луг - это санитарно-защитная полоса, и не относиться к лесному хозяйству, значит не может быть лесом первой категории.

    По данному вопросу рекомендую написать в Министерство лесного хозяйства РБ свои вопросы. И сделать это надо немедленно :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • о.ваня Junior Member
    офлайн
    о.ваня Junior Member

    69

    8 лет на сайте
    пользователь #963203

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 12 ноября 2016 10:37 Редактировалось о.ваня, 1 раз.

    -----

  • 77pl77 Junior Member
    офлайн
    77pl77 Junior Member

    40

    9 лет на сайте
    пользователь #662947

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 12 ноября 2016 15:37 Редактировалось 77pl77, 1 раз.

    Хочу обратиться к градостроителям, которые придумали этот план.. Господа.. уж если Вас природа обделила умом и талантом той сфере где вы работаете, и вы не имеете представления о значении зеленых зон в городе - самое лучшее было бы чтобы вы не выдвигали подобных идиотских идей и не портили того, что до вас сделали талантливые люди, кода создавали микрорайон "Зеленый луг". Сидите тихо и делайте вид что работаете, так будет лучше для всех..

  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 13 ноября 2016 18:36 Редактировалось iris2013, 1 раз.

    RET_FRAN, при выделении земельного участка для строительства "клуба любителей бега" ООО "Гаисервис" в зоне 92ЛРпр (лесопарк Зеленый луг) в акте выбора земельного участка был указан не тот вид земель, вместо ландшафтно-рекреационных земель написали земли населенных пунктов, садовых товариществ... Мы разбирались со статусом этих земель. Так вот, в Представлении Прокуратуры города Минска в адрес Мингорисполкома, в числе других многочисленных нарушений было и это, обосновывалось тем, что территория имеет статус лесопарка и согласно п.3 Положения о порядке распределения лесов на группы и категории защищенности, перевода лесов из одной группы или категории защищенности в другую, а так же выделения особо защищенных участков леса, утвержденного Указом Президента РБ от 07.07.2008 № 364, относятся к ПЕРВОЙ ГРУППЕ ЛЕСОВ.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21704

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21704
    # 13 ноября 2016 18:48

    iris2013, с тех времен поменялось з-во, в т.ч. и Лесной кодекс.
    Поэтому писать надо в Министерство лесного х-ва.

    Не тормози – включай мозги
  • iris2013 Junior Member
    офлайн
    iris2013 Junior Member

    82

    9 лет на сайте
    пользователь #843443

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 13 ноября 2016 19:18

    Представление вынесено 27.01.2014 года, Лесной кодекс № 420-3 от 14.07.2000 г. пока действует, новый вступает в силу 31.12.2016. Но запрос сделаю.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21704

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21704