Ответить
  • Ри_на Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ри_на Junior Member Автор темы

    51

    7 лет на сайте
    пользователь #2024962

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 3 октября 2016 21:52 Редактировалось Ри_на, 30 раз(а).

    Жилой дом № 16 по генплану размещен в границах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева, микрорайон № 3 в г. Минске.
    Здание жилого дома серии М111-90 – 19 этажное, односекционное.
    Застройщик: УКС Фрунзенского района г. Минска
    Генеральный подрядчик: ОАО "Мапид"

    Приемке квартиры в новостройке
    Приемка квартиры в новостройке в Беларуси – серьезное мероприятие, к которому нужно подходить очень ответственно. И правда, раз вы так долго ждали, пока ваша квартира построится, зачем все портить на финальном этапе? Главный совет – не спешите и обращайте внимание на все детали. А еще лучше – возьмите с собой электрика и строителя, чтобы наверняка оценить качество работ. Из предметов «первой необходимости» на приемке квартиры вам понадобится фонарик, электроприбор, которым можно проверить розетки, патрон и лампочка для проверки освещения, отвес – чтобы проверить угол отклонения стен, молоток и уровень.
    Если приемка квартиры показала недоделки, брак в работе, их надо указать в акте приема-передачи жилого помещения. Акт обязывает застройщика устранить недостатки в указанные сроки.

    Порядок приемки квартиры в новостройке

    В Беларуси приемка квартиры в новостройке проходит после того, как дом уже быть принят госкомиссией.

    В акте приема-передачи должны быть указаны:

    почтовый адрес дома;
    номер квартиры;
    обмеренная площадь квартиры.
    Все коммуникации должны быть подключены. Проверьте счетчики и запишите их номера и показания. Обратите внимание на потолок – он должен быть ровным, без трещин, провалов и пустот. Не поленитесь измерить высоту потолка и сравнить с заявленной в проекте – и в этом бывает брак!

    Как проверить пол и стены

    Посмотрите, отклоняются ли стены от вертикали (в этом вам поможет отвес – нитка с грузиком). Отклонение не должно превышать максимума - 2 см на этаж, если материал стен – кирпич. Если превышает – оформляйте претензию в акте приемки квартиры.

    При приемке квартиры обратите внимание на значительные неровности более 5 мм. Помните, что трещины в несущих стенах и перекрытиях недопустимы, и если обнаружите их, смело требуйте устранения недостатка. Ну и в конце обратите внимание на затирку стен – на ней не должно быть подтеков, поверхность должна быть равномерной.

    Когда будете проверять пол, имейте в виду, что цементная стяжка должна быть горизонтальной. Это можно проверить при помощи уровня. Удостоверьтесь, что в стяжке нет воздушных пузырей, что она не крошится. Аккуратно простучите молотком всю стяжку – если есть пустота, вы сразу услышите. Найденные дефекты записывайте в акт приемки квартиры.

    Окна, двери и балкон

    Попробуйте открыть и закрыть все окна и двери по несколько раз, удостоверьтесь, что нет трещин на стекле, что все ручки и запорные устройства работают исправно, что крепление внушает доверие. Проверьте, не забыли ли строители поместить уплотнитель по периметру створок, все ли зазоры между рамами окон и бетоном хорошо запенены и закрыты пароизоляционной лентой. Убедитесь, что подоконники хорошо закреплены.

    Проверяя балкон, опять-таки, начните с окон. Уделите внимание раме: проверьте надежность креплений. Измерьте высоту потолка балкона.

    Как проверить электрику?

    Электрика нередко вызывает больше всего вопросов и становится камнем преткновения между собственником и застройщиком. Необходимо тщательно проверить:

    розетки (тут-то и пригодится вам электроприбор);
    плафоны с патронами в ванной и туалете;
    посмотрите на счетчик: если в квартире ничего не включено, он не должен крутиться. Если продолжает накручивать киловатты – значит, есть пробой изоляции;
    проверьте, не повреждены ли провода;
    убедитесь, что выключатели и розетки надежно закреплены.
    Главное – все должно работать.

    Вода, воздух и тепло

    Идем в ванную и туалет. Смотрим на стояки: любая лужа в этом районе должна насторожить. Проверяем, работают ли запорные краны на отводах. Отводы полотенцесушителя должны располагаться в одной плоскости. Осматриваем тройники канализации на предмет трещин и установки – к ним должен быть несложный доступ при установке стоков. Проверьте исправность унитаза.

    Если батареи с регуляторами температуры – проверьте их работу. Оцените, ровно ли висят сами батареи. Кривая батарея – это однозначно дефект.

    Проверьте, присутствуют ли вентиляционные отверстия на кухне и в санузлах. Посмотрите, есть ли тяга: приложите лист бумаги к отверстию, если тяга есть, он прилипнет к отверстию. Если дует из шахты, то этот недостаток нужно устранить, иначе погодные условия будут ощутимо влиять на температуру в квартире.

    Оформление акта приема-передачи

    Приемка квартиры в новостройке в Беларуси предполагает, что все дефекты, допущенные при строительстве, вносятся в акт приема-передачи. Затем вместе с застройщиком необходимо указать сроки устранения недоделок. Не забудьте указать вещи, которые вы не проверяли (например, газ) и объяснить причину (не было технической возможности). Если заказчик выявил объективные недоделки, он всегда имеет право не подписывать акт приема-передачи. Претензии по дефектам должны быть оформлены в письменном виде в двух экземплярах. Помните, что даже если вы не обнаружили определенный брак во время приемки квартиры в новостройке, на квартиру есть гарантия – 5 лет.

    УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! У НАС СОЗДАНА ГРУППА В VIBER, ДЛЯ ДОБАВЛЕНИЯ В ГРУППУ ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЛИЧКУ К ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ "АВГ" И "mifidus95"

  • olulu-555 Neophyte Poster
    офлайн
    olulu-555 Neophyte Poster

    2

    10 лет на сайте
    пользователь #845366

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 6 октября 2017 16:41

    Подскажите, что будет с частным домом, будут сносить?

  • mifidus95 Member
    офлайн
    mifidus95 Member

    117

    7 лет на сайте
    пользователь #2058999

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 8 октября 2017 16:09

    С каким ?

  • 1641769 Neophyte Poster
    офлайн
    1641769 Neophyte Poster

    5

    8 лет на сайте
    пользователь #1641769

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 12 октября 2017 13:56

    тот, который мешает, чтобы проложить канализацию.

  • yy91yy Neophyte Poster
    офлайн
    yy91yy Neophyte Poster

    3

    13 лет на сайте
    пользователь #353952

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 16 октября 2017 19:09

    Здравствуйте прошу добавить в вайбер +375291254319

  • 2157694 Neophyte Poster
    офлайн
    2157694 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #2157694

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 25 октября 2017 12:12

    Добрый день, добавьте, пожалуйста, в Вайбер +375296814565.Спасибо.

  • 1760500 Neophyte Poster
    офлайн
    1760500 Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #1760500

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 6 ноября 2017 20:41

    Здравствуйте, добавьте, пожалуйста, в группу - +375297427449 (кв.42)!

  • mifidus95 Member
    офлайн
    mifidus95 Member

    117

    7 лет на сайте
    пользователь #2058999

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 13 ноября 2017 20:31

    Девушка которая подходила ко мне в красной куртке на собрании. Отзовитесь пожалуйста!

  • 2168152 Neophyte Poster
    офлайн
    2168152 Neophyte Poster

    1

    7 лет на сайте
    пользователь #2168152

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 20 ноября 2017 09:47

    добавьте пожалуйста в группу +375 29 7089866 кв.97

  • lyud-kishulko Neophyte Poster
    офлайн
    lyud-kishulko Neophyte Poster

    23

    12 лет на сайте
    пользователь #475502

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 24 ноября 2017 23:44

    Здравствуйте, дом уже сдан или нет..?

  • mifidus95 Member
    офлайн
    mifidus95 Member

    117

    7 лет на сайте
    пользователь #2058999

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 28 ноября 2017 11:17

    Нет

  • andrey-shumaher Neophyte Poster
    офлайн
    andrey-shumaher Neophyte Poster

    14

    14 лет на сайте
    пользователь #200560

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 1 декабря 2017 20:09

    всем добрый вечер! подскажите пожалуйста ,а есть ли еще однушки свободные в вашем доме

  • enwatek Member
    офлайн
    enwatek Member

    337

    9 лет на сайте
    пользователь #1537031

    Профиль
    Написать сообщение

    337
    # 3 декабря 2017 02:42
    andrey-shumaher:

    всем добрый вечер! подскажите пожалуйста ,а есть ли еще однушки свободные в вашем доме

    Есть,на 14-м этаже,звоните в УКС

  • andrey-shumaher Neophyte Poster
    офлайн
    andrey-shumaher Neophyte Poster

    14

    14 лет на сайте
    пользователь #200560

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 4 декабря 2017 22:30

    спасибо !!

  • Tata_2004 Member
    офлайн
    Tata_2004 Member

    197

    19 лет на сайте
    пользователь #21366

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 6 декабря 2017 12:59

    Ребята, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, дом сдан? Когда УКС планирует отдать ключи? И можно ли посмотреть квартиры? К кому обращаться?

  • antik88 Neophyte Poster
    офлайн
    antik88 Neophyte Poster

    1

    10 лет на сайте
    пользователь #965031

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 11 декабря 2017 11:52

    Уважаемые соседи. Добавьте. Пожалуйста и нас в вайбер +375296553741 . мы из 29 квартиры будем

    Добавлено спустя 19 минут 48 секунд

    дом собираются сдать 20 дек. ключи по закону не позже,чем через месяц после сдачи дома городу. в основном из моего опыта работы с застройщиками 25 дней. вопрос сдадут ли 20? мы сейчас живем недалеко, ходила смотреть дом, так практически все готово. в вайбер добавлю потом фото

  • 2329298 Neophyte Poster
    офлайн
    2329298 Neophyte Poster

    2

    6 лет на сайте
    пользователь #2329298

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 11 декабря 2017 21:46

    Добрый вечер, добавьте пожалуйста в группу. Кв.126. +375296025111

  • 1676434 Neophyte Poster
    офлайн
    1676434 Neophyte Poster

    14

    8 лет на сайте
    пользователь #1676434

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 15 декабря 2017 13:48

    добавьте пожалуйста в группу +375 292517345
    = кв.41

  • WalkingDeath2010 Junior Member
    офлайн
    WalkingDeath2010 Junior Member

    92

    11 лет на сайте
    пользователь #758906

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 16 декабря 2017 16:07

    Добрый день, являюсь представителем Белтелеком, который закреплен за вашим домом, со мной можно оформить заявление на подключение услуг связи, +375295087222(viber)

  • Ри_на Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ри_на Junior Member Автор темы

    51

    7 лет на сайте
    пользователь #2024962

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 21 декабря 2017 10:18

    Всем добрый день. Ветку переименовать будем в соответствии с новым адресом или названием ТСЖ? Либо оставим как есть, т.к. привыкли? Если переименовывать, то какие будут предложения по названию.

  • mifidus95 Member
    офлайн
    mifidus95 Member

    117

    7 лет на сайте
    пользователь #2058999

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 22 декабря 2017 06:35

    Пока не сдадут можно оставить , так как в договоре прописан такой. А после сдачи дома переиминовать.