ЖСПК БТИ-2007 п. Колодищи

Валерио:

Интересна общая позиция относительно стоимости, скажем, соседних домов в п.Колодищи. Насколько я помню, жена обзванивала прошлой зимой соседний кооператив (наши соседние пятиэтажки, панельлки) - там продавалось всего несколько квартир по цене 900у.е. за м2. Исходя из этого, даже если у нас сейчас на данном этапе вырисовывается ценник в 900 (с учетом индивидуального отопления и гораздо лучшей комфортности домов) - то может и нормально? Кто что думает по этому поводу..... А по 900-1000 - много знаете вариантов в Минске? Куда прям пошел и вуаля - стройся не хочу?

Валерио, Вы случайно не входите в правление нашего ЖСК? Выше в ветке приводилась стоимость метра в соседних строящихся ЖСК. По 900$ очень долго продавали (а может и еще продают) уже готовые, построенные квартиры. Не надо сравнивать 900$ за метр в Колодищах в 10 км от МКАД без нормальной инфраструктуры, в мягко говоря не самом хорошем месте (радиовышка, ж/д, цыгане и т.д.) и 1000-1100$ за метр в городе в спальных районах (в той же Масюковщине). Кстати, недалеко от нашего ЖСК (в 3 км ближе к дороге Минск-Смолевичи) военные построили 9-подъездную панельную 5-этажку по 1 900 000 за кв. метр. Кооператив они организовывали в одно время с нашим. Уже успели откредитоваться, построить дом и зимой будут заселяться...

Я изначально шел в кооператив под максимальную цену в 750$, адекватную для Колодищ. Про эту цену говорила и председатель. Причем говорила, что мы не должны превысить эту цену, обосновывая это тем, что мы строим социальное жилье. А буквально сегодня председателем была озвучена другая максимальная цена для социального жилья в каркасно-блочного дома: 2 540 000. При этом точную стоимость метра мне так и не сказали, делая упор на то, что проектировщики "очень старались" уменьшить стоимость метра...

Clifff:

Думаю - главное построиться, вот за что надо переживать

Clifff , построиться - это конечно хорошо. Вопрос в цене вопроса. А лезть бездумно в стройку за 1000$ за метр - это что-то не то.

Clifff, И что интересного Вам рассказала Инна Васильевна? Когда звонила ей я, на вопрос о стоимости метра она мне ответила - в районе 900$.Но в процессе строительства она должна упасть.Возможно, у нее есть два варианта информации- для" своих" и" пришлых".Была же у Вас информация о 400 миллионах штрафа.Она- то откуда?

Вот вам замечательный пример из жизни в Колодищах. В понедельник вечером, около 20-30 гаснет свет, через пару часов появляется, затем снова гаснет. Как результат- накрывшийся винчестер Вторник 19-20. Гаснет свет. Часика через три его включают, через несколько минут он гаснет снова. Как продолжение эпопеи- со вчерашнего вечера нет воды - ни холодной, ни горячей .Ни покушать, ни помыться- ничего!!! Звоню в аварийную диспетчерскую - приятная новость- воды не будет до вечера, а в 11-00 снова отключат свет!Вот и решайте - стоит все это 900$ за кв метр или нет!

Валерио:

Интересна общая позиция относительно стоимости, скажем, соседних домов в п.Колодищи. Насколько я помню, жена обзванивала прошлой зимой соседний кооператив (наши соседние пятиэтажки, панельлки) - там продавалось всего несколько квартир по цене 900у.е. за м2. Исходя из этого, даже если у нас сейчас на данном этапе вырисовывается ценник в 900 (с учетом индивидуального отопления и гораздо лучшей комфортности домов) - то может и нормально? Кто что думает по этому поводу..... А по 900-1000 - много знаете вариантов в Минске? Куда прям пошел и вуаля - стройся не хочу?

Ссылку не сброшу, но месяц назад смотрел в каком-то риэлтерском агентстве в соседних панельных пятиэтажках продавалась квартира за 850 $ за м2. А примерно в августе 2010 интересовался вопросом про "пошел и вуаля - стройся не хочу". Газета "Звязда", нужно поискать реквизиты, где МАПИД приглашал всех желающих строиться: нуждающиеся по направлению от исполкомов - 2 480 000 за м2, а не нуждающиеся (правда только однокомнатные и двухкомнатные панельки) - 3 100 000 за м2. Сам звонил в МАПИД и уточнял. "Каменная горка" Масюковщина". По-моему несколько лучше, чем "Колодищи" за 900 $. Однако инфа примерно за август 2010.

Э-э-э, ребята, так мы еще не заселившись понаживаем врагов в соседних квартирах. Позвольте комментарий по поводу ценника на метр. Во-первых он практически никак, повторю, НИКАК не зависит от удаленности от нулевого километра, в нашем случае к сожалению. Во-вторых ошибочно сравнивать цену свою с ценой уже построенных объектов в стране, где есть хотя бы минимальная инфляция. В третьих необходимо учитывать потребительские качества самого объекта.

Кстати, предлагаю помочь друг другу, раз на то пошло - кто найдет цену ниже нашей ( например теперь все кричат наперебой о 900 ) скидывать адресок, все вместе туда и перебежим. Это будет не поздно сделать вплоть до получения ключей.

Пы сы. Электричество может пропадать не во всем поселке, а постоянно у одного квартала (поверьте мне , как специалисту в какой-то степени).

все вместе туда и перебежим. Это будет не поздно сделать вплоть до получения ключей

Clifff, а кто вернет платежи за хоз. нужды (700.000), которые мы вносили?

Вот вам замечательный пример из жизни в Колодищах. В понедельник вечером, около 20-30 гаснет свет, через пару часов появляется, затем снова гаснет. Как результат- накрывшийся винчестерicon_evil.gif Вторник 19-20. Гаснет свет. Часика через три его включают, через несколько минут он гаснет снова. Как продолжение эпопеи- со вчерашнего вечера нет воды - ни холодной, ни горячей .Ни покушать, ни помыться- ничего!!! Звоню в аварийную диспетчерскую - приятная новость- воды не будет до вечера, а в 11-00 снова отключат свет!Вот и решайте - стоит все это 900$ за кв метр или нет!

Живу полгода в Колодищах.Рядом будут стоять ваши дома.Воды не было 1,5 суток(т.к лопнули трубы и устраняли аварию.)До этого никаких проблем не было.Со светом бывают перепады, но на часы при мне не отключали.(работаю дома за компом.)

Есть тема " Долевое строительство в Колодищах. Стоит ли?" Можно почитать на предмет стоимости метра

Clifff,

Кстати, предлагаю помочь друг другу, раз на то пошло - кто найдет цену ниже нашей ( например теперь все кричат наперебой о 900 ) скидывать адресок, все вместе туда и перебежим. Это будет не поздно сделать вплоть до получения ключей.

а что тут "скидывать"? ... жилой комплекс Уручский (ул Гинтовта, напротив поликлиники) -- 3,0 млн/метр, монолит

=ПАРАЗИТ=, Вы наш сосед или мимо проходили?