CАдовое товарищество

valminsk, Если не сильно ошибаюсь то продажи голых участков запрещены.необходимо что бы хоть какая сараюшка стояла.

Алексей-33, 1-й раз об этом слышу, где бы поподробнее узнать?

forcemajor:

Ataman, П.11 Указа №667 «Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность».

"Сараюшки" будет недостаточно. Необходимо законсервировать незавершенное капитальное строение. Точно не помню, но по-моему минимальный процент для консервации - 15% (фундамента достаточно).

valminsk, для участков, расположенных в садовом товариществе - целевое назначение - ведение садоводства, так что наличие дома здесь значения не имеет. МОжно приобретать и без него.

здесь указано о земельных участках в котеджных и т.п. застройках, т.е. целевое азначение земли - строительство и обслуживание жилого дома

земля в садовых товариществах предназначеня для ведения совместного садоводчества, может продаваться голый участок, можно строить летний домик, но застройка не обязательна

земля в садоводческих товариществах выделяется в аренду государством всему товариществу, а оно распределяет между членами товарищества, никакой часной собственности

за пользование землей платите взносы, если по каким либо причинам вышли из членства, обязаны в течение года распорядиться участком

valminsk, для себя искал около года назад, пришел к выводу

если цель - строительство дома, то участок лучше покупать с соответствующим назначением

если цель - летний домик и садоводчество, то можно в садовом товариществе

порядок цен на участки отличается существенно в зависимости от назначения

а вообще гугл рулит и кому интересно тот найдет

а кому действительно интересно, тот внимательно прочитает то что гугл найдет и сделает выводы

forcemajor , спасибо за подробную информацию!

Только остался не ясным вопрос о собственности участка. Он выдается садовому товариществу которое раздает людям без права продажи и т.д. или я не прав и он находиться в частной собственности?

А что меняется сейчас в случае продажи/покупки дачного участка ввиду 520 указа президента? Если я хочу продать дачный участок на котором нет строений, но него есть документы (он приватизирован и есть тех паспорт БРТИ).- как это сделать? А что делать покупателю - он что обязан после покупки и при желании строить домик садовый - достроить домик в течении 3-х лет? Или так как назначение этой земли - не коттеджная застройка - он может например выращивать многолетние травы?

Уважаемые ФОРУМЧАНЕ!

Прочитайте мою проблему!!! Может кто-нибудь сталкивался?

Два года назад купили участок в садовом товариществе. Раньше когда участок пустовал на него ставили машинЫ соседи живущие напротив (остались колеи от колес).
Теперь мы обработали участок поставили забор. Попросили чтобы соседи не ставили машины на нашей стороне, так как машинним маслом пропиталась земля.

Теперь они ставят свои 3 машины (2 из них микроавтобуса) возле своего забора, а другие дачники чтобы попасть к себе на участки их объезжают, и теперь у меня не зеленая полоса возле забора, а огромные ямы от колес, я пыталась в прошлом году посадить цветы, они вылезли но колеса чужих машин их пригладили, мне пришлось, посадить новые цветы и 50 см от забора выкопала небольшие ямы, чтобы хоть как-то препятствовать проезду других машин по мои насаждениям. Попросила соседей не ставить свои машины, они позвали председателя он сказал разбираться самим. После моего отъезда хозяйка машин сравняла с землей мои скромные посадки и сказала что ни одной травинке не даст вырасти у моего забора. Я никогда не ругаюсь (не умею этого делать) не знаю ка поступить, ведь все садоводы нашего товарищества ставят во дворы машины в том числе и я. У меня есть фото наших улиц товарищества и моей в том числе. Стрелочкой указана колея от машин

Извините за качество в следующий раз возьму фотоаппарат

Gluk79

Она говорит где хочу там и ставлю свои машины

А ГАИ не поедет, засмеет и отругает, это же зеленая полоса в СТ

Председатель конечно не прав, должен был пообщаться с ними

Сегодня там была, она опять мои цветы затоптала, еще пару фотографий сделала

Есть вариант пройти по улице собрать подписи с дачников и с заявлением к председателю подойти, попробую, после звонка в районный исполком, дай бог доказать, что они не правы и должны убирать машины во двор

Big&Fat:

Насыпь ей шурупов и гвоздей, пусть пару раз колеса поклеит, может поможет.
Или еще вариант. свои цветочки огороди типа заборчиком, забей заточенную арматуру на высоту 5-10 см и никто на твою территорию заезжать не будет что бы не повредить себе колеса, а будет парить мозги твоей соседке, что бы убрала свой чермет. Я бы так сделал.

Big&Fat

ограждала но нестойкими белыми палками,она все равно ломала, закапывала, про арматуру подумала да нельзя, дорога для общая

да и если поставлю тоже выкопают она ж там не одна живет мужиков полон дом, машины то их, а она самая смелая топчет да ломает, чтобы дать дорогу проехать возле моего забора

вот такие дела

а про гвозди, рука не поднимется, гадости делать, хватит что она такая жестокая и не поддается законодательным актам и уговорам соседей

я попробую еще раз поговорить с председателем

Big&Fat:

забей заточенную арматуру на высоту 5-10 см и никто на твою территорию заезжать не будет что бы не повредить себе колеса, а будет парить мозги твоей соседке, что бы убрала свой чермет. Я бы так сделал.

Я боюсь неприятностей от проезжающих, мне ж за арматуру попадет, а вы бы что сделали если бы к вам обратились с просьбой убрать арматуру

Подскажите есть ли некий ген-план для садовых товариществ который бы показал в каком месте участка я могу (должен) ставить дом? Т.е расстояние до соседей и т.д описаны, а вот где именно должен быть дом? И отсюда вопрос - если участок угловой - к столбу какой линии нужно подключать электричество? Это где нибудь оговорено?