ЖСПК 889 Лебяжий

shorbez:

Бумага всё стерпит: что «видит» чиновник, как «строит» подрядчик, почему в шоке застройщик?

shorbez, Лучшее, что я видел на Онлайнере! Действительно, у Вас тоже весело

Бумага всё стерпит: что «видит» чиновник, как «строит» подрядчик, почему в шоке застройщик? (Продолжение)
_________________________________________________________________________________

После трехмесячного видимого затишья в середине ноября 2013 года в жизни ЖСПК 889 наступил активный период – близится отчет рабочей группы про проблемным вопросам в строительной отрасли перед Президентом РБ.

14 ноября комиссия ЖСПК посещает строящийся объект с целью определения готовности дома к вводу в эксплуатацию. Комиссией было выявлено более тысячи недостатков, как банальных (отсутствие плинтуса, наличника или смесителя), так и серьезных (течь системы отопления под стяжкой, полное отсутствие отделки). Результатом действий комиссии стало гарантийное письмо подрядчика с обязательством устранения выявленных нарушений.

Также появилось дополнительное соглашение к договору генерального подряда, в котором ЖСПК попыталось создать некую «подушку безопасности» от некорректных действий подрядчика в сумме одного миллиарда рублей. Примечательно то, что в ходе обсуждения текста данного соглашения членами ЖСПК для резервирования была предложена сумма в размере 5% от общей суммы СМР по договору, соглашаться с которой представитель подрядчика «на отрез» отказался.
(Из размышлений автора: если бы подрядчик имел однозначные намерения добросовестно исполнить все свои обязательства, сумма резерва не играла бы для подрядчика никакой роли).

Обратите внимание на номер соглашения – 21….

А вот еще одно дополнительное соглашение под тем же номером – 21… Судя по всему, это соглашение пустили бы в дело, если бы было получено очередное разрешение органов Госстройнадзора на дальнейшее строительство.

19 ноября члены ЖСПК дозвонились на «прямую линию» начальнику главного управления контроля по г.Минску Комитета государственного контроля Республики Беларусь Ивану Петровичу Романовичу. В ходе беседы было упомянуто о возможности вынесения проблемной ситуации с домом ЖСПК на обсуждение коллегии КГК, которая должна состояться в ближайшее время.

20 ноября в ходе «прямой линии» председатель Мингорисполкома Ладутько Николай Александрович сообщил членам ЖСПК об отсутствии проблем с подключением дома к инженерным сетям и о состоявшемся вводе дома в эксплуатацию.

26 ноября увидела свет справка УКСа Центрального района о выполненных подрядчиком c сентября 2013 года работ: имеем увеличение готовности дома на 5%. Сомнительный темп для вводного объекта!

Попытавшись разобраться в ситуации, члены ЖСПК обнаружили внезапный одномоментный рост стоимости строительства, что сказалось на проценте готовности. Сумма договора выросла на 8,8 млрд или на 11% в текущих ценах!!!

Такой поворот можно было бы объяснить изменением стоимости проекта:

Но в базисных ценах это увеличение составило лишь 4,7%....
А может увеличение стоимости связано с отсутствием контроля за ценами на материалы, применяемые подрядчиком?

Разница в цене на один материал отличается в три раза…

Как бы там ни было, члены ЖСПК готовятся к новоселью. 26 ноября представители подрядчика начали приглашать будущих жильцов на приемку квартир.

P.s.: цитата с форума ЖСПК 889 о приемке квартир: «Народ уже съездил на 1-ю секцию... из того что исправили - прибили 1 плинтус, но зато оторвали дверную ручку и спёрли 2 светильника из ванной»
P.p.s: впервые за историю сотрудничества ЖСПК 889 с ООО «ТДТ» к подрядчику были применены штрафные санкции согласно договора за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию. Цитата с форума ЖСПК по этому поводу: «…Лазаренко (руководитель ООО «ТДТ») очень обиделся и расстроился за то, что его оштрафовали и сказал, что делать ничего не хочет... А когда его не штрафовали, то говорил, что делать ничего не будет... Разница на лицо»…

vit39,

Vitek Minsky, подожди...сча вернет

[censored by glad_to_see]

vit39:

shorbez, зачОт!!!!

+1
Нам тоже повезло с вашим председателем хлебануть...

shorbez:

а почему в прошедшем времени?

уже хлебанули - а теперь расхлебываем!
Судя по проделанной здесь работе - можно уже организовывать вебинар для обучения "нового поколения борцов с долгостроем"!

Бумага всё стерпит: что «видит» чиновник, как «строит» подрядчик, почему в шоке застройщик? (Продолжение)
______________________________________________________________________________________________________________________
События продолжают стремительно развиваться. 4 декабря 2013 состоялось собрание уполномоченных членов ЖСПК 889, на котором присутствовал заместитель руководителя ООО «ТДТ» Самусенко С.А., который в очередной раз сообщил об абсолютной готовности дома (за исключением водоснабжения и канализации) и пригласил будущих жильцов на очередную приемку квартир. С 9 по 13 декабря члены ЖСПК активно посещали «построенный» объект. Единицы приняли свои квартиры без замечаний. Не смотря на это, подрядчиком в адрес заказчика было направлено следующее письмо:

Откровенный цинизм…

В ответ УКС Центрального района направил письмо следующего содержания:

Вот один из девяти листов дефектного акта с замечаниями:

Всего в акте 197 позиций, не считая замечаний конкретно по каждой из 188 квартир.
( Скачать дефектный акт полностью )
Если кто-то сомневается в возможности сдачи такого дома в эксплуатацию, размещаем официальный документ:

Ждем дальнейшего развития событий.

Продолжение следует….

P.s.: Руководитель подрядчика негодует: «Вы сначала оплатите криво выполненные работы, а потом мы будем устранять замечания!». Интересная логика….
P.p.s.: Копии документов от подрядчика, показывающих его абсолютный пофигизм, и копии документов от заказчика, которыми он прикрывает своё определённое место, отправлены в Комитет государственного контроля, в Администрацию Президента и Совет Министров РБ с таким вот письмецом:

.Ждём реакции...

аудио версия клипа
аудио версия клипа

Бумага всё стерпит: что «видит» чиновник, как «строит» подрядчик, почему в шоке застройщик? (Продолжение)

Вот первая реакция...реакция Мингорисполкома на запрос из Администрации Президента РБ:

Оказывается, куча замечаний, зафиксированных в дефектном акте, никоим образом не влияют "на нормальную эксплуатацию здания"!!! Огромное спасибо автору! Вы нас успокоили!

А это реакция того же Мингорисполкома на запрос из Совета Министров РБ:

Оба письма абсолютно идентичны, можно играть в "Найди два отличия"...
Что еще характерно - эти письма не содержат ответов по существу обращения...
Пункт 1 Статьи 14 Закона РБ "Об обращениях граждан и юридических лиц" гласит:
"Письменные обращения считаются рассмотренными по существу, если решены все изложенные в них вопросы, приняты надлежащие меры по защите, обеспечению реализации, восстановлению прав, свобод и (или) законных интересов заявителей и им направлены письменные ответы".
В обращении были изложены следующие вопросы:
1. Нежелание подрядчика исправлять свои косяки
2. Требования подрядчика оплатить криво выполненные работы
3. Нежелание заказчика рассчитать стоимость метра дома, введенного в эксплуатацию три месяца назад
4. Нежелание заказчика рассчитать стоимость невыполненных и криво выполненных подрядчиком работ....

Содержание писем (да и фактическое положение дел) показывает, что ни один из этих вопросов не решен, т.е. Закон РБ в РБ не обязателен к исполнению...Откровенный цинизм ответственных исполнителей зашкаливает...

Есть вопросы и с профессионализмом работников УКСа....
Публикуем справку с окончательным расчетом по дому ЖСПК 889, которая увидела свет 05.02.2014 г., несколько раз переделывалась и была передана в ЖСПК 12.02.2014 г.:

Интересна метода включения в эту справку сумм индексации неотработанных подрядчиком авансов и сумм штрафов подрядчика за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию...Их общая сумма не включена в графу "Поступление средств от ЖСПК" и не исключена из графы "Выполнение ОКВ", зато учтена в графе "Задолженность", т.е. в настоящий момент вроде УКС и уменьшил сумму к оплате на величину штрафов...Практически уверены, что сделано это с умыслом, дабы через некоторое время "обнаружить" свою ошибку и выставить к оплате еще 1,3 млрд. белорусских рублей...

Информация о несоблюдении чиновниками "Закона РБ об обращении граждан и юридических лиц" была передана в Комитет государственного контроля РБ и в Совет Министров РБ.
Вот ответ по этому поводу из КГК:

Факт того, что дом введен в эксплуатацию в середине ноября 2013 года, а по состоянию на 1 апреля 2014 года не все квартиры приняты будущими жильцами, Комитет государственного контроля не смущает и оснований для принятия мер реагирования с его стороны КГК не видит.
Далее публикуем письмо Мингорисполкома (вероятно, в ответ на запрос Совета Министров РБ) по тому же поводу:

Письмо пустое, как бубен, и традиционно цинично...

Очевидно, что дата ввода в эксплуатацию - 19 ноября 2013 года - окончательно отделила тех, кто должен бы нести какую-то ответственность за строительство дома, от тех, для кого строился этот дом...Чиновники отчитались "на верх", что всё хорошо, "в верху" удобнее считать, что всё замечательно... В общем, нас "слили"...
В принципе, дом построен...Криворукость строителей постепенно будет компенсирована за счет жильцов дома... Цена более-менее адекватна, хотя обидно, что часть её ушла на улучшение благосостояния далеко не жильцов дома... Перефразирую Остапа Бендера... За время строительства дома "я потерял веру в человечество"! Сколько стоит вера в человечество? В нашем случае она эквивалентна стоимости свежеиспеченной квартиры со свободной планировкой в каркасно-монолитном доме, расположенном в элитном районе столицы Республики Беларусь...
В заключении хотелось бы поблагодарить власть имущих, принявших активное участие в судьбе нашего дома: бывшего директора УКС Центрального района г. Минска Матвиевского А.В., бывшего директора УКС Центрального района г. Минска Холодинского В.М., бывшего заместителя главы администрации Центрального района г. Минска Резкого С.В., заместителя главы администрации Центрального района г. Минска Лещинского Д.В., бывшего главу администрации Центрального района г. Минска - действующего первого заместителя председателя Мингорисполкома Кухарева В.Е., главу администрации Центрального района г. Минска Поскробко О.Г., бывшего председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Доменикана А.Г.,бывшего заместителя председателя Мингорисполкома Радомана С.Н., заместителя председателя Мингорисполкома Галя А.В., председателя Мингорисполкома Ладутько Н.А.,бывшего министра архитектуры и строительства РБ Ничкасова А.И.

На сим разрешите завершить переписку с компетентными и некомпетентными органами, посвященную борьбе за быстрое, дешевое и качественное строительство жилого дома № 15 по ул Ратомской!
На очереди - долгое и нудное издевательство над бумагой, целью которого будет получение разрешения от местных исполнительных органов на установку шлагбаума!!!

P.s.: Мингорисполком зачем-то прислал нам вот такое письмо:

В письме сообщается, что в течении полугода после сдачи дома в эксплуатацию недостатки не устранены...странно...Ладутько Н.А. настаивал на двух месяцах на заселение...Кто в доме хозяин?

P.p.s.: И вдогонку вот такое письмо:

Это письмо - лично мне...в нем мне сообщается, что я лично подписал акт приемки-передачи своей квартиры, и, наверное, намекается, что пора бы мне уже угомониться опять странно...лично я ничего не подписывал...я вообще, блин, не член ЖСПК...