Ответить
  • ИльяЮж Member
    офлайн
    ИльяЮж Member

    150

    12 лет на сайте
    пользователь #242919

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 17 апреля 2022 14:17
    0sub1:

    ИльяЮж, не нужно сравнивать похожие гаражи и разные обстоятельства. Вас интересует оформление сделки. Так вот в одном случае она невозможна.

    через неделю схожу со всей этой историей в БТИ.
    Сюда напишу результаты, может кому полезно будет.

  • Maxim31729 Member
    офлайн
    Maxim31729 Member

    118

    4 года на сайте
    пользователь #2355169

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 20 апреля 2022 12:48

    Здравствуйте! Подскажите, хочу приобрести гараж в ГСК. Какие могут быть подводные камни, какие должны быть документы у продавца, на что смотреть, как происходит переоформление?

    Born
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5272

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5272
    # 20 апреля 2022 14:38

    Maxim31729, переоформление происходит в БТИ по предварительной записи на их сайте. https://mga.by/pred_zap/zapis-na-sdelku.php Там же можно скачать перечень документов для регистрации. Про наличие долгов по взносам перед ГСК у продавца нужно интересоваться перед совершением сделки у председателя или казначея кооператива.

  • ИльяЮж Member
    офлайн
    ИльяЮж Member

    150

    12 лет на сайте
    пользователь #242919

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 2 мая 2022 22:59
    ИльяЮж:

    0sub1:

    ИльяЮж, не нужно сравнивать похожие гаражи и разные обстоятельства. Вас интересует оформление сделки. Так вот в одном случае она невозможна.

    через неделю схожу со всей этой историей в БТИ.
    Сюда напишу результаты, может кому полезно будет.

    Купил гараж, в гаражном массиве. Перед покупкой сходил на консультацию в БТИ, где скзали всё ок. Из документов был тех.паспорт и свидетельство о регистрации где указано - форма собственности частная. От председателя ничего не требовалось. Долгов по гаражу не было (со старым хозяином зашли к председателю и все выяснили). Оформление доков около 100$ и минут 30-40 по времени. Никаких талонов заранее не брал, по живой очереди (отстоял минут 30).

  • yYura Senior Member
    офлайн
    yYura Senior Member

    2369

    17 лет на сайте
    пользователь #30308

    Профиль
    Написать сообщение

    2369
    # 14 мая 2022 09:42

    Народ, подскажите. Думаю купить металлический гараж в ГСПК. Со слов соседей (с владельцем гаража пока не общался) кооператив арендует землю сроком на 5 или 10 лет. Какие в таком случае должны оформляться документы при покупке?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5272

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5272
    # 14 мая 2022 14:09

    yYura, не всегда на металлические гаражи есть техпаспорт, потому что это считается временным строением и не обязательно регистрируется в БТИ. Однако есть исключения. Узнайте что есть у владельца. Если ничего то покупка по расписке и вступлению в кооператив. Соответственно если кооператив лишают временно выделенного учаска то вы переезжаете на новый участок за свой счет. Или без выделения участка. Тогда гараж на металлолом.

  • Б0НИФАЦИЙ Junior Member
    офлайн
    Б0НИФАЦИЙ Junior Member

    97

    8 лет на сайте
    пользователь #958765

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 18 мая 2022 19:42

    Добрый вечер. Подскажите пож. по ситуации. Хочу купить гараж. Гараж металлический, из доков у владельца только дооовор купли- продажи оформленный у нотариуса. Достаточно ли этого, или ещёдолжны быть какие доки?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5272

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5272
    # 18 мая 2022 21:20

    Б0НИФАЦИЙ, металлические гаражи относятся к временным строениям и не подлежат обязательной регистрации. Поинтересуйтесь в кооперативе наличием / отсутствием задолженностей по взносам и можете точно так же заключить договор у нотариуса.

  • Б0НИФАЦИЙ Junior Member
    офлайн
    Б0НИФАЦИЙ Junior Member

    97

    8 лет на сайте
    пользователь #958765

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 19 мая 2022 06:51
    0sub1:

    Б0НИФАЦИЙ, металлические гаражи относятся к временным строениям и не подлежат обязательной регистрации. Поинтересуйтесь в кооперативе наличием / отсутствием задолженностей по взносам и можете точно так же заключить договор у нотариуса.

    Понял. Спасибо.

  • Maxim31729 Member
    офлайн
    Maxim31729 Member

    118

    4 года на сайте
    пользователь #2355169

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 27 мая 2022 20:22

    Здравствуйте! Подскажите если возможно, хочу купить гараж, тех. паспорт на гараж готовится! Как происходит переоформление по генеральной доверенности? Или пусть делвет документы и потом по ДКП покупать и переоформлять?

    Born
  • Projex Senior Member
    офлайн
    Projex Senior Member

    8252

    17 лет на сайте
    пользователь #23710

    Профиль
    Написать сообщение

    8252
    # 30 мая 2022 16:56

    гараж находится в Минском районе, в районе Боровлян. Не приватизирован, есть только запись у председателя ГК и больше никаких документов нет. Позвонил в БТИ - сказали что процедуру приватизации отменили, теперь могут отправить "обмерщика", заплатить в районе 100р и получить документы на руки.. так ли это?

    O_o
  • 151686 Senior Member
    офлайн
    151686 Senior Member

    3450

    13 лет на сайте
    пользователь #151686

    Профиль
    Написать сообщение

    3450
    # 31 мая 2022 11:30

    при переоформлении (купли-продаже) гаража, требуют ли присутствие жены продавца?

    на Онлайнере с 08 декабря 2008, а в 2021г. у меня отобрали мой "ник"
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5272

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5272
    # 31 мая 2022 14:06
    Projex:

    гараж находится в Минском районе, в районе Боровлян. Не приватизирован, есть только запись у председателя ГК и больше никаких документов нет. Позвонил в БТИ - сказали что процедуру приватизации отменили, теперь могут отправить "обмерщика", заплатить в районе 100р и получить документы на руки.. так ли это?

    Правильно. Если это кооператив с полностью легальными документами или зарегистрированный должным образом многоуровневый гараж.
    151686, нужно письменное согласие на отчуждение имущества.

  • vyazhik Junior Member
    офлайн
    vyazhik Junior Member

    67

    9 лет на сайте
    пользователь #705905

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 6 июня 2022 22:06

    Вечер добрый !
    Планируется покупка металлического гаража на Гурского. Покупка, со слов собственника, оформляется в ГО "Гараж и автостоянки". Со слов собственника, документов на гараж никаких нет и оформляется как простая покупка. Есть ли какие-нибудь "подводные" камни при приобретении ? ( расписка жены, оформление через нотариуса )

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5272

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5272
    # 7 июня 2022 08:07

    vyazhik, при оформление у нотариуса потребуется документ на предмет сделки. А его нет. Членство в кооперативе так же не продаётся. Поэтому единственным вариантом остаётся расписка с подписями свидетелей о передачи денег за имущество, лучше что бы это был например действующий председатель ГСК. Но в случае с гаражом на Гурского дополнительно оформляется договор аренды земли (если там не кооператив а этот самый ГО).

  • lasiysa Senior Member
    офлайн
    lasiysa Senior Member

    1113

    11 лет на сайте
    пользователь #349402

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 19 июня 2022 09:19

    Подскажите кто сталкивался, если идёт снос металлических гаражей, земля в аренде как стоянка, гараж по-сути времянке, новый участок для переноса выделяют или нет? До 30 года вроде как пол снос не идёт, дальше неясно... И могут ли до 30 что-то пересмотреть и снести?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5272

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5272
    # 19 июня 2022 11:33

    lasiysa, вам будет легче если участок выделят за кольцевой? Ведь компенсаций никаких нет по закону и сейчас за временные гаражи. И даже за капитальные, что бы не оплачивать по рыночной стоимости, государство выделяет места в строящемся паркинге. Только у частного инвестора можно получить хотя бы что то похожее на компенсацию. Правда сейчас и с инвесторами туго, поэтому я бы не очень волновался за судьбу этой стоянки, если на её месте не запланировано какое либо шоссе для нового микрорайона.

  • lasiysa Senior Member
    офлайн
    lasiysa Senior Member

    1113

    11 лет на сайте
    пользователь #349402

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 19 июня 2022 11:58

    Спасибо

  • 2173543 Neophyte Poster
    офлайн
    2173543 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #2173543

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 30 июня 2022 23:20

    Всем привет.
    Может кто в курсе или будет снос кооператива на ул.Халтурина 56 ?
    Где вообще можно посмотреть информацию по кооперативу?
    И может кто сам напишет по данному кооперативу?
    Спасибо.

  • ИльяЮж Member
    офлайн
    ИльяЮж Member

    150

    12 лет на сайте
    пользователь #242919

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 4 июля 2022 14:59

    2173543, недавно приобрел там гараж. Писал обращение ГИК, ответили, что запланирована реконструкция этой территории, ещё в 2011 году, но застройщик до сих пор не найден, и когда найдется - неизвестно. Так что можно не волноваться, пока.