Размести объявлениена новой Автобарахолке всего за 90 секунд!
или найди себе тачку на новом сервисе автообъявлений:
Ответить
  • gosu_student Senior Member
    офлайн
    gosu_student Senior Member

    7808

    13 лет на сайте
    пользователь #75645

    Профиль
    Написать сообщение

    7808
    # 22 октября 2019 19:03

    Всем привет! Подскажите пожалуйста чем приватизированный гараж отличается от неприватизированного? Какие нюансы при покупке/продаже? Заранее спасибо!

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    3021

    5 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    3021
    # 23 октября 2019 08:25

    gosu_student, а что есть в РБ "приватизация" гаража? У кого собрались приватизировать? В РБ гаражи с точки зрения БРТИ делятся на 4 категории: с полным комплектом документов, без документов в ГСК (редко индивидуальные) но с возможностью их получения, без документов и возможности их получения (не зависимо где находящиеся, типо самострой) и немного еще государственных (ведомственных) в случае продажи которых понадобится приватизация. Какой Ваш случай?

  • Юраська Member
    офлайн
    Юраська Member

    243

    9 лет на сайте
    пользователь #256968

    Профиль
    Написать сообщение

    243
    # 23 октября 2019 20:55

    вопрос не совсем по теме, но может знает кто. Приобрел я гараж в прошлом году. За тот год бывший владелец земельный налог уплатил. Я немного затянул в этом с оплатой) а для оплаты, оказывается, нужен номер УНП. Это нужно топать в налоговую? Писать заявление или просто к кому-то обратиться? К кому?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    3021

    5 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    3021
    # 24 октября 2019 08:30

    Юраська, топать в налоговую. С документами на гараж и паспортом. Там Вам присвоят УНП и заведут личный кабинет у них на портале. Будут выставлять налоги он лайн. Срок оплаты налога еще не вышел.

  • Юраська Member
    офлайн
    Юраська Member

    243

    9 лет на сайте
    пользователь #256968

    Профиль
    Написать сообщение

    243
    # 24 октября 2019 17:38

    Благодарю.

  • nonstop1977 Member
    офлайн
    nonstop1977 Member

    240

    9 лет на сайте
    пользователь #204027

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 3 ноября 2019 08:53

    Здравствуйте,хочу купить гараж, владелец умер давно , продаёт его дочь , есть ещё жена , документы на гараж есть и оформлены естественно на покойного , вопрос смогу я с дочерью оформить сделку купли-продажи у нотариуса или это нужно делать с женой владельца , или с обоими ?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    3021

    5 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    3021
    # 3 ноября 2019 10:10 Редактировалось 0sub1, 1 раз.

    nonstop1977, сначала продавцы гаража должны вступить в наследство и решить кто из них является в настоящее время собственником с переоформлением документов. И только потом к нотариусу или сразу в БРТИ. В случае если это ГСК. А в случае отдельно стоящего гаража(ей) ещё необходимо наличие договора на аренду земли.

  • nonstop1977 Member
    офлайн
    nonstop1977 Member

    240

    9 лет на сайте
    пользователь #204027

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 3 ноября 2019 11:39 Редактировалось nonstop1977, 3 раз(а).

    Спасибо за быстрый ответ.

  • gosu_student Senior Member
    офлайн
    gosu_student Senior Member

    7808

    13 лет на сайте
    пользователь #75645

    Профиль
    Написать сообщение

    7808
    # 4 ноября 2019 19:03

    Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру продажи гаража.
    Гараж не приватизированный в гаражном кооперативе Отопитель-22
    Никогда до этого не сталкивался с этим

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    3021

    5 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    3021
    # 5 ноября 2019 09:23

    gosu_student, какие имеются документы на гараж из чего можно почерпнуть сведения о его владельце? Приватизация тут не при чём. Гараж не строился (скорее всего) за государственный счёт и приватизировать его не надо.

  • nook2004 Senior Member
    офлайн
    nook2004 Senior Member

    14079

    10 лет на сайте
    пользователь #151420

    Профиль
    Написать сообщение

    14079
    # 13 ноября 2019 20:24 Редактировалось nook2004, 1 раз.

    Купил гараж в ГСК 08.18г. Гаражи не приватизированы. Налог на землю не платил.
    Сегодня появилось такое объявление в ГСК
    '

    'членам ГСК не имеющим право на льготы в кратчайший срок явиться в налоговую и написать заявление об уплате земельного налога за 15г/17г. При себе иметь паспорт. + Обязательно погасить задолженность перед ГСК за 18-19г.''

    Вопрос в том буду ли я платить штраф за неуплату налога за 18-19г?

    Однажды гадалка предсказала мне скорую встречу с любовью всей жизни. Через три дня после этого я попробовал вискарь. Шах и мат скептики.
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    3021

    5 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    3021
    # 13 ноября 2019 22:16 Редактировалось 0sub1, 1 раз.

    nook2004, термин "не приватизированы" в отношении гаражей не подходит. Не оформлены в соответствии с законом - так будет правильнее. Так вот, если бы он был бы оформлен своевременно и внесен в реестр недвижимости то налоговая смогла бы высылать его владельцу квитанции - уведомления об оплате налогов. Однако данный факт не означает того что ГСК, как юридическое лицо не уплачивал налоги на землю в соответствии с законодательством. Как известно пенсионеры и еще ряд льготников не уплачивают налог на землю под гаражом и дачей. Если покупали у пенсионера то ГСК не платил за него налог (который раньше собирали как взносы с не льготников). Каким образом оформлена сделка по приобретению гаража? С какими документами на гараж можно "срочно явиться в налоговую"? Чем подтверждается дата перехода прав собственности на гараж? Возможно что по отчету ГСК (который они обязаны предоставлять в налоговую) гараж все еще числится как льготный. А если покупали не у пенсионера то он в теории мог оплатить налог за 2018 а с Вас нужна оплата до 25 ноября 2019 за этот год, тогда без пени и штрафов.

  • nook2004 Senior Member
    офлайн
    nook2004 Senior Member

    14079

    10 лет на сайте
    пользователь #151420

    Профиль
    Написать сообщение

    14079
    # 13 ноября 2019 22:39 Редактировалось nook2004, 1 раз.

    А если покупали не у пенсионера то он в теории мог оплатить налог за 2018 а с Вас нужна оплата до 25 ноября 2019 за этот год, тогда без пени и штрафов.

    не у пенсионера. со слов продавца налог им был уплачен.

    Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

    Однако данный факт не означает того что ГСК, как юридическое лицо не уплачивал налоги на землю в соответствии с законодательством.

    председатель только подавал данные в налоговую о льготниках. Видимо о НЕ льготниках тоже подавал, вот меня там и ждут

    Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд

    С какими документами на гараж можно "срочно явиться в налоговую"?

    в объвлении написано что достаточно паспорта, но я возьму договор купли-продажи (правда составлен в произвольной форме и заверен печатью ГСК) и попробую доказать что я должен платить только с 08/18 до нынешнего времени.

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    Интересно, что если совсем забить и годами ничего не платить, ведь таких в ГСК (судя по провалившимся крышам) достаточно

    Однажды гадалка предсказала мне скорую встречу с любовью всей жизни. Через три дня после этого я попробовал вискарь. Шах и мат скептики.
  • Spity Neophyte Poster
    офлайн
    Spity Neophyte Poster

    28

    10 лет на сайте
    пользователь #201050

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 14 ноября 2019 13:30

    Нужно ли самому сообщать в налоговую о покупке гаража, если сделка была зарегистрирована в МГА по государственной регистрации и земельному кадастру с выдачей свидетельства (удостоверения) о гос. регистрации гаража.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    3021

    5 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    3021
    # 14 ноября 2019 19:26 Редактировалось 0sub1, 1 раз.

    nook2004, для того что бы продавец гаража смог оплатить налог персонально в налоговую в 2018 г. он должен там был предъявить документы на гараж, в которых указана площадь строения и получить УНП. Соответственно если договор продажи зарегистрирован председателем кооператива то налоговая не в курсе. И налог за 2019 должны были выставить старому владельцу. Из этого следует вывод что в момент переоформления налог если и платился то в кассу ГСК. Попадал ли он потом на счет минфина не известно, поинтересуйтесь у председателя. Скорее всего нет. Поэтому налоговая и побеспокоила председателя с просьбой о предоставлении данных. Сумма площади занимаемая льготниками будет отминусована от остальной и налоговая спросит где оставшиеся налогоплательщики. Поэтому председатель просит всех их
    сдаться самостоятельно. Про какой паспорт идет речь? Гаража или личный?
    Spity, нужно, поскольку налоговая узнает рано или поздно о покупке недвижимости и потом выставит счет вместе со штрафами и пеней. Платить налоги это Ваша обязанность а следит за выполнением этих обязанностей налоговая района по месту нахождения недвижимости.