Через что регистрируется покупка гаража?

gosu_student, а что есть в РБ "приватизация" гаража? У кого собрались приватизировать? В РБ гаражи с точки зрения БРТИ делятся на 4 категории: с полным комплектом документов, без документов в ГСК (редко индивидуальные) но с возможностью их получения, без документов и возможности их получения (не зависимо где находящиеся, типо самострой) и немного еще государственных (ведомственных) в случае продажи которых понадобится приватизация. Какой Ваш случай?

Юраська, топать в налоговую. С документами на гараж и паспортом. Там Вам присвоят УНП и заведут личный кабинет у них на портале. Будут выставлять налоги он лайн. Срок оплаты налога еще не вышел.

Здравствуйте,хочу купить гараж, владелец умер давно , продаёт его дочь , есть ещё жена , документы на гараж есть и оформлены естественно на покойного , вопрос смогу я с дочерью оформить сделку купли-продажи у нотариуса или это нужно делать с женой владельца , или с обоими ?

Спасибо за быстрый ответ.

gosu_student, какие имеются документы на гараж из чего можно почерпнуть сведения о его владельце? Приватизация тут не при чём. Гараж не строился (скорее всего) за государственный счёт и приватизировать его не надо.

nook2004, термин "не приватизированы" в отношении гаражей не подходит. Не оформлены в соответствии с законом - так будет правильнее. Так вот, если бы он был бы оформлен своевременно и внесен в реестр недвижимости то налоговая смогла бы высылать его владельцу квитанции - уведомления об оплате налогов. Однако данный факт не означает того что ГСК, как юридическое лицо не уплачивал налоги на землю в соответствии с законодательством. Как известно пенсионеры и еще ряд льготников не уплачивают налог на землю под гаражом и дачей. Если покупали у пенсионера то ГСК не платил за него налог (который раньше собирали как взносы с не льготников). Каким образом оформлена сделка по приобретению гаража? С какими документами на гараж можно "срочно явиться в налоговую"? Чем подтверждается дата перехода прав собственности на гараж? Возможно что по отчету ГСК (который они обязаны предоставлять в налоговую) гараж все еще числится как льготный. А если покупали не у пенсионера то он в теории мог оплатить налог за 2018 а с Вас нужна оплата до 25 ноября 2019 за этот год, тогда без пени и штрафов.

Нужно ли самому сообщать в налоговую о покупке гаража, если сделка была зарегистрирована в МГА по государственной регистрации и земельному кадастру с выдачей свидетельства (удостоверения) о гос. регистрации гаража.

0sub1, 0sub1, всё верно. Сходил в налоговую сказали что за землю ищут владельце с 15-17года. За 18-19 председатель сам платит из тех взносов что он сам собирает. Заодно завели к мадам которая собирает налоги за недвижимость. Оказалось что списка членов ГСК ей не подавали никогда (за землю председатель всегда сам подаёт и платит). Естественно долгов по базе у меня нет т.к. нет недвижимости и гаража тоже нет ибо список то нет. Короче замкнутый круг, но т.к. я к ней зашел то она в компе создала мне УПН. Сказала что рано или поздно пригодится

0sub1, Про какой паспорт идет речь? Гаража или личный?

про личный паспорт. На гараж паспортов ни у кого нет

0sub1:

в некоторых случаях выдавались ТП и на металлические гаражи.

Здравствуйте! Имею с 2012г. металлический гараж в гаражном массиве, изнутри обшит вагонкой (стены, потолок , двери), имеется бетонный пол, бетонированные смотровая яма и погреб. Из документов есть копия техпаспорта гаража (на первого владельца, второй-туда просто вписан) и копии договоров купли-продажи предыдущих владельцев (я - четвертый владелец). Последний и предпоследний владельцы регистрацией гаража не занимались. Сам я после покупки обращался в исполком, но меня заверили, что БРТИ не регистрирует металлические гаражи. Однако, как я сейчас узнал, мне не сказали, что исполком сам решает в каждом индивидуальном случае, является ли гараж объектом недвижимости или нет. Кроме того, после обращения в налоговую после приобретения гаража, мне стали ежегодно приходить извещения об уплате земельного и налога на НЕДВИЖИМОСТЬ, которые я исправно платил. Сейчас застройщик подал на меня в суд об освобождении участка без компенсации за гараж. Типа, имущество движимое - "бери и уноси". Что самое интересное, 90% гаражей в гаражном массиве - металлические, и только процентов 30 из них не зарегистрированы, т.е. металлические коробки. Все владельцы зарегистрированных гаражей компенсацию получили.
Может, подскажете, какие аргументы можно предоставить суду?

kazak.by, к сожалению застройщик прав и суд выиграет. Если имелся ТП на гараж (он выдавался БРТИ и не имеет срока действия) то ничего не мешало оформить сделку нотариально и потом добиваться перерегистрации в БРТИ (правда я не понял что значит имеются копии документов, ксерокопии что ли? Тогда это мусор) Если второй владелец был вписан в ТП и это заверено печатью БРТИ то это уже факт перерегистрации. А в исполкоме как обычно или не компетентность или тупой развод. А теперь уже нет времени восстанавливать документы. Возможно что у получивших компенсации владельцев гаражей после оформления ТП владельцы не менялись. А отменить этот документ можно только через суд. Разузнайте подробности.