Ответить
  • ByWorld Senior Member
    офлайн
    ByWorld Senior Member

    12057

    16 лет на сайте
    пользователь #13641

    Профиль
    Написать сообщение

    12057
    # 25 сентября 2009 11:29

    Alexadam, становишься арендатором площади под гаражом + владельцем железной коробки. В случае сноса гаражей - остаешься ни с чем.

    В начале этого года не купил гараж за недорого на Бельского хоть он был и кирпичным, но ситуация та же.

    Ремонт и обслуживание
  • Alexadam Senior Member
    офлайн
    Alexadam Senior Member

    4879

    14 лет на сайте
    пользователь #48531

    Профиль
    Написать сообщение

    4879
    # 25 сентября 2009 20:47
    ByWorld:

    Alexadam, становишься арендатором площади под гаражом + владельцем железной коробки. В случае сноса гаражей - остаешься ни с чем.

    В начале этого года не купил гараж за недорого на Бельского хоть он был и кирпичным, но ситуация та же.

    Просто убивает, что вроде и гараж купил, а 52.000 как за стоянку всёравно платить ежемесячно надо...

    В случае сноса я так понимаю коробку забирать с собой придётся :D

    Если тебе хватает денег, значит, тебе не хватает воображения...
  • Sebastiano_Perreira Senior Member
    офлайн
    Sebastiano_Perreira Senior Member

    514

    12 лет на сайте
    пользователь #89056

    Профиль
    Написать сообщение

    514
    # 3 октября 2009 12:32

    Alexadam и все кому интересно, все правильно - грубо говоря платишь за аренду земли + членские взносы + (что мне не понятно) налог на недвижимость. В случае сноса сама коробка остается твоей. В стране действует Указ президента "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок" так вот в нем есть определение "временный индивидуальный гараж" - это и есть металлический гараж в кооперативе. Ну и при покупке гаража - рекомендую всем изучить сей правовой акт, в нем есть интересные моменты.

  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    6502

    12 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    6502
    # 14 мая 2010 12:36

    проясните, плиз.

    владелец гаража(есть техпаспорт), грит, что для продажи ему нужно брать справку в БРТИ.

    но можно её не брать, а сразу пойти в БРТИ и там оформить договор.

    это возможно?

    а как тогда договор купли-продажи? или он не нужен?

  • jurist Senior Member
    офлайн
    jurist Senior Member

    12927

    14 лет на сайте
    пользователь #31862

    Профиль
    Написать сообщение

    12927
    # 14 мая 2010 12:50
    Sonejka:

    но можно её не брать, а сразу пойти в БРТИ и там оформить договор.

    это возможно?

    Возможно.

    Добрым я делаю добро, недобрым я желаю добра.
  • jurist Senior Member
    офлайн
    jurist Senior Member

    12927

    14 лет на сайте
    пользователь #31862

    Профиль
    Написать сообщение

    12927
    # 14 мая 2010 12:52
    Sonejka:

    а как тогда договор купли-продажи? или он не нужен?

    В БРТИ вы и будете оформлять договор купли-продажи.

    Добрым я делаю добро, недобрым я желаю добра.
  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    6502

    12 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    6502
    # 14 мая 2010 13:07

    jurist, спасибки.

    т.е. топаем в БРТИ с продавцом и бабульцом, там оформляется и договор и регистрация.

    потом передача денег и ключей и всё гут?

  • jurist Senior Member
    офлайн
    jurist Senior Member

    12927

    14 лет на сайте
    пользователь #31862

    Профиль
    Написать сообщение

    12927
    # 14 мая 2010 13:42
    Sonejka:

    jurist, спасибки.

    т.е. топаем в БРТИ с продавцом и бабульцом, там оформляется и договор и регистрация.

    потом передача денег и ключей и всё гут?

    Типа того.

    Правда там предварительная запись скорее всего.

    Добрым я делаю добро, недобрым я желаю добра.
  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    6502

    12 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    6502
    # 14 мая 2010 13:55

    jurist, спасибо:beer:

  • _w_ Onliner Auto Club
    офлайн
    _w_ Onliner Auto Club

    3667

    13 лет на сайте
    пользователь #57329

    Профиль
    Написать сообщение

    3667
    # 14 мая 2010 21:44

    jurist, это дело уже необязательно?

    ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРАВОВОЙ РЕГИСТРАЦИИ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

    4.3. Отчуждение капитально возведенных гаражей в гаражных, гаражно-строительных кооперативах, массивах гаражей индивидуальной застройки и на внутриквартальных территориях жилых массивов, принадлежащих гражданам на праве собственности, производится на основании договоров отчуждения, заключенных в письменной форме. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в службе технической инвентаризации.

    Право собственности на приобретенный гараж наступает с момента регистрации договора в БТИ.

    4.4. Удостоверение договора отчуждения капитального гаража, принадлежащего гражданину на праве собственности, производится нотариусом на основании следующих документов:.....

    Я не живу на форуме, есть вопрос - велкам в ЛС! +375295599002 - вайбер/телеграм - только текст.
  • jurist Senior Member
    офлайн
    jurist Senior Member

    12927

    14 лет на сайте
    пользователь #31862

    Профиль
    Написать сообщение

    12927
    # 15 мая 2010 08:44
    _w_:

    jurist, это дело уже необязательно?

    ...Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в службе технической инвентаризации....

    Можно и нотариально, но можно воспользоваться и альтернативным вариантом, описанным выше.

    Принцип одного окна, так сказать.

    Я лично им впоспользовался.

    Добрым я делаю добро, недобрым я желаю добра.
  • DimosM Neophyte Poster
    офлайн
    DimosM Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #268833

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 28 мая 2010 15:51

    На самом деле все можно сделать в БРТИ (Румянцева 16). Т.к. нотариальная контора все равно делает запрос в БРТИ, а это время.

    Для этого надо

    1. личное присутствие продавца и покупателя с паспортом

    2. если гараж приобретался продавцом в браке - личное присутствие второго супруга с паспортом. Будет писать расписку что согласен на продажу.

    3. свидетельство о браке/ решение о разводе

    4. денег это удовольствие стоило на 24.05.10 175+40+43 тыс бел. руб (175 можно пополам с продавцом).

    Далее покупатель должен произвести гос. регистрацию договора купли-продажи и получить свидетельство о гос. регистрации (это делается вместе - реально заняло 2 дня, в понедельник оформили договор, в среду уже забрал все документы).

  • jurist Senior Member
    офлайн
    jurist Senior Member

    12927

    14 лет на сайте
    пользователь #31862

    Профиль
    Написать сообщение

    12927
    # 28 мая 2010 16:07

    Странно, мне выдали сразу после подписания и договор и свидетельство.

    Личное присутствие супруга необязательно.

    Если заранее нотариально оформить согласие на продажу.

    Добрым я делаю добро, недобрым я желаю добра.
  • jurist Senior Member
    офлайн
    jurist Senior Member

    12927

    14 лет на сайте
    пользователь #31862

    Профиль
    Написать сообщение

    12927
    # 2 ноября 2010 10:00

    Кто в курсе, сколько готовится справка об отчуждении гаража и сколько стоит?

    Добрым я делаю добро, недобрым я желаю добра.
  • kiv69 Senior Member
    офлайн
    kiv69 Senior Member

    1014

    10 лет на сайте
    пользователь #166077

    Профиль
    Написать сообщение

    1014
    # 5 декабря 2010 15:49

    Собрался покупать гараж. Продавец уже матюкается, в БТИ целую неделю таскался, теперь ещё отправили за подписями к архитектору, пожарникам и санстанции. На кой чёрт это надо, если гараж - просто бетонная коробка, даже электричества нет и крыша течёт.

    Слышал где-то, что можно через архитектора оформить как недостроенный и тогда продать/купить проще. Или при наличии техпаспорта это уже невозможно?

    Искал в агрогородке Александрия библиотеку. Не нашёл. Что, правда спалили?
  • kiv69 Senior Member
    офлайн
    kiv69 Senior Member

    1014

    10 лет на сайте
    пользователь #166077

    Профиль
    Написать сообщение

    1014
    # 6 декабря 2010 20:23

    Похоже, с наступлением осени покупка гаражей прекращается и все впадают в спячку до весны. Приятных сновидений.

    Извиняюсь за off topic.

    Искал в агрогородке Александрия библиотеку. Не нашёл. Что, правда спалили?
  • Nick777 Senior Member
    офлайн
    Nick777 Senior Member

    959

    12 лет на сайте
    пользователь #91362

    Профиль
    Написать сообщение

    959
    # 10 апреля 2011 17:24

    собрался купить гараж, который находится в совтаве ГСК

    но у владельща етсь только какая-то книжка ГСК

    как правильно поступить в данной ситуации, что бы не попасть в просак.

    могу ли я сразу как-то оформить а себя?

  • OPELsin Member
    офлайн
    OPELsin Member

    358

    13 лет на сайте
    пользователь #69987

    Профиль
    Написать сообщение

    358
    # 2 марта 2012 00:38

    В какой момент происходит передача денег покупателем продавцу?

    Давайте спорить о вкусе устриц и кокосовых орехов с теми, кто их ел..... М.М.Жванецкий
  • ByWorld Senior Member
    офлайн
    ByWorld Senior Member

    12057

    16 лет на сайте
    пользователь #13641

    Профиль
    Написать сообщение

    12057
    # 2 марта 2012 13:18

    При состовлении договора у Нотариуса.

    Ремонт и обслуживание
  • h0rs!k Senior Member
    офлайн
    h0rs!k Senior Member

    1293

    11 лет на сайте
    пользователь #147078

    Профиль
    Написать сообщение

    1293
    # 3 марта 2012 19:43

    ByWorld, договор составляется уже давно в БТИ, при купле-продаже нотариус не нужен.