Через что регистрируется покупка гаража?

ByWorld:

Alexadam, становишься арендатором площади под гаражом + владельцем железной коробки. В случае сноса гаражей - остаешься ни с чем.

В начале этого года не купил гараж за недорого на Бельского хоть он был и кирпичным, но ситуация та же.

Просто убивает, что вроде и гараж купил, а 52.000 как за стоянку всёравно платить ежемесячно надо...

В случае сноса я так понимаю коробку забирать с собой придётся

проясните, плиз.

владелец гаража(есть техпаспорт), грит, что для продажи ему нужно брать справку в БРТИ.

но можно её не брать, а сразу пойти в БРТИ и там оформить договор.

это возможно?

а как тогда договор купли-продажи? или он не нужен?

Sonejka:

а как тогда договор купли-продажи? или он не нужен?

В БРТИ вы и будете оформлять договор купли-продажи.

Sonejka:

jurist, спасибки.

т.е. топаем в БРТИ с продавцом и бабульцом, там оформляется и договор и регистрация.

потом передача денег и ключей и всё гут?

Типа того.

Правда там предварительная запись скорее всего.

jurist, это дело уже необязательно?

ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРАВОВОЙ РЕГИСТРАЦИИ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

4.3. Отчуждение капитально возведенных гаражей в гаражных, гаражно-строительных кооперативах, массивах гаражей индивидуальной застройки и на внутриквартальных территориях жилых массивов, принадлежащих гражданам на праве собственности, производится на основании договоров отчуждения, заключенных в письменной форме. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в службе технической инвентаризации.

Право собственности на приобретенный гараж наступает с момента регистрации договора в БТИ.

4.4. Удостоверение договора отчуждения капитального гаража, принадлежащего гражданину на праве собственности, производится нотариусом на основании следующих документов:.....

На самом деле все можно сделать в БРТИ (Румянцева 16). Т.к. нотариальная контора все равно делает запрос в БРТИ, а это время.

Для этого надо

1. личное присутствие продавца и покупателя с паспортом

2. если гараж приобретался продавцом в браке - личное присутствие второго супруга с паспортом. Будет писать расписку что согласен на продажу.

3. свидетельство о браке/ решение о разводе

4. денег это удовольствие стоило на 24.05.10 175+40+43 тыс бел. руб (175 можно пополам с продавцом).

Далее покупатель должен произвести гос. регистрацию договора купли-продажи и получить свидетельство о гос. регистрации (это делается вместе - реально заняло 2 дня, в понедельник оформили договор, в среду уже забрал все документы).

Кто в курсе, сколько готовится справка об отчуждении гаража и сколько стоит?

Похоже, с наступлением осени покупка гаражей прекращается и все впадают в спячку до весны. Приятных сновидений.

Извиняюсь за off topic.

В какой момент происходит передача денег покупателем продавцу?

ByWorld, договор составляется уже давно в БТИ, при купле-продаже нотариус не нужен.