Ответить
  • bbbb Neophyte Poster
    офлайн
    bbbb Neophyte Poster

    16

    8 лет на сайте
    пользователь #883150

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 31 августа 2016 12:30

    Здравствуйте, подскажите при покупке гаража, какой документ нужно спрашивать у продавца для подтверждения того, что он приватизирован, и может ли он его продать в том случае если не приватизирован?

  • istorik777 Senior Member
    офлайн
    istorik777 Senior Member

    2613

    11 лет на сайте
    пользователь #222872

    Профиль
    Написать сообщение

    2613
    # 31 августа 2016 12:39 Редактировалось istorik777, 1 раз.
    bbbb:

    Здравствуйте, подскажите при покупке гаража, какой документ нужно спрашивать у продавца для подтверждения того, что он приватизирован, и может ли он его продать в том случае если не приватизирован?

    Спрашивать техпаспорт бти и свидетельство о праве собственности. Если не приватизирован -приватизировать. :)

    История учит тому, что она ничему не учит.
  • bbbb Neophyte Poster
    офлайн
    bbbb Neophyte Poster

    16

    8 лет на сайте
    пользователь #883150

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 31 августа 2016 12:46
    istorik777:

    Спрашивать техпаспорт бти и свидетельство о праве собственности. Если не приватизирован -приватизировать.

    спасибо большое

  • wwweer Junior Member
    офлайн
    wwweer Junior Member

    57

    9 лет на сайте
    пользователь #540550

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 14 сентября 2016 17:43

    Может кто подскажет дельный совет. Приобрел гараж в ГСПК у человека который для этого затеял приватизацию через БРТИ со всеми вытекающими справками, обмерами, оплатами. До этого я был у председателя, просил, чтобы все долги, если они имеются, с него взыскали. Приняв в собственность гараж, хотел вступить сам в ГСПК, на что мне председатель заявляет. Старый владелец 10 лет назад установил счетчик и нечего не платил. Оплатишь электроэнергию возьмем в кооператив. На мой вопрос, а как же вы давали справку в БРТИ по задолженности, ответил " мы там про свет ничего ни писали". Старый владелец говорит, я все оплатил раньше, но квиток потерял.

  • Matt Knife Club
    офлайн
    Matt Knife Club

    62186

    14 лет на сайте
    пользователь #86658

    Профиль
    Написать сообщение

    62186
    # 14 сентября 2016 19:04

    wwweer, в ГСПК есть бухгалтерия, плюс "досье" на каждый гараж в котором дублируются все платежи и свет в том числе.
    А в нормальных ГСПК еще и членские книжки, в которые все платежи записываются. БРТИ свет не интересует.
    Понятно куда копать?
    Если ничего нет, придется гасить долги или в суд на бывшего владельца.

    Поскольку объяснять вам что-либо бесполезно, сразу перейдём к оскорблениям.
  • serj_on Member
    офлайн
    serj_on Member

    106

    11 лет на сайте
    пользователь #260360

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 6 октября 2016 12:25 Редактировалось serj_on, 1 раз.

    :D

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    3105

    9 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    3105
    # 6 октября 2016 22:57

    Сломал глаза. :molotok:

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    Шестой раз перечитываю. :-?

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • maxval Member
    офлайн
    maxval Member

    151

    12 лет на сайте
    пользователь #165468

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 20 октября 2016 17:50

    Подскажите примерные расходы (стоимость услуг) на покупку гаража в брти? Госпошлина, налоги?

  • Sebastiano_Perreira Senior Member
    офлайн
    Sebastiano_Perreira Senior Member

    555

    14 лет на сайте
    пользователь #89056

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 20 октября 2016 22:07

    maxval, в августе переоформление в Минске вышло в районе 1 миллиона старыми - точно не помню немного больше или немного меньше.

  • Yana-21_09 Member
    офлайн
    Yana-21_09 Member

    191

    10 лет на сайте
    пользователь #434694

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 5 ноября 2016 21:28

    Здравствуйте. Хочу приобрести гараж на машиностроителей 14а. Гараж капитальный, как сказали. Вопрос, что с землей под гаражом? Аренда получается? А если вдруг снос кооператива? Спасибо за ответ.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4974

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4974
    # 6 ноября 2016 10:36

    Yana-21_09, снос кооператива государством (дорогу там строить или метро) - выплата за стены, крышу, пол, ворота по расценкам 1991 года и право на предоставление участка под строительство гаража где нибудь в Колодищах например. Если снос будет по выделению земли коммерсантам для строительства то они обязаны выкупить по договорной цене. Так например недавно выкупали гаражи возле аэропорта -1. Сосед продал, вроде ценой доволен.

  • Yana-21_09 Member
    офлайн
    Yana-21_09 Member

    191

    10 лет на сайте
    пользователь #434694

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 6 ноября 2016 16:20
    0sub1:

    Yana-21_09, снос кооператива государством (дорогу там строить или метро) - выплата за стены, крышу, пол, ворота по расценкам 1991 года и право на предоставление участка под строительство гаража где нибудь в Колодищах например. Если снос будет по выделению земли коммерсантам для строительства то они обязаны выкупить по договорной цене. Так например недавно выкупали гаражи возле аэропорта -1. Сосед продал, вроде ценой доволен.

    Спасибо!!! Я так полагаю в минске все гаражи под аредой? Т.е те, которые относятся к главной конторе на Гурского

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4974

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4974
    # 7 ноября 2016 10:49

    Yana-21_09, кооперативные все. Им выделяется земля для определённых целей в аренду. Только гараж индивидуальный, построенный на участке выделенном для обслуживания жилого дома в ПНВ избегает такой участи. Но кто же его продаст?

  • Вадим.ВВ Junior Member
    офлайн
    Вадим.ВВ Junior Member

    72

    6 лет на сайте
    пользователь #1604610

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 23 ноября 2016 16:51

    Подскажите как купить гараж в ГСК если из БТИ никто не приезжал и не сделал перерегистрацию (в соотв. с каким-то там законом)?
    Фактически в БТИ данный ГСК не значится. Хотя гаражи уже сто лет стоят

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4974

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4974
    # 24 ноября 2016 08:43

    Вадим.ВВ, если официально гаражи ни где не числятся (сложно себе это представить) то и купить никак официально нельзя. Однако возникают вопросы кто и когда выделил для строительства гаражей землю? Кто и как платит за неё налоги? На каком основании они подключены к электроэнергии и т.д. Возможно Вы не всё знаете. А то что на конкретный гараж в ГСК нет паспорта от БТИ это проблема его владельца. БТИ не приезжает само, его нужно вызывать и платить денежку для начала собрав нужные документы.

  • Вадим.ВВ Junior Member
    офлайн
    Вадим.ВВ Junior Member

    72

    6 лет на сайте
    пользователь #1604610

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 24 ноября 2016 21:15

    0sub1, сельсовет сделал отчуждение земли в пользу в/ч. Добро на строительство получено. Гаражи построены. На то время БТИ не существовало поэтому регистрация не требовалась. Когда появилось БТИ сменилось руководство кооператива и никто ни те ни другие не настаивают на перерегистрации. За электричество они платят, штрафы пожарникам платят, санстанции платят. Вот только в БТИ на учете не стоят.

  • sergei_gabelev Passat B6 Club
    офлайн
    sergei_gabelev Passat B6 Club

    556

    10 лет на сайте
    пользователь #435852

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 8 января 2017 21:20

    а членские взносы в ГСК сейчас есть? и если их продавец не платил то как быть?

  • Sebastiano_Perreira Senior Member
    офлайн
    Sebastiano_Perreira Senior Member

    555

    14 лет на сайте
    пользователь #89056

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 9 января 2017 10:31

    sergei_gabelev, конечно есть + обычно налог на землю, налог на недвижимость, про электричество не забываем. Если продавец не платил, то вариантов немного: - если уже переоформились, то тут погашать скорее всего придётся новому владельцу, а если еще до переоформления не дошло - то тут прожимать на минус из цены или пусть погашает сам.

  • pasha_1977 Senior Member
    офлайн
    pasha_1977 Senior Member

    1714

    13 лет на сайте
    пользователь #122893

    Профиль
    Написать сообщение

    1714
    # 9 января 2017 13:49

    не знаю как в гаражах. а в квартирных вопросах долг можно пытаться не оплачивать, ссылаясь на дату вступления во владение

  • гараж35 Senior Member
    офлайн
    гараж35 Senior Member

    5380

    7 лет на сайте
    пользователь #1383766

    Профиль
    Написать сообщение

    5380
    # 9 января 2017 13:58

    Налог на недвижимость платится в налоговую. Она присылает квиток на оплату, В 16 году было до 60 тыс. старыми. Налог за землю всего ГСК. т.е вся площадь на которой стоят гаражи. Собирает и платит председатель одним платежем. У нас это 2 га и плата была 2.5 млн.
    Многие путают налог на землю и на недвижимость...

    Покраска вГородке