Через что регистрируется покупка гаража?

bbbb:

Здравствуйте, подскажите при покупке гаража, какой документ нужно спрашивать у продавца для подтверждения того, что он приватизирован, и может ли он его продать в том случае если не приватизирован?

Спрашивать техпаспорт бти и свидетельство о праве собственности. Если не приватизирован -приватизировать.

Может кто подскажет дельный совет. Приобрел гараж в ГСПК у человека который для этого затеял приватизацию через БРТИ со всеми вытекающими справками, обмерами, оплатами. До этого я был у председателя, просил, чтобы все долги, если они имеются, с него взыскали. Приняв в собственность гараж, хотел вступить сам в ГСПК, на что мне председатель заявляет. Старый владелец 10 лет назад установил счетчик и нечего не платил. Оплатишь электроэнергию возьмем в кооператив. На мой вопрос, а как же вы давали справку в БРТИ по задолженности, ответил " мы там про свет ничего ни писали". Старый владелец говорит, я все оплатил раньше, но квиток потерял.

Подскажите примерные расходы (стоимость услуг) на покупку гаража в брти? Госпошлина, налоги?

Здравствуйте. Хочу приобрести гараж на машиностроителей 14а. Гараж капитальный, как сказали. Вопрос, что с землей под гаражом? Аренда получается? А если вдруг снос кооператива? Спасибо за ответ.

0sub1:

Yana-21_09, снос кооператива государством (дорогу там строить или метро) - выплата за стены, крышу, пол, ворота по расценкам 1991 года и право на предоставление участка под строительство гаража где нибудь в Колодищах например. Если снос будет по выделению земли коммерсантам для строительства то они обязаны выкупить по договорной цене. Так например недавно выкупали гаражи возле аэропорта -1. Сосед продал, вроде ценой доволен.

Спасибо!!! Я так полагаю в минске все гаражи под аредой? Т.е те, которые относятся к главной конторе на Гурского

Подскажите как купить гараж в ГСК если из БТИ никто не приезжал и не сделал перерегистрацию (в соотв. с каким-то там законом)?
Фактически в БТИ данный ГСК не значится. Хотя гаражи уже сто лет стоят

0sub1, сельсовет сделал отчуждение земли в пользу в/ч. Добро на строительство получено. Гаражи построены. На то время БТИ не существовало поэтому регистрация не требовалась. Когда появилось БТИ сменилось руководство кооператива и никто ни те ни другие не настаивают на перерегистрации. За электричество они платят, штрафы пожарникам платят, санстанции платят. Вот только в БТИ на учете не стоят.

sergei_gabelev, конечно есть + обычно налог на землю, налог на недвижимость, про электричество не забываем. Если продавец не платил, то вариантов немного: - если уже переоформились, то тут погашать скорее всего придётся новому владельцу, а если еще до переоформления не дошло - то тут прожимать на минус из цены или пусть погашает сам.

Налог на недвижимость платится в налоговую. Она присылает квиток на оплату, В 16 году было до 60 тыс. старыми. Налог за землю всего ГСК. т.е вся площадь на которой стоят гаражи. Собирает и платит председатель одним платежем. У нас это 2 га и плата была 2.5 млн.
Многие путают налог на землю и на недвижимость...