Ответить
  • Serge! MemberАвтор темы
    офлайн
    Serge! Member Автор темы

    232

    17 лет на сайте
    пользователь #4169

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 19 марта 2004 13:22

    Например при покупке через объявку как ркгистрируется факт продажи и как переоформляется владелец? Как народ это делает.

  • pavlusha Senior Member
    офлайн
    pavlusha Senior Member

    6887

    16 лет на сайте
    пользователь #8832

    Профиль
    Написать сообщение

    6887
    # 19 марта 2004 14:38

    покупка / продажа оформляется у нотариуса ес-но ..

    а потом новый владелец на основании договора купли/продажи переоформляет на себя тех. паспорт гаража в БТИ

    сам так делал месяца полтора назад (продал в смысле)

    если есть вопросы обращайся расскажу что как ..

    нет ничего приятней, чем смотреть как горит огонь, течет вода и работают люди
  • Serge! MemberАвтор темы
    офлайн
    Serge! Member Автор темы

    232

    17 лет на сайте
    пользователь #4169

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 19 марта 2004 15:04

    Спасибо, Pavlusha

  • kinic Senior Member
    офлайн
    kinic Senior Member

    3187

    15 лет на сайте
    пользователь #22221

    Профиль
    Написать сообщение

    3187
    # 15 декабря 2004 22:13

    Интересует полный алгоритм купли-продажи гаража. Какие документы должен предъявить продавец и покупатель нотариусу? Что именно регистрируется в БТИ ? Какие проблемы с землей под гараж?

    То, что можно купить за деньги, стоит дешево
  • Serj-student Member
    офлайн
    Serj-student Member

    254

    16 лет на сайте
    пользователь #7691

    Профиль
    Написать сообщение

    254
    # 15 декабря 2004 22:56
    kinic:

    Интересует полный алгоритм купли-продажи гаража. Какие документы должен предъявить продавец и покупатель нотариусу? Что именно регистрируется в БТИ ? Какие проблемы с землей под гараж?

    Да алгоритм здесь довольно простой. Нотарусу продавец должен показать документ, подтверждающий что ему этот гараж принадлежит на праве собственности (как правило это техпаспорт и свидетельство о гос. регистрации или только техпаспорт). Оформляется договор купли-продажи. Затем с нотариально удостоверенным договором купли-продажи идешь в агенство по регистрации (бывшее БТИ) и регистрируешь переход права собственности на гараж (есть один нюанс - в договоре обязательно должно быть прописано,что регистрация договора и основанного на нем права производится, например, покупателем (продавцом), тогда при регистрации в агентстве продавец (покупатель) не нужен, в противном случае идти придется и тому и другому, так гласит закон).

    После государственной регистрации в агентстве - ты полноценный хозяин гаража и тебе выдают соответствующее свидетельство.

    В отношении земли - это гемор для продавца, так как если земля под гараж ни за кем не оформлена ему гараж этот никто не зарегистрирует, соответственно и продать он его не может.

    А если у продавца есть документ, подтверждающий что ему этот гараж принадлежит на праве собственности (список см. выше), то значит гараж уже зарегистрирован и проблем быть не должно (хотя в нашем государстве ни в чем нельзя быть до конца увереннным).

  • kinic Senior Member
    офлайн
    kinic Senior Member

    3187

    15 лет на сайте
    пользователь #22221

    Профиль
    Написать сообщение

    3187
    # 16 декабря 2004 07:49

    Serj-student,

    Да алгоритм здесь довольно простой. Нотарусу продавец должен показать документ, подтверждающий что ему этот гараж принадлежит на праве собственности (как правило это техпаспорт и свидетельство о гос. регистрации или только техпаспорт). Оформляется договор купли-продажи

    Так тебе нотариус и зарегистрирует договор купли-продажи:D Для этого надо взять несколько справок - из налоговой, на Гурского, взять с собой супруга/супругу. Что еще?

    То, что можно купить за деньги, стоит дешево
  • drdll Apple Team
    офлайн
    drdll Apple Team

    1906

    15 лет на сайте
    пользователь #23135

    Профиль
    Написать сообщение

    1906
    # 16 декабря 2004 09:12

    pavlusha, расскажи как ты продавал? сам собираюсь сейчас продавть. Гараж находится возле кольцевой на Машиностроителей.

  • DJF Senior Member
    офлайн
    DJF Senior Member

    1062

    16 лет на сайте
    пользователь #13576

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 16 декабря 2004 13:18

    Старый хозяин собирает справки на Гурского, в управлении гаражей и автостоянок, затем из гаражного кооператива – что нет задолженности по платежам (теперь, говорят, что если гараж не в кооперативе, а в гаражном массиве, то нужно ещё брать справку из налоговой). Затем вместе с техпаспортом гаража, со всеми собранными старым владельцем справками, паспортами и квитанцией об уплате госпошлины идёте к нотариусу. А потом новый владелец, уже после покупки, идёт регистрировать договор в БРТИ.

  • kinic Senior Member
    офлайн
    kinic Senior Member

    3187

    15 лет на сайте
    пользователь #22221

    Профиль
    Написать сообщение

    3187
    # 16 декабря 2004 16:37

    Обращаю внимание граждан на сроки действия справок и на необходимость дачи согласия супруги/супруга продавца гаража на отчуждение недвижимости

    То, что можно купить за деньги, стоит дешево
  • Sila Senior Member
    офлайн
    Sila Senior Member

    5906

    17 лет на сайте
    пользователь #1932

    Профиль
    Написать сообщение

    5906
    # 15 февраля 2006 16:07

    Народ хэлп. Такой вопрос.

    А если у меня есть только договор купли-продажи с прежним хозяином и старый (оформленный на бывшего хозяина) паспорт БРТИ.

    Можно ли его продать, без оформления нового паспорта БРТИ на основании договора?

    Или придется оформлять паспорт?

    Спасибо

  • Kong En Ge Senior Member
    офлайн
    Kong En Ge Senior Member

    3927

    18 лет на сайте
    пользователь #1296

    Профиль
    Написать сообщение

    3927
    # 15 февраля 2006 21:24

    Можно ли его продать, без оформления нового паспорта БРТИ на основании договора?

    Нельга. Бо зараз ты нават і не ўласнік. Права ўласнасці ты набываеш толькі пасля рэгістрацыі дамовы куплі-продажу ў БРТІ (атрымання тэхпашпарту на свае імя).

    Таму шлях адзін -- рэгістраваць сваю папярэднюю дамову.

    ... Да пабачэння... Я свой выбар зрабіў, а ты?
  • GoldFish Senior Member
    офлайн
    GoldFish Senior Member

    2017

    12 лет на сайте
    пользователь #82386

    Профиль
    Написать сообщение

    2017
    # 26 марта 2009 15:21

    поднимем тему.

    Собираюсь покупать гараж. В ГСК сказали, что достаточно только заявления от хозяина гаража на выход его из кооператива, и мое на вход. Потом зерегистрировать это все в исполкоме. Правильно ли?

    :)
  • NiteRider Senior Member
    офлайн
    NiteRider Senior Member

    11294

    17 лет на сайте
    пользователь #4603

    Профиль
    Написать сообщение

    11294
    # 26 марта 2009 16:57

    GoldFish, правильно, но, afaik, это не делает вас собственником гаража, а только членом гаражно-строительного кооператива. Оформление гаража в собственность - отдельный процесс.

    What's mine is mine!
  • GoldFish Senior Member
    офлайн
    GoldFish Senior Member

    2017

    12 лет на сайте
    пользователь #82386

    Профиль
    Написать сообщение

    2017
    # 27 марта 2009 12:34

    как считаете, такой подход - нормально?

    Я становлюсь членом ГСК. Плачу за это бывшему хозяину 1000у.е. В собственность гараж оформить нельзя, приватизировать тож. Гараж пару километров от бангалор :)

    :)
  • NiteRider Senior Member
    офлайн
    NiteRider Senior Member

    11294

    17 лет на сайте
    пользователь #4603

    Профиль
    Написать сообщение

    11294
    # 27 марта 2009 13:20

    GoldFish, дык эта - кооперативная собственность :-) как в одноименном фильме.

    Приватизировать, как правило, можно, но - через суд.

    What's mine is mine!
  • GoldFish Senior Member
    офлайн
    GoldFish Senior Member

    2017

    12 лет на сайте
    пользователь #82386

    Профиль
    Написать сообщение

    2017
    # 27 марта 2009 13:44

    неа, вроде нельзя, т.к. там что-то с землей. Типа не кооператива собственность, а арендная...

    Но вариант как, ваще стоит покупать, или нет... Говорят, лет 5 точно трогать не будут, а некоторые ваще говоряь, что до 2020 года. В последнее что-то не верится.

    :)
  • GoldFish Senior Member
    офлайн
    GoldFish Senior Member

    2017

    12 лет на сайте
    пользователь #82386

    Профиль
    Написать сообщение

    2017
    # 27 марта 2009 13:44

    неа, вроде нельзя, т.к. там что-то с землей. Типа не кооператива собственность, а арендная...

    Но вариант как, ваще стоит покупать, или нет... Говорят, лет 5 точно трогать не будут, а некоторые ваще говоряь, что до 2020 года. В последнее что-то не верится.

    :)
  • NiteRider Senior Member
    офлайн
    NiteRider Senior Member

    11294

    17 лет на сайте
    пользователь #4603

    Профиль
    Написать сообщение

    11294
    # 27 марта 2009 14:11

    GoldFish, может, потому и всего 1000? А то, вроде, гаражи в Минске поболе стоят...

    А вообще - это как авто по доверенности "покупать"...

    What's mine is mine!
  • Sebastiano_Perreira Senior Member
    офлайн
    Sebastiano_Perreira Senior Member

    507

    12 лет на сайте
    пользователь #89056

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 8 июня 2009 10:50

    еще раз поднимем

    GoldFish, 1000 - это за металлический гараж в кооперативе? Тогда вопрос всем - техпаспорт оформляется только на "капитальный" гараж или на металлический тоже? Просто по моему опыту двух металлических гаражей в кооперативах там никакого техпаспорта нет - просто членство в кооперативе, которое при продаже переоформляется на покупателя (по заявлению).

  • Alexadam Senior Member
    офлайн
    Alexadam Senior Member

    4879

    13 лет на сайте
    пользователь #48531

    Профиль
    Написать сообщение

    4879
    # 25 сентября 2009 10:15
    Sebastiano_Perreira:

    еще раз поднимем

    GoldFish, 1000 - это за металлический гараж в кооперативе? Тогда вопрос всем - техпаспорт оформляется только на "капитальный" гараж или на металлический тоже? Просто по моему опыту двух металлических гаражей в кооперативах там никакого техпаспорта нет - просто членство в кооперативе, которое при продаже переоформляется на покупателя (по заявлению).

    Интересно, а при покупке гаража (металлического) в кооперативе собственником чего я становлюсь ?

    Я так понимаю только металлической коробки, а за землю я плачу 52.000 как за стоянку и меня в любой момент могут выгнать ?

    Если тебе хватает денег, значит, тебе не хватает воображения...