Ответить
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 29 июля 2021 08:13

    alex-mom, продать можно а вот оформить не получится. Но если гараж в ГСК еще без документов то почему бы и нет.

  • Garryx Onliner Auto Club
    офлайн
    Garryx Onliner Auto Club

    1704

    18 лет на сайте
    пользователь #6781

    Профиль
    Написать сообщение

    1704
    # 31 июля 2021 13:26

    Доброго дня всем. 0sub1, спасибо вам что отвечаете в ветке.
    Подскажите, пожалуйста, можно ли идти сразу в БРТИ оформлять договор и переход прав собственности на гараж в кооперативе? На руках у продавца синяя бумага о регистрации, техпаспорт на гараж.
    Договор же покупки-продажи сразу там в БРТИ составят? Верно?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 31 июля 2021 13:59

    Garryx, все верно. Нужно записаться по телефону. Там очереди.

  • Garryx Onliner Auto Club
    офлайн
    Garryx Onliner Auto Club

    1704

    18 лет на сайте
    пользователь #6781

    Профиль
    Написать сообщение

    1704
    # 31 июля 2021 14:18

    0sub1, Спасибо. Там вроде бы электронный терминал очереди.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 1 августа 2021 10:23

    Garryx, ну если хотите подождать в коридоре в условиях пандемии то можно и не записываться. ИМХО правильнее прибыть ко времени и не дышать друг на друга через маску.

  • sania96 Senior Member
    офлайн
    sania96 Senior Member

    616

    5 лет на сайте
    пользователь #1979564

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 2 августа 2021 17:10

    Всем привет! Новичок в покупке недвижимости, есть пару вопросов. Выбираем гараж. Я так понимаю, в идеальном варианте у продавца должен быть техпаспорт и свидетельство о гос регистрации в БТИ? При таком наборе нужно просто идти в БТИ, переоформить документы, заплатить за гараж и при необходимости вступить в ГСК (товарищество)?
    Если есть только техпаспорт, гараж в ГСК, какой ход действий? Поход к нотариусу, в БТИ?
    И на счет налоговой, туда идти после всех действий, чтобы они выдали документы для оплаты земельного налога?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 2 августа 2021 21:28 Редактировалось 0sub1, 1 раз.
    sania96:

    необходимость вступать в ГСК возникает автоматически при покупке гаража. Либо письменный отказ от вступления, но это влечет двойной членский взнос. Техпаспорта достаточно для оформления сделки, при её регистрации будет выписано свидетельство о госрегистрации. После регистрации БТИ само высылает документы в налоговую и они выставят за недвижимость по почте или в личном кабинете налогоплательщика, если там зарегистрированы. С земельным налогом уточните у председателя ГСК. Бывает что собирают в кооперативе. Ну и не забудьте там же выяснить не оставил ли вам прошлый владелец долгов по различным взносам в ГСК.

  • sania96 Senior Member
    офлайн
    sania96 Senior Member

    616

    5 лет на сайте
    пользователь #1979564

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 2 августа 2021 21:53 Редактировалось sania96, 1 раз.

    0sub1, получается, главное, чтобы был техпаспорт, а дальше с ним просто идти в БТИ регистрировать договор о продаже и оформлять свидетельство о гос регистрации?
    И тогда сам гараж, а также земля будет считаться моими?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 3 августа 2021 09:08

    sania96, земля в ГСК выделяется кооперативу. Вашей она не может стать ни в коем случае. Вы получаете право её использования по назначению - эксплуатации как места для хранения автомобиля и еще некоторые возможности по коммерческой деятельности. Гараж с техпаспортом (свидетельством) позволяет законно распоряжаться этим имуществом. Оформить сделку можно в БТИ.

  • sania96 Senior Member
    офлайн
    sania96 Senior Member

    616

    5 лет на сайте
    пользователь #1979564

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 3 августа 2021 15:36

    0sub1, спасибо за развернутые ответы!
    Напоследок, получается, при оформлении продажи нужно проверить задолженностей (по оплате взносов, электричества), наличие техпаспорт, жена (при наличии), паспорт и совместный поход в БТИ для оформления договора о продаже и после этого передача денег?
    После этого идти к председателю ГСК, показываю все документы и я вступаю в ГСК? Ничего не упустил?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 4 августа 2021 09:20

    sania96, задолженности нужно проверить перед оформлением сделки. В остальном все верно.

  • adromus Member
    офлайн
    adromus Member

    119

    10 лет на сайте
    пользователь #412690

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 11 августа 2021 08:42 Редактировалось adromus, 1 раз.

    Купил гараж в кооперативе, оформили сделку через нотариуса, получил свидетельство в бти. Теперь нужно идти в налоговую? что там делать что оформлять?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 11 августа 2021 09:05

    adromus, зачем в налоговую? БТИ само отправило туда сведения о владельце недвижимости. Вам нужно принести копии документов председателю ГСК и написать заявление о вступлении (или отказе от вступления) в члены кооператива (в течении 2-х месяцев) и выяснить у него вопрос о способах оплаты налога на землю в этот момент времени. В налоговую можно сходить исключительно для того что бы получить УНП, завести личный кабинет на их сайте и оплачивать выставляемые платежи через их систему. Но это же самое можно сделать и через ЕРИП.

  • ChiP_GoMeL Member
    офлайн
    ChiP_GoMeL Member

    161

    9 лет на сайте
    пользователь #571416

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 1 сентября 2021 20:47

    У продавца есть техпаспорт (гараж не зарегистрирован в БТИ), гараж находится в ГСПК.
    Какие документы нужны продавцу для продажи, должна ли присутствовать его жена при продаже, регистрировать договор купли/продажи у нотариуса или в БТИ? Если регистрировать у нотариуса, то сколько примерно по деньгам за оформление в БТИ после покупки нужно заплатить покупателю? Продавец особо желанием не горит оформлением гаража в БТИ перед продажей из-за "терок" с женой.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 1 сентября 2021 20:55

    ChiP_GoMeL, а интересно кто выдавал техпаспорт? ИМХО этим всегда и занималось БТИ. Конечно случались варианты, когда техпаспорт оформляли но в последствии не регистрировали по разным причинам. В таком случае, если у продавца нет техпаспорта с печатями БТИ то и у нотариуса делать нечего. Это недействительная бумажка. А с учетом терок с женой то и вовсе лучше отказаться от покупки, дабы потом чего не вышло когда она узнает.

  • ChiP_GoMeL Member
    офлайн
    ChiP_GoMeL Member

    161

    9 лет на сайте
    пользователь #571416

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 1 сентября 2021 22:05

    0sub1, понял, спасибо.

  • M_a_D Senior Member
    офлайн
    M_a_D Senior Member

    1472

    15 лет на сайте
    пользователь #71717

    Профиль
    Написать сообщение

    1472
    # 28 сентября 2021 19:56

    Добрый день.
    Подскажите что надо из доков для продажи гаража
    Есть свидетельство собственности и договор дарения гаража.
    Кто то пишет про тех паспорт,но даже при переоформлении при дарении в БТИ у нас его не спрашивали.
    Так нужен он или нет,где его брать,если нужен

    Кто ищет - тот всегда найдет...
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    4840

    7 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    4840
    # 28 сентября 2021 21:46

    M_a_D, техпаспорт не обязателен.

  • pasha_1977 Senior Member
    офлайн
    pasha_1977 Senior Member

    1689

    13 лет на сайте
    пользователь #122893

    Профиль
    Написать сообщение

    1689
    # 20 октября 2021 11:29

    скажите пожалуйста, какие дополнительные документы понадобятся при покупке гаража долей в котором владеет несовершеннолетний?

  • krikunovich Senior Member
    офлайн
    krikunovich Senior Member

    2736

    10 лет на сайте
    пользователь #345937

    Профиль
    Написать сообщение

    2736
    # 21 октября 2021 07:50
    pasha_1977:

    скажите пожалуйста, какие дополнительные документы понадобятся при покупке гаража долей в котором владеет несовершеннолетний?

    На вашем месте я бы сходил в БТИ и проконсультировался у регистратора. Будь то не гараж, а жилье - поришлось бы связываться со службой опеки. По гаражу - не знаю.