alex-mom, продать можно а вот оформить не получится. Но если гараж в ГСК еще без документов то почему бы и нет.
alex-mom, продать можно а вот оформить не получится. Но если гараж в ГСК еще без документов то почему бы и нет.
Доброго дня всем. 0sub1, спасибо вам что отвечаете в ветке.
Подскажите, пожалуйста, можно ли идти сразу в БРТИ оформлять договор и переход прав собственности на гараж в кооперативе? На руках у продавца синяя бумага о регистрации, техпаспорт на гараж.
Договор же покупки-продажи сразу там в БРТИ составят? Верно?
Garryx, ну если хотите подождать в коридоре в условиях пандемии то можно и не записываться. ИМХО правильнее прибыть ко времени и не дышать друг на друга через маску.
Всем привет! Новичок в покупке недвижимости, есть пару вопросов. Выбираем гараж. Я так понимаю, в идеальном варианте у продавца должен быть техпаспорт и свидетельство о гос регистрации в БТИ? При таком наборе нужно просто идти в БТИ, переоформить документы, заплатить за гараж и при необходимости вступить в ГСК (товарищество)?
Если есть только техпаспорт, гараж в ГСК, какой ход действий? Поход к нотариусу, в БТИ?
И на счет налоговой, туда идти после всех действий, чтобы они выдали документы для оплаты земельного налога?
sania96:необходимость вступать в ГСК возникает автоматически при покупке гаража. Либо письменный отказ от вступления, но это влечет двойной членский взнос. Техпаспорта достаточно для оформления сделки, при её регистрации будет выписано свидетельство о госрегистрации. После регистрации БТИ само высылает документы в налоговую и они выставят за недвижимость по почте или в личном кабинете налогоплательщика, если там зарегистрированы. С земельным налогом уточните у председателя ГСК. Бывает что собирают в кооперативе. Ну и не забудьте там же выяснить не оставил ли вам прошлый владелец долгов по различным взносам в ГСК.
sania96, земля в ГСК выделяется кооперативу. Вашей она не может стать ни в коем случае. Вы получаете право её использования по назначению - эксплуатации как места для хранения автомобиля и еще некоторые возможности по коммерческой деятельности. Гараж с техпаспортом (свидетельством) позволяет законно распоряжаться этим имуществом. Оформить сделку можно в БТИ.
0sub1, спасибо за развернутые ответы!
Напоследок, получается, при оформлении продажи нужно проверить задолженностей (по оплате взносов, электричества), наличие техпаспорт, жена (при наличии), паспорт и совместный поход в БТИ для оформления договора о продаже и после этого передача денег?
После этого идти к председателю ГСК, показываю все документы и я вступаю в ГСК? Ничего не упустил?
sania96, задолженности нужно проверить перед оформлением сделки. В остальном все верно.
adromus, зачем в налоговую? БТИ само отправило туда сведения о владельце недвижимости. Вам нужно принести копии документов председателю ГСК и написать заявление о вступлении (или отказе от вступления) в члены кооператива (в течении 2-х месяцев) и выяснить у него вопрос о способах оплаты налога на землю в этот момент времени. В налоговую можно сходить исключительно для того что бы получить УНП, завести личный кабинет на их сайте и оплачивать выставляемые платежи через их систему. Но это же самое можно сделать и через ЕРИП.
У продавца есть техпаспорт (гараж не зарегистрирован в БТИ), гараж находится в ГСПК.
Какие документы нужны продавцу для продажи, должна ли присутствовать его жена при продаже, регистрировать договор купли/продажи у нотариуса или в БТИ? Если регистрировать у нотариуса, то сколько примерно по деньгам за оформление в БТИ после покупки нужно заплатить покупателю? Продавец особо желанием не горит оформлением гаража в БТИ перед продажей из-за "терок" с женой.
ChiP_GoMeL, а интересно кто выдавал техпаспорт? ИМХО этим всегда и занималось БТИ. Конечно случались варианты, когда техпаспорт оформляли но в последствии не регистрировали по разным причинам. В таком случае, если у продавца нет техпаспорта с печатями БТИ то и у нотариуса делать нечего. Это недействительная бумажка. А с учетом терок с женой то и вовсе лучше отказаться от покупки, дабы потом чего не вышло когда она узнает.
Добрый день.
Подскажите что надо из доков для продажи гаража
Есть свидетельство собственности и договор дарения гаража.
Кто то пишет про тех паспорт,но даже при переоформлении при дарении в БТИ у нас его не спрашивали.
Так нужен он или нет,где его брать,если нужен
офлайн
pasha_1977
Senior Member
|
|
2049 |
16 лет на сайте Город:
|
скажите пожалуйста, какие дополнительные документы понадобятся при покупке гаража долей в котором владеет несовершеннолетний?
офлайн
krikunovich
Senior Member
|
|
2778 |
13 лет на сайте Город:
|
pasha_1977:скажите пожалуйста, какие дополнительные документы понадобятся при покупке гаража долей в котором владеет несовершеннолетний?
На вашем месте я бы сходил в БТИ и проконсультировался у регистратора. Будь то не гараж, а жилье - поришлось бы связываться со службой опеки. По гаражу - не знаю.