Через что регистрируется покупка гаража?

Добрый день форумчане! Подскажите пожалуйста, собрался купить гараж в ГСПК. У продавца на руках есть тех паспорт и свидетельство о регистрации. Вопрос : какие ещё нужны документы от продавца чтобы мне быть уверенным что всё в порядке. В частности ещё вопрос по земельному участку под гаражом (на земельный участок не нужен ли какой-нибудь документ?) заранее благодарен за ответ

Подскажите пожалуйста пошагово. Собираюсь приобрести гараж. У продавца на руках есть тех паспорт и свидетельство о регистрации. гараж в гск. Продавец настаивает все сделать через нотариуса.
1. Он идет берет справку в БТИ.
2. Продавец его жена. я. топаем к нотариусу.
3. С него справка с БТИ. Свидетельство тех паспорт личное присутствие жены . с меня паспорт и деньги.
4. нотариус берет документы на проверку оформляет договор купли продажи мы его подписываем
5. Деньги передаю только после проверки документов и подписания договора.
Что я должен забрать у продавца и предоставить в БТИ?
После оформления в БТИ я так понимаю я обязан вступить в кооператив, а продавец выйти из него. В какой момент истребовать у продавца предоставить справку об отсутствии задолженности по платежам?
Спасибо

Прочитал всю ветку но так не понял, что делать в ситуации когда гараж не приватизирован.
Ситуация такая есть построенный кирпичный гараж(гпск ритм) гаражи в нем не приватизированы прям все
1) как там купить гараж?
2) Владелец предлагает вариант когда он выписывается из кооператива у председателя и я вписываюсь вместо него , но как я понял из сообщений выше такой вариант неприемлимый
Нынешний владелец судя по всему покупал его таким же методом
3) приватизировать оперативно как я понял нельзя гпск занимается вопросом , но небольшая часть кооператива находится на спорной земле и за неё сейчас судятся
4) Существует в природе вариант в котором мы с продавцом можем оформить сделку просто быстро и легально в брти?или любой другой способ оформить сделку который защитит интересы продавца и покупателя ???

Lost_Brain:

4) Существует в природе вариант в котором мы с продавцом можем оформить сделку просто быстро и легально в брти?или любой другой способ оформить сделку который защитит интересы продавца и покупателя ???

В природе не существует такой бумажки которая защитит интересы покупателя от интересов государства. Оформить нотариально или через БРТИ то чего нет по документам невозможно. Вступление в кооператив единственный но не надёжный способ получения прав на паенакопления и кучку стройматериалов. Хотя в нашей стране такие самострои существуют десятки лет до тех пор пока земля не понадобиться государству.

Подскажите как правильно оформить сделку ... У продавца есть недостроенный гараж (нет крыши) в гаражном кооперативе, следовательно документов с БТИ нет, возможности достроить и оформить регистрацию нет, как быть в такой ситуации?

Предлагают купить кирпичный гараж, расположенный среди жилых домов.. показали техпаспорт на сам гараж, есть бумага о аренде земли (вроде как на 25лет), электросчётчик выведен на улицу.. какие могут быть подводные камни такого приобретения? Чем лучше/хуже такой вариант гаража в кооперативе ? Если власти захотят снести - как считается компенсация? Такие гаражи дешевле гаражей в кооперативах ? В техпаспорте указана сумма 3000р 1991 года))

Projex, ничем не хуже такое приобретение чем в кооперативе. Однако поинтересуйтесь в местном исполкоме планами на тот участок земли, где гаражи стоят. Недорогая цена может наводить на мысли о том что возможно он уже распланирован под застройку. Компенсация считается по рыночной цене, однако у каждого есть свои хотелки. Недавно один недовольный оценкой А-100 сносимого гаража в 12000 у.е. вешал растяжку плакат на балкон. ИМХО он еще не знает что было бы если этот участок попал под строительство метро или дороги какой. Так могли бы найти какие то нестыковки в документах и гараж счастливо просуществовавший 30-40 лет мог оказаться незаконным строением.
vladiqsms, в договоре купли продажи обычно пишут что то типа: принадлежность указанного имущества такому то удостоверяется документом таким то. Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации с выдачей документа. Образец которого есть в этой ветке на 21 странице.

Projex, в каком районе города гараж в тот исполком и надо обращаться. На Ольшевского 8 исполком Минского района, это который вне городских территорий. В БРТИ такой информации не дадут. Или здесь адрес киньте, может кто из посетителей владеет ПДП этой части города.

0sub1:

Projex, в каком районе города гараж в тот исполком и надо обращаться. На Ольшевского 8 исполком Минского района, это который вне городских территорий. В БРТИ такой информации не дадут. Или здесь адрес киньте, может кто из посетителей владеет ПДП этой части города.

Инженерная 45

Projex, в случае сноса для госнужд компенсация будет насчитана по минимуму. И отправной точкой может быть стоимость в договоре. Сроки аренды не являются каким либо останавливающим фактором для сноса. После смены владельца новый владелец лично (или по почте) отправляется в исполком для заключения нового договора аренды земли.