Через что регистрируется покупка гаража?

kazak.by, движимым считается имущество (строение в данном случае) для установки которого выделялся земельный участок с соответствующим определением. Т.е. временно. После истечения срока выделения земли он может быть продлен или например выделен другой участок. При этом разумеется никакие расходы по компенсации имуществу не выплачиваются. В каком виде на этом участке возводятся гаражи не имеет значения (если только прямо не указано в тексте). В любом случае после окончания и не продления срока аренды кооператив как арендодатель обязан вернуть участок в первоначальном виде - без строений. Единственный способ в данном случае получить ТП на металический гараж - изменение статуса участка. И тут представитель БРТИ должен предоставить суду информацию о текущем статусе этого участка. Если он имеет временный характер то никаких компенсаций не положено. А если нет, то даже при отсутствии документов на гараж возможны варианты.

0sub1, в моем случае массив, а не кооператив. Но, я думаю, это не столь важно. В 1975 году все участки в массиве выделялись под временные гаражи. Но в 1992 году было некое решение местного райисполкома, на основании которого то ли в 1996, то ли в 1997году массив(!) был внесен в ЕГРН. Думаю, все собственники и оформляли свои гаражи в БРТИ после этого решения РИКа. Иначе, как бы они предоставляли в БРТИ решение райсовета депутатов трудящихся от 1975г. об временном отводе земельных участков для строительства на них временных гаражей. Кстати, Мингорисполком в 1998году передал РИКу в постоянное пользование весь этот земельный участок в границах фактического пользования.
Sebastiano_Perreira, в принципе, тут главный вопрос - капитальное или не капитальное строение, т.к. недвижимым имуществом может признаваться только капитальное. А вот тут самое интересное. Согл. п.4 Постановления Госкомимущества РБ №11 от 24.03.2015г. для признания объекта капитальным строением необходима совокупность пяти признаков, где первым является, что здание, сооружение возводится на основе разработанной проектной документации. Я понимаю, когда целенаправленно строится кооператив и то не факт, что такая документация могла бы сохраниться с 70-80 гг. прошлого века. А когда выделялась земля - какой проект? Правда, к этим признакам есть дописка, что в случае сомнений при отнесении объекта к капстроению, регистратор или заказчик могут обратиться с запросом об отнесении объекта к капитальному строению в соответствующий исполком. Такой запрос я сделал в РИК, правда, немного ошибся - написал об отнесении объекта к недвижимому имуществу. Но, думаю, смысл им будет понятен.

Помогите советом! Есть гараж в минске, долго пустует, у председателя ГСК спросил:чей гараж, может продадут? Он узнал что бабушке уже 80лет и живет она в могилеве, съехала с минска лет 20 назад, а гараж сдавала кому то(он и олачивал взносы). На вопрос:может продадите гараж, она ответила могу, только в минск я уже не поеду... (поездка может стать последней) сказала))
Ну и собственно вопрос:как быть в такой ситуации, как провести сделку купли/продажи. Зарание знающим и помогающим-спасибо!

kazak.by, удачи. К сожалению дело будет рассматриваться по действующим на этот момент инструкциям. А отсутствие документов на имя собственника гаража является козырной картой агенства.

Доброго дня. Подскажите пожалуйста процедуру переоформления гаража, находится в ГСК, приватизирован. В нотариус нужно идти или сразу в БРТИ? Какие документы там требуют?

Здравствуйте, вопрос по гаражу, а точнее по его подвалу, гараж с ямой в паспорте указан, а вот подвал нет. Могут ли возникнуть, какие либо проблемы после покупки такого гаража? Нужно ли этот подвал оформлять? И сколько это приблизительно стоит? Высота подвала 1,6-1,65м

бармалеевич, узнайте в своём бюро по регистрации. И начните с того какие документы есть на гараж и где он расположен. ГСК, индивидуальный и т.д.

vasilev, договор на месте будет оформлен - самим нужно только все документы иметь. И второго супруга продавца, если совместно нажитое.

1523626, поинтересуйтесь у продавца как это он собрался продавать "не приватизированный" гараж? Он ему не принадлежит? Почему он имеет право его продать? А если он ему принадлежит то он обязан сделать на него документы (перечень есть в этой ветке) и только потом продавать. И тогда никаких процедур, кроме оформления в БРТИ, покупателю делать не придётся. Не все гаражи может быть оформлен ТП по разным причинам. И это не должно быть Вашей головной болью потом.

Mach, редкий случай. Проконсультируйтесь https://mga.by/konsultatsii/