Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    19 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире

  • taralex Senior Member
    офлайн
    taralex Senior Member

    3986

    20 лет на сайте
    пользователь #11

    Профиль
    Написать сообщение

    3986
    # 7 сентября 2013 05:11

    А у меня девчонки живут уже 3 года, в трехкомнатной в новом доме, ремонт делал под себя, но пришлось почти сразу уехать за границу. 2 года назад был - квартира в таком же состоянии, как я уезжал 5 лет назад, даже лучше, потому что убрано. Нафига таких квартирантов обирать, беру 300 и поднимать не собираюсь.

    Хіба лихо озме литвина, щоб він не дзекнув
  • stapu Member
    офлайн
    stapu Member

    227

    9 лет на сайте
    пользователь #669694

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 7 сентября 2013 07:19

    Регистрация граждан России происходит по тому же принципу.

    Для граждан РФ процедуры упрощён. Например, не требуется миграционная карточка и медицинская страховка. У нас какое никакое союзное государство :) Аналогично в РФ для граждан РБ упрощённая процедура. Поэтому в тойже Москве беларусы предпочтительнее, чем остальные, так как с ними водится почти не надо в плане легализации.

  • Pro-beauty Junior Member
    офлайн
    Pro-beauty Junior Member

    51

    8 лет на сайте
    пользователь #770879

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 7 сентября 2013 08:34
    tataminsk:

    Я то не против, но если практически новый и абсолютно чистый диван будет вымазан, мне придется делать химчистку из залоговых денег, но что то мне подсказывает, что квартирантка будет с этим категорически не согласна.

    А почему вам надо это делать? Мы по отъезду из квартир в одной сделали перетяжку дивана, а в другой просто химчистку. Естественно за свой счет, хозяин то тут при чем? Обои во всех квартирах хозяева считали как расходный материал... ну и собственно, если что сломалось - сами и чинили. Ваша девочка видимо имеет запасные варианты, раз жалуется на лампочки в подъезде.
    В прошлой квартире мы покупали краны, полки и зеркала в ванную - забирать не будем. Это к тому, что смотрели одну трешку вообще без мебели и даже без люстр. Так там квартиранты прошлые еще были и говорят нам - лампочки только сразу купите, а то мы эти заберем - они дорогие ( квартира стоила 750)

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3061

    10 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3061
    # 7 сентября 2013 09:27 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.

    ...

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    12 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 7 сентября 2013 09:39
    Galizien:

    Господа,подскажите пожалуйста за сколько можно сдать однокомнатку на востоке в старом доме с мозаикой.Средненький пятилетний ремонт,стеклопакеты,стиралка,холодильник,плита.Кухня и мебель тоже не древняя.

    500 и сдадите довольно оперативно.

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    _Лиска_:

    Ой, напомнили мне про подушки. Подозреваю, что мои квартиранты тоже так делают. Я и сама так делала, когда там жила. Но у меня на балконе пол мылся каждый день - строительная пыль, ребенок маленький и все такое. А вот моют ли они так часто пол на балконе, не известно. Из этого делаю вывод, что наверное придется на балкон какую-нибудь мебель покупать. Кресло, столик.

    То есть вам надо будет и диван чистить, и мебель еще покупать? Зачем? Это как-то неоптимально. Чистку, положим, вы сделаете из залоговых денег. Так зачем вам еще и на дополнительную мебель тратиться? Квартира у вас, как я понимаю, все же не элитная.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Tolstopuz Senior Member
    офлайн
    Tolstopuz Senior Member

    775

    12 лет на сайте
    пользователь #157218

    Профиль
    Написать сообщение

    775
    # 7 сентября 2013 10:27

    Товарищи! Если аренда квартиры в мае этого года стоила 1 рубль(рыночная, цена) Сколько она же стоит в сентябре(сейчас)? 1 рубль, 1 рубль 20 копеек?

  • Solvieg_Hansen Senior Member
    офлайн
    Solvieg_Hansen Senior Member

    756

    9 лет на сайте
    пользователь #608080

    Профиль
    Написать сообщение

    756
    # 7 сентября 2013 11:15
    Tolstopuz:

    Товарищи! Если аренда квартиры в мае этого года стоила 1 рубль(рыночная, цена) Сколько она же стоит в сентябре(сейчас)? 1 рубль, 1 рубль 20 копеек?

    этого вам никто не скажет. Квартиры дорожают неравномерно. Элитная квартира от 1килобакса, вероятно, вообще не подорожала, а бабушатник, который сдавали за 300 мог и до 400 скакнуть)

  • PanzerFaust Member
    офлайн
    PanzerFaust Member

    356

    12 лет на сайте
    пользователь #151491

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 7 сентября 2013 11:40

    Неплохое объявление http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=6876320

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3061

    10 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3061
    # 7 сентября 2013 11:52 Редактировалось _Лиска_, 2 раз(а).

    ...

  • minsk_148 Member
    офлайн
    minsk_148 Member

    114

    11 лет на сайте
    пользователь #191344

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 7 сентября 2013 12:54
    tataminsk:

    minsk_148:

    Может она без вас скучает очень...
    Вообще ничего личного, просто ваш случай запомнился :)

    Искренне желаю адекватных арендаторов и удачи в жизни :ura:

    Действительно, мама приезжала к предыдущему квартиранту раз в 2-3 месяца, когда поняла, что человек относится к квартире бережно, а поняла она это через пару месяцев. И никаких претензий у квартиранта не было, более того, были очень хорошие отношения, мама, например, каждый приезд привозила ему внусняшки, жалко ей было, что парню никто не готовит. Договаривались исключительно на удобное для него время. Разошлись мы отлично.

    По поводу нынешней квартирантки, мама лишь сделала замечание, что она положила светлобежевые диванные подушки на грязный пол балкона. Я то не против, но если практически новый и абсолютно чистый диван будет вымазан, мне придется делать химчистку из залоговых денег, но что то мне подсказывает, что квартирантка будет с этим категорически не согласна.
    И да, 450$ за мою квартиру- это ниже рынка, сейчас я сдать могу ее за 550 легко, за 600 если постараться. Но, заметье, я не пытаюсь расторгнуть договор, я пытаюсь найти компромисс. И естественно не поднимаю цену, хотя в договоре прописано "договорная".
    Ну и если уж вам так свербит наличие остальной недвижимости в Европе, для вашего успокоения могу сказать что это мужа. Да, и еще дом на берегу моря, в котором живем.
    Всего хорошего.

    Тата, после вашего поста всё больше убеждаюсь в своей правоте :)
    Прошлый квартирант устраивал вас потому, что хавал мамины вкусняшки и не парился по поводу её замечаний советов....
    А девушку, похоже, напрягает повышенное внимание и родительская забота...
    Вашей маме надо кого-то "опекать" (есть такой тип людей), а вы...далеко ;)

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    15 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 7 сентября 2013 13:37 Редактировалось ssww, 1 раз.
    психолог, обделенный женским вниманием.хоть какое-то разнообразие , а то все манифестанты или тутэйшыя,гоняющие панаехавшых
    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • IndigoJkeE Junior Member
    офлайн
    IndigoJkeE Junior Member

    31

    8 лет на сайте
    пользователь #817230

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 7 сентября 2013 14:16 Редактировалось IndigoJkeE, 1 раз.

    Нужен совет за сколько можно сдать бабушатник на логойском тракте. 2-комнатная, на 1 этаже. Мебель вся есть старая, старый телик, новый пылесос, плита новая газовая, холодильник старый, стиральной машины нету. Бывают проблемы с канализацией.

    Забыл уточнить, что хрущевка.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8987

    13 лет на сайте
    пользователь #116636

    Профиль

    8987
    # 7 сентября 2013 14:18
    IndigoJkeE:

    Нужен совет за сколько можно сдать бабушатник на логойском тракте. 2-комнатная, на 1 этаже. Мебель вся есть старая, старый телик, новый пылесос, плита новая газовая, холодильник старый, стиральной машины нету. Бывают проблемы с канализацией.

    От 400$.

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    15 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 7 сентября 2013 15:14

    Мнение главного редактора: потолка цен на аренду квартир в Минске нет, нужно стремиться зарабатывать больше
    http://realt.onliner.by/2013/09/07/mnenie-23

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • Pro-beauty Junior Member
    офлайн
    Pro-beauty Junior Member

    51

    8 лет на сайте
    пользователь #770879

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 7 сентября 2013 17:26
    ElliSnork:

    При сдачи квартиры в аренду, заключении договора и регистрации съемщиков в этой квартире есть ли какие-то тонкости именно с регистрацией? Вроде как это и не прописка, но дает ли дополнительные козыри съемщикам в случае конфликтных ситуаций, например, невозможность выселить зарегистрированных малолетних/инвалидов/пенсионеров?
    Заранее спасибо!

    регистрация не дает какиех то лишних прав

    Toto6ka:

    О, вопрос тоже актуален. Т.е. если я временно регистрирую в квартире граждан РБ да еще и с 2 детьми, то в случае чего - только через суд и еще не ясно в какой срок? Так же актуален вопрос: могут ли они сделать временную регистрацию без моего ведома (раз тут пишут что с РФ прокатывает) только имея договор на руках?

    не могут сделать без вашего ведома - в договоре прописывается строка - С регистрацией по месту пребывания. Нет строки - нет регистрации

    ElliSnork:

    а если один из прописанных членов семьи за границей, то может ли он как-то дистанционно дать согласие на регистрацию? Или письменное согласие предполагает, что надо это самое согласие подписать лично в присутствии юриста РСЦ?

    личное присутствие всех совершеннолетних прописанных членов семьи необходимо

    Рассторгнули договор - в овир сообщат сразу же. Как и при заключении договора с регистрацией. Бумажка остается в паспорте, никто не вырывает. Мы впервые переехали в середине регистрации и еще решаем этот вопрос, обычно подгоняли переезд именно с окончанию срока регистрации. Но нам надо в понедельник в овир и скорее всего просто вклеят новую бумажку.

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    12 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 7 сентября 2013 18:34
    _Лиска_:

    Да, квартира естественно не элитная, но балкон там большой, и посидеть на нем всегда очень хочется. Думаю какую-нибудь мебель приобрести типа садовой. Плетеные кресла или деревянные. Таким образом хоть как-то спасу подушки от дивана, пока их еще не совсем убили.

    И мебель купите, и подушки не спасете. Можете мне поверить.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • solo121 Senior Member
    офлайн
    solo121 Senior Member

    704

    8 лет на сайте
    пользователь #793910

    Профиль
    Написать сообщение

    704
    # 7 сентября 2013 20:32
    ssww:

    Мнение главного редактора: потолка цен на аренду квартир в Минске нет, нужно стремиться зарабатывать больше
    http://realt.onliner.by/2013/09/07/mnenie-23

    И БУДУТ РОСТИ...

  • kid_a Senior Member
    офлайн
    kid_a Senior Member

    758

    12 лет на сайте
    пользователь #179705

    Профиль
    Написать сообщение

    758
    # 7 сентября 2013 21:40

    _Лиска_, а вывезти драгоценные подушки некуда? Раз они не нужны квартирантам... Или в пакетик вакуумный и на антресоль какую-нибудь?

    Staying high and dry's more trouble than it's worth...
  • сымона Senior Member
    офлайн
    сымона Senior Member

    1422

    9 лет на сайте
    пользователь #461155

    Профиль
    Написать сообщение

    1422
    # 7 сентября 2013 22:57
    vasa1111:

    сымона:

    Сколько просить за 2-ку по Калиновского. 3-ий этаж пятиэтажки, хороший двор. Косметический ремонт. Вся мебель и техника - советского возраста. Спасибо

    От 400$.

    озвучила потенциальным квартирантам - 450$+КУ. Без налога. Сказали - дороговато. Такие квартиру сдают намного дешевле. Чет я не права? Много хочу?

  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26087

    10 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26087
    # 7 сентября 2013 23:01
    сымона:

    Такие квартиру сдают намного дешевле. Чет я не права? Много хочу?

    мало хотите.
    я серьёзно.

    сымона:

    озвучила потенциальным квартирантам

    они что, единственные? Вы объявление дали вообще?

    -