Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    17 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 115 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)

    В этом случае арендодатель не позднее 1-го марта следующего календарного года обязан подать в налоговую декларацию о доходах и доплатить разницу между уже оплаченным фиксированным налогом и 13% от дохода, полученного за сдачу квартиры в аренду.

    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире

  • SENSIMILIA Member
    офлайн
    SENSIMILIA Member

    493

    14 лет на сайте
    пользователь #23393

    Профиль
    Написать сообщение

    493
    # 12 мая 2005 17:52
    HeadHunter:

    а что за квартирант.бай?

    http://www.kvartirant.by/

    (это ссылка - не реклама, ресурс по теме)

    кто-нибудь проверял? шило? :-?

    Я попробовала к ним обратиться, действительно вобще не уделяли внимания, звонила им целый день чтобы договориться посмотреть квартиру. Пошли смотреть ...... пришел агент какой-то обдолбанный :o . Мы хотели посмотреть квартиру на ул. Комсомольской за 150 долларов (удивила цена, квартира в 10 мин. ходьбы от ст. м Пл. Победы :o ), когда подошли к дому я спросила агента как насчет заключения договора, на что он ответил "Какой договор? Даете мне 100 баксов и все" :-? , потом выяснилось что сдается не квартира а 2 комнаты в 4-х комнатной квартир :D ..... вот такие вот специалисты ..... :D

  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2174

    15 лет на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2174
    # 13 мая 2005 10:08

    SENSIMILIA,

    troff,

    понятно, в общем те же "специалисты-риэлторы", только на просторах интернет.

  • SuperLight Member
    офлайн
    SuperLight Member

    282

    14 лет на сайте
    пользователь #30867

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 31 мая 2005 20:44

    Народ, посоветуйте толковое агенство, или агента которые по факту квартиры ищут :conf:! Агенствам просьба не советовать:roof:

  • Кирюха Senior Member
    офлайн
    Кирюха Senior Member

    2970

    14 лет на сайте
    пользователь #24537

    Профиль
    Написать сообщение

    2970
    # 16 июня 2005 09:39

    по ходу ветка превратилась в барахолку...сниму-сдам

    но интересно куда цены растут:roof: моя знакомая ищет сейчас квартиру, и нашла на тракторном 1к с крохотной кухонькой за 140:molotok: ваще сдуреть можно! а ща дешевле 120 1к и не найдешь:o

    теперь благодарю провидение, что решился месяц назад снимать 2хкомнатную (52 общ/39 жил - т.е. почти как 3х комн Vince) на воронянского около чкаловского за 150

    по ходу ветка превратилась в барахолку...сниму-сдам

    но интересно куда цены растут:roof: моя знакомая ищет сейчас квартиру, и нашла на тракторном 1к с крохотной кухонькой за 140:molotok: ваще сдуреть можно! а ща дешевле 120 1к и не найдешь:o

    теперь благодарю провидение, что решился месяц назад снимать 2хкомнатную (52 общ/39 жил - т.е. почти как 3х комн Vince) на воронянского около чкаловского за 150

    Кто в Москве не бывал, красоты не видал! )))
  • Pashaamur Onliner Auto Club
    офлайн
    Pashaamur Onliner Auto Club

    410

    15 лет на сайте
    пользователь #15970

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 16 июня 2005 11:55
    SuperLight:

    Народ, посоветуйте толковое агенство, или агента которые по факту квартиры ищут :conf:! Агенствам просьба не советовать:roof:

    Я снимал через "Час пик". Но у них оплата услуг по факту - 100 баксов. Зато предлагали всегда хорошие варианты и быстро.

  • Мобильный Maniacosaur Senior Member
    офлайн
    Мобильный Maniacosaur Senior Member

    5287

    16 лет на сайте
    пользователь #3473

    Профиль
    Написать сообщение

    5287
    # 16 июня 2005 14:54

    Предлагали фигню! Причем то, что ты от них просишь -- им на это положить. Предлагают и гоняют от балды:( А как с хозяевами квартир мутят -- ужас! Все таки мое мнение -- агенства обнаглели на нет. Берут 100 баксов за услуги и при этом ничего не делают: ни договор не составляют, ни варианты соответствующие требованиям не предлагают. В общем надо стукануть кому следует;)

    Для тех, кто будет снимать : и без меня наверняка додумались, что можно когда придете смотреть квартиру "втихаря" с хозяивами договориться, а агенству сказать, что не устраивает. ;)

  • NiceLife Member
    офлайн
    NiceLife Member

    324

    14 лет на сайте
    пользователь #32077

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 21 июня 2005 10:26

    SuperLight,

    пару лет назад обращались к одному товарищу, все было быстро и качественно. Но он и сейчас работает

    попробуйте: 6564010 Валентин

    Жизнь - это смертельно интересная штука
  • B@RM@LEI-2004 Junior Member
    офлайн
    B@RM@LEI-2004 Junior Member

    72

    15 лет на сайте
    пользователь #16453

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 8 августа 2005 13:19

    ПОМОГИТЕ СНЯТЬ КВАРТИРКУ НА СУТКИ НЕДОРОГО

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Guerilla (10 августа 2005 14:50)
    Основание: учимся читать первое сообщение

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    13557

    16 лет на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    13557
    # 8 августа 2005 13:46

    B@RM@LEI-2004,

    +37517-2523336

    +37529-6383010

    +37517-2137778

    +37529-6622033

  • Dervik Senior Member
    офлайн
    Dervik Senior Member

    7969

    16 лет на сайте
    пользователь #4097

    Профиль
    Написать сообщение

    7969
    # 8 августа 2005 17:12

    Срочно разыскиваются телефоны агентов которые быстро ищут квартиры в аренду , в свое время пользовался услугами такой девушки , которая при нахождении брала одномесячную квартирную плату, но к сожалению телефон потерял :(

    Помни, Господь все видит. Живи так, чтобы ему было интересно!
  • Breman Member
    офлайн
    Breman Member

    132

    14 лет на сайте
    пользователь #28913

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 8 августа 2005 20:11

    6501011 / 4041148 - Иосиф (сам еще не пользовался, он искал квартиру знакомой - осталась довольна)

  • Radrigos Member
    офлайн
    Radrigos Member

    370

    15 лет на сайте
    пользователь #15014

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 8 августа 2005 22:37

    Раньше агенства кидали по страшному, но сейчас, как мне толковал риэлтор, агенства якобы прижали и вся оплата идёт по факту заселения. Разъезжаеш с агентам по всем предложеным вариантам и ищеш оптимальный вариант, потом по ходу платиш столько сколько стоет месячная аренда.

    Я бы и заплатил вдвое больше только где бы найти истинное агенство:conf:

  • Dervik Senior Member
    офлайн
    Dervik Senior Member

    7969

    16 лет на сайте
    пользователь #4097

    Профиль
    Написать сообщение

    7969
    # 9 августа 2005 09:54

    Radrigos, хех, я 80 тыр в тот понедельник заплатил и не слуху не духу от того агентства, вот думаю может пойти им стекла разбить всеравно те деньги не вернуть :bazar:

    Помни, Господь все видит. Живи так, чтобы ему было интересно!
  • Radrigos Member
    офлайн
    Radrigos Member

    370

    15 лет на сайте
    пользователь #15014

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 9 августа 2005 13:19

    Dervik, Не привыкать, моего знакомого 2 агентсва по 50 тыс, кинула, а третье попалось удачное.

  • 4awd Member
    офлайн
    4awd Member

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #19415

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 9 августа 2005 17:56

    Dervik, Radrigos, Мы с женой тоже чуть не попали на 80 тыс. в агентстве. Сначала они были такими милыми и общительными дамами, рассыпали комплименты: ах, какая чудная пара!, молодожены, да?, трудно молодым сейчас, правда? ... Щелканье по клавишам компьютера (якобы поиск варианта в нужном нам районе с прочими заявленными нами параметрами и требованиями по квартире)... О! Вот то что вы ищете: хозяйка -- замечательная женщина, сейчас мы ей позвоним и договримся о Вашей с ней встрече... Звонок: Здравствуйте, дорогая И.О., Вы же хотели сдать квартиру? Мы нашли Вам клиентов, да, да, чудная молодая пара, в общем, имено таких квартиросъемщиков Вы и искали.., во сколько? хорошо мы спросим у них... (Обращение к нам) В чч.мин. Вас устроит? (К "хозяйке" квартиры") да! их это время устраивает. До свидания! Удачи Вам!

    Диалог с нами. Оформляем (вопросительный взгляд)? Да? Вот, выписываем Вам квитанцию (не заключаем договор, а "квитанцию" (!!!) ) на 80 тыр. Только Вы не опаздывайте на встречу, а то она (хозяйка) занята очень. Ровно в чч. мин. надо быть там. Теперь настала наша очередь удивляться той перемене, которая произошла в их тоне голоса и взгляде, когда мы спросили, собственно что за нах такой? Квартиры не видели, хозяйки тоже... А что если нас не устроит этот вариант?

    Как что? Приходите к нам, оплачиваете повторную попытку, и снова вперед, к поискам места под Солнцем, то есть под крышей съемного помещения. Надо было видеть их лица когда мы уходили! Столько ненависти и презрения во взглядах, разве только изо всех сил они сдерживались чтобы не ругаться матом. Как же так? А комплименты? А работа "обходительного персонала"? Разве вам (Вам -- уже именно с маленькой буквы "В") жалко каких-то несчастных 80 тыр.? Да в других агентствах и не такие ценники заламывают. В общем, идите отсюда, нечего нам с вами разговоры говорить, деньги надо с остальных клиентов принимать, не мешайте нам работать! Надо сказать, еще одна пара с нами была, так они тоже потиху ретироваться к выходу бочком начали после услышанного диалога.

    В общем, кидалово эти агентства. Мы просто пришли туда "подготовленные" опытом кинутых наших друзей такими вот "агентствами", поэтому задавали вполне конкретные вопросы.

    По сабжу. Сняли квартиру через хороших знакомых. Малиновка, 130 у.е. + "наши" коммунальные платежи, телефон, электричество. Зато в квартире вся обстановка, холодильник, плита, мебель. Так что, имхо, через знакомых надо, только через знакомых. Нет у нас пока цивилизованного рынка услуг по операциям с недвижимостью (тоже имхо).

    "Больше бегать и меньше есть -- вот рецепт здорового образа жизни" (с) АГЛ на открытии лыжно-курортного объекта "Силичи"
  • Radrigos Member
    офлайн
    Radrigos Member

    370

    15 лет на сайте
    пользователь #15014

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 9 августа 2005 18:19

    4awd, Вот и ищем через знакомых, только вот пока ничего нету. Да и знакомые все себе ищут. И приходится кидаться в крайности обращаться в эти так называемые агенства.

    Кстати в России с этим проблем нет, там кидают в основном когда покупаеш квартиру.

  • Ivan Igorevich FBY Team
    офлайн
    Ivan Igorevich FBY Team

    24382

    15 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24382
    # 10 августа 2005 13:16

    Radrigos, Проблем накаких, только сумму квартплаты агенту. А это от 400$

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Radrigos Member
    офлайн
    Radrigos Member

    370

    15 лет на сайте
    пользователь #15014

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 10 августа 2005 15:31

    Если покупать то и в РБ минимум платить от 500 и выше, а если снимать то платиш по факту, сколько стоит ежемесячная аренда.

  • sимка Neophyte Poster
    офлайн
    sимка Neophyte Poster

    26

    14 лет на сайте
    пользователь #25444

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 14 августа 2005 21:07

    наверное, если чёрный список агенств составить, то в него войдут ВСЕ.

    самое отвратительное сейчас - это когда снимаешь кв на долгий срок, а через месяца три тебе говорят: ой, а мы продаем/делаем ремонт/родственникам жить негде/сами вот решили тут жить - будьте добры освободить через месяц.

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    15356

    16 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    15356
    # 14 августа 2005 21:45

    sимка, Для этого заключается офиц договр в ЖЭСе, минимум на год и перезаключается каждый год. И тогда до тех пор пока не истечет срок договр смело посылаешь всех на хер.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная