Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    20 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ и Аренде

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

  • ananka Member
    офлайн
    ananka Member

    471

    11 лет на сайте
    пользователь #509058

    Профиль
    Написать сообщение

    471
    # 12 ноября 2022 06:00 Редактировалось ananka, 1 раз.

    Читаю и не могу понять, есть спрос на квартиры или нет)) 3000 объявок...
    Вот есть у меня двушка за МКАД в 15 минутах от метро.... свежий ремонт( ламинат, потолок, обои) , без выипонов... но без мебели...как это влияет на цену?
    Ещё вопрос, не могу понять зачем заранее проводить интернет?
    Надо будет, сами выберут оператора и подключат за пару дней, не так?

  • Wiedergeburt Senior Member
    офлайн
    Wiedergeburt Senior Member

    625

    4 года на сайте
    пользователь #2600384

    Профиль
    Написать сообщение

    625
    # 12 ноября 2022 07:56
    ananka:

    Читаю и не могу понять, есть спрос на квартиры или нет)) 3000 объявок...
    Вот есть у меня двушка за МКАД в 15 минутах от метро.... свежий ремонт( ламинат, потолок, обои) , без выипонов... но без мебели...как это влияет на цену?
    Ещё вопрос, не могу понять зачем заранее проводить интернет?
    Надо будет, сами выберут оператора и подключат за пару дней, не так?

    1. В какую сторону? :-? Так это ж за МКАД, а многие только оттуда, не камильфо :D
    2. Тоже не пойму этого, тараканы ж вроде не пользуются им в отсутствии жильцов. Короче, всегда жильци сами со своими паспортами и геморра меньше.

    Прохожий
  • WinterDream Senior Member
    офлайн
    WinterDream Senior Member

    15713

    10 лет на сайте
    пользователь #566564

    Профиль
    Написать сообщение

    15713
    # 12 ноября 2022 08:23
    ananka:

    Читаю и не могу понять, есть спрос на квартиры или нет)) 3000 объявок...
    Вот есть у меня двушка за МКАД в 15 минутах от метро.... свежий ремонт( ламинат, потолок, обои) , без выипонов... но без мебели...как это влияет на цену?
    Ещё вопрос, не могу понять зачем заранее проводить интернет?
    Надо будет, сами выберут оператора и подключат за пару дней, не так?

    Мебель есть - типа заехал и живи.
    Потом можно по быстрому съехать )

    Интернет из той же оперы.

  • ультраморин Senior Member
    офлайн
    ультраморин Senior Member

    754

    11 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    754
    # 12 ноября 2022 13:00
    ananka:

    Читаю и не могу понять, есть спрос на квартиры или нет)) 3000 объявок...
    Вот есть у меня двушка за МКАД в 15 минутах от метро.... свежий ремонт( ламинат, потолок, обои) , без выипонов... но без мебели...как это влияет на цену?
    Ещё вопрос, не могу понять зачем заранее проводить интернет?
    Надо будет, сами выберут оператора и подключат за пару дней, не так?

    конечно заМКАД и отсутствие мебели снижают стоимость. но на сколько, тут только пробовать. кухня, холодильник и какая-нибудь еще техника есть есть?
    Инет совершенно нет смысла проводить. Если подведено оптоволокно в доме - хорошо, но оператора пусть квартиранты сами подключают.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4817

    5 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4817
    # 15 ноября 2022 00:52

    Подскажите как оплатить налог за первую квартиру, где искать УНП и сумму? никаких бумаг не приходило

  • uka Senior Member
    офлайн
    uka Senior Member

    1316

    18 лет на сайте
    пользователь #23043

    Профиль
    Написать сообщение

    1316
    # 15 ноября 2022 08:47 Редактировалось uka, 1 раз.
    AiMark2:

    Подскажите как оплатить налог за первую квартиру, где искать УНП и сумму? никаких бумаг не приходило

    https://www.portal.nalog.gov.by/findPerson/
    найти свой УНП. Потом через ЕРИП - налоги-... найти территориально нужный налог. Должна высветиться начисленная сумма. Ее и оплатить.
    Но странно что вы не знаете свой УНП. Подоходный же платите... Или это не Вам?...

  • vas125 Senior Member
    офлайн
    vas125 Senior Member

    2314

    10 лет на сайте
    пользователь #704982

    Профиль
    Написать сообщение

    2314
    # 15 ноября 2022 10:11
    ananka:

    Читаю и не могу понять, есть спрос на квартиры или нет)) 3000 объявок...
    Вот есть у меня двушка за МКАД в 15 минутах от метро.... свежий ремонт( ламинат, потолок, обои) , без выипонов... но без мебели...как это влияет на цену?
    Ещё вопрос, не могу понять зачем заранее проводить интернет?
    Надо будет, сами выберут оператора и подключат за пару дней, не так?

    Не сравнивайте минск и 15мин до Минска.
    Кухня, холодос, стиралка, спальные места, шкаф- обязательно.
    Купите б/у на куфаре, холодос и стиралку в магазине б/у(Славинского1) они дают гарантию.
    Без этого будете сдавать +|- 150$

  • goredan Member
    офлайн
    goredan Member

    485

    10 лет на сайте
    пользователь #579600

    Профиль
    Написать сообщение

    485
    # 15 ноября 2022 16:31 Редактировалось goredan, 2 раз(а).
    vas125:

    ananka:

    Читаю и не могу понять, есть спрос на квартиры или нет)) 3000 объявок...
    Вот есть у меня двушка за МКАД в 15 минутах от метро.... свежий ремонт( ламинат, потолок, обои) , без выипонов... но без мебели...как это влияет на цену?
    Ещё вопрос, не могу понять зачем заранее проводить интернет?
    Надо будет, сами выберут оператора и подключат за пару дней, не так?

    Не сравнивайте минск и 15мин до Минска.
    Кухня, холодос, стиралка, спальные места, шкаф- обязательно.
    Купите б/у на куфаре, холодос и стиралку в магазине б/у(Славинского1) они дают гарантию.
    Без этого будете сдавать +|- 150$

    Это получается только на коммуналку и ремонт после поселенцев хватит, если упаковать новостройку никаких дивидендов. И это в столице . Может просеаший бакс дороже,чем официальный курс. Мне намного понятней,когда наймодатель ставит сумму 1000р, где-нибудь в новостройке новой боровой

  • Z_Mitry Member
    офлайн
    Z_Mitry Member

    167

    8 лет на сайте
    пользователь #1479909

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 19 ноября 2022 10:18

    Расскажите, пожалуйста, есть ли сейчас в Минске спрос на суточную или краткосрочную (например, на недельку) аренду?
    Пока (не)продаётся моя пригородная хибарка, хочу попробовать посдавать уже купленную взамен квартиру на "Пушкинской" -- с мебелью, техникой, в нормальном без изысков состоянии.
    Или не дёргаться как балда туда-обратно из своих Дубовлян, прожигая топливо, и пробовать искать квартиранта сразу на месяц?

  • Чык-чырык Senior Member
    офлайн
    Чык-чырык Senior Member

    519

    3 года на сайте
    пользователь #2705235

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 19 ноября 2022 10:42
    Z_Mitry:

    Расскажите, пожалуйста, есть ли сейчас в Минске спрос на суточную или краткосрочную (например, на недельку) аренду?
    Пока (не)продаётся моя пригородная хибарка, хочу попробовать посдавать уже купленную взамен квартиру на "Пушкинской" -- с мебелью, техникой, в нормальном без изысков состоянии.
    Или не дёргаться как балда туда-обратно из своих Дубовлян, прожигая топливо, и пробовать искать квартиранта сразу на месяц?

    Хех. А что с этих Дубовля то ездить? Оттуда во многие места Минска быстрее доезжаешь, чем из др районов Минска. Как для меня, так и незачем. Но, у вас другое мнение и взгляд.

  • Z_Mitry Member
    офлайн
    Z_Mitry Member

    167

    8 лет на сайте
    пользователь #1479909

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 19 ноября 2022 12:01
    Чык-чырык:

    А что с этих Дубовлян-то ездить? Но у вас другое мнение и взгляд.

    У меня просто холодный расчёт: съездить туда-обратно, чтобы квартиру сдать-принять -- это почти 80 км и добрых 5 литров бензина. А сколько сейчас стоит на сутки обычная скромная хатка? Рублей сорок?
    Если постоянный реальный спрос есть, то почему бы и нет? А если нет, то стоит ли оно того?

  • Снег Junior Member
    офлайн
    Снег Junior Member

    96

    11 лет на сайте
    пользователь #425336

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 19 ноября 2022 14:59
    Z_Mitry:

    А сколько сейчас стоит на сутки обычная скромная хатка? Рублей сорок?

    весь Минск-Мир завален теми, кто сдает посуточно, много студий, свежий ремонт
    ориентация прежде всего на россиян
    на Пушкинской суточная аренда "обычной скромной хатки" будет пользоваться низким спросом скорее всего
    нет рядом толковых мест и заведений, около которых людям нужно будет поселиться краткосрочно
    гостиница *** рядом

  • WinterDream Senior Member
    офлайн
    WinterDream Senior Member

    15713

    10 лет на сайте
    пользователь #566564

    Профиль
    Написать сообщение

    15713
    # 19 ноября 2022 15:24
    Z_Mitry:

    Чык-чырык:

    А что с этих Дубовлян-то ездить? Но у вас другое мнение и взгляд.

    У меня просто холодный расчёт: съездить туда-обратно, чтобы квартиру сдать-принять -- это почти 80 км и добрых 5 литров бензина. А сколько сейчас стоит на сутки обычная скромная хатка? Рублей сорок?
    Если постоянный реальный спрос есть, то почему бы и нет? А если нет, то стоит ли оно того?

    На сутки сдавать, надо жить в Минске.
    Иначе, только долгосрочная аренда.

  • Уйя Senior Member
    офлайн
    Уйя Senior Member

    6255

    1 год на сайте
    пользователь #3360896

    Профиль
    Написать сообщение

    6255
    # 19 ноября 2022 15:39

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    2677

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 19 ноября 2022 15:55
    Уйя:

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

    Что? Не нашёл себе ничего по-карману?
    Конечно, смейся тогда :super:

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    4774

    11 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    4774
    # 19 ноября 2022 16:29
    Уйя:

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

    Это нормальное явление-денег ведь люди хотят "заработать". Как умеют-так и делают :-?

  • goredan Member
    офлайн
    goredan Member

    485

    10 лет на сайте
    пользователь #579600

    Профиль
    Написать сообщение

    485
    # 19 ноября 2022 17:37 Редактировалось goredan, 4 раз(а).
    migel8:

    Уйя:

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

    Это нормальное явление-денег ведь люди хотят "заработать". Как умеют-так и делают :-?

    Насколько понял в Минске покупая жилье для инвестиций дело практически проигрышное в плане сдачи в найм,про сохранение средств не говорю

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4817

    5 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4817
    # 19 ноября 2022 20:55
    goredan:

    migel8:

    Уйя:

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

    Это нормальное явление-денег ведь люди хотят "заработать". Как умеют-так и делают :-?

    Насколько понял в Минске покупая жилье для инвестиций дело практически проигрышное в плане сдачи в найм,про сохранение средств не говорю

    лучше в золото?

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5514

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5514
    # 19 ноября 2022 21:21
    AiMark2:

    goredan:

    migel8:

    Уйя:

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

    Это нормальное явление-денег ведь люди хотят "заработать". Как умеют-так и делают :-?

    Насколько понял в Минске покупая жилье для инвестиций дело практически проигрышное в плане сдачи в найм,про сохранение средств не говорю

    лучше в золото?

    Все работало нормально и без золота. Были конечно и не очень весёлые времена. Однако такого как сейчас, когда с объявления о сдаче (не самого дорогого варианта) квартиры на трёх сайтах два звонка за 3 дня я не припоминаю от слова никогда. Даже агентства, ранее докучавшие своими услугами, куда то пропали. Не просто так же новые бетонометры пошли на снижение. Они чего то знают. Видимо о размере пятой точки, которая приближается медленно но неотвратимо.

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    2677

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 19 ноября 2022 23:58
    AiMark2:

    goredan:

    migel8:

    Уйя:

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

    Это нормальное явление-денег ведь люди хотят "заработать". Как умеют-так и делают :-?

    Насколько понял в Минске покупая жилье для инвестиций дело практически проигрышное в плане сдачи в найм,про сохранение средств не говорю

    лучше в золото?

    Неееее... Ну вы-то....?
    Не надо сюда этот "старый баян" :D

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    0sub1:

    AiMark2:

    goredan:

    migel8:

    Уйя:

    квартирок сегодня в объявки риэлторы накидали , смешно всё это

    Это нормальное явление-денег ведь люди хотят "заработать". Как умеют-так и делают :-?

    Насколько понял в Минске покупая жилье для инвестиций дело практически проигрышное в плане сдачи в найм,про сохранение средств не говорю

    лучше в золото?

    Все работало нормально и без золота. Были конечно и не очень весёлые времена. Однако такого как сейчас, когда с объявления о сдаче (не самого дорогого варианта) квартиры на трёх сайтах два звонка за 3 дня я не припоминаю от слова никогда. Даже агентства, ранее докучавшие своими услугами, куда то пропали. Не просто так же новые бетонометры пошли на снижение. Они чего то знают. Видимо о размере пятой точки, которая приближается медленно но неотвратимо.

    Куда же подевались все страждущие снять квартиру в Минске? На форумах, вроде, они по-прежнему - хоть перекличку делай.