Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    20 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ и Аренде

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1050

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1050
    # 11 августа 2022 14:12
    Василий44:

    господь:

    Срок службы панельного многоквартирного дома в общем случае рассчитан на период от 50 до 70 лет

    Нормальный дом плюс капремонт только прошёл.

    сочувствую

  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    314

    6 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 11 августа 2022 19:22
    redgraham:

    МСА:

    Подскажите пожалуйста, какие нюансы сдачи квартиры иностранцам. Предлагают заключить договор, а потом регистрация. Какие проблемы могут возникнуть. Стоит ли связываться. Опыта сдачи жилья не имею.

    Никаких особо. Азиаты больше гадят, больше разрухи. Регистрация в огим - самостоятельно. не забывать регулярно проверять оплату счетов, высчитать убыток при выселении. Оплата - первый/последний плюс залог.

    Вы тут на царапины от белорусов жалуетесь, а предлагаете своим конкурентам наймодателем сдать иностранцам, дабы вам конкуренцию на белорусов не создавали, а вдруг они вообще все уничтожат, как вы с ними судиться будете?

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    1845

    16 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    1845
    # 12 августа 2022 21:38 Редактировалось redgraham, 1 раз.
    Повербанк:

    redgraham:

    МСА:

    Подскажите пожалуйста, какие нюансы сдачи квартиры иностранцам. Предлагают заключить договор, а потом регистрация. Какие проблемы могут возникнуть. Стоит ли связываться. Опыта сдачи жилья не имею.

    Никаких особо. Азиаты больше гадят, больше разрухи. Регистрация в огим - самостоятельно. не забывать регулярно проверять оплату счетов, высчитать убыток при выселении. Оплата - первый/последний плюс залог.

    Вы тут на царапины от белорусов жалуетесь, а предлагаете своим конкурентам наймодателем сдать иностранцам, дабы вам конкуренцию на белорусов не создавали, а вдруг они вообще все уничтожат, как вы с ними судиться будете?

    У тебя явный пунктик на "что нибудь уничтожить" :( Не получается нормально жить, потому такой злой?
    Встречный вопрос: А ЗАЧЕМ?

    Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд

    Пример адекватного описания и неадекватной цены...
    https://r.onliner.by/ak/apartments/766437
    Когда в описаниях коробок из Минск Мира появится фраза: "....проведена качественная/полная шумоизоляция" - можно брать (с) :super: со скидкой 50$ от предложенных цен :D

    Добавлено спустя 6 минут 15 секунд

    И вот...та-дам!... Вы дождались качественных квартир "папиццот"...рублей
    https://r.onliner.by/ak/apartments/766913
    ...правда клиент особо отметил, что "...цена указана без коммунальных платежей"....но, думаю, банально перепутал кнопочки валют :D
    Сняли бы такую за "194$"? на Мельникайте,9?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7500

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7500
    # 12 августа 2022 21:51
    redgraham:

    И вот...та-дам!... Вы дождались качественных квартир "папиццот"...рублей
    https://r.onliner.by/ak/apartments/766913
    ...прада клиент лслбо отметил, что "...цена указана без коммунальных платежей"....но, думаю, банально перепутал кнопочки валют :D
    Сняли бы такую за "194$"? на Мельникайте,9?

    Явный развод. Думаю, будут просить денег на карточку перевести.

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    На Мельникайте уже мелькала квартира от мошенников.

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    1845

    16 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    1845
    # 12 августа 2022 22:04

    ...вот эта лампочка над "обеденным" столом - от 400р., а цену "обеденного" стола с "волной из эпоксидной заливки вам лучше не знать :D

    Добавлено спустя 9 минут 53 секунды

    Sergей:

    Явный развод. Думаю, будут просить денег на карточку перевести.
    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    На Мельникайте уже мелькала квартира от мошенников.

    Ну да, там только вайбир, телега и васап для связи. Но надо же потеребить хомячков !

  • SamStroy1 Member
    офлайн
    SamStroy1 Member

    459

    10 лет на сайте
    пользователь #502685

    Профиль
    Написать сообщение

    459
    # 12 августа 2022 23:26
    NiteRider:

    AiMark2:

    Василий44:

    Подскажите по цене на квартиру. Серебрянка, Якубова. 13 мин на трамвае до метро.
    Однокомнатная 33 м2 в панельке 70-х годов. Один зарегистрированный. Ремонт, если его можно так назвать, не бабушка-стайл, но подубитый. Из мебели - тахта, шкафы в комнате, на кухне - вся мебель, есть холодильник, стиральная машина.
    Сколько сие стоит, долларов 150, судя по Онлайнеру?

    200 как минимум можно и за 215 побороться

    Е^&ня, ветхое жилье, до метро полчаса (если от двери считать)... шо-то вряд ли. Я согласен с онлайнером в плане стоимости.

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    Чтото похожее сдаем на Малинина- Рокосовского. С апреля 2022 новым людям 250 у.е.
    Довольны и молчат. Потому как ранее 4 года назад было 300 и послед.год 280.
    Так что Вы хоть и 19 лет на форуме но разбираетесь возможно хорошо в малиновках и сухарях . Как раз в те времена они и появились)
    Если люди родились учились работают живут в Чикаго или Серебронксе то им метро и прочее ..не ..надо. Семьи пары и тд. Нархоз недалеко.
    Знаете что такое нархоз?))
    Ок. На каждый товар есть купец.
    Категорически прошу не оскор...лять старые районы Минска.
    И РиоШабанейро тоже!) Он раньше был чем все эти брилевичи сухарево и малиновка.

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    1845

    16 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    1845
    # 13 августа 2022 20:59

    SamStroy1, "Нархоз" это на К.Маркса/Свердлова/Володаского, а в ауле - клон, под названием "БГЭУ", но хорошо, что вы знаете (это про старые районы Минска). Ну так то похвально, как народ гордится своими районами :super:

  • ультраморин Senior Member
    офлайн
    ультраморин Senior Member

    746

    11 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    746
    # 13 августа 2022 21:24

    redgraham, на Сверлова находится только один факультет, весь остальной нархоз (он жа БГЭУ с 1992г.) на Партизанском. какой клон, о чем вы

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    1845

    16 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    1845
    # 13 августа 2022 21:54
    ультраморин:

    redgraham, на Сверлова находится только один факультет, весь остальной нархоз (он жа БГЭУ с 1992г.) на Партизанском. какой клон, о чем вы

    О, тож мой папка в 1959 году поступив в Нархоз не знал, что за Тракторным заводом существует жизнь? :o Институты перепутал?...это я про "старые районы", ага...

  • ультраморин Senior Member
    офлайн
    ультраморин Senior Member

    746

    11 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    746
    # 13 августа 2022 22:10
    redgraham:

    О, тож мой папка в 1959 году поступив в Нархоз не знал, что за Тракторным заводом существует жизнь? Институты перепутал?...это я про "старые районы", ага...

    ничего не понятно, да и ладно.

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    1845

    16 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    1845
    # 13 августа 2022 22:57
    ультраморин:

    redgraham:

    О, тож мой папка в 1959 году поступив в Нархоз не знал, что за Тракторным заводом существует жизнь? Институты перепутал?...это я про "старые районы", ага...

    ничего не понятно, да и ладно.

    Можно и па-руски для "минчукоу": Нархоз существовал до появления Партизанского пр-та... Также, как некоторые деревни с "известными" топономическими названиями

    Добавлено спустя 6 минут 4 секунды

    ....можно по-другому: то, что аборигены называют священым словом "нархоз", располагается в другом месте, но белые люди поставили им "камень", на который можно молиться :trollface:

    Добавлено спустя 2 минуты 41 секунда

    ...примерно в таком же стиле можно ответить на вопрос: были вы в самом большом к-тре Минска? Ответ: А зачем?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7500

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7500
    # 13 августа 2022 23:12

    А ведь можно было просто адрес назвать, куда Ваш папа поступал в 1959 году. :)

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Но так как Вы - гораздо многозначительнее, да. :znaika:

  • ультраморин Senior Member
    офлайн
    ультраморин Senior Member

    746

    11 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    746
    # 13 августа 2022 23:47

    redgraham, а, я кажется начинаю понимать. Исконное здание наркоза было на Свердлова, поэтому другие корпуса - клоны. Тогда предлагаю считать здание БГУ на независимости - клоном. Ведь первый корпус БГУ был не там.
    Sergей, куда он поступил-то? То что пишет товарищ не многозначительно, а ..... запутанно, скажем. Какой-то камень, белые люди, минчуки и самый большой т-тр Минска.
    А ведь можно сказать просто, Серебрянка - захолустье

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    1845

    16 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    1845
    # 13 августа 2022 23:51
    Sergей:

    А ведь можно было просто адрес назвать, куда Ваш папа поступал в 1959 году. :)

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Но так как Вы - гораздо многозначительнее, да. :znaika:

    Проверил. Точно ничего не перепутал: Свердлова, 7

    Добавлено спустя 52 минуты 20 секунд

    ультраморин:

    Ведь первый корпус БГУ был не там.

    Неужто в д. Серебрянка, или д.Малиновка? :o А вы это к чему?

  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    314

    6 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 14 августа 2022 11:14
    redgraham:

    Неужто в д. Серебрянка, или д.Малиновка? А вы это к чему?

    К тому что большинство минчан не коренные минчане, а коренные сельские жители.

  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    2137

    8 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    2137
    # 14 августа 2022 14:48
    Повербанк:

    К тому что большинство минчан не коренные минчане, а коренные сельские жители

    земляков ищите? так расстрою вас. ваши "гарадского батону зъевшие" запросят больше чем "караные минчуки" .

    расслабьтесь. за комуналку вам никто жилье не сдаст.

  • Желтобрюх Member
    офлайн
    Желтобрюх Member

    208

    3 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 14 августа 2022 15:38 Редактировалось Желтобрюх, 1 раз.
    mr.nabob:

    Повербанк:

    К тому что большинство минчан не коренные минчане, а коренные сельские жители

    земляков ищите? так расстрою вас. ваши "гарадского батону зъевшие" запросят больше чем "караные минчуки" .

    расслабьтесь. за комуналку вам никто жилье не сдаст.

    это точно, никогда никто за копеечную комуналку квартиру не сдаст, что ы ее убили в ноль, когда в ремонт вложенно от 5000 уе и выше. Дешевле ее закрыть!!! Даже бабушатники в том числе!!!

  • Снег Junior Member
    офлайн
    Снег Junior Member

    71

    11 лет на сайте
    пользователь #425336

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 14 августа 2022 16:27
    navigatorr:

    Желтобрюх:

    МСА:

    Подскажите пожалуйста, какие нюансы сдачи квартиры иностранцам. Предлагают заключить договор, а потом регистрация. Какие проблемы могут возникнуть. Стоит ли связываться. Опыта сдачи жилья не имею.

    если нету опыта, то лучше не связываться с иностранцами!

    Один другому рознь, у меня жил азербайджанец, каждый месяц сам заказывал клининг, при том, что жил в квартире из месяца неделю, постоянно в разъездах и не готовил

    Он в РБ вероятнее всего из-за бизнеса был, проездом, как обязательная командировка раз в месяц. Конечно, проще приехать в квартиру, зная, что там твои вещи и все твое, в любое время, в любой день. Не нужно заморачиваться с поиском жилья каждый приезд.
    Проще снять квартиру, если поездки регулярные.
    Но ваш случай скорее всего исключение, чем правило.

  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    2137

    8 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    2137
    # 14 августа 2022 19:36

    Желтобрюх, не знаю как сейчас, а раньше "бедные несчастные" родителей студентов (приехавших в минск и не заселившихся в общагу) попросту покупали комнату на общей кухне (коммуналок у нас и сейчас по городу валом). когда дитяти заканчивало обучение комнату продавали. все выгоднее чем 5 лет (а если на врача то и того поболее) снимать получается. в любом случае даже если и ценник упадет то влет меньше чем если бы чадо на съемной квартире жило. а с учетом что по выходным за "свиными плечами и закатами" к мамкам папкам катались то вообще отлично. нормальные колхозники (колхозники не оскорбление, а жители сельской местности) которые умеют считать свои деньги так и живут.

  • Желтобрюх Member
    офлайн
    Желтобрюх Member

    208

    3 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 14 августа 2022 21:41
    mr.nabob:

    Желтобрюх, не знаю как сейчас, а раньше "бедные несчастные" родителей студентов (приехавших в минск и не заселившихся в общагу) попросту покупали комнату на общей кухне (коммуналок у нас и сейчас по городу валом). когда дитяти заканчивало обучение комнату продавали. все выгоднее чем 5 лет (а если на врача то и того поболее) снимать получается. в любом случае даже если и ценник упадет то влет меньше чем если бы чадо на съемной квартире жило. а с учетом что по выходным за "свиными плечами и закатами" к мамкам папкам катались то вообще отлично. нормальные колхозники (колхозники не оскорбление, а жители сельской местности) которые умеют считать свои деньги так и живут.

    родители студентам снимают комнаты это 70-100 уе в месяц в год до 1200 за 5 лет сколько до 6000 уе, где вы такую дешевую в минске комнату в комуналке найдете сейчас. комната в квартире от 15к и выше. дешевле снимать, а кого деньги есть снимают квартиры дешевые об которые писали раньше 120-150 уе убитые бабушатники!!