Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    19 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ и Аренде

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3712

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3712
    # 25 ноября 2021 23:51 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    FreedomX:

    AiMark2, ну не так уж все плохо, есть разные. Но для дешевого ламината 10 лет - это точно не про "стоит как новенький".

    А кто сказал что он дешёвый? Это цена со скидкой. Реально может стоить и 20 р. и качества на эти деньги быть.
    короче, AiMark дальше - Вы ему всё рассказывайте :)

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3505

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3505
    # 25 ноября 2021 23:52 Редактировалось AiMark2, 3 раз(а).
    vogen:

    FreedomX:

    о боже... Это вы себя предпринимателем возомнили, потому что квартиру сдаете? Бизнесмен, да... Блин, с кем я спорю...

    Важно не кто и что сдаёт. Важно за сколько и какой эффект в цифре этого отношения: Эффект/затраты.
    Если углубитесь вглубь ветки, то немного больше будете понимать на мой счёт :)
    10 р. в ОМА на скидка - выбор 1-2-3 максимум наименования. Ловить нужно. Аналогично со всем написанным мной ранее подробно.
    Посетите магазин Материк или ОМА и по указанному мной списку - увидьте что и какое бывает, если на слово у вас трудности возникают. Ещё можно купить плиту со скидкой 10 % в ЦУМЕ в дни скидок. Иногда это дешевле на 5-7 % от цены фирменного магазина производства. аналогично и с остальным - побегать и посёрфить в инете придётся знатно.

    под ламинат еще подложка нужна, но если по 10р. ламинат. то это конечно очень дешево получится на комнату
    но линолиум дешевле, только на долгие годы + ламинат очень любит со временем щели образовывать, вообщем такая себе затея)

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3117

    11 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3117
    # 25 ноября 2021 23:53
    FreedomX:

    AiMark2, ну не так уж все плохо, есть разные. Но для дешевого ламината 10 лет - это точно не про "стоит как новенький".

    Суть проблемы - это не упасть с 300 до 250 у.е. От одного пролитого стакана на ламинат ваша квартира на 50 уе в месяц не подешевеет.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3712

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3712
    # 25 ноября 2021 23:54 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    _Лиска_:

    FreedomX:

    AiMark2, ну не так уж все плохо, есть разные. Но для дешевого ламината 10 лет - это точно не про "стоит как новенький".

    Суть проблемы - это не упасть с 300 до 250 у.е. От одного пролитого стакана на ламинат ваша квартира на 50 уе в месяц не подешевеет.

    Она не подешевеет даже на 1 рубл. Ламинат заменяется из залога и делов-то. Даже из-за одной-двух вздутой доски ничего с ценой аренды не произойдёт

    Добавлено спустя 46 секунд

    AiMark2:

    под ламинат еще подложка нужна, но если по 10р. ламинат. то это конечно очень дешево получится на комнату

    Смеётесь - это та, которая по 0,40-0,50 р./кв.м?

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3117

    11 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3117
    # 25 ноября 2021 23:56

    А за вздутый ламинат ещё и залог с квартирантов можно спагнать. Одни плюсы от этого ламината.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3505

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3505
    # 25 ноября 2021 23:56 Редактировалось AiMark2, 5 раз(а).
    _Лиска_:

    FreedomX, AiMark2, тогда стелите линолеумы. Делов то. Можно ещё плитку положить. Тоже вариант.

    у меня как раз ламинат, и я ему не рад, местами вздулся, там где взутия. часть отклолоась, из-за того что постоянно ходят по нему, где-то образволись щели, там мусор скапливается, где-то просела подложка, начал скрипеть. никогда больше не буду связываться с ламинатом. ну а если кто-то зальет и батарея лопнет, то все на мусорку

    а некоторые вообще умудряются ламинат на кухне, был в таких съемных квартирах, там от ламината ничего не осталось, сплошные проплешины

    _Лиска_:

    А за вздутый ламинат ещё и залог с квартирантов можно спагнать. Одни плюсы от этого ламината.

    наверное очень приятное событие

    Добавлено спустя 39 секунд

    vogen, я ремонтом не занимался. зашел интереса ради глянуть, на сайт ома. в поиске ввел, ниже 10р не нашел за подложку

  • FreedomX Member
    офлайн
    FreedomX Member

    386

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    386
    # 26 ноября 2021 00:01
    vogen:

    10 р. в ОМА на скидка - выбор 1-2-3 максимум наименования. Ловить нужно. Аналогично со всем написанным мной ранее подробно.
    Посетите магазин Материк или ОМА и по указанному мной списку - увидьте что и какое бывает, если на слово у вас трудности возникают. Ещё можно купить плиту со скидкой 10 % в ЦУМЕ в дни скидок. Иногда это дешевле на 5-7 % от цены фирменного магазина производства. аналогично и с остальным - побегать и посёрфить в инете придётся знатно.

    vogen, вы падаете в моих глазах с потрясающей скоростью. То что в ома лежит на скидках, на базаре или в инете покупается дешевле без всяких скидок. Про цум вообще молчу. Это первое.
    Второе - кто говорил что ламинат за 10 рублей нельзя купить? Говорили что это будет ламинат, который прослужит вообще нисколько. У него сотрется верхний слой, у него треснут замки, у него вздуются стыки, он промнется. Если бы вы видели ламинат не только в ома на распродаже, а реально пытались его использовать - вы бы просто так не писали. Но вы теоретик. Диванный эксперт, который покупает стройматериалы в ома и чинит 10летние кухни заменой фасадов и столешниц. За час.
    Все, спасибо, с вами закончили. Настолько крутых бизнесменов с рынка аренды нам не потянуть.

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    AiMark2:

    под ламинат еще подложка нужна

    под ламинат еще и ровный пол нужен. Это стяжка, самонивелир, все дела. В старом бабушатнике вообще скорее всего окажется деревянный пол на лагах, но бизнесмены от аренды типа vogen про такие мелочи не в курсе

    Quaerens Quem Devoret
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3505

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3505
    # 26 ноября 2021 00:05

    FreedomX, старый пол проще уже оциклевать и лаком, вполне себе потом приятно выглядит

  • FreedomX Member
    офлайн
    FreedomX Member

    386

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    386
    # 26 ноября 2021 00:08 Редактировалось FreedomX, 2 раз(а).
    AiMark2:

    FreedomX, старый пол проще уже оциклевать и лаком, вполне себе потом приятно выглядит

    по разному это выглядет. Я у себя в квартире так сделал и сразу же как увидел результат - содрал весь пол и залил стяжку. Там бывают очень страшные доски, и там бывают здоровые щели между досками. Все это можно увидеть только после циклевки. В результате смотрится таким колхозом, а часть денег уже выброшена

    Добавлено спустя 25 минут 10 секунд

    Короче всем спасибо за содержательную беседу, было неприятно пообщаться.

    На будущее господам типа vogen, OLEG-2015, частично _Лиска_ и прочим deres даю бесплатный совет:
    Даже если вы сдаете 1-2-3 квартиры, ваш личный опыт статистически ничтожен на фоне всевозможных вариантов развития событий. Поэтому не надо тешить свое ЧСВ советами космического масштаба (и соответствующей глупости), писать про "бизнес", "аналитику", "консалтинг" и прочее. Все что вы можете ответить полезного - рассказать о своем пусть малом, но полезном опыте, без попыток генерализации своих частных случаев. Это - полезно и конструктивно. А не нести бред про бизнес, советовать ламинаты и задавать бредовые вопросы. Нечего сказать - лучше помолчать чем нести ахинею про столешницы и депозиты.
    Кто мешал тому же vogen просто сказать - "я вот в свое время сделал ремонт и сдал хату на 100 уе дороже"? Или не сдал. Или не на 100. Или не сделал. Вместо этого он 2 страницы тужится пытаясь предстать экспертом и нервничает от того что это получается плохо. Зачем все это? Только опозорился со своими ламинатами.

    Вообщем таких экспертов надо знать, чтобы не мешали нормальным людям вести полезные дискуссии. Например на такую тему:

    FreedomX:

    Скажите - за сколько реально сдать однушку с убитым ремонтом? Стоит ли вообще делать ремонт под сдачу, вкидывать 2-5 тыщ, окупятся ли они? Или стоит сдавать дешевле, но без ремонта? Чтобы вот сразу - купил и сдал подешевле, и не паришся что квартиранты что то там сломают испортят?

    Quaerens Quem Devoret
  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3117

    11 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3117
    # 26 ноября 2021 07:10 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.
    FreedomX:

    AiMark2:

    FreedomX, старый пол проще уже оциклевать и лаком, вполне себе потом приятно выглядит

    по разному это выглядет. Я у себя в квартире так сделал и сразу же как увидел результат - содрал весь пол и залил стяжку. Там бывают очень страшные доски, и там бывают здоровые щели между досками. Все это можно увидеть только после циклевки. В результате смотрится таким колхозом, а часть денег уже выброшена

    Добавлено спустя 25 минут 10 секунд

    Короче всем спасибо за содержательную беседу, было неприятно пообщаться.

    На будущее господам типа vogen, OLEG-2015, частично _Лиска_ и прочим deres даю бесплатный совет:
    Даже если вы сдаете 1-2-3 квартиры, ваш личный опыт статистически ничтожен на фоне всевозможных вариантов развития событий. Поэтому не надо тешить свое ЧСВ советами космического масштаба (и соответствующей глупости), писать про "бизнес", "аналитику", "консалтинг" и прочее. Все что вы можете ответить полезного - рассказать о своем пусть малом, но полезном опыте, без попыток генерализации своих частных случаев. Это - полезно и конструктивно. А не нести бред про бизнес, советовать ламинаты и задавать бредовые вопросы. Нечего сказать - лучше помолчать чем нести ахинею про столешницы и депозиты.
    Кто мешал тому же vogen просто сказать - "я вот в свое время сделал ремонт и сдал хату на 100 уе дороже"? Или не сдал. Или не на 100. Или не сделал. Вместо этого он 2 страницы тужится пытаясь предстать экспертом и нервничает от того что это получается плохо. Зачем все это? Только опозорился со своими ламинатами.

    Вообщем таких экспертов надо знать, чтобы не мешали нормальным людям вести полезные дискуссии. Например на такую тему:

    FreedomX:

    Скажите - за сколько реально сдать однушку с убитым ремонтом? Стоит ли вообще делать ремонт под сдачу, вкидывать 2-5 тыщ, окупятся ли они? Или стоит сдавать дешевле, но без ремонта? Чтобы вот сразу - купил и сдал подешевле, и не паришся что квартиранты что то там сломают испортят?

    Вот видите. Сами же и указываете нам, что нам делать. Хотя недавно на такие указания в свой адрес обижались. Чудак-человек.
    Лично мне беседа с вами запомнилась не бизнесом, аналитикой и консалтингом, а убитым бабушатником (который вы скорее всего и купите), линолеумом, шлифовкой какого-то старого пола в хрущевке и дырами в этом полу.
    Какого совета вы ещё хотели, имея 40-50 тыс? Да вам и совет не нужен. Вы и так прекрасно осведомлены. Меня удивляет, что ещё не набежали советчики из категории "купить экскаватор" или "зимние шины на Москву". Но, возможно, ещё не вечер.

    Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды

    AiMark2:

    _Лиска_:

    FreedomX, AiMark2, тогда стелите линолеумы. Делов то. Можно ещё плитку положить. Тоже вариант.

    у меня как раз ламинат, и я ему не рад, местами вздулся, там где взутия. часть отклолоась, из-за того что постоянно ходят по нему, где-то образволись щели, там мусор скапливается, где-то просела подложка, начал скрипеть. никогда больше не буду связываться с ламинатом. ну а если кто-то зальет и батарея лопнет, то все на мусорку

    а некоторые вообще умудряются ламинат на кухне, был в таких съемных квартирах, там от ламината ничего не осталось, сплошные проплешины

    _Лиска_:

    А за вздутый ламинат ещё и залог с квартирантов можно спагнать. Одни плюсы от этого ламината.

    наверное очень приятное событие

    Добавлено спустя 39 секунд

    Заметьте, это вы сказали.

  • victor-vira Senior Member
    офлайн
    victor-vira Senior Member

    29184

    9 лет на сайте
    пользователь #747315

    Профиль
    Написать сообщение

    29184
    # 26 ноября 2021 08:17
    FreedomX:

    Поправьте меня если это не так.

    Вас и поправляют....с предоставлением возможности самому проникнуться сложившейся ситуации....
    А Вам хочется чтобы люди рассказали как у Вас будет....)))))

    будущее будет настолько предопределено...что каждый под себя сможет выбрать прошлое .....))))))
  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    728

    6 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    728
    # 26 ноября 2021 08:20 Редактировалось OLEG-2015, 1 раз.

    Ну что, помогли человеку? Сделали доброе дело? :D
    Не зря же говорят; "не мечите бисер пере свиньями."

    Добавлено спустя 5 минут 33 секунды

    Человеку нужен не совет, а флуд ради самого процесса флуда.

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3117

    11 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3117
    # 26 ноября 2021 08:41

    Любое дело нужно начинать сначала. Открыть свой блокнот и записать туда следующее: разбить свою копилку и посчитать пиньензы, открыть интернет, посмотреть цены на жилье разных категорий, пойти в Омо или Материк, ознакомиться с ценами на стройматериалы, почесать репу, решить для себя (а это самое главное - решение), купить убитый бабушатник и ничего в нем не делая сдавать за 200, купить что-то поприличнее и сдавать за 250, купить новостройку с хорошим ремонтом и сдавать за 300, купить роскошную квартиру в центре и сдавать за 400-450-500, далее нужно определиться с финансами, узнать в банке по поводу кредитов, попросить у мамы, одолжить у друга (в случае если на задуманный вариант не хватает), далее нужно определиться со свободным временем, если его нет, то никаких ремонтов, если человек сидит безработный, в локдауне, в декрете или на пенсии, то можно ввязаться и в ремонт.

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2502

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2502
    # 26 ноября 2021 09:38
    FreedomX:

    На будущее господам типа vogen, OLEG-2015, частично _Лиска_ и прочим deres даю бесплатный совет:

    Зря вы так о этих людях. У них практический опыт и дают дельные советы. Если где-то и резковато, то имеют на это право. Они свое время тратят на то , что-бы вразумить начинающих.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • victor-vira Senior Member
    офлайн
    victor-vira Senior Member

    29184

    9 лет на сайте
    пользователь #747315

    Профиль
    Написать сообщение

    29184
    # 26 ноября 2021 10:25
    _Лиска_:

    Любое дело нужно начинать сначала

    Изготовить для себя....блокнот и ручку????? Шучу,шучу.....))))
    ******
    Необходимо применить Законы Природы.....)))))

    будущее будет настолько предопределено...что каждый под себя сможет выбрать прошлое .....))))))
  • vas125 Senior Member
    офлайн
    vas125 Senior Member

    1875

    9 лет на сайте
    пользователь #704982

    Профиль
    Написать сообщение

    1875
    # 26 ноября 2021 11:21 Редактировалось vas125, 1 раз.

    [quote=

  • lyly Senior Member
    офлайн
    lyly Senior Member

    2101

    13 лет на сайте
    пользователь #144418

    Профиль
    Написать сообщение

    2101
    # 26 ноября 2021 11:28

    Имея 40к$ лучше купить пару асиков. :).

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21481

    18 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21481
    # 26 ноября 2021 12:50

    Сдаю за 200, без ремонта. Но с повышенной комуналкой так как никто не прописан. Ремонт делать не хочу , как минимум пока есть спрос на 200.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3505

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3505
    # 26 ноября 2021 12:59
    Def:

    Сдаю за 200, без ремонта. Но с повышенной комуналкой так как никто не прописан. Ремонт делать не хочу , как минимум пока есть спрос на 200.

    без ремонта это бетонные стены?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3712

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3712
    # 26 ноября 2021 13:44 Редактировалось vogen, 1 раз.
    _Лиска_:

    Любое дело нужно начинать сначала. Открыть свой блокнот и записать туда следующее: разбить свою копилку и посчитать пиньензы, открыть интернет, посмотреть цены на жилье разных категорий, пойти в Омо или Материк, ознакомиться с ценами на стройматериалы, почесать репу, решить для себя (а это самое главное - решение), купить убитый бабушатник и ничего в нем не делая сдавать за 200, купить что-то поприличнее и сдавать за 250, купить новостройку с хорошим ремонтом и сдавать за 300, купить роскошную квартиру в центре и сдавать за 400-450-500, далее нужно определиться с финансами, узнать в банке по поводу кредитов, попросить у мамы, одолжить у друга (в случае если на задуманный вариант не хватает), далее нужно определиться со свободным временем, если его нет, то никаких ремонтов, если человек сидит безработный, в локдауне, в декрете или на пенсии, то можно ввязаться и в ремонт.

    А Вы кому это всё написАли, потратили время?
    Фридомам и аналогичным персонажам это не нужно.