Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    19 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6013

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6013
    # 26 октября 2021 20:28

    58 м2 -это и есть площадь средней или небольшой по нынешним временам двушки.

  • senkot Neophyte Poster
    офлайн
    senkot Neophyte Poster

    18

    10 лет на сайте
    пользователь #352020

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 27 октября 2021 08:12 Редактировалось senkot, 1 раз.

    Не вижу смысла спорить, евротрёшка и есть по сути двушка с большой кухней на которой есть как правило диван и телик. Цены лучше в этом микрорайоне на аналогичные предложения я не вижу, предложений выше сегмента эконом по этой цене тоже. Цены на евродвушки выше эконом тут стартуют от 500, а это в классическом понимании обывателей однушка с нормальной кухней. Старые дома не рассматриваю, только новостройки, идеально если и микрорайон в целом новый - есть опыт проживания в разных домах, новый дом и новый микрорайон кажется идеальным вариантом для семьи. Но если дома только спать то понятно что не важно особо что вокруг дома.
    Да, действительно, второе кольцо

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6013

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6013
    # 27 октября 2021 08:50

    Пишите что трешка и просите по максимуму. А потом как пойдет. Как говорится, главное – ввязаться в бой, а там – война план покажет.

  • MOHCTPiK Senior Member
    офлайн
    MOHCTPiK Senior Member

    30665

    19 лет на сайте
    пользователь #4841

    Профиль
    Написать сообщение

    30665
    # 27 октября 2021 11:46
    vogen:

    Поэтому и мне не понять эти трёхкомнатные 58 кв.м.

    59 м2 трёшка (без балкона)

    Спальня, детская, гостиная... Кухня 8м2

    Вполне удобно.

    Хотя на мой взгляд 60м2 - это оптимально для 2-ки. Чтобы вдвоём доживать свой век).

    Наблюдаю не очень удобные квартиры по 100м2 3-ки. Дети разъехались и всё. Много пустого пространства, за которое и платить надо и убирать...

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Москвичи в объявлениях о сдачи жилья начали прописывать в условиях аренды обязательное наличие прививки от коронавируса, сообщает «Российская Газета».

    По словам совладелицы инвестиционной компании Garnet Екатерины Сивовой, требование вакцинации у квартиросъемщиков вполне обоснованно, поскольку человек, который заболевает, вынужден брать больничный, и у него могут возникнуть проблемы с оплатой жилья.

    «Владельцы жилья могут диктовать любые условия, так что требования о прививке не противоречат российскому законодательству», — считает юрист Иван Соловьев.

    Никогда не слишком.
  • senkot Neophyte Poster
    офлайн
    senkot Neophyte Poster

    18

    10 лет на сайте
    пользователь #352020

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 27 октября 2021 13:54 Редактировалось senkot, 1 раз.
    MOHCTPiK:

    59 м2 трёшка (без балкона)

    А где стол-книгу разложить? А где хороводы водить потом? Нет, компактная трёшка зло, даёшь студию 60 квадратов)
    А если серьёзно прекрасная планировка :super:

  • MOHCTPiK Senior Member
    офлайн
    MOHCTPiK Senior Member

    30665

    19 лет на сайте
    пользователь #4841

    Профиль
    Написать сообщение

    30665
    # 27 октября 2021 14:09
    senkot:

    А где стол-книгу разложить? А где хороводы водить потом?

    Когда дети вырастут, то можно снести одну стенку (она не капитальная) и получить почти 28 м2 с 3-мя окнами. Там можно и детей с внуками принять + хороводы водить...

    senkot:

    А если серьёзно прекрасная планировка

    Да, на 60м2 есть где развернуться... Хотя вот я видел 105 м2. Тоже трёшка - очень большой коридор - метров 20, 2 больших туалета, кухня 15 м2, приличная ниша под стенной шкаф и т.д. А жилая в итоге чуть больше 55. 27 м2 + 14 м2 +14 м2... И смысла так себе...

    Никогда не слишком.
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10116

    18 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10116
    # 27 октября 2021 14:17
    MOHCTPiK:

    Да, на 60м2 есть где развернуться... Хотя вот я видел 105 м2. Тоже трёшка - очень большой коридор - метров 20, 2 больших туалета, кухня 15 м2, приличная ниша под стенной шкаф и т.д. А жилая в итоге чуть больше 55. 27 м2 + 14 м2 +14 м2... И смысла так себе...

    Т.е вся ерунда в коридоре-кладовке, просторные комнаты + кухня-гостиная на 40+ квадратов

    Гадство...
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    9094

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    9094
    # 27 октября 2021 14:42

    четырехкомнатная 80м с маленькой кухней лучше однушки/двушки 80м с кухней 20м.

  • MOHCTPiK Senior Member
    офлайн
    MOHCTPiK Senior Member

    30665

    19 лет на сайте
    пользователь #4841

    Профиль
    Написать сообщение

    30665
    # 27 октября 2021 14:46

    Честно говоря в современном мире организовать хранение не сильно сложно. Есть способы и под кроватью, и в диванах и т.д. Ну сделали они в коридоре огромный шкаф, в который зайти можно :), ну сделали второй шкаф-кладовку - в которую тоже зайти можно... Всё это по сути надо, когда в семье 5-6 детей и нужны большие места хранения, два туалета, большой коридор и т.д.

    Вот знакомый в подобной квартире в коридоре повесил большие фото из своей жизни с подсветкой вверху... Получилось неплохо - гостям нравится... Но...

    Я вот был в двушке не очень давно в Лошице - 75м2. В доме, где налоговая... Смысла мало...

    Мне например нравится высокий потолок... У товарища была квартира с 3,7м высотой потолков. Вот это простор был :).

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    deres:

    четырехкомнатная 80м с маленькой кухней лучше однушки/двушки 80м с кухней 20м.

    Точно так же как и полуторка лучше большой однушки... Лишняя комната позволяет создать члену семьи отдельное пространство.

    Никогда не слишком.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3584

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3584
    # 27 октября 2021 15:17 Редактировалось vogen, 5 раз(а).
    MOHCTPiK:

    Да, на 60м2 есть где развернуться... Хотя вот я видел 105 м2. Тоже трёшка - очень большой коридор - метров 20, 2 больших туалета, кухня 15 м2, приличная ниша под стенной шкаф и т.д. А жилая в итоге чуть больше 55. 27 м2 + 14 м2 +14 м2... И смысла так себе...

    Я ещё не видел у соседей из по 120-130 метров, чтобы не переделали планировку.
    Я в 90 убрал вообще коридор 16 метров.
    И тем, кто не жил не то, что в 120, а хотябы в просторных (не льготно-панельно-построенных) 90 кв.м. - не понять, т.к. просто не с чем сравнить. Просторно, хорошо дышится, нет нахлобученности мебели, можно перемещаться нормально и не в притирку со стенкой и самое главное - совершенно другое психологическо-эмоциональное внутреннее состояние комфорта у обитателей. Можно поставить большой диван в гостиной, длинная линейка кухни - удобно расположить всё и иметь большое рабочее пространство, телевизор нормальный большой диагонали, нормальное расстояние до него. И почти нет никаких видимых шкафов (специально спрятано/скрыто за собственной планировкой в сделанных нишах плюс кладовка, а в детское для двух дочерей вдоль маленькой стенки большой шкаф-купе, в спальне - вообще маленький шкаф - 90 см. шириной, который аккуратно стоИт в уголке небольшой спальни - и это ВСЕ шкафы-секции в квартире). Знаю о чем говорю, жил какое-то время в 2-х комнатной в 50 метров семьёй из 4 человек. Эти собирания семейные на кухне, хоть и в 9 кв.м. теперь воспринимаются с ужасом, а необходимость шкафов-комодов для хранения вещей сильно сужает пространство и объём (не путать с площадью) квартиры.
    Но это для жизни, для аренды - все несколько иначе.

  • irnika Junior Member
    офлайн
    irnika Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #414363

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 27 октября 2021 15:24
    deres:

    четырехкомнатная 80м с маленькой кухней лучше однушки/двушки 80м с кухней 20м

    MOHCTPiK:

    Честно говоря в современном мире организовать хранение не сильно сложно. Есть способы и под кроватью, и в диванах и т.д.

    Жители хрущевок цинично бы глумились над авторами таких мыслей))
    Нет, господа, ничто не заменит удобства размещения нажитого непосильным трудом и места приготовления/принятия пищи.
    )А спать на банках... ой нет, только не это, вспомню аж вздрогну

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    9094

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    9094
    # 27 октября 2021 15:25

    нищеброды из однушек 120метров никогда не поймут, как жить в собственном дворце с прислугой....

  • VDub2 Senior Member
    офлайн
    VDub2 Senior Member

    24384

    17 лет на сайте
    пользователь #15600

    Профиль
    Написать сообщение

    24384
    # 27 октября 2021 15:26 Редактировалось VDub2, 1 раз.
    MOHCTPiK:

    Хотя вот я видел 105 м2. Тоже трёшка - очень большой коридор - метров 20, 2 больших туалета, кухня 15 м2, приличная ниша под стенной шкаф и т.д. А жилая в итоге чуть больше 55. 27 м2 + 14 м2 +14 м2... И смысла так себе...

    похоже на мою ))) Отличная квартира, не завидуйте :D Спальни мелкие действительно, а в гостиной фильмы на проекторе смотреть с 4...4,5 метров на 110 дюймовом экране само то. Погружение в фильм отличное.
    Кухня большая и 2 санузла- это вообще гениальное решение.
    Сейчас выбираю себе квартиру в Аланье, так там 2+1 (2 спальни +гостиная, совмещенная с кухней), то есть наши евротрёшки- 120-150 м2 обычное явление. Правда они считают с балконами площадь, а балконы там просто огроменные. Вполне может быть что-то типа такого

    . Народ огораживает их (стеклом, шторы, живые изгороди или ещё как) и получает ещё одну комнату, где спит 9 месяцев в году.
    К слову про Турцию- при стоимости двушки здесь 56000 евро сдавать её можно было за 250. Купил там двушку 1+1 за 49000 с мебелью, техникой, кондиционерами, занавесками и т.д., сдавать можно на долгий срок за 300-350. С мая по ноябрь вдвое дороже, но понедельно, то есть с хлопотами и небольшими затратами на уборку. Но даже с долгосроком и вообще не отнимая времени и сил экономически выгоднее вкладывать деньги не в РБ (((
    5,3% годовых тут (что на грани инфляции) против 7,4% там

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    9094

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    9094
    # 27 октября 2021 15:30
    VDub2:

    Спальни мелкие действительно, а в гостиной фильмы на проекторе смотреть с 4...4,5 метров на 110 дюймовом экране само то. Погружение в фильм отличное.

    все что не аймакс- убожество и пародия на погружение

  • irnika Junior Member
    офлайн
    irnika Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #414363

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 27 октября 2021 15:31
    vogen:

    и самое главное - совершенно другое психологическо-эмоциональное внутреннее состояние комфорта у обитателей

    Золотые слова, золотые!

  • senkot Neophyte Poster
    офлайн
    senkot Neophyte Poster

    18

    10 лет на сайте
    пользователь #352020

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 27 октября 2021 16:01

    Психологическо-эмоциональное состояние в большинстве семей налаживается даже после переезда от родителей в съемную хрущевку)
    все же эконом-класс жилья в Минске пользуется большим спросом судя по количеству объявлений о сдаче трешек с претензией на элитарность

  • 1757552 Member
    офлайн
    1757552 Member

    401

    6 лет на сайте
    пользователь #1757552

    Профиль
    Написать сообщение

    401
    # 27 октября 2021 16:10
    VDub2:

    Правда они считают с балконами площадь, а балконы там просто огроменные.

    И про площадь внешних стен тоже не забываем

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    9094

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    9094
    # 27 октября 2021 16:11

    по факту на эконом-класс и спрос максимальный, и просадка цены при плановых катаклизмах минимальная, и следить надо меньше т.к. ушатанное сложно ушатать сильнее.
    все мечтают о хоромах, но денег хватает только на бабушатник.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3584

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3584
    # 27 октября 2021 16:40
    deres:

    по факту на эконом-класс и спрос максимальный, и просадка цены при плановых катаклизмах минимальная, и следить надо меньше т.к. ушатанное сложно ушатать сильнее.
    все мечтают о хоромах, но денег хватает только на бабушатник.

    При съёме - да - верно, при покупке для жития своего - огромное множество людей, которые и квартиры 90-100+ кв.м. покупают и дома под 200 кв.м. строят.

  • MOHCTPiK Senior Member
    офлайн
    MOHCTPiK Senior Member

    30665

    19 лет на сайте
    пользователь #4841

    Профиль
    Написать сообщение

    30665
    # 27 октября 2021 16:44
    irnika:

    Нет, господа, ничто не заменит удобства размещения нажитого непосильным трудом и места приготовления/принятия пищи.
    )А спать на банках... ой нет, только не это, вспомню аж вздрогну

    Я к тому, что технологии давно шагнули в минимализацию.

    Раньше что - телек занимал куча места... Компьютер - ящик, монитор ЭЛТ - отдельный стол...

    А теперь большинство ЖКИ телеки не смотрит и даже ноут не взяли на замену... Планшет в лучшем случае... А то и просто телефон.

    Акустику, как следствие тоже нет нужды брать... Ковры на стены не вешают...

    В итоге куча места высвобождается...

    Раньше нужны были большие шкафы - как для барахла, так и для вещей... А теперь - всё легко купить... Хранить 10 лет пальто - вдруг надену - я таких не знаю... У большинства есть дачи - всё лишнее сгружается туда...

    И т.д. - в итоге - чем захламлять квартиру то?

    Тем более, что многие для детей берут варианты вроде, как ниже и ребёнок там спит до 18 лет... :)

    Никогда не слишком.