Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    19 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1066

    9 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1066
    # 28 июля 2021 13:38
    Mamahasi:

    Признавайтесь, чья хата, 100% из местных арендодателей :lol:
    Да, жаль комменты отключили..)

    мне нравиться такой подход, все до последней прищепки зафиксировать :D :super:

  • leristar АлкоКрым
    офлайн
    leristar АлкоКрым

    62597

    14 лет на сайте
    пользователь #98466

    Профиль
    Написать сообщение

    62597
    # 28 июля 2021 13:56 Редактировалось leristar, 1 раз.

    Сколько нервных клеток убил ,болячек обострил из-за копеечных прищепок .Надо богатырское здоровье чтоб сдавать так жильё)

    Стучащий на тебя да будет счастлив в аптеке .An
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    20460

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    20460
    # 28 июля 2021 14:04

    За последние семь лет Максим переезжал около 12 раз

    Походу решили проучить бегунка.

  • Вроника Senior Member
    офлайн
    Вроника Senior Member

    2364

    8 лет на сайте
    пользователь #838599

    Профиль
    Написать сообщение

    2364
    # 28 июля 2021 14:31 Редактировалось Вроника, 2 раз(а).

    В конце мая двушку в КГ сдали за 290. Немного продешевили, можно было и за 300, думаю. (В тот же день у соседки, с худшей мебелью, и с такой же планировкой, за 300 ушла, пропали объявления на сайтах).

    Сейчас глянул, огогого... в КГ вообще цен 2хх на двухи нет, даже если без нормальной мебели, вообще нет!
    По сути, для однушки, может 290 и норм.

    В общем, пришли к следующему выводу: известим на днях арендаторов, за 1 месяц, как положено. Цену поднимаем с 290 на 350.

    Дверь открылась. Остап прошёл в комнату, которая могла быть обставлена только существом с воображением дятла. (с)
  • 3052125 Neophyte Poster
    офлайн
    3052125 Neophyte Poster

    4

    1 год на сайте
    пользователь #3052125

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 28 июля 2021 14:37
    Вроника:

    В конце мая двушку в КГ сдали за 290. Немного продешевили, можно было и за 300, думаю. (В тот же день у соседки, с худшей мебелью, и с такой же планировкой, за 300 ушла, пропали объявления на сайтах).

    Сейчас глянул, огогого... в КГ вообще цен 2хх на двухи нет, даже если без нормальной мебели, вообще нет!
    По сути, для однушки, может 290 и норм.

    В общем, пришли к следующему выводу: известим на днях арендаторов, за 1 месяц, как положено. Цену поднимаем с 290 на 350.

    Всё правильно. Нечего с ними церемониться. Я вот сразу на 100$ подняла аренду на двушку на Ангарской. Сказала, не нравится - съезжайте к себе в деревню. В итоге заплатили как я сказала - 400$.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27547

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27547
    # 28 июля 2021 14:49
    leristar:

    Сколько нервных клеток убил ,болячек обострил из-за копеечных прищепок .Надо богатырское здоровье чтоб сдавать так жильё)

    Скорее всего этот человек - энергетический вампир, которому наоборот в кайф разборки с Нанимателями из за всяких мелочей, а максимальный стресс для него, это если ему бабушатник после срока аренды вернут в идеальном состоянии.

  • Вроника Senior Member
    офлайн
    Вроника Senior Member

    2364

    8 лет на сайте
    пользователь #838599

    Профиль
    Написать сообщение

    2364
    # 28 июля 2021 15:01
    3052125:

    Всё правильно. Нечего с ними церемониться.

    Да. Думаю, если уйдут, то мы начнём сдачу даже с 370. Пока такие мысли. Жена даже подумывает, не мало ли хотим поднять. Мы условились им сообщить новую цену к концу недели, пока они только знают, что мы будем поднимать.

    Дверь открылась. Остап прошёл в комнату, которая могла быть обставлена только существом с воображением дятла. (с)
  • leristar АлкоКрым
    офлайн
    leristar АлкоКрым

    62597

    14 лет на сайте
    пользователь #98466

    Профиль
    Написать сообщение

    62597
    # 28 июля 2021 15:46
    AntonVict:

    Скорее всего этот человек - энергетический вампир, которому наоборот в кайф разборки с Нанимателями из за всяких мелочей, а максимальный стресс для него, это если ему бабушатник после срока аренды вернут в идеальном состоянии.

    Видимо ради таких моментов живёт,сердце жалко ,столько переживаний за прищепки.

    Вроника:

    В общем, пришли к следующему выводу: известим на днях арендаторов, за 1 месяц, как положено. Цену поднимаем с 290 на 350.

    В договоре это прописано?

    Стучащий на тебя да будет счастлив в аптеке .An
  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    1262

    7 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    1262
    # 28 июля 2021 15:54
    AntonVict:

    Полгода - это срок, после которого ваши горемыки-наймодатели получают ещё один опыт, заключающийся в том, что с таким залогом свой бабушатник им не сдать и надо что то делать.

    вообще то квартира почти сдана. у знакомых (которым предложил, но с залогом нюансы были) нашелся покупатель на их старый корчик (чуток цену скинули и покупатель нашелся. машину посмотрели, проверили на сто по цене сошлись и тыды и тыпы. залог оставили, завтра едут на переоформление). оплатить первый/последний месяцы плюс залог готовы хоть сегодня (деньги были но это чуть ли не всю заначку вытрясти и сидеть с голым филеем трястись не дай божЕ что с "новой б/у" случиться и как ремонтировать будут). договорились пока что на пол года. всех все устраивает. все довольны. в перспективе ребята хотят снимать квартиру как двушку (как бы молодежь и детей хочет). более чем уверен что арендодатели пойдут навстречу молодой семье (согласятся семье с ребенком сдавать) и за то что будет не однушка а двушка баксов 50 сверху попросят (получится 250 за двушку)
    для нормальных людей и цены нормальные.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27547

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27547
    # 28 июля 2021 16:07
    mr.nabob:

    AntonVict:

    Полгода - это срок, после которого ваши горемыки-наймодатели получают ещё один опыт, заключающийся в том, что с таким залогом свой бабушатник им не сдать и надо что то делать.

    вообще то квартира почти сдана

    Значит, начиная со второго месяца от Нанимателя вместо арендной платы начнутся кормления завтраками на тему - "подождите немного, у вас ведь всё равно в залоге косарьдвести, никуда мы не денемся, просто сейчас небольшая напряженка с бабками."
    И так 6 месяцев.

  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    1262

    7 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    1262
    # 28 июля 2021 16:38
    AntonVict:

    mr.nabob:

    AntonVict:

    Полгода - это срок, после которого ваши горемыки-наймодатели получают ещё один опыт, заключающийся в том, что с таким залогом свой бабушатник им не сдать и надо что то делать.

    вообще то квартира почти сдана

    Значит, начиная со второго месяца от Нанимателя вместо арендной платы начнутся кормления завтраками на тему - "подождите немного, у вас ведь всё равно в залоге косарьдвести, никуда мы не денемся, просто сейчас небольшая напряженка с бабками."
    И так 6 месяцев.

    опять ошибаетесь. хлопчик работает у моего знакомого и попросту из зарплаты удержат деньги (заработок за неделю у него больше чем аренда с коммуналкой за квартиру в месяц. попытаться кинуть на копейки и остаться с голым филеем или по приемлемой цене снять квартиру... что бы выбрали Вы ? ) девушка так же работает (ведет инет магазин. офис в питере) у наших общих знакомых. как бы то же не заинтересована остаться без работы/денег/с "подмоченной" репутацией. в любом случае "кормления завтраками" будут из денег за "последний месяц" . а уведомление о выселении будет с третьего дня просрочки платежа. надеюсь до такого не дойдет...

  • mrGe Member
    офлайн
    mrGe Member

    414

    1 год на сайте
    пользователь #2889280

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 28 июля 2021 16:46 Редактировалось mrGe, 4 раз(а).
    mr.nabob:

    хлопчик работает у моего знакомого и попросту из зарплаты удержат деньги

    а хлопчик идёт в трудовую с вопросом "Какого *** работодатель удержал из зарплаты?", и знакомому делают атата
    если вдруг ещё неофициально либо всерую - то вдвойне будет атата, с уголовкой
    не думайте, что все вокруг глупее. случаи могут быть, но нарваться на сообразительного - себе дороже, и знакомого подставить

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1066

    9 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1066
    # 28 июля 2021 16:51
    mr.nabob:

    . хлопчик работает у моего знакомого и попросту из зарплаты удержат деньги

    На основании чего удержат?)) Хлопчик идет в суд и у вашего знакомого :ass: а потом и у вас :ass:

  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    1262

    7 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    1262
    # 28 июля 2021 17:02
    mrGe:

    mr.nabob:

    хлопчик работает у моего знакомого и попросту из зарплаты удержат деньги

    а хлопчик идёт в трудовую с вопросом "Какого *** работодатель удержал из зарплаты?", и знакомому делают атата
    если неофициально либо всерую - то вдвойне будет атата, с уголовкой

    а хлопчику "пошедшему в трудовую" попросту обрежут кту (коэффициент трудового участия), премиальные и не отмеченные переработки. останется голый оклад с которого вычтут за опоздание и порчу "орудия производства" . кто кому должен останется бооольшой вопрос. но это уже другая история, не относящаяся к данной теме.

  • mrGe Member
    офлайн
    mrGe Member

    414

    1 год на сайте
    пользователь #2889280

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 28 июля 2021 17:07 Редактировалось mrGe, 5 раз(а).
    mr.nabob:

    а хлопчику "пошедшему в трудовую" попросту обрежут кту (коэффициент трудового участия), премиальные и не отмеченные переработки. останется голый оклад с которого вычтут за опоздание и порчу "орудия производства" . кто кому должен останется бооольшой вопрос. но это уже другая история, не относящаяся к данной теме.

    ви-таки думаете, што знакомий захочет поиметь себе геморрой из-за вашей однушки? Я-таки вас умаляю
    знакомому можно ж не виделываться, как муха на стекле, прогинаясь под так називаемого "знакомого", и таки-виплачивать заработанное всё до копейки, а решать свой геморрой с хлопчиком будете ви сами в свободное от работы время

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1066

    9 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1066
    # 28 июля 2021 17:09
    mrGe:

    mr.nabob:

    а хлопчику "пошедшему в трудовую" попросту обрежут кту (коэффициент трудового участия), премиальные и не отмеченные переработки. останется голый оклад с которого вычтут за опоздание и порчу "орудия производства" . кто кому должен останется бооольшой вопрос. но это уже другая история, не относящаяся к данной теме.

    ви-таки думаете, што знакомий захочет поиметь себе геморрой из-за вашей однушки? Я-таки вас умаляю
    знакомому можно ж не виделываться, как муха на стекле, прогинаясь под так називаемого "знакомого", и таки-виплачивать заработанное всё до копейки, а решать свой геморрой с хлопчиком будете ви сами в свободное от работы время

    Лучше и не скажешь))

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3065

    10 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3065
    # 28 июля 2021 18:03
    sura190:

    mrGe:

    mr.nabob:

    а хлопчику "пошедшему в трудовую" попросту обрежут кту (коэффициент трудового участия), премиальные и не отмеченные переработки. останется голый оклад с которого вычтут за опоздание и порчу "орудия производства" . кто кому должен останется бооольшой вопрос. но это уже другая история, не относящаяся к данной теме.

    ви-таки думаете, што знакомий захочет поиметь себе геморрой из-за вашей однушки? Я-таки вас умаляю
    знакомому можно ж не виделываться, как муха на стекле, прогинаясь под так називаемого "знакомого", и таки-виплачивать заработанное всё до копейки, а решать свой геморрой с хлопчиком будете ви сами в свободное от работы время

    Лучше и не скажешь))

    Обсуждение ушло не в ту степь. Гражданин mr.nabob не является владельцем обсуждаемого жилья. Мопед не его.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33557

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33557
    # 28 июля 2021 18:31
    _Лиска_:

    Гражданин mr.nabob не является владельцем обсуждаемого жилья. Мопед не его.

    Зато сколько энергии в простынях про мопед )) Очень интересен сферический конь в вакууме арендатор, который имеет

    mr.nabob:

    заработок за неделю у него больше чем аренда с коммуналкой за квартиру в месяц.

    и снимает столь мутный вариант с перспективой чуть ли не с волчьим билетом вылететь с работы. :trollface:

  • 7markiza Member
    офлайн
    7markiza Member

    178

    12 лет на сайте
    пользователь #190156

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 28 июля 2021 18:36
    Asia:

    Идеальный выход
    Жаль, что комменты отключили
    Очередная история аренды

    Точно отсюда, наверное, и залог и за первый и последний месяц
    С одной стороны - ну не убрал, минус из залога, сам же виноват.
    Но с другой - не дай Бог такого мужа как Олег))

  • Mamahasi Senior Member
    офлайн
    Mamahasi Senior Member

    565

    6 лет на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    565
    # 28 июля 2021 18:42 Редактировалось Mamahasi, 1 раз.

    del