Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    19 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    9960

    18 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    9960
    # 27 июля 2021 06:47
    BOYKA_ALEX:

    Откуда же вы беретесь такие умники на всех площадках

    если и третий муж бьет по роже, значит, дело все таки в роже ;)
    У вас есть выходные. Посвятите их поиску однушки за 200. Только не сейчас :) Месяца через 2. сейчас студенты расселяются и давят на рыночную цену.

    BOYKA_ALEX:

    Понял. Сегодня почти послал агента создавшего объявление от "собственника".

    это и есть источник однушек по 150-180

    Гадство...
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29374

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29374
    # 27 июля 2021 08:32
    BOYKA_ALEX:

    Я лично не вижу смысла переплачивать 100-200 за то что мне вообще не нужно никаким образом. Эти деньги от "переплаты" лучше потрачу для детей и племянников/иц.

    Ну а я лично не вижу смысла терять деньги, что бы вы их потратили, лучше я их потрачу. Поэтому лично у меня за 270 сдается + кварплата + налог, и квартира сдается за часы весения объявления.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    1262

    7 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    1262
    # 27 июля 2021 15:53 Редактировалось mr.nabob, 2 раз(а).
    OLEG-2015:

    Это очень редкий зверь в наших краях. Хозяин однушки тоже хочет кушать.

    знаю одного хозяина двушки который будет сдавать как однокомнотную (одну комнату, спальню, закроет). но есть нюансы. два владельца (один пенсионер, другой "тунеядец" ) комуналка будет не мелкая. оплата за первый и последний месяц, залог. квартира возле кургана на любимова. (первый этаж, две застекленные лоджии + погреб). холодильник, стиралка, мебель (секция, шкафы. плюс раздвижные шкафы в прихожей. в зале два дивана два кресла и столик) тв (розетки в зале, спальне, на кухне) в наличии. но сдаваться будет не раньше чем через месяц. разгребают после бывших жильцов (прокурили хату в хлам. аж потолки в прихожей и на кухне черные. на первой лоджии же столик и кресла/стулья стояли курите пока никотин из... не закапает. лоджии обшиты, застекленные. на второй по периметру сделано под домашнею мастерскую, под ней же и погреб.) прожгли мягкий угол на кухне. пару точек от бычков на линолеуме на кухне... кухня загажена так что капец. вытяжка коричневая. ванную и туалет (с/у раздельный) два дня отдраивали. линолиум из прихожей на кухню... черная тропа (жильцы не мыли. то же чуть отдраили). в общем полный ахтунг. хорошо хоть задолженности по комуналке нет. владелец раз в месяц (не дурил голову своими посещениями. у пенса еще одна своя квартира. у "тунеядца" очень плотный график и в минске бывает не часто) приезжал забирал счета и деньги и сам пиповал в сберкассу.
    отдрают насколько это возможно и будут сдавать. но никаких детей, животных, студентов. и только гражданам рб.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5760

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5760
    # 27 июля 2021 16:02

    И что будут сдавать за 200? Тогда могли и не заморачиваться с уборкой, заберут и так, еще и руки целовать будут.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8997

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8997
    # 27 июля 2021 16:25
    mr.nabob:

    . два владельца (один пенсионер, другой "тунеядец" ) комуналка будет не мелкая.

    почему коммуналка большая? сдадут через договор, тунеядец перестанет быть тунеядцем.

  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    1262

    7 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    1262
    # 27 июля 2021 16:25 Редактировалось mr.nabob, 5 раз(а).

    Sergей, скорее всего да. пока что от шока не отошли.
    для них сдача квартиры не заработок. просто что бы комуналку оплачивали ну и пенсионеру (очень активная женщина. всю жизнь на руководящих должностях и теперь на пенсии работает. в квартире не прописана только часть в собственности) на бензин на дачу кататься. "тунеядцу" (то же часть в собственности, в той квартире прописан, но лет 20-25 не проживает и там практически не появляется) вообще пофиг. он или не в рб, или за городом (есть загородная недвига и в рб и в россии) или у "почти жены" . работает на удаленке и к какому то определенному месту не привязан. им главное что бы были бы жильцы нормальные.

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    deres:

    mr.nabob:

    . два владельца (один пенсионер, другой "тунеядец" ) комуналка будет не мелкая.

    почему коммуналка большая? сдадут через договор, тунеядец перестанет быть тунеядцем.

    я не знаю чего они там насчитали. факт что за месяц по коммунальным с водой и тыды пока никто не жил (не сдавали квартиру) им счет пришел 157 бунов.
    с "тунеядцем" был прописан (и так же имел часть в собственности) еще один пенсионер (фактически он там не проживал. жил в другой квартире) но его не стало (умер). в общем муж и жена пенсионеры собственники жили в другой квартире, "тунеядец" по своим делам. квартира в равных долях на всех. прописаны были двое (отец и сын) а еще один собственник (жена пенсионера, мама "тунеядца" ) прописана в другой квартире (то же частная собственность). пол года нужно до вступления в права наследования (там без разницы на кого оформлять. "тунеядец" хочет что бы все на маму).

    что там и как я не очень в теме. "тунеядец" мой давнишний приятель. дружим с начальных классов (в соседних школах учились). на 157 бунов это мы с ним за месяц комуналки "напалили" девок таскавши (надо же от почти жен где то отдыхать) когда он на пару месяцев в минск приезжал. :D

  • виктор123 Senior Member
    офлайн
    виктор123 Senior Member

    5853

    9 лет на сайте
    пользователь #492389

    Профиль
    Написать сообщение

    5853
    # 27 июля 2021 17:25

    попросите ка расчетник его скинуть вам...думаю задолженность по коммуналке там однозначно была, ибо даже если тунеядец (а это всего лишь 100 % оплата без субсидий) и по сути, как за не прописанного никого в квартире - 157 р за двух очень много + никто не проживал этот месяц + нету отопления... В общем бред явный, как по мне

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8997

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8997
    # 27 июля 2021 17:34

    +1

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7268

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7268
    # 27 июля 2021 17:42
    mr.nabob:

    знаю одного хозяина двушки который будет сдавать как однокомнотную (одну комнату, спальню, закроет). но есть нюансы.

    Да уж, нюансы так нюансы, боюсь парень не получит там искомое - светлую квартиру, где можно спокойно жить..) Очень мутная квартира, как на мой взгляд, далеко не каждый туда пойдет даже за небольшую оплату

  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    1262

    7 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    1262
    # 27 июля 2021 19:03 Редактировалось mr.nabob, 2 раз(а).
    basilika:

    Да уж, нюансы так нюансы, боюсь парень не получит там искомое - светлую квартиру, где можно спокойно жить..) Очень мутная квартира, как на мой взгляд, далеко не каждый туда пойдет даже за небольшую оплату

    у меня знакомые готовы снять хоть сегодня (собственно чего и разговор с приятелем зашел за ту квартиру, спросил может кому из моих знакомых нужно). но у них нет денег на залог, а без залога сдавать не будут.

    поищите "не мутную" с мебелью, бытовой техникой, относительно не далеко от метро. в шаговой доступности магазинов югова туча, рынки и две "взрослые" поликлиники (32 и 25 на выбор гражданин рб может карточку завести в любой) за два листа вражеских и комуналку. может какую хрущобу с кухней как собачья будка, без прихожей, на первом этаже без балкона и соседями алкашами и найдете. бонусом будет какая старая карга которая через день. если не чаще. будет приходить "фикус поливать" .

    Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд

    виктор123:

    попросите ка расчетник его скинуть вам...думаю задолженность по коммуналке там однозначно была, ибо даже если тунеядец (а это всего лишь 100 % оплата без субсидий) и по сути, как за не прописанного никого в квартире - 157 р за двух очень много + никто не проживал этот месяц + нету отопления... В общем бред явный, как по мне

    за следующий месяц попрошу не выкидывать. сейчас там два три раза в неделю кто то бывает потихоньку отмывает. с большего будет видно что по чем.

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7268

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7268
    # 27 июля 2021 19:13 Редактировалось basilika, 1 раз.
    mr.nabob:

    поищите "не мутную" с мебелью, бытовой техникой, относительно не далеко от метро. в шаговой доступности магазинов югова туча, рынки и две "взрослые" поликлиники (32 и 25 на выбор гражданин рб может карточку завести в любой) за два листа вражеских и комуналку

    Одна комната закрыта, а в нее может в любой момент явиться "пенсионер"- второй собственник..Если он не против, зачем тогда закрывать вторую комнату..А " тунеядца" потом и не найдешь))

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27547

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27547
    # 27 июля 2021 19:14 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    mr.nabob:

    но у них нет денег на залог

    Залог за год вперёд?

    Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды

    mr.nabob:

    две "взрослые" поликлиники (32 и 25 на выбор гражданин рб может карточку завести в любой)

    Ничёсси. Вот это козырь, всем козырям козырь. :lol:
    Что там в 32-ой поликлинике такого интересного? А то я уже три года как к ней "прикреплен", а ни разу не был. Может чего то не знаю.

  • mr.nabob Senior Member
    офлайн
    mr.nabob Senior Member

    1262

    7 лет на сайте
    пользователь #1375562

    Профиль
    Написать сообщение

    1262
    # 27 июля 2021 19:31
    AntonVict:

    Залог за год вперёд?

    оплата за первый и последний месяцы + 1000 вражеских если чего разнесут.

    AntonVict:

    Ничёсси. Вот это козырь, всем козырям козырь. :lol:
    Что там в 32-ой поликлинике такого интересного? А то я уже три года как к ней "прикреплен", а ни разу не был. Может чего то не знаю.

    просто удобно когда есть выбор. в данном случае из двух зол можно выбрать меньшее. а так да, что 32 что 25 практически одинаковые. но если сравнивать их к примеру с той же 15 то сравнение будет явно не в пользу последней.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27547

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27547
    # 27 июля 2021 19:45 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    mr.nabob:

    + 1000 вражеских

    Удачи.
    Неужели найдутся неадекваты, согласные снять бабушатник с таким залогом? :roof:

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    20460

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    20460
    # 27 июля 2021 19:48
    mr.nabob:

    AntonVict:

    Залог за год вперёд?

    оплата за первый и последний месяцы + 1000 вражеских если чего разнесут.

    AntonVict:

    Ничёсси. Вот это козырь, всем козырям козырь. :lol:
    Что там в 32-ой поликлинике такого интересного? А то я уже три года как к ней "прикреплен", а ни разу не был. Может чего то не знаю.

    просто удобно когда есть выбор. в данном случае из двух зол можно выбрать меньшее. а так да, что 32 что 25 практически одинаковые. но если сравнивать их к примеру с той же 15 то сравнение будет явно не в пользу последней.

    А чего не 10000 за разнос?

    ЗЫ. И часто по поликлиникам ходите, что аж надо выбирать какую? Флюорографию раз год без разницы где делать.

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7268

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7268
    # 27 июля 2021 19:53
    AntonVict:

    Неужели найдутся неадекваты, согласные снять бабушатник с таким залогом?

    там не просто бабушатник, а с уклоном в "блат-хату" вроде как)) И просить 1000 залог - да уж :roof:

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27547

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27547
    # 27 июля 2021 19:57
    mr.nabob:

    оплата за первый и последний месяцы + 1000 вражеских

    mr.nabob:

    у меня знакомые готовы снять хоть сегодня, но у них нет денег на залог

    Я думаю, что в данном случае дело не в отсутствии у ваших знакомых денег на залог, а в наличии у них мозгов.
    На подобные условия может согласиться разве что очень недалёкий человек, которому не поликлинику надо выбирать, а ближе к Новинкам перебираться.

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7268

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7268
    # 27 июля 2021 20:01
    AntonVict:

    На подобные условия может согласиться разве что очень недалёкий человек, которому не поликлинику надо выбирать, а ближе к Новинкам перебираться.

    Угу, 1000 залога за хату с закрытой второй комнатой и всю "черную" от прокуренности..

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27547

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27547
    # 27 июля 2021 20:04
    basilika:

    AntonVict:

    На подобные условия может согласиться разве что очень недалёкий человек, которому не поликлинику надо выбирать, а ближе к Новинкам перебираться.

    Угу, 1000 залога за хату с закрытой второй комнатой и всю "черную" от прокуренности..

    И с хрен пойми каким количеством сособственников не вступивших в наследство. :lol:

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5760

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5760
    # 27 июля 2021 21:02

    Зато па 200.