Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    17 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 115 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)

    В этом случае арендодатель не позднее 1-го марта следующего календарного года обязан подать в налоговую декларацию о доходах и доплатить разницу между уже оплаченным фиксированным налогом и 13% от дохода, полученного за сдачу квартиры в аренду.

    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    4133

    2 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    4133
    # 19 июля 2019 11:03
    Ms.Robinson:

    Отвечу. Завели двух детей и на заднем плане (по телефону слышно) кто-то тявкает. Так как я уже смирилась, что беречь мне там нечего, кроме стен.
    По поводу ламината- по цене он как линолеум. И если выбирать, то мне нравится больше ламинат.
    И еще. От котов у меня точно аллергия. С собаками близко не сталкивалась, кроме как наступить на улице в их каки.

    Ну, они же наверное ремонт там сделали, раз живут 7 лет, тем более с 2 детьми) Конечно, 250 за 80 метров - вроде как дешево, но зато за 7 лет уже уверен в жильцах, оплачивают вовремя, адекватные, может и не стоит их дергать, если цены еще больше не поднимутся))

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    Mylja:

    были у нас арендаторы, прожили 2 месяца, а в стене сделали шесть дырок для крепления телевизора, потом все вырвали с дюбелями. И круглые глаза при выселении , почему не отдался залог

    да уж))

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 19 июля 2019 11:11 Редактировалось Alyx, 1 раз.

    olga.inep, вижу, Вы писатель, а не читатель) там немного от себя добавили, тут слова заменили, приукрасили чуток и не чуток гиперболизировали - и хотите сделать из меня плохой пример. Ладно, тролль, я отвечу)

    olga.inep:

    Alyx, Все ясно, двойные стандарты они такие, я в стою в белом котиковом пальто, а вокруг нехорошие по всем пунктам арендодатели не верят мне на честное слово да еще и ламинат на линолеум не заменили - сами виноваты, короче :super:

    Какие двойные стандарты? Предоплата +залог за месяц - это на честном слове? Ламинат вообще чего приплетаете, мне просто интересно, чем руководствуются люди, когда его кладут на съёмных.

    olga.inep:

    Новоиспеченные арендодатели, вот вам яркий пример, зачем нужен залог, оказывается в квартире со скромным ремонтом можно творить что хочешь и стенки превращать в решето))))))))

    *фэйспалм* додумываете то, что вам хочется додумать, а не то, что написано. Естесственно, всё только по договорённости с арендатором. Если разрешит - можно, если нет - значит нет. Это и тупому понятно.

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7600

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7600
    # 19 июля 2019 11:13
    Alyx:

    чем руководствуются люди, когда его кладут на съёмных.

    спросом

    Гадство...
  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 19 июля 2019 11:14
    PlutOn:

    Alyx:

    чем руководствуются люди, когда его кладут на съёмных.

    спросом

    На ламинат в съёмных квартирах дикий спрос? Буду знать, спасибо :))

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    4133

    2 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    4133
    # 19 июля 2019 11:21
    Alyx:

    На ламинат в съёмных квартирах дикий спрос? Буду знать, спасибо )

    Вообще конечно ламинат поприятнее чем линолеум..Линолеум - это для совсем эконом-варианта, на мой взгляд..

  • olga.inep Senior Member
    офлайн
    olga.inep Senior Member

    2113

    9 лет на сайте
    пользователь #217272

    Профиль
    Написать сообщение

    2113
    # 19 июля 2019 11:28
    Alyx:

    Какие двойные стандарты? Предоплата за месяц+залог - это на честном слове?

    В вашей ситуации - да. Ну сколько вы готовы платить за квартиру - 200-250 долларов (даже не будем брать в расчет, что вы планируете снимать на двоих с подружкой, и котиков 2, опустим), вряд ли больше. Ну вот ободрал ваш чудокот диван, и вы на пол уронили сковородку, итого вмятина на том же ламинате + ваши представления о чистоте квартиры расходятся с мнением хозяев, и нужно оплачивать клининг (ситуация вымышленная), и что там ваш залог покроет? А если еще и долги по коммуналке? И историй таких вам каждый арендодатель расскажет вагон

    Alyx:

    Естесственно, всё только по договорённости с арендатором. Если разрешит - можно, если нет - значит нет. Это и тупому понятно.

    А почему должны верить вам, а не, к примеру,

    Mylja:

    были у нас арендаторы, прожили 2 месяца, а в стене сделали шесть дырок для крепления телевизора, потом все вырвали с дюбелями. И круглые глаза при выселении , почему не отдался залог

    Вы не обижайтесь, но очень наивные у вас аргументы, я б детям без родителей квартиру не сдавала)

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    Alyx:

    На ламинат в съёмных квартирах дикий спрос? Буду знать, спасибо )

    О, когда перейдете на темную сторону в ряды арендодателей вас ожидает стооолько открытий :D

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7966

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7966
    # 19 июля 2019 11:58

    olga.inep, по поводу тройного залога я согласен с его противниками. Почему кто-то должен давать тройной залог? Залог хорош, чтобы покрыть мелочевку типо коммуналки и мелких повреждений. Крупнын через суд или добровольно. Аргументация про тройной залог из-за животных просто глупая. Давайте брать залог в размере стоимости квартиры, вдруг квартирант ее сожжёт?

    Alyx:

    На ламинат в съёмных квартирах дикий спрос? Буду знать, спасибо

    Последнюю двушку, которую снимал, снимал за 500. Рассматривал переезд в другую, диапазон 500-700, линолеума нигде не было.

    olga.inep:

    что там ваш залог покроет

    Роняют сковороду, пожар, кухня выгорает. Что Ваш тройной залог покроет?
    А в случае подраного дивана, если квартира за 250, то кот ущерба дивану долларов на 20 максимум нанесет

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 19 июля 2019 12:04
    olga.inep:

    Вы не обижайтесь, но очень наивные у вас аргументы, я б детям без родителей квартиру не сдавала)

    Я и не обижаюсь, да и смотрю, что спорить с жэнщинами, умудрёнными опытом, бесполезно)

    olga.inep:

    А почему должны верить вам, а не, к примеру,

    Не должны, но можете. Будь у меня доказательная база своей порядочности в виде документов - я бы её предоставила) А так могу только попросить прошлую хозяйку дать рекомендации. Но ведь это тоже не факт, что убедит, верно?

    olga.inep:

    В вашей ситуации - да. Ну сколько вы готовы платить за квартиру - 200-250 долларов (даже не будем брать в расчет, что вы планируете снимать на двоих с подружкой, и котиков 2, опустим), вряд ли больше. Ну вот ободрал ваш чудокот диван, и вы на пол уронили сковородку, итого вмятина на том же ламинате + ваши представления о чистоте квартиры расходятся с мнением хозяев, и нужно оплачивать клининг (ситуация вымышленная), и что там ваш залог покроет? А если еще и долги по коммуналке? И историй таких вам каждый арендодатель расскажет вагон.

    Предоплата и залог - извиняюсь за тавтологию, залог моего бережного обращения с имуществом. Остальные любые расходы я готова оплатить по факту, если вдруг что случиться. Между прочим, всякое может случиться и даже, ттт, пожар, или потоп, так что там покроет даже тройной залог, давайте сразу брать залог в полную стоимость квартиры! И не нужны мне ваши диваны, уберите их, пожалуйста, куплю себе сама и буду спокойна))
    Можно бесконечно переливать из пустого в порожнее, что и арендодатели могут попасться плохие, и съёмщики плохие и все вокруг плохие и говорят одно, а делают другое и т.д. Каждый сам определяет степень доверия. Кто-то возьмёт залог за год, кто-то не возьмёт вообще.
    Я никого не заставляю сдавать мне нахаляву квартиру и ничего не требую (если вдруг тут кому-то показалось). Просто ищу людей, которые хотя бы решаться поговорить лично, прежде чем сделать какие-либо выводы.

    olga.inep:

    О, когда перейдете на темную сторону в ряды арендодателей вас ожидает стооолько открытий

    Если вдруг такое случится - исходя из своего опыта сделаю всё совсем не по арендаторскому фэншую)

    Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд

    DenisN89, опередил про пожар)
    500 рублей или долларов?

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7966

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7966
    # 19 июля 2019 12:46
    Alyx:

    500 рублей или долларов?

    Долларов

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1876

    9 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1876
    # 19 июля 2019 13:58 Редактировалось Кратейя, 1 раз.
    Alyx:

    Предоплата +залог за месяц - это на честном слове?

    Да это обыденная стандартная практика. Кто здесь видит что-то выдающееся? :-? Государство берет налог за месяц вперед: соответственно, оплата производится таким же образом. Да и вообще никто нигде никого не заселит, не получив оплату вперёд: в квартирах - за месяц (или больше: как договорятся), в гостиницах - за срок проживания.
    Залог - тоже стандартная практика. В нашей стране еще по-божески: в основном в размере месячной аренды. У моей родственницы в Испании, пока она жила на съёме, залог составлял трёхкратную сумму аренды.
    Во многих гостиницах берут залог, при выезде возвращают.
    Удивил вопрос: почему арендодатели кладут ламинат?
    Да что хотят, то и кладут, спрашивать ни у кого не собираются. Я однажды видела квартиру, где во всех комнатах была...плитка! :o

    Alyx:

    И не нужны мне ваши диваны, уберите их, пожалуйста, куплю себе сама и буду спокойна))

    Извините, но, как и в случае с напольным покрытием, хозяева сами определяют, как им меблировать квартиру и стоит ли ради прихотей квартирантов таскать мебель туда-сюда. Если бы я следовала всем хотелкам своих разнообразных жильцов - то у меня все квартиры давно бы стали походить на комиссионный мебельный магазин.
    Я ничего никуда не убираю, даже если бы арендатор предложил отапливаемый склад и вывоз/привоз "ненужной" мебели за его счет (сюжет, конечно, сказочный :D) . Квартира сдаётся в том наполнении, которое я посчитала нужным. Могу добавить, что подходила к этому вопросу продуманно. Старалась, чтобы было всё необходимое. Во время проживания самых первых жильцов добавляла по их желанию кое-где дополнительные вешалки и крючки (в ванной комнате: согласилась, что их было недостаточно).
    Все дополнительные предметы в виде журнальных столиков, пуфиков, всевозможных бескаркасных кресел, разборных пластиковых этажерок, подушечек, ковриков и т.д. и т.п. арендаторы могут привезти с собой в нужном им количестве и потом забрать. Это озвучивается. Почему-то никто не воспользовался предложением: оказывается, всем всего хватает.
    Про животных - всё уже жёвано-пережёвано, с подробностями и картинками. Про кого тут только не рассказывали за эти 8 лет...даже попугай был! :lol: Поэтому присоединюсь к мнению большинства: каждому животному - по хозяину с собственной квартирой!

  • tom4ik83 Member
    офлайн
    tom4ik83 Member

    111

    5 лет на сайте
    пользователь #1491646

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 19 июля 2019 14:05

    Если вдруг такое случится - исходя из своего опыта сделаю всё совсем не по арендаторскому фэншую)
    Ох, не зарекайтесь! Взгляды так меняются

    Добавлено спустя 57 секунд

    :)

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7966

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7966
    # 19 июля 2019 14:15
    Кратейя:

    Во многих гостиницах берут залог, при выезде возвращают.

    Честно, не встречал ни разу. Даже не знал, что такое бывает.

    Добавлено спустя 5 минут 24 секунды

    Кратейя:

    Поэтому присоединюсь к мнению большинства: каждому животному - по хозяину с собственной квартирой!

    Чем же так плохи квартиранты с домашними животными (или детьми, как вариант)? Все равно же они несут ответственность за порчу

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1876

    9 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1876
    # 19 июля 2019 14:22
    tom4ik83:

    Ох, не зарекайтесь! Взгляды так меняются

    :100500:
    Cейчас вспомнила, как старалась сделать максимально комфортно: покупала микроволновки, чайники, кое-где оставила посуду и всякие кухонные прибамбасы...Вот же дура была, что Нюсю не послушала :molotok: : как же она была права!
    Первые пока держатся, вторые спалили все до единого, посуду - перебили, кое-что растащили (например, не осталось ни одного ножа; но я не требовала сохранности кухонной утвари: изничтожили - бог с ней). В случаях с чайниками прятали следы "преступления", полагая, что не найду либо вообще о них забуду. Искорёженные корпуса, оплавленные "базы" куда только ни засовывали...ну чисто дети, в том числе и серьёзный 50-летний солидный мужик. Цирк, да и только. И сколько было возмущения, когда заставила возместить их стоимость. На голубом глазу заявляли: "...ну а что здесь такого...подумаешь, чайник!" И ничего не могли ответить на предложение купить точно такой же Бош и закрыть вопрос...делов-то. :D
    Их деньги - это Деньги, а наши, по их мнению/поступкам - никчёмные бумажки, которые не стоят того, чтобы о них говорить. :(

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    DenisN89:

    Честно, не встречал ни разу. Даже не знал, что такое бывает.

    Разные "горнолыжные" гостиницы в Андорре, Австрии, Италии: везде брали залог. Отдельно - залог за пульт и ключ от шкафчика для снаряжения. К слову, последний составлял 50 евро! Хотя замок был достаточно примитивный.

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7966

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7966
    # 19 июля 2019 14:36
    Кратейя:

    как старалась сделать максимально комфортно: покупала микроволновки, чайники

    Зависит от сегмента. Я без техники даже не рассматривал бы квартиру. А у кого то свое все и ищут пустую подешевле

    Кратейя:

    Разные "горнолыжные" гостиницы в Андорре, Австрии, Италии: везде брали залог. Отдельно - залог за пульт и ключ от шкафчика для снаряжения. К слову, последний составлял 50 евро! Хотя замок был достаточно примитивный.

    Ладно, за шкафчик могут брать депозит. Но за номер. Такое встречал только один раз и только в апартаментах. В отелях ни разу.

  • natashulik Neophyte Poster
    офлайн
    natashulik Neophyte Poster

    12

    полгода на сайте
    пользователь #2739651

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 19 июля 2019 15:09

    Для меня животные в квартире неприемлимы из-за запаха. Чтобы любители фауны не говорили, в квартирах с животными ВСЕГДА особый "аромат". Вы просто привыкли и не замечаете его. Когда мы покупали для себя квартиру, посмотрели очень много разных вариантов. Так вот там, где есть животные, запах чувствуется сразу с порога. И уже стоя на пороге понимаешь, что эту квартиру мы точно брать не будем, независимо от всего прочего. Один раз даже подумала что ошиблась, когда запах почувствовала, а следов присутствия животного не обнаружила. Потом смотрю - вылазит с балкона маленькая симпатичная собачка)))
    Так вот если ущерб от ободранных обоев или поцарапанного дивана можно компенсировать за счет арендаторов, предъявив им это. То как быть с запахом? Вот придет потом такой же привередливый покупатель, как я, и откажется от покупки.

    Добавлено спустя 23 минуты 43 секунды

    Извините, но, как и в случае с напольным покрытием, хозяева сами определяют, как им меблировать квартиру и стоит ли ради прихотей квартирантов таскать мебель туда-сюда.

    Золотые слова. Мы, когда начинали сдавать однушку, там не было дивана и холодильника. Но как раз в это время делали у себя ремонт, и поэтому имелся в наличии неплохой б/у диван. Квартиранты сказали, что он им не нужен, поэтому мы сплавили его почти бесплатно, только б не мешал ремонту. С холодильником тоже был вариант привезти, отказались. Проходит время, встал вопрос о повышении аренды. Деликатно сообщаем, что дескать цены выросли и слышим в ответ: "Так это же полностью мебелированные квартиры, а у вас ни дивана, ни холодильника, мы своими пользуемся" ))) :lol:

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1219

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1219
    # 19 июля 2019 15:38 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Alyx:

    Никогда бы не подумала, что арендодатели НАСТОЛЬКО категоричны к домашним животным. И собственники, и агенты чуть ли не фыркают в трубку сразу же "нет, конечно". А то, что они воспитанные никого не интересует, даже не рассматривают. Неважно же, "усё рауно зассут".
    Никогда бы не подумала, что сложно будет найти квартиру без кучи ковров, диванов и офигенного ремонта (иногда совсем не такого уж офигенного, как себе его представляют сдающие). Где же пустые квартиры с минимальным набором нужной бытовой техники и минимумом отделки без дорогостоящих обоев и ламината?)
    Получается, если ты снимаешь жильё, то абсолютно ничем не должен обживаться - ни мебелью, ни животными, ни детьми (последнее не в моём случае, но категоричных объявлений "без детей" тоже хватает). Просто кочуй с одним чемоданом и всё? :-?

    Ваше самое благородное животное породистое за 1000 баксов которая никогда и нигде может при смене жительства перемкнуть либо по подходу старости да так, что сами будете не рады не то что хозяин квартиры. Поэтому писанину на обоях детей можно заменить, а ободранные углы вместе со штукатуркой, дверями и запах уже ничто не исправит, кроме капремонта а это извините более вашей годовой оплаты

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 19 июля 2019 18:13
    DenisN89:

    Alyx:

    500 рублей или долларов?

    Долларов

    В таком случае в этой квартире обязаны были быть также натяжные потолки и кожаный диван :lol:

    Кратейя:

    Alyx:
    Предоплата +залог за месяц - это на честном слове?

    Да это обыденная стандартная практика. Кто здесь видит что-то выдающееся?

    Никто. И даже я была бы согласна на подобные условия. Но давайте всё-таки разграничивать, честное слово - это честное слово, а когда в отношения вступают деньги - это уже честное слово, подкреплённое деньгами. Почему-то и этого не достаточно.

    Кратейя:

    Извините, но, как и в случае с напольным покрытием, хозяева сами определяют, как им меблировать квартиру

    Окей, поэтому я ищу тех, кто указывает, что набор мебели оговаривается. В основном на съёмные свозят всё то, что осталось от предыдущих ремонтов и ремонтов до и до и до.. Если Вы всё продумали - хвала Вам, но есть квартиры тупо обвешанные коврами по всем стенам и полам и заставленные по три дивана на комнату - в этом же невозможно жить.

    Кратейя:

    каждому животному - по хозяину с собственной квартирой!

    Бездомных животных в таком случае было бы во много раз больше. Вас, скорее всего, это не волнует, но не меня.

    tom4ik83:

    Ох, не зарекайтесь! Взгляды так меняются

    Скриньте! Лет через 10 спишемся))

    Кратейя:

    Cейчас вспомнила, как старалась сделать максимально комфортно: покупала микроволновки, чайники, кое-где оставила посуду и всякие кухонные прибамбасы...

    Вот видите, Вы сами убедились в ненужности данной затеи. Я въехала в квартиру, где из техники была только стиралка и холодильник, всю посуду привезла сама, купила микроволновку, чайник, телевизор и так далее. Спокойно пользуюсь своим и никому не приходится волноваться. Также и с диваном) Лично мне было бы спокойнее пользоваться своим при возможности.

    Кратейя:

    Их деньги - это Деньги, а наши, по их мнению/поступкам - никчёмные бумажки, которые не стоят того, чтобы о них говорить.

    Деньги одинаковы для всех, но только так уж повезло, что арендодателям они достаются легче за счёт своих квартир. И некоторые начинают...перегибать, скажем так, потому что ценность денег для них уменьшается, ведь их в достатке

    Кратейя:

    Разные "горнолыжные" гостиницы в Андорре, Австрии, Италии: везде брали залог.

    Ну горнолыжные - это отдельный сегмент. Не надо все гостиницы равнять под них.

    natashulik:

    Для меня животные в квартире неприемлимы из-за запаха. Чтобы любители фауны не говорили, в квартирах с животными ВСЕГДА особый "аромат". Вы просто привыкли и не замечаете его.

    Возможно(!), у Вас просто гиперчувствительное обоняние)) сколько раз ни спрашивала впервые приходящих в мой дом людей, пахнет ли чем - никто не чувствовал и не догадывался о котах.

    vogen:

    Ваше самое благородное животное породистое за 1000 баксов которая никогда и нигде может при смене жительства перемкнуть

    Точно также у вас проводку может в любой момент перемкнуть из-за горе-электрика из ЖЭСа и погореть вся бытовая техника. И при этом никто денег не вернёт. Страхов много, приходится с ними жить.

    vogen:

    ободранные углы вместе со штукатуркой, дверями и запах уже ничто не исправит

    Это что за звери должны быть, чтобы ободрать вместе со штукатуркой?)

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    1778

    6 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    1778
    # 19 июля 2019 18:34
    Alyx:

    Деньги одинаковы для всех, но только так уж повезло, что арендодателям они достаются легче за счёт своих квартир

    Изначально арендодатели много трудились,чтобы деньги на квартиру заработать,мало счастливых,которым они достались на шару..

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7600

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7600
    # 19 июля 2019 18:40

    Alyx, так а чего съезжаете с нынешней квартиры?

    Гадство...
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7966

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7966
    # 19 июля 2019 18:55
    Alyx:

    И некоторые начинают...перегибать, скажем так, потому что ценность денег для них уменьшается, ведь их в достатке

    На самом деле, по личному опыту, перегибают те, у кого не в достатке. Поэтому при прочих равных лучше не снимать у тех, кому самому накладно было бы снимать и для кого аренда основной или просто существенный источник дохода (не беру в расчет владельцев 10 квартир под сдачу, но таких меньшинство)

    Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд

    tatushta:

    Alyx:

    Деньги одинаковы для всех, но только так уж повезло, что арендодателям они достаются легче за счёт своих квартир

    Изначально арендодатели много трудились,чтобы деньги на квартиру заработать,мало счастливых,которым они достались на шару..

    Не так и мало. Многие сдают льготные или строят льготные и сдают старые. Многие сдают наследные. Покупать под сдачу не все стремятся, не такой большой сегмент. Не знаю как сейчас, раньше на Каменке сдавалось куча квартир с мапидовской отделкой