Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    17 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 115 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)

    В этом случае арендодатель не позднее 1-го марта следующего календарного года обязан подать в налоговую декларацию о доходах и доплатить разницу между уже оплаченным фиксированным налогом и 13% от дохода, полученного за сдачу квартиры в аренду.

    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    269

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    269
    # 18 июля 2019 20:52 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.

    annellka_95, Рада, что мои мысли оказались Вам полезны. :roll: Спасибо за совет. Кстати, кто у вас сейчас снимает? Довольны?

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 18 июля 2019 21:40

    Никогда бы не подумала, что арендодатели НАСТОЛЬКО категоричны к домашним животным. И собственники, и агенты чуть ли не фыркают в трубку сразу же "нет, конечно". А то, что они воспитанные никого не интересует, даже не рассматривают. Неважно же, "усё рауно зассут".
    Никогда бы не подумала, что сложно будет найти квартиру без кучи ковров, диванов и офигенного ремонта (иногда совсем не такого уж офигенного, как себе его представляют сдающие). Где же пустые квартиры с минимальным набором нужной бытовой техники и минимумом отделки без дорогостоящих обоев и ламината?)
    Получается, если ты снимаешь жильё, то абсолютно ничем не должен обживаться - ни мебелью, ни животными, ни детьми (последнее не в моём случае, но категоричных объявлений "без детей" тоже хватает). Просто кочуй с одним чемоданом и всё? :-?

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • 2645902 Neophyte Poster
    офлайн
    2645902 Neophyte Poster

    1

    более полугода на сайте
    пользователь #2645902

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 18 июля 2019 22:04

    Если устраивает предоплата за первый и последний месяц и тройной залог, то можно и заселиться. Такой залог нужен, чтобы дополнительно подстраховаться на случай, если Ваше домашнее животное поцарапает и порвет когтями диван, другую мебель, стены, линолеум, может , надо будет при отъезде через год, например, менять, если туалетом не всегда будет пользоваться животное и запах удалить будет стоить немало.

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    1829

    8 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    1829
    # 18 июля 2019 22:04
    Alyx:

    Просто кочуй с одним чемоданом и всё?

    В реали так и есть. Сам принцип кочевания по съемным говорит о том что человек в жизни не устроен. Не достоин он даже собаки дома держать что бы хозяева позволили. Либо платить дорого и очень дорого за собаку которая животное гадит где хочет.

    Все исправные роботы похожи друг на друга, все неисправные роботы неисправны по-своему
  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    269

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    269
    # 18 июля 2019 22:15
    Alyx:

    Никогда бы не подумала, что арендодатели НАСТОЛЬКО категоричны к домашним животным. И собственники, и агенты чуть ли не фыркают в трубку сразу же "нет, конечно". А то, что они воспитанные никого не интересует, даже не рассматривают. Неважно же, "усё рауно зассут".
    Никогда бы не подумала, что сложно будет найти квартиру без кучи ковров, диванов и офигенного ремонта (иногда совсем не такого уж офигенного, как себе его представляют сдающие). Где же пустые квартиры с минимальным набором нужной бытовой техники и минимумом отделки без дорогостоящих обоев и ламината?)
    Получается, если ты снимаешь жильё, то абсолютно ничем не должен обживаться - ни мебелью, ни животными, ни детьми (последнее не в моём случае, но категоричных объявлений "без детей" тоже хватает). Просто кочуй с одним чемоданом и всё? :-?

    Это называется риск-ориентированный подход. Или наймодатель принимает риски и повышает цену либо отказывается от риска и отказывает. Даже у Белгосстраха страховка для лыжников дороже.

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 18 июля 2019 22:26 Редактировалось Alyx, 2 раз(а).

    2645902, я, конечно, понимаю, что бизнес есть бизнес и каждому хочется урвать по максималке за свою "драгоценную" квартиру (хотя всем же есть где жить, не?), но тройной залог? Я считаю это неадекватными требованиями. Максимум - за один. Буду искать людей, которые хоть капельку будут доверять квартиросъёмщику. Потому что я готова возместить любой ущерб, но по факту, а не платить за какой-то возможный, гипотетический ущерб. Я-то знаю своих животных. И опять же, если вы так боитесь за свои диваны - не ставьте их. Потому что некоторые люди похуже животных могут оказаться.

    DickJabBer, принцип кочевания по съёмным говорит о том, что в государстве нет дружественного инструмента для обеспечения всех желающих собственными квартирами. Или хотя бы зарплатами, которые позволили бы на них накопить. И да, про собаку речь не шла.

    Ms.Robinson, значит, мне дико повезло, что 3 года я снимала квартиру с животными не дороже всех остальных. Пока что даже с повышением цены никто не попадался. А просто чем выше цена, тем просто красиушэ квартира, а мне это не упало.

    Добавлено спустя 11 минут 34 секунды

    Ms.Robinson, вот Вы вроде сдаёте двушку в Сухарево и без мебели с отделкой и хотите дороже, может, обсудим?)

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    269

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    269
    # 18 июля 2019 23:15
    Alyx:

    Ms.Robinson, вот Вы вроде сдаёте двушку в Сухарево и без мебели с отделкой и хотите дороже, может, обсудим?)

    Занята. Там уже корни пустили за 7 лет :-)

  • Stas1980 Member
    офлайн
    Stas1980 Member

    258

    2 года на сайте
    пользователь #2176260

    Профиль
    Написать сообщение

    258
    # 18 июля 2019 23:33

    Тут дело не в мебели. Если кошка или собака записяет ламинат, его придется менять, и дело даже не в его стоимости, а в большом геморе от этой замены. Линолеум ещё можно протереть, а если писюны протекут сквозь ламинатины - это все. Запах неубиваем. У самого собаки, поэтому знаю. И, к сожалению, свою квартиру буду сдавать людям, не имеющих животных. Хотя, к животным отношусь положительно.

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    1741

    6 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    1741
    # 18 июля 2019 23:49

    Alyx, Животных нужно заводить в собственном жилье...и не хаять,что все арендодатели звери.

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 18 июля 2019 23:54

    Stas1980, если кошка или кот стерилизованы и кастрированы и приучены к лотку - то никакого запаха и в помине нет. Но эту информацию никто не воспринимает. Ну и кто-нибудь, пожалуйста, объясните мне, зачем Вы кладёте ламинат в съёмных квартирах?? Есть же прекрасный линолеум под ламинат, дерево, плитку, да что угодно. Чтоб самому трястись и квартиранту бояться? А если что-то упадёт на него и покоцает? А если туда затечёт что-нибудь вонючее?) Это же не обязательно от животных.

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • Stas1980 Member
    офлайн
    Stas1980 Member

    258

    2 года на сайте
    пользователь #2176260

    Профиль
    Написать сообщение

    258
    # 18 июля 2019 23:58

    Согласен с Вами. Все дело в том, что когда начинаешь сдавать квартиру, разговор один. А когда квартиранты съезжают...И жировку, как правило, не оплатят за последний месяц, и грязища (как правило). Причем, я никогда не брал залог. Впрочем, были и хорошие квартиранты, у двоих даже собаки были, о чем я узнавал позже, не предупреждали. Самое интересное, что квартиранты с собаками были самые порядочные, и запаха после их собачек не оставалось. Может, с собачками не так стрёмно пускать. Я что-то с кошками не очень доверяю.

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 19 июля 2019 00:00 Редактировалось Alyx, 1 раз.

    tatushta, ждала этого комментария) Я не хаю, а удивляюсь, это во-первых. Во-вторых, не все, на собственном опыте знаю. А в-третьих, когда люди, как несколькими постами выше, пускают корни за 7 лет в съёмных квартирах, то им тоже ничем нельзя обзаводиться (по договорённости с хозяевами, конечно, но кто захочет жить перекати-полем так долго)?

    Добавлено спустя 11 минут 42 секунды

    Stas1980, да, я понимаю, все разные, бывает положительный опыт, бывает не очень и это всё накладывает отпечаток. Дело каждого, насколько верить незнакомому, по сути, человеку при сдаче. Но пока я не вижу даже попытки. Скорее всего потому, что спрос превышает предложение...(
    Есть люди, которые советуют мне не говорить о котиках, типа так проще и быстрее снять, а потом уже как-нибудь, узнается, а может и нет. Но так неправильно, я за прозрачность деловых отношений, поэтому вот теперь мучаюсь))

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • Stas1980 Member
    офлайн
    Stas1980 Member

    258

    2 года на сайте
    пользователь #2176260

    Профиль
    Написать сообщение

    258
    # 19 июля 2019 00:15

    Насчёт линолеума....У меня ширина комнаты 3,20, длина 7 с копейками. В лифт такой рулон не влезет, а на 11 этаж его тащить....Я не говорю, что ламинат покоцают, все бывает, не такой уж он дорогой, бог с ним. Покоцают - не обязательно и перестилать. От запаха тяжело избавиться. У меня кобель и сучка, сейчас пишу комментарий и чувствую по запаху, что кобель уже пометил. Никак не отучить. Хорошо, линолеум. Протру и все.

    Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды

    А у Вас котик? А какая Вам квартира нужна, однушка или двушка?

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 19 июля 2019 00:27 Редактировалось Alyx, 1 раз.
    Stas1980:

    Насчёт линолеума....У меня ширина комнаты 3,20, длина 7 с копейками. В лифт такой рулон не влезет, а на 11 этаж его тащить....

    Мне кажется, не тяжелее, чем пианино на 8 этаж, но могу ошибаться :D

    Stas1980:

    Хорошо, линолеум. Протру и все.

    Вот, практично!

    Stas1980:

    А у Вас котик? А какая Вам квартира нужна, однушка или двушка?

    Двушка, мы с подругой, у неё котик, кастрирован, у меня кошка, стерилизована, 2 года живут вместе, дружат, в один лоток ходят)

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.
  • Stas1980 Member
    офлайн
    Stas1980 Member

    258

    2 года на сайте
    пользователь #2176260

    Профиль
    Написать сообщение

    258
    # 19 июля 2019 00:35

    Тесновата моя, да, Вам двушка нужна....

    Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

    Про пианино знаю, по молодости грузчиком подрабатывал. Я их столько переносил....Пожалуй, рулон линолеума полегче будет.

  • Esdec Hattrick Team
    офлайн
    Esdec Hattrick Team

    3102

    16 лет на сайте
    пользователь #6388

    Профиль
    Написать сообщение

    3102
    # 19 июля 2019 00:44

    Пописяла собачка на ламинат и все пропало пишут обычно те, кто не сталкивался. У меня живет здоровая собака и ребенок, по малолетству оба дули на паркет (который вроде как нежнее ламината) полным ходом. Все замечательно отмывается, следов не остается.
    С другой стороны триал на месяц с повышенной ценой съема помог бы хозяевам сделать выводы относительно проживания котиков и собачек.

    Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства.
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7489

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7489
    # 19 июля 2019 07:07
    Alyx:

    Ms.Robinson, значит, мне дико повезло, что 3 года я снимала квартиру с животными не дороже всех остальных. Пока что даже с повышением цены никто не попадался.

    Но каждый раз хозяева находят повод попросить вас освободить квартиру? ;)

    Гадство...
  • olga.inep Senior Member
    офлайн
    olga.inep Senior Member

    2102

    9 лет на сайте
    пользователь #217272

    Профиль
    Написать сообщение

    2102
    # 19 июля 2019 07:23 Редактировалось olga.inep, 1 раз.
    Alyx:

    я, конечно, понимаю, что бизнес есть бизнес и каждому хочется урвать по максималке за свою "драгоценную" квартиру (хотя всем же есть где жить, не?), но тройной залог? Я считаю это неадекватными требованиями

    А почему? Вы же уверены в своих животных и за доверие незнакомым людям - съедете и заберете спокойно свои деньги :-? Или денег нет такой суммы, из чего же тогда собираетесь возмещать в случае чего ущерб? Или все же не настолько безгранично доверие?

    Alyx:

    Ну и кто-нибудь, пожалуйста, объясните мне, зачем Вы кладёте ламинат в съёмных квартирах?? Есть же прекрасный линолеум под ламинат, дерево, плитку, да что угодно.

    Рассказываю. Очень часто квартиры под сдачу это те, в которых хозяева жили раньше сами, и напольное покрытие там такое, какое было комфортно хозяевам - это так, один из вариантов

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7602

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7602
    # 19 июля 2019 10:17

    annellka_95, если не секрет, ремонт и техника во сколько обошлись?

  • Alyx Senior Member
    офлайн
    Alyx Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #130192

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 19 июля 2019 10:39
    PlutOn:

    Но каждый раз хозяева находят повод попросить вас освободить квартиру? ;)

    Какой каждый? 3 года у одной хозяйки (которая, кстати, и разрешила завести питомцев). У неё женился сын и решил жить отдельно. Всё. Мои животные тут не при чём.

    olga.inep:

    А почему? Вы же уверены в своих животных и за доверие незнакомым людям - съедете и заберете спокойно свои деньги :-? Или денег нет такой суммы, из чего же тогда собираетесь возмещать в случае чего ущерб? Или все же не настолько безгранично доверие?

    Потому что:
    1) В животных я уверена, а вот в незнакомых людях, которые будут сдавать мне квартиру - нет. Почему цена их доверия - тройной залог, а моего - ничто? Люди очень неохотно расстаются со своими деньгами и я тоже не хочу рисковать такой суммой. Всякие истории бывают, думаю, Вы знаете не хуже меня.
    2) Вы процитировали мои слова не полностью. Я готова, если это так необходимо, внести залог эквивалентно одному месяцу проживания и считаю это достаточной суммой в случае какого-то мелкого ущерба. Это же котики, а не слоны, не волкодавы, не саблезубые тигры. При этом хозяева всегда могут прийти через неделю/месяц и посмотреть, всё ли в порядке. И да, на тройные залоги у меня денег нет, я из бедной интеллигенции, говорю не жалости ради, но все тут грамотные, прекрасно знают, сколько получают бюджетники.
    3) Косвенный пункт. Я не также хочу платить тройной залог, потому что я не предъявляю к квартире почти никаких требований. Я ищу квартиру без роскошного ремонта, где чихнуть боишься, а обычную жилую площадь и желательно без мебели. Где можно обои переклеить, если не нравятся и дырку просверлить, если надо что-то повесить. Найти подобное тоже, оказывается, не просто.

    Каждый человек по-своему прав. А по-моему нет.