Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    17 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 115 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ.

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)

    В этом случае арендодатель не позднее 1-го марта следующего календарного года обязан подать в налоговую декларацию о доходах и доплатить разницу между уже оплаченным фиксированным налогом и 13% от дохода, полученного за сдачу квартиры в аренду.

    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    1524

    7 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 9 мая 2019 17:31
    Canystra:

    Нужно снять на 1-2-3 дня однушку. 2 человека. Какие нюансы, что по ценам? Ближе к центру или метро.

    Так посуточно масса хат сдается. Все в лучшем виде

    Все исправные роботы похожи друг на друга, все неисправные роботы неисправны по-своему
  • виктор123 Senior Member
    офлайн
    виктор123 Senior Member

    5161

    7 лет на сайте
    пользователь #492389

    Профиль
    Написать сообщение

    5161
    # 9 мая 2019 17:40 Редактировалось виктор123, 1 раз.
    annaopium:

    1.но если у меня будет официальный договор с ней, имею ли я право поменять замки и не предоставлять ей новые ключи, например?

    2. Просто игнорировать такие претензии, если все было неофициально?

    1. как арендодатель, я своих квартиросьемщиков сразу предупредил и в договоре конечно прописал - один комплект ключей всегда есть у меня и при смене замка - обязаны предоставить мне ключ. Без квартиросьемщиков входить не буду конечно (если, упаси бог, не пожар или потоп, но пусть лежат на всякий случай). Отсюда, более чем уверен, что про ключи в официальном договоре нормальный владелец квартиры пропишет 100% наличие у его дубликата.
    Если мои поменяют замок, не предоставя мне ключ - буду с ними прощаться однозначно. А договор у меня на три месяца всегда составляется.

    2. именно так. это и есть Ваш козырь при отсутствии договора и залога.

    что вам мешает найти нормальный вариант в нынешнее время, а не этот гемор терпеть? Полно же сейчас свободных квартир и ценник вроде адекватный нынче...

  • альков Senior Member
    офлайн
    альков Senior Member

    2234

    более полугода на сайте
    пользователь #2506478

    Профиль
    Написать сообщение

    2234
    # 9 мая 2019 18:04
    виктор123:

    что вам мешает найти нормальный вариант в нынешнее время, а не этот гемор терпеть? Полно же сейчас свободных квартир и ценник вроде адекватный нынче...

    :100500:
    зато потом будет вспоминать этот опыт как страшный сон и думать - можно же было так вляпаться и самое главное нужно же было это терпеть вместо того чтоб спокойно жить в другом месте и думать о чемто другом а не о том придет/не придет?

    iamaspi
  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    162

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 9 мая 2019 19:11 Редактировалось Ms.Robinson, 2 раз(а).
    annaopium:

    виктор123,

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    Ещё вопрос по теме, при аренде жилья без договора, имеет ли право арендодатель предъявлять мне претензии по состоянию ее вещей в квартире?

    Вам можно предъявить претензию : "А на каком основании вы находитесь в чужой квартире?". Незаконное проникновение?
    статьей 202 Уголовного кодекса Республики Беларусь определено, что незаконное вторжение в жилище вопреки воле проживающих в нем лиц либо иное нарушение неприкосновенности законных владений граждан наказываются общественными работами, или штрафом, или арестом на срок до трех месяцев

  • glm28 Member
    офлайн
    glm28 Member

    236

    3 года на сайте
    пользователь #1748267

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 9 мая 2019 19:12
    annaopium:

    виктор123, плевать то она она на договор будет 100% с такой логикой, но если у меня будет официальный договор с ней, имею ли я право поменять замки и не предоставлять ей новые ключи, например?

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    Ещё вопрос по теме, при аренде жилья без договора, имеет ли право арендодатель предъявлять мне претензии по состоянию ее вещей в квартире? Договор предусматривает такие пункты, плюс естественную амортизацию, залог берут для этого как подстраховку. А если все на честном слове и никаких актов передачи помещения не было? Вдруг моей шальной бабке вздумается предъявить мне за какие-то вещи после того, как я съеду, и она просто захочет отбить хоть какие-то деньги с меня? Просто игнорировать такие претензии, если все было неофициально? Уточню, что сейчас все в порядке в квартире, но мало ли что ей потом не понравится, может посчитает, что я ее любимые советские кресла убила

    Договор на такую хозяйку не повлияет, она считает, что все в порядке. Ключи Вы ей дать обязаны.
    Но без договора снимать - меньше квартплата обычно. Требовать она с вас ничего не имеет права - так как официально для закона ничего не сдает.
    Все же рекомендуемые виктор123 действия выглядят очень некрасиво - стучать в налоговую (и какой толк для Вас денежные потери и другие неприятности у квартирной хозяйки - разве что месть?), а также без предупреждения ключи в почтовый ящик - это как раз то, что никому не пожелаешь. Вы же пользовались чужим имуществом, не подходит хозяйка - побыстрее уходите, да и все.

  • виктор123 Senior Member
    офлайн
    виктор123 Senior Member

    5161

    7 лет на сайте
    пользователь #492389

    Профиль
    Написать сообщение

    5161
    # 9 мая 2019 19:48

    Уважаемый glm28, с вашей стороны, действия владелицы квартиры выглядят "красивыми" (я про появление в квартире без ведома и присутствия квартиросъёмщик она и при наличии их ценных вещей)? По мне не очень. Так почему бы не ответить симметрично через налоговую, максимально хлопнув дверью и указав зажравшейся хозяйке на ее место именно таким образом? Я именно так и сделал бы в этой ситуации.
    ЗЫ, владелица дважды берет паспортные данные и не заключает договор - второй обман на лицо.
    Зы2, я это пишу с позиции своего опыта как квартиросъёмщика, так и нынешнего квартиросдатчика.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3400

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3400
    # 9 мая 2019 19:52 Редактировалось migel8, 1 раз.
    Canystra:

    Нужно снять на 1-2-3 дня однушку. 2 человека. Какие нюансы, что по ценам? Ближе к центру или метро.

    смотреть здесь или на неагенте,выбор огромный в зависимости от предпочтений и полноты кошелька,также аэрнби и букинг в помощь :super:

    annaopium:

    Кто может дать дельный совет - как лучше поступить в данной ситуации?

    или заключить договор в ближайшие 2 рабочих дня или сменить наймодателяжилье

    annaopium:

    Стоит ли опускаться до звонка в налоговую в случае, если она начнет чудить?

    пригрозить может быть будет полезно, с целью заключения договора и уважения к Вашим правам нанимателя

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    1670

    5 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    1670
    # 9 мая 2019 20:25 Редактировалось tatushta, 1 раз.

    виктор123, Злой вы..по моему в расчетный центр для заключения договора должны явиться оба. Что мешало вам назначить хозяйке рандеву там? Лишние деньги тоже не хотели платить видимо,а теперь нагадить хотите...не красиво.Люди разные бывают и расставаться надо по людски.

  • 1481828 Neophyte Poster
    офлайн
    1481828 Neophyte Poster

    3

    4 года на сайте
    пользователь #1481828

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 10 мая 2019 12:30

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (10 мая 2019 15:26)
    Основание: 3.5.16

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    7441

    8 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    7441
    # 10 мая 2019 13:02

    1481828, смешно :lol:

    migel8:

    Joж:

    Остальные два экземпляра распределяются между РКЦ и налоговой для постановки на учет с целью "срочно дайте денех в установленные законом сроки за полученный от сдачи доход"...

    уже 2 года как три экземпляра договора делают
    наймодателю,нанимателю и РСЦ,с экземпляра юрист РСЦ делает копию и высылает в ИМНС

    ровно 10 дней назад сдавал квартиру- 4 экземпляра +копии прочих документов. Так что в разных РСЦ по разному.

  • TFSHC Neophyte Poster
    офлайн
    TFSHC Neophyte Poster

    7

    1 год на сайте
    пользователь #2477624

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 10 мая 2019 13:38

    на сколько реально сдать добротную квартиру но на летний период (июнь - август)
    (ламинат, натяжные потолки, 2 шкафа купе, стиралка, оборудованная кухня (духовой шкаф + посудомоечная машина, варочная панель и т.д.) угловая ванная, и т.д.)

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7010

    9 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7010
    # 10 мая 2019 14:10
    TFSHC:

    на сколько реально сдать добротную квартиру но на летний период (июнь - август)
    (ламинат, натяжные потолки, 2 шкафа купе, стиралка, оборудованная кухня (духовой шкаф + посудомоечная машина, варочная панель и т.д.) угловая ванная, и т.д.)

    За 100 очень реально, за среднюю по району цену не реально.

  • vasa1111 Senior Member
    офлайн
    vasa1111 Senior Member

    8987

    11 лет на сайте
    пользователь #116636

    Профиль
    Написать сообщение

    8987
    # 10 мая 2019 14:10

    Всегда было 4 экземпляра.

  • Dregoveth Neophyte Poster
    офлайн
    Dregoveth Neophyte Poster

    6

    4 года на сайте
    пользователь #1392145

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 10 мая 2019 14:27

    [censored by Grace-o]

    В 2017 году.

  • виктор123 Senior Member
    офлайн
    виктор123 Senior Member

    5161

    7 лет на сайте
    пользователь #492389

    Профиль
    Написать сообщение

    5161
    # 10 мая 2019 17:28
    deres:

    ровно 10 дней назад сдавал квартиру- 4 экземпляра +копии прочих документов. Так что в разных РСЦ по разному.

    у меня тоже 4 экземпляра мепсяца полтора назад было - исполкому, налоговой, хозяину и съемщику

  • gani Member
    офлайн
    gani Member

    266

    13 лет на сайте
    пользователь #60623

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 10 мая 2019 20:25
    TFSHC:

    на сколько реально сдать добротную квартиру но на летний период (июнь - август)
    (ламинат, натяжные потолки, 2 шкафа купе, стиралка, оборудованная кухня (духовой шкаф + посудомоечная машина, варочная панель и т.д.) угловая ванная, и т.д.)

    Смотря насколько совести хватит, либо изначально обговорить что на три месяца, придётся сделать скидку процентов 30% от средней цены, с предоплатой на весь срок + залог
    Либо не говорить что сдаёшь на короткий срок, заключить договор на три месяца а потом не продлять под любым предлогом. Я так понял самый популярный предлог- решил продавать квартиру)

  • Vladimir_Ka Passat B6 Club
    офлайн
    Vladimir_Ka Passat B6 Club

    550

    9 лет на сайте
    пользователь #223939

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 10 мая 2019 20:32

    Насколько оправдана страховка квартиры, при наличии конечно официального договора. Ибо денежки страховая возьмет исправно, а придет, не дай Бог время страхового случая,так там такие понижающие (и главное все по закону) коэффициенты, чтобы только на материалы хватило. Может лучше с соседями конфликт лично устранить?
    У кого были реальные случаи из жизни, чтобы страховка действительно помогла?

    BXE 1,9TDI
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    32715

    13 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    32715
    # 10 мая 2019 20:33
    TFSHC:

    на сколько реально сдать добротную квартиру но на летний период (июнь - август)
    (ламинат, натяжные потолки, 2 шкафа купе, стиралка, оборудованная кухня (духовой шкаф + посудомоечная машина, варочная панель и т.д.) угловая ванная, и т.д.)

    а попробуйте поговорить с посуточниками.

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    162

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 10 мая 2019 21:20 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.
    Vladimir_Ka:

    Насколько оправдана страховка квартиры, при наличии конечно официального договора. Ибо денежки страховая возьмет исправно, а придет, не дай Бог время страхового случая,так там такие понижающие (и главное все по закону) коэффициенты, чтобы только на материалы хватило. Может лучше с соседями конфликт лично устранить?
    У кого были реальные случаи из жизни, чтобы страховка действительно помогла?

    Страховка хорошо работает когда вы виноваты. А если наоборот - шансов получить нормальные деньги нет. Нам от затопления посчитали материалы на покраску 1 м2 потолка-копейки:-))).

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    7010

    9 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    7010
    # 10 мая 2019 21:22
    gani:

    TFSHC:

    на сколько реально сдать добротную квартиру но на летний период (июнь - август)
    (ламинат, натяжные потолки, 2 шкафа купе, стиралка, оборудованная кухня (духовой шкаф + посудомоечная машина, варочная панель и т.д.) угловая ванная, и т.д.)

    Смотря насколько совести хватит, либо изначально обговорить что на три месяца, придётся сделать скидку процентов 30% от средней цены, с предоплатой на весь срок + залог
    Либо не говорить что сдаёшь на короткий срок, заключить договор на три месяца а потом не продлять под любым предлогом. Я так понял самый популярный предлог- решил продавать квартиру)

    На 3 месяца готовы будут снять только те, кто реально готов экономить и ради этого 2 раза переезжать за 3 месяца. Но судя по описанию, вариант не самый бюджетный, соответственно даже со скидкой это будет дороже чем те варианты, которые обычно рассматривают в малый бюджет.